Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Право собственности
Последние новости и комментарии
-
16.05.23По общему правилу в силу ч. 1 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Исключением являются объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в случае строительства, реконструкции которых выдача разрешения не требуется (п. 1.1 ч. 17 той же статьи).
-
27.04.23Организация, находящаяся на ОСН, заключила договор участия в долевом строительстве с целью дальнейшей передачи полученной квартиры директору в счет погашения долга по договору займа, по условиям которого директор выступил в роли заимодавца. Каким образом отразить в учете организации операции по договору участия в долевом строительстве, а также передачу квартиры, полученной от застройщика, директору?
-
16.03.23Также он рассказал, кто вправе подать пояснения, если сообщение об исчисленных суммах налога касается обособки.
-
25.01.23Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 12.04.2010 № 61‑ФЗ «Об обращении лекарственных средств» лицензирование производства лекарственных средств и фармацевтической деятельности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. В настоящее время действует Положение о лицензировании производства лекарственных средств (далее – Положение). В него внесены изменения Постановлением Правительства РФ от 25.11.2022 № 2141, которое действует с 01.01.2023.
-
23.12.22Согласно Поручению Президента РФ от 09.11.2015 № Пр-2338ГС необходимо принять ряд мер, которые призваны стимулировать инвестиционную активность отечественных рыбодобытчиков и переработчиков. В связи с этим разработан и принят Федеральный закон от 21.11.2022 № 444-ФЗ. Его целью стало совершенствование порядка взимания сбора за пользование объектами водных биологических ресурсов, то есть им внесены изменения в гл. 25.1 НК РФ. Закон опубликован 21.11.2022 и вступил в силу через месяц (п. 1 ст. 2).
-
20.10.22В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 214-ФЗ «О проведении эксперимента по развитию курортной инфраструктуры в Республике Крым, Алтайском крае, Краснодарском крае и Ставропольском крае» эксперимент по взиманию курортного сбора завершается 31.12.2022. Законодатели указали, что взимание курортного сбора в целом дало положительный эффект. Так, за период 2018–2021 годов по результатам эксперимента было собрано в Алтайском крае 115,6 млн руб., Краснодарском крае 538,1 млн руб. и Ставропольском крае 904,5 млн руб. При этом размер курортного сбора составлял не более 50 руб. в сутки с человека. Указанные средства были направлены на создание и реконструкцию курортной инфраструктуры. Согласно проекту федерального закона № 202320-8, внесенному в ГД РФ 29.09.2022, всем регионам предлагается с 01.01.2023 предоставить право вводить туристический сбор.
-
01.08.22Если у семьи есть большее помещение, чем приобретаемое, то совокупная доля не должна превышать 50%.
-
15.07.22ФНС дала разъяснения в отношении объектов, облагаемых по кадастровой стоимости. Только после продажи изъятого имущества и госрегистрации нового права собственности предыдущий владелец освободится от налога.
-
11.07.22В какой момент лизингополучатель на УСНО может учесть в составе расходов лизинговые платежи? В каком порядке включается в расходы выкупная стоимость лизингового имущества? Как смена объекта налогообложения по УСНО влияет на лизинговые операции?
-
29.06.22Если организация связи арендует у муниципалитета земельный участок сроком на 49 лет (переход права собственности, выкуп договором аренды не предусмотрены), нужно ли в бухгалтерском учете признавать право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде? Как организовать бухгалтерский учет при аренде для служебных целей автомобилей, если некоторые ТС арендуются разово на несколько дней, а в отношении других заключены бессрочные договоры аренды и есть договоры сроком на три года?
-
30.05.22Уже почти год в отношении некоторых видов товаров в Российской Федерации применяется система прослеживаемости, пока, правда, в экспериментальном порядке (поскольку санкции за ее несоблюдение временно не действуют). Впрочем, скоро штрафов за нарушения нарушителям будет не избежать. Поэтому надо разобраться, как заполняется необходимая при прослеживаемости товаров отчетность. Это может коснуться любого налогоплательщика, тем более что перечень прослеживаемых товаров будет постепенно расширяться.
-
14.04.22Нарушение при последующей госрегистрации перехода права собственности не отменяет волеизъявление продавца, имевшее место при его жизни.
-
13.04.22Налоговики не смогут начислить налоги на имущество, транспортный, земельный, если наследник полученное имущество не зарегистрировал. За несообщение - штраф 20% от неуплаченных налогов. В то же время в декларацию 3-НДФЛ наследство включать не надо.
-
15.02.22Минфин рассмотрел вариант, когда проданное имущество получено по наследству, и вариант, при котором квартира продана после расторжения брачного договора.
-
18.01.22Дачная амнистия действует в России до 1 марта 2031 года. Рассказываем, как зарегистрировать дачные и садовые дома по новым правилам.
-
28.12.21Налог на имущество организаций применяется в отношении не всякого имущества, а только недвижимого. Однако до сих пор было не вполне ясно, какое же имущество следует относить к недвижимому. В Налоговом кодексе определение такого имущества вовсе отсутствует, поэтому чиновники нередко делают попытки самостоятельно разъяснить названное понятие в целях налогообложения, причем предпочитают ссылаться на ГК РФ, который до сих пор тоже был довольно скуп в этом отношении. Теперь ситуация, вероятно, изменится благодаря принятию Федерального закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ. Правда, он вступит в силу только с 01.03.2023.
-
24.12.21Минфин указал, что срок владения такой квартирой исчисляется с момента полной оплаты, а не с даты решения суда.
-
14.12.21ФНС: право собственности на такую квартиру возникает у гражданина только после полной оплаты паевого взноса, следовательно, именно с этого момента исчисляется минимальный срок владения в налоговых целях.
-
27.09.21Прежде всего, есть смысл подать заявление на запрет сделок без личного участия собственника.
-
08.09.21Генеральному директору при использовании личного автотранспорта для служебных поездок установлена компенсация расходов в размере 10 000 рублей. Какими налогами и страховыми взносами эта компенсация облагается?
-
24.08.21Портал mos.ru опубликовал инструкции, посвященные взаимодействию граждан с нотариатом. Нотариусы помогают удостоверять законность сделок, в том числе с недвижимостью, составлять завещания и вступать в права наследования; заверяют договоры дарения, оформляют согласия (например, на выезд ребенка за границу с человеком, который не является близким родственником). Помимо этого, эти специалисты понадобятся при заключении брачного договора или...
-
01.07.21Письмо Федеральной налоговой службы от 30.04.2021 г. № БС-4-21/6132 "О рассмотрении обращения"
-
20.05.21Можно ли принять в расходы при УСН расходы по строительству здания, если здание построено, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, но государственная регистрация не проведена (кадастровый номер присвоен, но в собственность здание не оформлено)? В таком случае можно ли переводить здание с счета 08 на счет 01?
-
27.04.21ФНС: такой объект может облагаться налогом на имущество, если сведения о праве собственности на такое строение представлены в налоговую.
-
27.04.21Письмо Федеральной налоговой службы от 22.03.2021 г. № БС-3-21/2112@ "Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении самовольных построек"
-
21.04.21Граждане уже через месяц смогут возвращать деньги в виде вычетов без декларации, если недвижимость куплена (или инвестиционный счет пополнен) в 2020 году.
-
19.04.21Письмо ФНС России от 15.04.2021 N СД-4-3/5180@ "О применении НДС при осуществлении переустройства (выноса) имущества собственника"
-
19.04.21Письмо ФНС России от 15.04.2021 N БС-4-21/5156@ "Об основаниях прекращения исчисления транспортного налога в случае принудительного изъятия транспортного средства, влекущего прекращение права собственности"
-
14.04.21Если только не получено специальное разрешение на такое использование участка. ВС отказал в признании права на полдоли за каждым из супругов.
-
07.04.21Госдума приняла окончательную версию закона об упрощении получения вычетов. Если недвижимость куплена (или инвестиционный счет пополнен) в прошлом году, то на данный момент можно уже не подавать декларацию, а дождаться упрощенного порядка.
-
05.04.21Предложенный ведомством законопроект решит проблему легализации построенных хозспособом жилых домов, а также признает права постоянного пользования правом собственности, считают авторы законодательной инициативы.
-
24.02.21Необходимость использования личного автомобиля сотрудника в служебных целях может возникнуть при его приеме на работу либо уже в процессе его трудовой деятельности. В этом случае работодатель обязан возместить сотруднику расходы, связанные с эксплуатацией авто, и выплатить компенсацию за его износ. Кроме того, факт использования личного авто сотрудника должен быть документально оформлен: от этого зависит не только правомерность выплаты соответствующих компенсаций, но и порядок их налогообложения.
-
09.02.21Понятие «недвижимое имущество» отсутствует в НК РФ. Очень лаконично определено оно и в ГК РФ. Отсюда возникает много вопросов как при исчислении налога на имущество организаций, так и при регистрации права собственности на обозначенные объекты. Как сегодня представители Минфина и ФНС трактуют рассматриваемые понятия для целей налогообложения? Как судебные инстанции определяют их при вынесении соответствующих решений? Давайте разбираться.
-
11.01.21Письмо ФНС России от 23.12.2020 N БС-4-11/21202@ "О налогообложении доходов физических лиц"
-
29.12.20У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав, разъяснил Минфин.
-
29.12.20Нельзя считать недобросовестным гражданина, даже если он купил имущество, зная, что оснований для получения права собственности у него нет. К такому выводу пришел Конституционный суд, тем самым поставив точку в одном из старых споров о так называемой “приобретательной давности” (постановление КС РФ от 26.11.2020 № 48П). Важно, что трактовка КС общеобязательна, она распространяется на сделки и физлиц, и компаний.
-
24.12.20Письмо ФНС России от 18.12.2020 N БС-4-11/20951@ "О направлении письма Минфина России"
-
17.12.20Список бумаг, необходимых для подтверждения права на имущественный вычет, также сократится. При этом есть опасения, что граждане будут вынуждены оплачивать стройматериалы строго по безналу. Такие новации несет законопроект об упрощении получения некоторых вычетов.
-
07.12.20Ведомство предлагает приравнять право постоянного пользования участком к праву собственности: такую землю можно будет продавать или передавать по наследству без дополнительных документов.
-
07.12.20Письмо Федеральной налоговой службы от 11.09.2020 г. N БС-3-11/6365@ "О рассмотрении обращения"
-
26.11.20Минфин больше не требует подтверждать право собственности сотрудника на используемые активы.
-
09.10.20Возможно ли в налоговом учете признать в расходах компенсацию работникам затрат на мобильную связь при использовании личного телефона сотрудника?
-
08.09.20Налоговым кодексом определено несколько условий для применения вычета «входного» НДС, уплаченного при приобретении товаров. И ни в одном из них не содержится однозначный ответ на вопрос: может ли покупатель заявить вычет по товарам, отражаемым в учете на забалансовом счете в связи с тем, что право собственности на них еще не перешло к покупателю? Судебная практика немногочисленна и неоднозначна. То же самое можно сказать и о разъяснениях официальных органов. Поэтому постараемся самостоятельно разобраться с данной проблемой.
-
17.04.20Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
26.03.20До 30 апреля 2020 года руководители государственных и муниципальных учреждений должны подать справки о доходах госслужащих 2019, имуществе и обязательствах имущественного характера – на себя, супругу (супруга) и несовершеннолетних детей. Если этого не сделать или представить неполные либо недостоверные сведения, руководителю грозит увольнение. На что обратить внимание при заполнении справки?
-
21.01.20Госрегистрация права собственности на недвижимость не является обязательным условием для начисления налога, напомнил Минфин.
-
21.01.20Письмо Минфина от 25.11.2019 г. N 03-05-05-01/90998
-
06.12.19Письмо ФНС России от 02.12.2019 N СД-4-3/24574@ "О кодах подакцизных товаров"
-
04.12.19Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15.11.2019 г. N 03-04-05/88173 "Об уплате НДФЛ при продаже квартиры"
-
29.10.19Письмо ФНС России от 25.10.2019 N БС-4-21/21862@ "Об исчислении транспортного налога в случае уничтожения транспортного средства или реализации арестованного транспортного средства в рамках исполнительного производства до снятия его с регистрационного учета предыдущим владельцем"
-
21.10.19Данная публикация посвящена практическим вопросам корректировок и расчета рыночной цены на базе котировок. В следующих публикациях будут рассмотрены вопросы, как нужно делать функциональный анализ, чтобы его результаты не были оспорены ФНС, почему нельзя рассчитывать на применение метода сопоставимой рентабельности в целом по деятельности трейдера, а также проанализирована обоснованность подхода налоговых органов к проведению бенчмарка иностранных и российских компаний.
-
04.10.19Некоторые налоговые органы до сих пор продолжают доначислять застройщикам МКД земельный налог в отношении участков, на которых расположены жилые дома. Застройщики – арендаторы земельных участков нередко конфликтуют с администрациями по поводу сумм арендной платы. Какие аргументы помогут доказать незаконность начисления указанной задолженности?
-
03.10.19При отсутствии такового компенсация облагается НДФЛ, считает ведомство.
-
27.09.19Физическое лицо приобретает у юридического лица основное средство (здание с землей). Сумма продажи меньше остаточной стоимости. Недвижимость находится в собственности давно, сведениями об НДС при постановке на учет здания организация не располагает. Как оформить такую сделку документально? Какие проводки необходимо сделать в бухгалтерском и налоговом учете?
-
16.09.19Учитывая судебную практику, ФНС отказалась от амбиций собрать побольше налога на земли под свежепостроенными многоквартирными домами.
-
11.09.19Письмо ФНС России от 03.09.2019 N БС-4-21/17604@ "О прекращении налогового администрирования в отношении земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома"
-
01.08.19Право собственности возникло на дату смерти, а дальнейшее приобретение доли этого не меняет, указал Минфин.
-
01.08.19Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16.07.2019 г. N 03-04-05/52685
-
18.07.19Приобретая недвижимость в собственность, «упрощенец» зачастую автоматически становится плательщиком земельного налога в отношении участка, на котором расположена эта недвижимость, – в силу принципа единства судеб земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости. Причем затягивание регистрации права собственности на земельный участок не освободит нового собственника от расходов на уплату земельного налога. Ведь прежний владелец недвижимости вправе переложить на него эти расходы на основании регрессного иска. Но можно ли признать подобные расходы при исчислении «упрощенного» налога?
-
05.07.19Управление имуществом предполагает не только его эксплуатацию, но и реализацию при невозможности получить от его использования хотя бы нулевой финансовый результат. Не используемое для выполнения госзадания имущество автономные учреждения содержат за свой счет. Для многих из них избавление от таких объектов – вопрос не только повышения эффективности, но и выживания. Но может ли АУ инициировать возврат неиспользуемого имущества его собственнику? Наделены ли учреждения таким правом? Какие обстоятельства могут затруднить процедуру возврата имущества в казну? Обо всем этом – далее в статье.
-
27.05.19Организация в качестве продавца планирует заключить договор купли-продажи земельного участка. В договоре предполагается указать, что объект недвижимости передается покупателю после уплаты им аванса, а государственная регистрация перехода к покупателю права собственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты, которая должна быть произведена не позднее 15 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи. Соответствуют ли эти условия законодательству?
-
15.05.19Комментарий к Определению ВС РФ от 29.03.2019 № 301-ЭС19-3454.
-
13.05.19Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 01.04.2019 г. № 03-11-11/22190
-
25.04.19Как правильно оформить подарок, а также в каких случаях подарок должен облагаться страховыми взносами, а в каких нет.
-
28.03.19До 30 апреля 2019 года руководители государственных и муниципальных учреждений должны подать учредителю сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера. Отчитаться нужно о своем финансовом положении, а также финансовом положении супруги (супруга) и несовершеннолетних детей. Несоблюдение этого требования может повлечь увольнение руководителя. Что же учесть при подготовке справок за 2018 год?
-
20.03.19Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25.02.2019 г. № 03-04-05/11823
-
15.03.19В 2011 году гражданин купил две квартиры, объединил их в одно помещение и перевел его в статус нежилого. Запись о праве собственности этого гражданина на нежилое помещение внесена в ЕГРП в 2016 году. Возникнет ли НДФЛ при продаже, ответил Минфин. Собственник в такой ситуации не подает заявление о прекращении права собственности на исходные объекты, а новые записи в реестре делались со ссылками на записи в отношении исходных объектов. Таким ...
-
15.03.19Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18.02.2019 г. N 03-04-05/10010 Об исчислении и уплате НДФЛ при продаже недвижимого имущества
-
14.03.19Предусмотренная в пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ льгота по налогу на прибыль организаций позволяет в установленных этой нормой случаях без дополнительной налоговой нагрузки передавать имущество между подконтрольными субъектами. Применение данной льготы на практике выявило сразу несколько противоречий и неясностей в норме пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ. В настоящей статье мы хотим рассмотреть некоторые из таких правовых «дефектов», относящихся к предусмотренному в абз. 5 пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ условию применения льготы.
-
11.02.19Письмо Минфина от 19.12.2018 г. N 03-04-05/92596
-
06.02.19Письмо ФНС России от 30.01.2019 N БС-4-21/1492@ "О расчете земельного налога с применением коэффициентов Кв и Кл" (вместе с <Письмом> Минфина России от 28.01.2019 N 03-05-04-02/4722 "О порядке применения положений главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации", <Письмом> ФНС России от 07.12.2018 N БС-4-21/23830@ "О порядке применения положений главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации")
-
29.01.19Письмо ФНС России от 18.01.2019 N БС-4-11/660@ "О налогообложении доходов физических лиц"
-
24.01.19По договору мены производится обмен автомобилями. Согласно условиям договора организация (применяет общую систему налогообложения) обязана передать свой автомобиль контрагенту до 30.09.2018, контрагент - до 31.10.2018. Специальных оговорок о переходе прав собственности на обмениваемое имущество договор не содержит. Каков порядок бухгалтерского и налогового учета операций по договору мены?
-
16.01.19Каков порядок документального оформления возврата бракованного товара поставщику, в частности, оформления первичных документов, а также отражение в бухгалтерском учете данных операций?
-
27.12.18Письмо ФНС России от 14.12.2018 N БС-4-11/24369@ "О предоставлении имущественного налогового вычета" (вместе с Письмом Минфина России от 06.12.2018 N 03-04-07/88679)
-
19.12.18Заявить о праве на получение имущественного вычета за 2018 г. можно лишь в 2019 г., и, пока вы готовите все необходимые документы на получение вычета в грядущем году, рассмотрим некоторые вопросы его получения.
-
18.12.18Комментарий к Письму Минфина России от 22.10.2018 № 03-05-05-02/75697.
-
17.12.18Быть или не быть земельному налогу при разделении и отчуждении части земельного участка в один день?Нужно ли платить земельный налог, если регистрация права собственности и отчуждение земельного участка состоялись в один день?
-
05.12.18Письмо Федеральной налоговой службы от 13.11.2018 г. № БС-3-11/8304@ "О направлении разъяснений"
-
05.12.18С 1 января 2019 г. ставка НДС уравняется с «прибыльной» ставкой и составит 20% (Федеральный закон от 03.08.2018 г. №303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ о налогах и сборах»). Что должен учесть бухгалтер на стыке налоговых периодов? В каких случаях применить ставку НДС - 18%, а когда - 20%?
-
26.11.18На первый взгляд может показаться, что для подготовки грамотного с точки зрения гражданского права договора поставки порой достаточно обратиться к гл. 30 Гражданского кодекса РФ. Но на практике положений кодекса недостаточно, чтобы обеспечить сделке предпринимательскую выгоду, юридическую защищенность и налоговую безопасность. Поэтому составляя договор поставки, да и любой другой договор, необходимо учесть коммерческие, юридические и налоговые особенности.
-
22.11.18Ключевой момент для должника в процедуре банкротства – максимально сохранить имущество. Должники идут на разные способы обмана добросовестных кредиторов с единственной целью – оставить свое имущество при себе. Для этого создаются искусственные задолженности со знакомыми кредиторами, которые становятся либо самыми крупными кредиторами, либо попадают в очередь первыми, получая по итогам распределения значительную часть имущества должника, которым он сам продолжает пользоваться. Одна из таких схем была выявлена судом.
-
22.11.18Письмо ФНС России от 09.11.2018 N БС-4-21/21823@ "О применении налогового вычета по земельному налогу в отношении земельных участков с разными периодами владения в течение одного года"
-
20.11.18Унитарное предприятие может безвозмездно получить в хозяйственное ведение основные средства от собственника имущества этого предприятия, а может приобретать ОС в рамках коммерческой деятельности по договору купли-продажи. Если в какой-то момент собственных средств не хватает на осуществление крупных капитальных затрат, выходом может стать заключение договора лизинга. Каковы особенности лизинговых правоотношений? На что обратить внимание при заключении договора лизинга? Как лизингополучателю осуществлять бухгалтерский и налоговый учет операций, связанных с получением, эксплуатацией и выкупом лизингового имущества? Как отразить в учете операции при получении субсидий на техническую и технологическую модернизацию производства?
-
12.11.18Иногда случается, что имущество, принадлежащее компании (как правило, земельные участки, объекты недвижимости), изымается для государственных или муниципальных нужд. В таких случаях бывшему владельцу выплачивается денежная компенсация за изымаемое имущество. Казалось бы, при этом у владельца не возникает никакой экономической выгоды, а значит, нет и оснований считать сумму компенсации доходом для целей налогообложения. Тем более что такой подход к решению данного вопроса был озвучен Президиумом ВАС еще в 2009 году. Однако чиновники Минфина до сих пор не готовы согласиться с ним. Доказательство – Письмо от 10.09.2018 № 03-03-06/1/64481.
-
01.11.18В деятельности организации образуются самые различные отходы, например, разбитые ртутные лампы или пришедшая в негодность компьютерная техника. Обязана ли организация платить НДС в случае передачи права собственности на отходы при заключении договоров на транспортировку, утилизацию, обезвреживание и захоронение отходов (имеется в виду отказ заказчика от полученных продуктов переработки при передаче отходов на обезвреживание и пр.)?
-
23.10.18Письмо Минфина России от 28.09.2018 N 03-03-06/1/69798
-
12.10.18Письма Минфина России от 12.09.2018 N 03-04-06/65168, N 03-04-06/65170
-
28.09.18Письмо Минфина России от 11.09.2018 N 03-03-06/1/64977
-
07.06.18Арендуя имущество, арендатор нередко вносит в него какие-либо изменения. Как правило, это связано с адаптацией имущества под деятельность арендатора, иногда – с установлением особой формы расчетов между арендодателем и арендатором (когда стоимость производимых арендатором изменений арендованного имущества зачитывается или выступает в качестве формы арендной платы). Нередко подобные изменения арендованного имущества получают признаки неотделимых улучшений, соответственно, по общему правилу, они рано или поздно передаются арендодателю вместе с арендованным имуществом. И вот тут могут возникнуть спорные вопросы налогово-правового характера, некоторые из которых мы и собираемся рассмотреть в настоящей статье.
-
11.04.18Комментарий к письму Минфина России от 16.02.2018 № 03-05-04-02/9667.
-
05.04.18НК РФ прописана процедура получения вычета, поименованы необходимые документы, установлен максимальный размер вычета – 2 млн руб. Однако кодекс описывает стандартные ситуации, при которых возникает право на вычет. Особенности получения вычета при покупке рассматриваются в Письмах ФНС и Минфина.
-
30.03.18Обычно земельный участок предоставляется застройщику в аренду для строительства нескольких объектов недвижимости, которые создаются и вводятся в эксплуатацию поэтапно. С момента регистрации права собственности на первую квартиру в жилом доме застройщик вправе прекратить уплачивать арендную плату за ту часть земельного участка, которая перешла в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Излишне перечисленная сумма арендной платы признается неосновательным обогащением уполномоченного органа и подлежит возврату застройщику, который вправе дополнительно требовать уплаты процентов за пользование этой суммой. Подробности – в предложенном материале.
-
01.03.18Зачастую продавцы товаров помимо собственно реализации товаров организуют их доставку покупателям, что в определенной степени повышает конкурентоспособность по сравнению с другими продавцами. В то же время это для продавца, конечно, отдельный вид деятельности по сравнению с собственно продажей, как правило, непрофильный. Можно на сумму доставки увеличить конечную цену товара и ее стоимость вообще не выделять. Но обычно продавцы на это не идут. А если доставка рассматривается как отдельный вид деятельности, то у продавца появляется идея платить с нее налоги, не исходя из величины дохода от нее за определенный период, а в фиксированном размере, переведя этот вид деятельности на ЕНВД. Но правомерно ли такое решение? Имеются разные мнения.
-
16.02.18Двое несовершеннолетних (12 и 16 лет) стали собственниками долей ряда земельных участков и квартир в порядке наследования. Им пришло от налоговой инспекции уведомление об уплате налога на имущество. Должны ли они уплатить налог, если они еще учатся в школе и не имеют никакого дохода? Если за них это должен делать их законный представитель (например, мама), то каким законодательным актом это предусмотрено? Какие могут быть последствия, если несовершеннолетние не будут платить налог?
-
07.11.17Организация рассматривает целесообразность приобретения объекта незавершенного строительства и земельного участка. Проблема в том, что «незавершенка» имеет невысокий процент готовности, а срок действия разрешения на строительство у организации истек. Какие риски могут возникнуть у покупателя недвижимости?
-
29.08.17Какие существенные условия должны быть отражены в договоре на переработку материалов? Каковы особенности учета доходов и расходов у сторон такого договора? Какими первичными документами оформлять операции, связанные с передачей материалов и возвращением готовой продукции заказчику?
-
11.08.17Плательщиками земельного налога в силу п. 1 ст. 388 НК РФ считаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. Иными словами, платить налог на землю обязаны те лица, которые владеют земельным участком на праве собственности или ином (аналогичном по экономическому содержанию) праве. Причем данное право подлежит обязательной государственной регистрации (ч. 1 ст. 131 ГК РФ), которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
-
28.06.17Споры об отделимых и неотделимых улучшениях, возникающие при аренде имущества, встречаются достаточно часто. На примере судебных решений рассмотрим некоторые наиболее актуальные ситуации.
-
18.05.17Комментарий к Письму Минфина России от 20.03.2017 № 03-05-05-01/15677.
