Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
недвижимость
Последние новости и комментарии
-
11.02.26ФНС России напомнила о порядке обложения НДФЛ с доходов от продажи имущества.
-
11.02.26"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в третьем квартале 2025 года по вопросам налогообложения" (утв. ФНС России).
-
11.02.26"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2025 года по вопросам налогообложения" (утв. ФНС России).
-
09.02.26Конституционный Суд рассмотрел вопрос о налогообложении НДФЛ при мене недвижимости. По итогам вынесено Постановление от 15.01.2026 № 1-П (далее по тексту – «Постановление»). Рассмотрим это дело и сформулированные Конституционным Судом правовые позиции. А также попробуем обозначить некоторые оставшиеся спорные вопросы.
-
04.02.26Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
03.02.26Граждане должны иметь право сдавать в аренду нежилую недвижимость - гараж, кладовку или апартаменты - в качестве самозанятых. Об этом в интервью ТАСС заявил глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов.
-
30.01.26Организации часто путаются при заполнении деклараций по налогу на имущество. Одни ошибки налоговые органы обнаруживают при камеральной проверке, другие — только при выездной. Но все они чреваты последствиями. Эксперт по бухгалтерскому учету в 1С справочной платформы «Бухэксперт» Лариса Казакова разбирает главные ошибки в имущественной декларации. О том, что проверить перед отправкой, чтобы их избежать, читайте в статье.
-
22.01.26Автоматически от налога освободят только в том случае, если у налоговиков есть необходимая информация об использовании имущества в бизнесе, касающаяся соответствующего налогового периода (в данном случае, 2025 года).
-
16.01.26Имущество получено в дар; продана квартира, приобретенная в "долевку" - как быть, если начислен НДФЛЕсли налог начислен неправомерно, надо принести подтверждающие документы (на родство с дарителем или на долевое строительство) "своим" инспекторам, и не надо сразу подавать жалобу в вышестоящий налоговый орган.
-
15.01.26Нормы НК, препятствующие уходу от налога при продаже объекта с занижением стоимости, в данном случае не применяются, указал КС. Власти должны будут внести в НК специальные нормы, предусматривающие налогообложение в случае мены недвижимости.
-
15.01.26ФНС разослала дополнительные коды статуса налогоплательщика.
-
14.01.26Это возможно при соблюдении условий, установленных для такого освобождения, указали ФНС и Минфин.
-
08.12.25Введение единого имущественного налога в России, подобного существующему в Белоруссии, в 2026-2027 годах маловероятно. Такое мнение высказал преподаватель университета «Синергия» Антон Палюлин, объяснив это особенностями бюджетного законодательства и общественным запросом на справедливость. Причины, препятствующие введению единого налога По мнению Палюлина, ключевым препятствием является принцип бюджетного федерализма, закреплённый в...
-
04.12.25Расширяется применение вычетов для многодетных, льгот - для участников СВО. Есть изменения и по другим льготам. Налоговые уведомления гражданам будут направлять на госуслугах по умолчанию. С 2027 года существенно изменится порядок уплаты имущественных налогов организациями (кроме налога на имущество, облагаемое по среднегодовой стоимости).
-
13.11.25С 2024 года начали действовать результаты кадастровой переоценки земли и недвижимости - это повлияло на суммы налогов за 2024 год.
-
12.11.25Правительство хочет, чтобы, если в комплексе есть хотя бы одно здание, которое используется для торговли или административно-деловых целей, то налог на имущество должен быть рассчитан исходя из кадастровой стоимости.
-
30.10.25Каким образом лучше с точки зрения налогов дочернему обществу передать недвижимое имущество материнской организации: в качестве дивидендов в натуральной форме или безвозмездно?
-
28.10.25Группа депутатов от ЛДПР во главе с лидером партии Леонидом Слуцким разработала законопроект, предусматривающий освобождение единственного жилья, находящегося в ипотеке, от налога на имущество физических лиц.
-
20.10.25От срока владения зависит, будет ли освобожден от НДФЛ доход от продажи такой доли или нет.
-
09.10.25Вопрос отнесения сооружения к недвижимости должен определяться на этапе проектирования такого объекта. Кадастровый инженер обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ, если объект не является объектом недвижимости, в отношении которого положен кадастровый учет, также отметил Минстрой.
-
08.09.25Кадастровая стоимость жилья в Москве в 2026 году вырастет на 23%, а в Санкт-Петербурге — на 17%. Это напрямую затронет россиян, которые платят налог на недвижимость. NEWS.ru рассказывает, что изменится для собственников квартир и сколько им придется заплатить за 2025 и 2026 год.
-
29.08.25Какие налоги (НДС, НДФЛ) должен уплатить ИП на общей системе налогообложения при дарении коммерческой недвижимости, приобретенной в рамках применения УСН (доходы) и использовавшейся в предпринимательской деятельности? Можно ли принять к вычету НДС по недвижимости, приобретенной за шесть лет до дарения?
-
07.08.25Такие вычеты применяются в беззаявительном порядке.
-
01.08.25Для этой категории граждан действует льгота по налогу на имущество, освобождающая от налога один объект недвижимости каждого вида, а также - вычет по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 6 соток.
-
29.07.25Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
18.07.25Местные и региональные власти совместно с Роскадастром будут выявлять объекты, не зарегистрированные в ЕГРН.
-
17.07.25Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
03.07.25Разбор Определения Конституционного Суда РФ № 959-О от 29 апреля 2025 года, касающегося правового статуса аудита и регулирования аудиторской деятельности. Анализируются публично-правовые и частно-правовые аспекты аудита, полномочия саморегулируемых организаций, статус индивидуальных аудиторов и вопросы профессионального характера аудиторской деятельности.
-
05.06.25Предельный срок представления уведомления о жилой недвижимости не установлен. Если налогоплательщик его не представил, налоговую базу посчитают на основании сведений, полученных налоговым органом из органов Росреестра и иных установленных законом источников.
-
25.05.25С 1 января 2026 года вступает в силу новое соглашение между Россией и Объединёнными Арабскими Эмиратами, призванное избежать двойного налогообложения. Впервые документ охватывает частный сектор и регулирует доходы физических и юридических лиц в обоих государствах. О плюсах и минусах соглашения рассказал директор по правовым вопросам Kalinka Ecosystem Михаил Юсубов. В новом соглашении можно выделить несколько ключевых преимуществ. Во-первых,...
-
22.05.25Статья рассматривает возможность конфискации недвижимого имущества, участвующего в налоговых преступлениях, особенности применения норм Уголовного кодекса РФ и позиции Верховного Суда РФ. Подробно описаны критерии признания недвижимости орудием преступления, порядок защиты прав добросовестных приобретателей и механизмы снятия ареста с имущества в рамках уголовного дела.
-
19.05.25Для индивидуальных предпринимателей существуют специальные налоговые режимы, позволяющие уменьшить налоговую нагрузку и упростить ведение дел. Например, ИП, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН), патент или единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН) освобождены от уплаты налога на имущество. При всем этом есть тонкости, которые следует учитывать.
-
12.05.25В статье рассмотрена возможность заключения соглашения между собственниками недвижимости в одном здании о совместном финансировании ремонта общего оборудования (автоматические двери, парковка). Описаны особенности учета расходов и доходов в бухгалтерии ООО и НКО, налоговые последствия и возможные риски споров с налоговыми органами.
-
06.05.25Текущая рентабельность в два и более раза превышает среднюю по стране в этот раз в 9 отраслях. Также в 9 отраслях (но не везде они совпали) рентабельность заметно повысилась относительно прошлого года. Налоговая нагрузка возросла в 13 отраслях. В каких - читайте ниже.
-
24.04.25Налоговая служба привела несколько решений ВС, вынесенных в пользу налоговиков, на эту тему.
-
17.04.25Организация вправе в течение 20 дней представить в налоговый орган пояснения, в том числе - если сумма уплаченного в 2024 года налога не равна его исчисленной сумме, указанной в сообщении.
-
27.03.25Налоговая служба напомнила, как ИП на УСН может получить освобождение от налога на имущество. Также служба подтвердила актуальность старых разъяснений Минфина о том, что право на освобождение есть также и при подготоке помещения к использованию в бизнесе (например, на период ремонта).
-
24.03.25Каждый гражданин России обязан платить налоги, включая налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В 2025 году подать декларацию необходимо до 30 апреля.
-
21.03.25Бизнес предлагает обнулить налог на имущество для предприятий ЖКХ, если сэкономленные средства будут направляться на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Предложения содержатся в резолюции недавнего съезда РСПП, узнал Forbes. Сегодня в сфере не хватает денег на обновление инфраструктуры — в год меняют не более 1,5% всех коммунальных сетей. Однако прежде, чем вводить налоговые послабления, необходимо ужесточить контроль за расходованием средств коммунальщиков, считают в Госдуме.
-
20.03.25Также ФНС назвала сведения, которые может получить от других органов или организаций и на основании которых налоговики сами прекратят считать налог.
-
10.03.25"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2024 года по вопросам налогообложения" (утв. ФНС России).
-
10.03.25Приложение к письму ФНС России от 15.11.2024 N БВ-4-7/13022 "О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в III квартале 2024 года по вопросам налогообложения".
-
06.02.25Отрицательный налог, налоговый долг Абрамовича, налоги от 100% в обзоре. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
29.01.25Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
29.01.25Налоговое законодательство Российской Федерации постоянно подвергается изменениям и обновлениям, отражая текущие экономические реалии и потребности государства. В 2025 году ожидается введение нескольких важных нововведений, которые затронут различные аспекты налогообложения. Об основных изменениях, ожидаемых в налоговом законодательстве РФ в 2025 году, рассказывают эксперты международной консалтинговой компании Global Tax Assistant.
-
17.01.25Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
13.01.25Рассказываем, какие нововведения ждут россиян в сфере налогообложения недвижимости в новом году.
-
25.12.24Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
06.12.24Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
15.11.24Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
30.10.24Верховный суд (ВС) подтвердил, что признать недвижимостью и обложить налогом можно только оборудование, которое необходимо для обслуживания здания. О том, поставит ли позитивное для бизнеса определение ВС точку в спорах вокруг квалификации имущества, рассуждает партнер компании Kept Антон Степанов.
-
29.10.24В личных кабинетах россиян на сайте ФНС уже появились данные о размере необходимого к уплате за 2023 год налога на имущество физических лиц. Заплатить его в этом году необходимо до 2 декабря. Юристы рассказали сайту "РИА Недвижимость" обо всех нюансах начисления и уплаты этого налога в 2024 году.
-
28.10.24Распространенной схемой при заключении сделки купли-продажи квартиры является продажа старого объекта недвижимости и покупка нового. При этом обе стороны стремятся уложиться в один налоговый период. Давайте узнаем, что нового приготовил нам законодатель в рамках налогообложения в новом году.
-
13.09.24Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
19.08.24Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
27.06.24Приложение к Письму ФНС России от 04.06.2024 N БВ-4-7/6187@ "О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, принятых в I квартале 2024 года по вопросам налогообложения".
-
15.05.24Купить квартиру и сдавать ее в аренду - один из самых популярных и понятных многим способов вложить деньги. Так ли это выгодно и как сдать жилье в аренду, разбираемся с экспертами.
-
22.04.24В ФНС Приморья назвали пять самых частых схем ухода от налогов, которые уже не пройдут.
-
18.03.24У россиян остается полтора месяца на то, чтобы подать декларацию о доходах, полученных ими от продажи или сдачи в аренду недвижимости в 2023 году. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", кому конкретно нужно подавать декларацию и платить налог, а кто освобожден от уплаты, и что нового появилось в этой сфере в нынешнем году.
-
06.03.24В Госдуме рассказали об изменениях, касающихся дачных участков в 2024 году.
-
27.02.24Приложение к Письму ФНС России от 19.02.2024 N БВ-4-7/1786@ "О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения".
-
19.02.24После того, как кадастровая стоимость жилья в Москве на 2024 год в среднем выросла на 21%, москвичам предстоит платить гораздо более высокий налог на имущество, чем раньше. Сайт "РИА Недвижимость" узнал у юристов, где можно узнать кадастровую стоимость своей квартиры, и что можно сделать, если не согласен с оценкой.
-
16.01.24Организация (ООО на общей системе налогообложения) планирует строительство волоконно-оптической линии определенной протяженности из города до соседнего города. Затем волоконно-оптическую линию, построенную не по договору подряда заказчику, а себе, организация продаст другому предприятию (ООО). Какие бухгалтерские проводки в бухгалтерском и налоговом учете необходимо оформить? Какие налоговые последствия возникают в связи с этими решениями?
-
04.12.23Каждый желающий приобрести недвижимость должен знать, что с покупки имущества можно получить налоговый вычет по НДФЛ. Максимальная сумма возврата по налогу за покупку жилья составит 520 000 рублей на двоих человек, если это супруги. Чтобы задуманное можно было реализовать, а также сэкономить на приобретении недвижимости, забрав деньги, потребуется вложиться в установленные лимиты на стоимость жилого имущества. Более детальная информация будет предоставлена в текстовом материале данной статьи, включая особенности и нюансы получения налогового вычета.
-
23.11.23До начала зимы все владельцы недвижимости должны заплатить налог на имущество физических лиц, так называемый имущественный налог. Налоговая служба уже разослала уведомления о суммах налога. О том, как рассчитывается сумма налога, какие есть льготы и вычеты, рассказали эксперты.
-
17.11.23Заключается договор купли-продажи здания и земельного участка в сентябре 2023 года. В договоре прописано условие, что регистрация в Росреестре, т.е. переход права собственности, перейдет к покупателю после полной оплаты. Полная оплата будет в 2025 году. Сейчас, октябрем 2023 года, организация подписывает с ними акт приема-передачи недвижимого имущества и составляет счет-фактуру для начисления НДС. По налогу на прибыль у организации происходит реализация, и имеется расход в виде остаточной стоимости ОС в момент передачи недвижимости покупателю. Нужно ли отразить сейчас на 91-х счетах доходы и расходы от реализации недвижимости или в 2025 году, уже после регистрации права собственности? Есть ПБУ 9/99, который говорит, что должно перейти "право собственности" для признания выручки. А до этого должно быть списание основных средств на 45 счет и сформирован отложенный налоговый актив на счете 09. Так ли это?
-
15.11.23Согласно закону, если стоимость движимого или недвижимого имущества превышает определенный порог, его владельцу придется платить так называемый налог на роскошь. Обычно им облагаются транспорт и недвижимость. О том, какие ставки действуют в 2023 году и как рассчитывается сумма платежей, читайте в материале «Известий».
-
13.11.23Первый кассационный суд общей юрисдикции сделал в своем свежем обзоре судебной практики важное разъяснение: реконструкция жилого дома не свидетельствует о появлении нового объекта. Это значит, что человек вправе продать реконструированный дом как старый и не платить налоги.
-
16.10.23В данной статье мы рассмотрим Постановление Конституционного Суда РФ от 03.10.2023 N 46-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в связи с жалобой гражданки Т.В. Солодовниковой", которое несколько оправдало третейское разбирательство и защитило от применения предвзятого отношения к решениям третейских судов, попутно рассмотрев средства защиты лиц, не участвовавших в третейском разбирательстве, публичном правопорядке, обязанностях третейского и государственного судов.
-
05.09.23Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 01.01.2023 превышает кадастровую стоимость этого же объекта по состоянию на 01.01.2022, то при расчете налога на имущество организаций (когда база исчисляется исходя из кадастровой стоимости), налога на имущество физических лиц новая стоимость не учитывается. В этом случае сумма налога определяется исходя из кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2022, тем самым налоговая нагрузка по обязательствам за 2023 год не увеличивается по сравнению с обязательствами за 2022 год.
-
17.08.23Приложение к письму ФНС РФ от 11 августа 2023 г. № БВ-4-7/10353@ "О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, принятых во втором квартале 2023 г. по вопросам налогообложения".
-
17.08.23Приложение к письму ФНС РФ от 31 мая 2023 г. N БВ-4-7/6781 "О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, принятых в первом квартале 2023 г. по вопросам налогообложения".
-
11.07.23Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком Максимом Васильевичем.
-
19.06.23Аналитический обзор писем Минфина РФ на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзор подготовлен Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права.
-
07.06.23В рамках настоящей статьи мы хотим рассмотреть один из возможных способов оценки инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете – по переоцененной стоимости. Рассмотрим обозначенную тему, разделив ее на наиболее важные, по нашему мнению, правовые вопросы.
-
01.11.21Приказ ФНС России от 28.09.2021 N ЕД-7-11/844@ "О внесении изменений в приложения N 1 и N 2 к приказу ФНС России от 10.09.2015 N ММВ-7-11/387@ "Об утверждении кодов видов доходов и вычетов" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.10.2021 N 65648)
-
29.10.21Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 10 сентября 2021 г. № 03-05-05-01/73425 О налогообложении арендуемого имущества в связи с применением Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н
-
12.08.21Письмо ФНС России от 02.08.2021 N СД-4-21/10889@
-
01.07.21Письмо Федеральной налоговой службы от 30.04.2021 г. № БС-4-21/6132 "О рассмотрении обращения"
-
30.06.21Письмо Федеральной налоговой службы от 30.04.2021 г. N БС-4-21/6161@ "Об организации налогообложения имущества крупнейших налогоплательщиков - физических лиц"
-
30.06.21Письмо Федеральной налоговой службы от 10.06.2021 г. № БС-19-21/229@ "О рассмотрении обращения"
-
22.06.21Письмо Федеральной налоговой службы от 22.04.2021 г. N БС-3-21/3057@ О порядке представления налоговых деклараций по налогу на имущество организаций организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения и имеющими в собственности жилые помещения
-
20.06.21Письмо Минфина России от 16.06.2021 N 30-01-15/47183
-
01.06.21Письмо ФНС России от 20.05.2021 N БС-4-21/6978@ "Об обеспечении объективного и всестороннего рассмотрения обращений, касающихся сведений о налогооблагаемом имуществе"
-
27.05.21Письмо ФНС России от 21.05.2021 N БС-4-21/7027@ "О критериях разграничения видов имущества (движимое или недвижимое) в целях применения главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации"
-
20.05.21Письмо Федеральной налоговой службы от 06.04.2021 г. № БС-4-21/4581@ "О рассмотрении обращения"
-
22.04.21Письмо ФНС России от 15.04.2021 N БС-4-11/5153@ "О налогообложении доходов физических лиц"
-
31.03.21Письмо Федеральной налоговой службы от 24.12.2020 г. N БС-4-21/21336 "О рассмотрении обращения"
-
03.03.21Письмо ФНС России от 25.02.2021 N БС-4-21/2365@ "О дифференциации налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц в зависимости от площади объекта налогообложения"
-
01.03.21Письмо Федеральной налоговой службы от 25.12.2020 г. N БС-19-21/287@ "О рассмотрении обращения"
-
16.02.21Письмо Федеральной налоговой службы от 21.10.2020 г. N БС-4-11/17255 "О рассмотрении запроса"
-
12.02.21Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 07.12.2020 г. N 03-11-11/106478 Об особенностях применения налога на профессиональный доход
-
02.02.21Письмо ФНС России от 11.01.2021 N БС-4-21/33@ "Об определении оборотоспособности земельного участка в целях его налогообложения"
-
14.01.21Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 09.11.2020 г. N 03-05-05-01/97143 О признании объекта недвижимостью для целей налогообложения имущества организаций
-
11.01.21Письмо ФНС России от 23.12.2020 N БС-4-11/21202@ "О налогообложении доходов физических лиц"
-
28.12.20Письмо ФНС России от 23.12.2020 N БС-4-11/21203@ "По вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества" (вместе с Письмом Минфина России от 11.12.2020 N 03-04-07/108943)
-
15.12.20Письмо ФНС России от 08.12.2020 N БС-4-11/20190@ "По вопросу порядка обложения налогом на доходы физических лиц в случае расторжения договора дарения"
-
23.11.20Письмо ФНС России от 16.11.2020 N БС-4-21/18729@ "Об исполнении Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.11.2020 N 46-П по делу о проверке конституционности пп. 1 п. 4 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации"
-
18.11.20Письмо Федеральной налоговой службы от 08.10.2020 г. N БС-4-11/16452@ "О налоге на доходы физических лиц"
-
03.11.20Письмо Росреестра от 07.10.2020 N 14-8878-ГЕ/20
