Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Недвижимость

Последние новости и комментарии

  • 23.07.18
    Иногда Писем от налоговой службы так много, что за всеми изменениями сложно уследить. Мы собрали самые важные изменения в налогах и рекомендации ФНС, чтобы вам легче было в них ориентироваться. 191
  • 13.07.18
    Письмо Федеральной налоговой службы от 26.06.2018 г. № СД-4-3/12274@ "О порядке применения НДС" 394
  • 10.07.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 1 813
  • 09.07.18
    Комментарий к Письму Минфина России от 26.04.2018 № 03-07-11/28474. 672
  • 09.07.18
    Основные направления налоговой политики, которые подготовил Минфин, повторяют уже известные меры по донастройке фискальной системы. Но несколько изменений, касающихся борьбы с «незаконной оптимизацией», насторожили экспертов. 1 462
  • 06.07.18
    В письме от 01.06.18 № 03-04-05/37543 Минфин напомнил, что в большинстве случаев подарки физлицам от физлиц не облагаются НДФЛ. Однако если подарена недвижимость или автомобиль, или акции, доли, паи, налог приходится платить, но только - если даритель не относится к числу близких родственников или членов семьи. С учетом норм Семейного кодекса членами семьи признаются супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные, а близкими... 3 19 223
  • 06.07.18
    Письмо Минфина РФ от 01.06.2018 N 03-04-05/37543 530
  • 02.07.18
    Причин, по которым основные средства могут быть не приняты на учет может быть множество: это и невозможность установления стоимости основных средств при их демонтаже. Еще одна спорная ситуация, когда основные средства поступили на безвозмездной основе. Также основные средства могут быть не поставлены на баланс, если они не приняты в эксплуатацию, например, если контрагент не произвел все монтажно-демонтажные работы, по каким-то причинам оборудование нельзя ввести в эксплуатацию. Причины, в результате которых основные средства могут быть не приняты на баланс различны, но возникает вопрос, что с этим делать. 1 403
  • 29.06.18
    В письме от 14.06.18 № 03-05-05-01/40659 Минфин ответил, признаются ли объектом налогообложения по налогу на имущество организаций права пользования арендованными объектами недвижимогсти. По общему правилу объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе во временном владении, пользовании, распоряжении, доверительном управлении, а также внесенное в совместную деятельность или... 522
  • 29.06.18
    Письмо Минфина от 14.06.2018 № 03-05-05-01/40659 466
  • 28.06.18
    Письмо Минфина РФ от 18.05.2018 N 03-04-05/33521 832
  • 27.06.18
    В письме от 21 мая 2018 г. N 03-07-09/34040 Минфин рассказал об НДС при возврате покупателем принятого на учет недвижимого имущества, при реализации которого налоговая база определена продавцом по пункту 3 статьи 154 НК. Согласно этой норме при реализации имущества, подлежащего учету по стоимости с учетом налога, налоговая база определяется как разница между ценой и стоимостью. Регистрации в книге продаж подлежат составленные и (или)... 637
  • 27.06.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 21.05.2018 г. N 03-07-09/34040 О применении НДС при возврате покупателем принятого на учет недвижимого имущества, при реализации которого налоговая база определена продавцом 487
  • 25.06.18
    Письмо Минфина РФ от 10.05.2018 N 03-04-05/31243 468
  • 22.06.18
    В письме от 14.05.18 № БС-4-21/9061 ФНС сообщила, что разделы 2.1 налоговой декларации по налогу на имущество организаций и расчета по авансовому платежу заполняются в отношении объектов недвижимости, налоговой базой в отношении которых признается среднегодовая стоимость. Сумма налога в отношении них исчисляется в разделе 2 налоговой декларации и расчета. В соответствии со статьей 374 НК объектом налогообложения признается движимое и... 394
  • 22.06.18
    Письмо ФНС РФ от 14.05.2018 N БС-4-21/9061 662
  • 22.06.18
    Приказ ФНС России от 12.04.2018 N ММВ-7-14/214@ 450
  • 20.06.18
    Письмо Минфина от 27.03.2018 N 03-05-06-02/19240 193
  • 18.06.18
    Информация ФНС России от 13.06.2018 673
  • 06.06.18
    Федеральный закон от 04.06.2018 N 143-ФЗ "О внесении изменений в главу 21 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" 225
  • 05.06.18
    Письмом от 26.04.2018 N БС-4-21/8106@ ФНС разослала налоговикам письмо Минфина от 24.04.2018 N 03-05-04-01/27810 о том, какое имущество ИП на спецрежимах считается используемым в предпринимательской деятельности в целях освобождения от налогообложения. ЕСХН, УСН, ПСН, ЕНВД предусматривают освобождение ИП от налога на имущество, используемое в предпринимательской деятельности, за исключением налога с недвижимости, которая включена в... 279
  • 04.06.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 2 441
  • 04.06.18
    Письмо Минфина РФ от 02.04.2018 N 03-04-05/21132 551
  • 30.05.18
    Между ИП (заемщик) и банком (кредитор) заключен кредитный договор на открытие невозобновляемой кредитной линии «под лимит выдачи» (2 161 тысяч долларов США) на приобретение недвижимого имущества. В качестве погашения обязательств было передано недвижимое имущество. Предприниматель выставил банку счет-фактуру с НДС, отразил ее в книге продаж и в декларации по НДС. Однако затем ИП исключил счет-фактуру из книги и декларации, а в доплист книги... 477
  • 24.05.18
    Федеральный закон от 23.05.2018 N 115-ФЗ "О ратификации Конвенции между Российской Федерацией и Королевством Бельгии об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал и Протокола к ней" 406
  • 21.05.18
    Бюджетное учреждение в рамках приносящей доход деятельности оказало услугу. Заказчик оказанную услугу не оплатил, в связи с чем у учреждения образовалась дебиторская задолженность учреждения по дебету счета 2 205 31 560 «Расчеты с плательщиками доходов от оказания платных работ, услуг». С целью погашения задолженности учреждение обратилось в суд. Суд вынес решение в его пользу. В счет погашения долга учреждению был передан земельный участок. Земельный участок был зарегистрирован на учреждение, о чем имеется выписка из единого государственного реестра недвижимости. Как на счетах бухгалтерского учета отразить операции: по принятию к учету земельного участка; по погашению дебиторской задолженности; по получению дохода от реализации земельного участка (данное имущество планируется реализовать)? 817
  • 21.05.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26.03.2018 г. N 03-05-06-01/18666 Об особенностях налогообложения частей жилых домов и частей квартир 336
  • 18.05.18
    В письме от 23.04.18 № 03-04-05/27171 Минфин указал, что при выходе участника из ООО полученная им действительная стоимость доли подлежит обложению НДФЛ. Ведомство напомнило об одном из "подарков" налоговой амнистии, введенной перед выборами президента федзаконом от 28.12.2017 № 436-ФЗ. Среди прочего, в статью 217 НК об освобождаемых от НДФЛ доходах был внесен новый пункт 72. Этой нормой установлено, что освобождаются от налогообложения... 675
  • 16.05.18
    В письме от 05.04.18 № 03-04-05/22178 Минфин напомнил, что согласно пункту 2 статьи 217.1 НК доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения, если объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более. Теперь такой срок составляет пять лет. Если объект – жилье или участок – находился в собственности филица менее такого срока,... 381
  • 16.05.18
    Письмо Минфина РФ от 05.04.2018 N 03-04-05/22178 279
  • 07.05.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 4 382
  • 04.05.18
    Письмом от 26.04.2018 N БС-4-21/8060@ ФНС перенаправила письмо Минфина об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму НДС от 23.04.2018 N 03-05-04-01/27451, в котором учтены разъяснения Минэкономразвития от 17.04.2018 N Д23и-1986. Кадастровая стоимость является конкретной величиной на установленный период времени, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости. Порядок применения... 899
  • 03.05.18
    Письмо ФНС России от 26.04.2018 N БС-4-21/8060@ "Об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму НДС" 2 505
  • 27.04.18
    Письмо ФНС России от 23.03.2018 N БС-4-11/7715@ "О порядке применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц" 479
  • 24.04.18
    Налогоплательщики Республики Крым и Севастополя с 01.01.2018, как и налогоплательщики многих других регионов, стали включать в облагаемую базу по налогу на имущество движимое имущество. Напомним причину, по которой это произошло: согласно п. 1 ст. 381.1 НК РФ с названной даты льгота, указанная в п. 25 ст. 381 НК РФ, применяется на территории субъекта РФ в случае принятия соответствующего закона данного субъекта. По норме п. 25 освобождаются от обложения налогом на имущество организации в отношении движимого имущества, принятого с 01.01.2013 на учет в качестве основных средств, за исключением объектов, принятых на учет в результате: реорганизации или ликвидации юридических лиц; передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми взаимозависимыми согласно п. 2 ст. 105.1 НК РФ. Налогоплательщики Республики Крым и Севастополя теперь не могут пользоваться обозначенной льготой, поскольку власти этих регионов не приняли соответствующие законы. Тем не менее, важно разбираться в том, какое имущество является движимым. По сведениям из Минфина эта льгота снова может стать обязательной для применения независимо от решения региональных властей. 1 655
  • 20.04.18
    Неотделимые улучшения произведены с согласия арендодателя и передаются безвозмездно. При исчислении налога на имущество со стоимости здания, в котором произведены неотделимые улучшения, арендодатель уплачивает налог по кадастровой стоимости. Каким образом в бухгалтерском учете и налоговом учете (налог на прибыль, налог на имущество) арендодателя отражаются принимаемые от арендатора неотделимые улучшения по окончании или расторжении договора аренды? Возможно ли арендодателю учитывать неотделимые объекты отдельно от стоимости основного здания? 1 272
  • 19.04.18
    Письмо ФНС РФ от 23.03.2018 N 03-04-05/18578 272
  • 19.04.18
    Положения договора аренды интересуют не только стороны, заключившие этот договор, но и третьих лиц: внимательнее всего читают договор представители налоговых органов в поисках пункта, за который можно зацепиться. В данной статье мы рассмотрим, на какие аспекты следует обратить внимание при подготовке договора аренды недвижимого имущества. 2 483
  • 10.04.18
    Сразу скажем, что обратиться к данной теме нас побудило Письмо ФНС России от 26.01.2018 № БС-4-21/1390@. В этом письме Федеральная налоговая служба направила нижестоящим налоговым органам для изучения копии судебных постановлений по делу № А41-90821/2016 (включая Определение ВС РФ от 15.01.2018 № 305-КГ17-20424) и перечислила обстоятельства, свидетельствующие об использовании участков в предпринимательской деятельности и, соответственно, о необоснованности применения льготной ставки налога. 1 112
  • 09.04.18
    Письмом от 28 марта 2018 г. N БС-4-21/5834@ ФНС разослала трактат Минпромторга от 23.03.2018 N ОВ-17590-12 о квалификации объектов основных средств промышленного производства в качестве недвижимого или движимого имущества. Это необходимо в целях применения льгот по налогу на имущество организаций. С учетом норм ГК и Земельного кодекса ведомство указало, что к объекту недвижимого имущества, кроме земельного участка, могут быть отнесены здание, ... 1 378
  • 09.04.18
    Письмо ФНС России от 28.03.2018 N БС-4-21/5834@ 466
  • 09.04.18
    Письмо ФНС России от 16.03.2018 N БС-4-21/4930@ "О квалификации некоторых видов имущества в целях применения пп. 8 п. 4 ст. 374 или п. 25 ст. 381 НК РФ" 461
  • 06.04.18
    ФНС и Минфин выпустили письма, посвященные налогообложению объекта вида "часть жилого дома". В письме от 22 марта 2018 г. N БС-4-21/5392@ ФНС рассказала, что согласно нормам Жилищного кодекса часть жилого дома относится к виду жилого помещения. На собственника части жилого дома возлагаются отдельные обязанности, связанные с содержанием такого помещения. Часть жилого дома признается объектом имущественных прав, в том числе предметом договора... 2 227
  • 06.04.18
    Письмо ФНС России от 27.03.2018 N БС-4-21/5752@ "О разъяснениях Минфина России об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении "части жилого дома, части квартиры" 374
  • 06.04.18
    Письмо ФНС России от 22.03.2018 N БС-4-21/5392@ "Об объекте налогообложения вида "часть жилого дома" 587
  • 04.04.18
    Письмо Минфина РФ от 12.03.2018 N 03-05-05-02/14969 402
  • 02.04.18
    Республика Крым и город федерального значения Севастополь находятся в свободной экономической зоне (СЭЗ), где в соответствии с Законом № 377-ФЗ действует льготный порядок налогообложения. В рамках данной статьи рассмотрим порядок применения льготы по налогу на имущество. 1 488
  • 02.04.18
    В письме от 9 февраля 2018 г. N 03-03-06/1/7847 Минфин напомнил, что перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль, определен в статье 251 НК и является исчерпывающим. Средства, полученные в качестве возмещения за изымаемое недвижимое имущество, а также в погашение убытка (включая упущенную выгоду), полученного в результате изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в статье... 450
  • 02.04.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 09.02.2018 г. N 03-03-06/1/7847 262
  • 29.03.18
    В преддверии летних каникул детские оздоровительные учреждения обновляют, ремонтируют, благоустраивают свои территории. Об особенностях организации и учета этой категории имущества напомним в статье. 1 263
  • 28.03.18
    Письмо ФНС России от 20.03.2018 N БС-4-21/5157@ "О рекомендациях по отдельным вопросам налогообложения земельных участков и администрирования земельного налога" 1 026
  • 26.03.18
    В "информации" от 21 марта 2018 года ФНС сообщила, что 3 мая истекает срок подачи физлицами налоговых деклараций за 2017 год. В итоге до окончания декларационной кампании 2018 года остается чуть больше месяца. Декларация по форме 3-НДФЛ подается, если за прошедший год налогоплательщик продал недвижимое имущество или автомобиль, сдавал в аренду квартиру или получал иные доходы, с которых не удерживался налог, например, выиграл в лотерею или... 1 889
  • 22.03.18
    В 2011-2012 годах предприниматель приобрел муниципальное недвижимое имущество. По результатам выездной проверки налоговая доначислила НДС, пени и штраф, указав на абзац 2 пункта 3 статьи 161 НК, который обязывает при приобретении муниципального имущества исчислить, удержать и уплатить в бюджет НДС с выкупной стоимости. Налог доначислен со стоимости реализации недвижимости. Предприниматель пояснил, что налог перечислен муниципалитету в... 353
  • 27.02.18
    В чем суть косвенной продажи недвижимости? Как бизнес использует косвенные продажи в налоговых схемах? Как снизить риски при косвенной продаже недвижимости? 2 332
  • 19.02.18
    ФНС проинформировала о расчете налога на имущество физлиц в 2018 году: налог за 2017 год рассчитают по-новому. Налоговые уведомления с соответствующими изменениями граждане получат во второй половине 2018 года. К 49 субъектам РФ, где недвижимость физлиц облагается налогом исходя из кадастровой стоимости, добавятся еще 15 регионов: республики Адыгея, Карелия, Марий Эл, Саха (Якутия), Тыва, Краснодарский, Хабаровский края, Астраханская,... 5 852
  • 15.02.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 5 061
  • 12.02.18
    В письме от 20 декабря 2017 г. N 03-04-05/85253 Минфин напомнил, что физлица самостоятельно платят НДФЛ в случае продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, когда такие доходы не подлежат налогообложению. Освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физлицами - налоговыми резидентами РФ, от продажи объектов недвижимсти, а также долей в них, если объект находился в... 615
  • 09.02.18
    В письме от 29 января 2018 г. N 03-04-05/4896 Минфин ответил на вопросы о налогообложении доходов, полученных физлицом по договору дарения недвижимости. При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества или имущественного права либо в виде освобождения его от имущественной обязанности. Доход в виде указанной выгоды облагается НДФЛ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК. ... 32 890
  • 05.02.18
    Приказом Минфина РФ от 14.11.2017 № 189н (далее – Приказ № 189н) внесены изменения в Инструкцию № 33н[1]. Новшества необходимо учитывать уже при составлении бухгалтерской отчетности за 2017 год. Что это за изменения, расскажем в данной статье. 2 783
  • 02.02.18
    В ноябре 2017 года Приказом Минфина РФ № 189н[1] внесены изменения в правила составления и представления бухгалтерской отчетности бюджетными и автономными учреждениями, то есть в Инструкцию № 33н[2]. Рассмотрим в статье основные поправки в указанной инструкции, которые необходимо учесть при составлении отчетности за 2017 год. 4 730
  • 26.01.18
    В письме от 22 ноября 2017 г. N 03-04-05/77099 Минфин ответил налогоплательщику, безработная супруга которого в 2017 году приобрела долю в квартире. Недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущественный вычет при покупке жилья до 2 млн рублей действует и в ... 2 943
  • 24.01.18
    В письме от 25.12.17 № 03-04-05/86453 Минфин напомнил, что плательщиками НДФЛ признаются физлица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физлица, получающие доходы от источников в РФ (в том числе не являющиеся налоговыми резидентами РФ). При этом налоговыми резидентами РФ признаются физлица, фактически находящиеся на территории РФ не менее 183 дней в году. Доходы от реализации недвижимости, находящейся в РФ, относятся к доходам,... 947
  • 16.01.18
    В письме от 30.11.17 № 03-05-06-01/79511 Минфин рассказал об уплате налога на имущество физлиц супругами, если один из них является ИП, уплачивающим ЕНВД. Сумма налога на имущество физлиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на недвижимость. Учитывая изложенное, налогоплательщиком по налогу на имущество... 627
  • 12.01.18
    В письме от 24 октября 2017 г. N 03-04-05/69469 Минфин рассказал об имущественном вычете по НДФЛ при продаже недвижимости. Он предоставляется: в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи жилья, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владенияъ, но не более 1 млн рублей; в размере доходов, полученных от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности менее... 541
  • 11.01.18
    В письме от 3 ноября 2017 г. N 03-04-05/72486 Минфин рассмотрел ситуацию, когда 2008 году супругами приобретена комната. Вторая комната была приобретена ими в 2013 году. В 2014 году комнаты были объединены в квартиру, которая продана в 2016 году. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК (в редакции, применяемой в отношении объектов, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года) не облагаются НДФЛ доходы от продажи недвижимости, находившейся... 537
  • 28.12.17
    Письмом от 13.12.2017 N БС-4-21/25301@ ФНС разослала письмо Минфина от 11.12.2017 N 03-05-04-01/82413 о пересчете пеней по налогу на имущество организаций. Налог и авансовые платежи подлежат уплате в бюджет по местонахождению организации, по местонахождению обособленных подразделений в отношении имущества, находящегося на отдельном балансе, по местонахождению объектов недвижимого имущества, находящихся вне местонахождения организации или... 877
  • 26.12.17
    В очередной раз в Инструкцию № 191н вносятся изменения и уточнения. Рассмотрим основные положения Приказа Минфина РФ от 02.11.2017 № 176н «О внесении изменений в Инструкцию о порядке составления и представления годовой, квартальной и месячной отчетности об исполнении бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, утвержденную Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. № 191н» (далее – Приказ Минфина РФ № 176н, Изменения № 176н). 12 245
  • 25.12.17
    При составлении отчетных бухгалтерских форм по итогам 2017 года учреждения здравоохранения должны принять во внимание положения: – Приказа Минфина РФ от 02.11.2017 № 176н, который внес изменения в Инструкцию № 191н (зарегистрирован в Минюсте РФ 05.12.2017 № 49101); – Приказа Минфина РФ от 14.11.2017 № 189н, который вносит изменения в Инструкцию № 33н (зарегистрирован в Минюсте РФ 12.12.2017 № 49217). 12 646
  • 20.12.17
    Приказом от 25 октября 2017 г. N ММВ-7-11/822@ ФНС внесла поправки в форму декларации 3-НДФЛ. Приказ вступает в силу начиная с представления декларации за налоговый период 2017 года, но не ранее чем через два месяца после его опубликования. В принципе, до конца апреля приказ должен успеть вступить в силу. В новой редакции изложены: титульный лист лист Д1 «Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо... 2 003
  • 18.12.17
    В Письме от 16.11.2017 № ГД-4-11/23232@ налоговики рассмотрели вопрос о том, как заполнить разд. 3 «Персонифицированные сведения о застрахованных лицах» расчета по страховым взносам в случае, если работнику присвоено два ИНН в разных регионах: по месту жительства и по месту нахождения приобретенной недвижимости. Прежде чем прокомментировать это письмо, несколько слов скажем о порядке присвоения (и признания недействительным) ИНН физическому лицу. 1 900
  • 12.12.17
    В первую очередь проблемы исчисления налога на имущество затрагивают организации и индивидуальных предпринимателей, применяющих УСНО, которые имеют в собственности какое-либо недвижимое имущество. При этом до 2015 года вопросы уплаты налога на имущество «упрощенцев» вообще не интересовали, но сегодня налог при УСНО не заменяет уплату налога на имущество с кадастровой стоимости. Это касается и организаций, и индивидуальных предпринимателей (в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности). Мы изучили вопросы исчисления и уплаты налога на имущество «упрощенцами» в 2017 году, ответы – в предложенном материале. 5 529
  • 02.11.17
    Сегодня мы поговорим о недавно принятых изменениях. Приняты они Федеральным законом от 30.09.2017 № 286-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это документ внес целый ряд изменений, которые в основном будут действовать с 1 января 2018 года. Разберемся, что это за изменения. 9 627
  • 23.10.17
    Федеральный закон от 30.09.2017 № 286-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внес поправки в НК РФ в отношении разных налогов. В том числе два изменения коснулись земельного налога. 19 650
  • 18.10.17
    Каким требованиям безопасности должны отвечать детские игровые площадки? Можно ли учесть такую площадку как единый обособленный комплекс? На какой КОСГУ следует отнести расходы на строительство (приобретение) игровых площадок? 4 991
  • 16.10.17
    Как учитываются доходы, полученные казенным учреждением от сдачи недвижимого имущества в аренду, а также от арендаторов в возмещение коммунальных расходов? 1 691
  • 12.10.17
    Приватизация государственных предприятий – это не что иное, как форма реорганизации. Сохранится ли льгота по налогу на движимое имущество у юрлица после реорганизации? 1 825
  • 11.10.17
    Не так давно мы писали о том, что налоговым органам предоставили дополнительные основания для чистки ЕГРЮЛ от брошенных компаний. Одним из них стало внесение записи о недостоверности сведений о месте нахождения или единоличном исполнительном органе. 16 755
  • 04.10.17
    Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О том, какими способами можно оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов. 2 898
  • 28.09.17
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 3 710
  • 25.09.17
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 4 587
  • 12.09.17
    С учетом действующих положений законодательства по ведению бюджетного учета и последних разъяснений Минфина, изложенных в Письме от 03.07.2017 № 02-08-10/41776, приведем порядок принятия на баланс и установления срока полезного использования автомобильных дорог, переданных казенному учреждению в оперативное управление. 7 639
  • 18.08.17
    Если о Договоре простого товарищества многие уже слышали неоднократно, то о его младшем брате - инвестиционном товариществе (ИТ) - единицы. А принять этот инструмент на вооружение, однозначно, стоит. Это и законная налоговая экономия, и скрытое владение, и безналоговое рефинансирование. Договор регулируется специальным законом и отдельными положениями НК РФ. 6 107
  • 17.08.17
    Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка - базы для определения размера платежа - один из популярных законных способов снижения земельного налога. Также нередко земли переводят из одной категории в другую. И в том, и в другом случае меняется их кадастровая стоимость. Соответственно, претерпевает изменения и база для исчисления земельного налога. О нюансах расчета и перечисления этого платежа рассказывают эксперты ГК «ГНК». 25 918
  • 19.07.17
    Каковы особенности проведения закупок на строительство объектов недвижимости и заключения контрактов по результатам таких закупок? В каком порядке осуществляется регистрация прав на построенные здания и сооружения? Уплачивают ли казенные учреждения госпошлину за регистрацию прав? Как отражаются в бюджетном учете капитальные вложения в строительство объектов недвижимости? В какой момент такие объекты принимаются к учету на баланс? На эти и другие вопросы вы найдете ответы в данной статье. 3 411
  • 17.07.17
    В Определении ВС РФ от 23.05.2017 № 310-КГ16-17804 по делу № А09-10032/2015 Судебная коллегия по экономическим спорам признала неправомерными выводы судов трех инстанций, которые указали на невозможность взыскания с предпринимателя – налогового агента суммы НДС, не удержанной и не перечисленной им в бюджет при приобретении в собственность муниципального недвижимого имущества. 1 167
  • 14.07.17
    Не так часто встречаются дела, когда налогоплательщик пытается доказать, что его хозяйственные операции облагаются НДС, а налоговики это яростно отрицают. Подобная ситуация разбиралась в Постановлении АС ВВО от 04.04.2017 № Ф01-737/2017 по делу № А82-1716/2016. Впрочем, все понятно, если учесть, что речь идет о весьма весомом вычете «входного» НДС. Отметим, что одной из сторон конфликта являлось учебное бизнес-заведение. К чести налогоплательщика сражался он упорно и очень изобретательно. По правде говоря, создалось впечатление, что судьи свое решение по делу, скорее, «продавили», а не задавили оппонента логикой. Особенно если учесть, что учебному заведению удалось убедить в своей правоте суд первой инстанции (Решение от 01.09.2016). 1 344
  • 11.07.17
    По сделкам с государственным и муниципальным имуществом обязанность по уплате НДС возлагается не на продавца, а на покупателя (конечно, если таковым не является физическое лицо). Это специальное правило установлено п. 3 ст. 161 НК РФ. Названной нормой определен и порядок расчета налога по такой сделке. Между тем на практике нередки ситуации, когда этот налог покупатель перечисляет (по ошибке) не в федеральный бюджет, а собственнику имущества вместе с выкупной стоимостью. К каким негативным последствиям может привести подобная ошибка, расскажем в данном материале. 2 172
  • 05.07.17
    Вправе ли концессионер применять УСНО? Должен ли «упрощенец» при заключении концессионного соглашения уплачивать налог на имущество и НДС? Ответы на эти и другие вопросы, связанные с заключением «упрощенцем» данного вида соглашения, – в предложенном материале. 6 079
  • 23.06.17
    Автор в статье рассмотрел порядок заполнения новой декларации по налогу на имущество организаций. 19 589
  • 23.06.17
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 3 293
  • 16.06.17
    В Письме от 11.04.2017 № 03-07-11/21548 Минфин изложил свою позицию в отношении применения вычета сумм НДС, предъявленных при приобретении объектов ОС, предназначенных для использования в деятельности, облагаемой этим налогом. При этом из письма явно не следует, что объект является недвижимостью, требующей выполнения работ по реконструкции, достройке или капремонту. В то же время в вопросе налогоплательщик указывает, что период между отражением объектов ОС на счете 08 и переводом их на счет 01 может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. Каким образом эти нюансы могут влиять на момент, когда у налогоплательщика возникает право на вычет «входного» НДС? 4 033
  • 13.06.17
    Как принимать или не принимать к вычету «входящий» НДС по недвижимости и восстанавливать его, если неизвестно, как будет использоваться построенное или купленное здание? Как вести расчеты с бюджетом по НДС, если в ходе строительства изменились планы в отношении дальнейшего использования здания? Автор ищет ответы на эти вопросы в письмах Минфина и ФНС и судебной практике. 5 792
  • 05.06.17
    Новую декларацию по налогу на имущество следует сдавать за налоговый период 2017 года. Но авансовые расчеты по налогу можно сдавать уже сейчас. 26 613
  • 18.05.17
    Комментарий к Письму Минфина России от 20.03.2017 № 03-05-05-01/15677. 6 635
  • 14.04.17
    Многие крымские и севастопольские организации обладают недвижимым имуществом, не являющимся основным средством. Хотя, конечно, это не совсем обычно для недвижимости. Ведь она, как правило, удовлетворяет всем условиям, на основании которых относится именно к таким активам. Но налогоплательщики часто приобретают недвижимость уже «послужившую». Естественно, к моменту покупки она имеет большой срок службы, стоимость ее оказывается полностью или почти полностью самортизированной. Соответственно, налогоплательщик-покупатель проводит ее реконструкцию, которая по стоимости оказывается существенно большей, чем затраты на покупку. Как такой объект учитывается в налоговом учете? 881
  • 29.03.17
    Налоговая реформа коснулась недвижимого имущества не только граждан, но и организаций. Согласно статье 378.2 Налогового кодекса (НК РФ), ряд объектов, включая торговые и деловые центры, с 2014 года облагаются исходя из их кадастровой стоимости. В результате, по подсчётам экспертов РБК, всего за год отчисления со столичной коммерческой недвижимости выросли сразу в шесть с лишним раз. Перед предпринимателями тут же встал злободневный вопрос о снижении финансовой нагрузки, внезапно выпавшей на их фирмы. 3 069
  • 15.03.17
    Сегодня хочу обратить внимание на некоторые нюансы налоговых вычетов по НДФЛ. 3 164
  • 15.02.17
    При каких обстоятельствах налогоплательщик вправе воспользоваться льготным порядком восстановления НДС? Какие документы будут являться основаниями для восстановления налога по объекту, счет-фактура по которому за давностью лет уничтожен? Надо ли восстанавливать НДС по недвижимости крымской организации? 2 374
  • 13.02.17
    Можно ли воспользоваться вычетом сумм НДС, которые предъявлены в связи со строительством жилищно-коммунальной инфраструктуры? Суды дают положительный ответ. Рассмотрим некоторые ситуации, в которых организациям удалось отстоять право на применение вычетов. 1 834
  • 30.01.17
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 2 245



пора учиться!
Ещё семинары и курсы
Отключить мобильную версию