С момента полного внесения взноса. Это касается также и "кадастровой" недвижимости. Соответственно, с того же момента прекращается исчисления налога предыдущему владельцу.
ФНС напомнила, что в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика налога права собственности на объекты недвижимости, облагаемые по кадастровой стоимости, налог исчисляется с учетом коэффициента, равного отношению количества полных месяцев, в течение которых данные объекты находились в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде (пункт 5 статьи 382 НК).
По общему правилу права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают с момента регистрации, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. В частности, член жилищного или иного подобного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, приобретают право собственности на соответствующую недвижимость (пункт 4 статьи 218 ГК). Право на объект в полном объеме возникает с момента полного внесения паевого взноса.
Потребкооперативы обязаны сообщать в региональное УФНС сведения о полном внесении паевых взносов.
Такие сведения, содержащие дату полного внесения паевого взноса за недвижимость, облагаемую по кадастровой стоимости, являются основанием для прекращения исчисления налога в соответствии с пунктом 5 статьи 382 НК в отношении плательщика налога, которому ранее принадлежала такая недвижимость (письмо от 12 ноября 2024 года N БС-4-21/12899@, согласовано письмом Минфина от 07.11.2024 N 03-05-04-01/110015).
