Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Недвижимость

Последние новости и комментарии

  • 19.11.18
    По общему правилу налоговыми резидентами РФ признаются физлица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, напомнил Минфин. Применение в указанных целях критериев, связанных с наличием недвижимости или трудовой деятельности в РФ, НК не предусмотрено (письмо от 05.10.18 № 03-04-06/71660). ... 162
  • 15.11.18
    Комментарий к Определению ВС РФ от 20.09.2018 № 305-КГ18-9064. 371
  • 14.11.18
    М. был зарегистрирован в качестве ИП с 8 июня 2004 по 30 марта 2014 года и с 19 мая 2014 года. Занимался он куплей-продажей и сдачей в аренду недвижимости. В марте 2005 года М. купил участок и расположенный на нем склад. В апреле 2014 года это имущество было продано. В ходе выездной проверки ИФНС установила, что указанное имущество не было предназначено для использования в личных, семейных и иных, не связанных с бизнесом, целях, признала... 240
  • 14.11.18
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 1 089
  • 13.11.18
    ФНС прогнозирует, что в связи с отменой налога на движимое имущество возрастет количество обращений и споров о квалификации объектов в качестве движимых или недвижимых. Чтобы уменьшить количество разночтений, служба привела сложившуюся судебную практику, касающуюся объектов, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН и которые по своему наименованию не могут быть однозначно отнесены к недвижимости. Например, объекты типа "технологические... 1 248
  • 12.11.18
    Письмо ФНС России от 18.10.2018 N БС-4-21/20327@ "О судебных спорах о квалификации объектов в качестве недвижимых вещей" 483
  • 12.11.18
    Законодатели довольно сильно запутали налогоплательщиков с тем, как нужно уплачивать налог на имущество с движимого имущества. То оно не облагается налогом, то облагается, но с учетом особенностей в соответствующем регионе… Со сменой порядка расчета налога меняется и порядок заполнения документов – налогоплательщикам надо заполнять расчеты по авансовым платежам и декларации по этому налогу. С учетом изменений порядка уплаты налога по движимому имуществу можно выделить три периода. Авансовые расчеты и декларации по нему в каждом из них заполняются по своему, но должны быть взаимосвязаны. 473
  • 12.11.18
    Письмо Минфина от 04.10.2018 г. N 03-07-14/71371  417
  • 08.11.18
    В 2016 году ООО «Г», «С», «Р» и «У» приняли решение о создании ООО «П». В большей части вклад в новую фирму оплачен имуществом, внесенным учредителями согласно их долям. Затем учредители (продавцы) и АО (покупатель) заключили договоры купли-продажи доли в уставном капитале ООО «П». Задолженность погашена взаимозачетом. В декларации по НДС за 4 квартал 2016 года ООО «П» заявило налог к возмещению по внесенному учредителями имуществу.  По... 321
  • 08.11.18
    Письмо ФНС от 24.08.2018 г. N СД-4-21/16370  430
  • 07.11.18
    ФНС напомнила о недавнем внесении изменений в формы отчетности по налогу на имущество организаций. Обновленная форма расчета должна применяться начиная с отчетности за первый квартал 2019 года. В декларации учтено исключение движимого имущества из объектов налогообложения, внесены следующие изменения: из декларации исключены поля раздела 2 "в том числе недвижимое имущество" (код строки 141) и "Остаточная стоимость основных средств по... 578
  • 07.11.18
    Письмо ФНС России от 01.11.2018 N БС-4-21/21319@ "О Приказе ФНС России от 04.10.2018 N ММВ-7-21/575@ "О внесении изменений в приложения к Приказу Федеральной налоговой службы от 31.03.2017 N ММВ-7-21/271@" 440
  • 07.11.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 21.09.2018 г. N 03-05-05-01/67657 449
  • 31.10.18
    Специализирующиеся на торговле малые и средние предприниматели Москвы беспокоятся, что в 2019 году их налоговые расходы могут вырасти более чем на 30%. Это произойдет, если мэрия не согласится заморозить ставку налога на имущество. В этом случае она автоматически увеличится с нынешних 1,5% до 2%. В распоряжении “Ъ” оказалось письмо «Опоры России» к Сергею Собянину с просьбой сохранить в 2019 году собственникам имущества, платящих налог на... 308
  • 31.10.18
    В настоящий момент налог на имущество в отношении офисной и торговой недвижимости исчисляется по кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной. Однако встречаются случаи, когда кадастровая превышает рыночную. Такие ошибки в расчете влияют на налоговую нагрузку организаций, и предприниматели все чаще обращаются в суды для оспаривания завешенной кадастровой стоимости. Какие аргументы позволят налогоплательщикам отстоять свою позицию в судебном споре, а какие доказательства будут признаны недостаточными, журналу «Расчет» рассказала Елена Орлова, налоговый консультант АКГ «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ». 611
  • 31.10.18
    Письмо ФНС России от 23.10.2018 N БС-4-21/20677@ "О направлении письма Минфина России по вопросу о применении повышающих коэффициентов по земельному налогу" 286
  • 30.10.18
    Может ли организация, применяющая УСНО и занимающаяся обслуживанием МКД (осуществляющая деятельность по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), применять пониженные тарифы страховых взносов, если она привлекает к выполнению работ (оказанию услуг) физических лиц на основе договоров гражданско-правового характера (ГПХ)? Каким образом в отношении таких лиц должен заполняться расчет по страховым взносам? 623
  • 30.10.18
    Заборы, сараи, теплицы и беседки могут исключить из категории недвижимого имущества. Соответствующее предложение содержится в разработанных Минэкономразвития поправках в Гражданский кодекс. Изменения позволят избежать споров между гражданами и регулирующими органами, считают в министерстве. «Незначительные постройки (сараи, теплицы, беседки, барбекю, заборы), не имеющие прочной связи с землей, не будут признаваться объектами недвижимости, а... 2 1 045
  • 29.10.18
    Письмо Минфина от 09.10.2018 № 03-01-15/72536 570
  • 24.10.18
    ФНС хочет утвердить форму заявления о гибели или уничтожении объекта, облагаемого налогом на имущество физлиц, порядок ее заполнения и электронный формата – проект находится в стадии начала разработки. С 2019 года физлица должны иметь возможности направить в налоговые органы, в том числе через многофункциональный центр, заявление о гибели или уничтожении недвижимости. На основании такого заявления и документов, подтверждающих факт гибели или... 428
  • 23.10.18
    Письмо Минфина от 14.09.2018 г. N 03-11-11/65832  479
  • 23.10.18
    Письмо Минфина России от 27.09.2018 N 03-05-05-02/69137 21 912
  • 22.10.18
    Минфин напомнил, что при продаже недвижимости, которая была в собственности физлица менее минимального срока (5 лет, а в некоторых случаях – 3 года) положен имущественный вычет в сумме до 1 млн рублей. Вместо него налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам... 963
  • 22.10.18
    Письмо Минфина от 01.10.2018 г. N 03-04-05/69992  541
  • 17.10.18
    Компания занималась разведкой и добычей нефти и газа, используя при этом объект основных средств – платформу, в состав которой входили палубные краны. В 2010 году в рамках модернизации платформы палубные краны были заменены. Новые краны компания учла как отдельные объекты основных средств, полагая, что их можно установить на любое судно, хоть для установки и требуется три месяца. В декларации по налогу на имущество компания заявила льготу,... 371
  • 17.10.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 13.09.2018 г. N 03-04-05/65524 О налогообложении физических лиц, полученных от продажи земельного участка, и доходов, полученных в порядке дарения 649
  • 16.10.18
    В ходе выездной проверки ИФНС установила, что в 2012 году компания продала объекты недвижимости за 1,4 млн рублей, в то время как их остаточная стоимость составляла 5,1 млн. Установив взаимозависимость продавца и покупателя, инспекция привлекла специалистов оценочной фирмы и определила рыночную стоимость реализованного имущества в 16 раз выше остаточной (или в 59 раз выше цены продажи) – в 84 млн рублей. С разницы инспекция доначислила налог на... 1 025
  • 15.10.18
    На страницах нашего журнала неоднократно размещались статьи, посвященные ошибкам и нарушения бюджетная отчетность при составлении отчетных бухгалтерских форм. На сайте Федерального казначейства появилась информация, посвященная результатам принятия бухгалтерской (бюджетной) отчетности по итогам 2017 года, в которой особое место отведено анализу типовых нарушений и ошибок, выявленных работниками Федерального казначейства в ходе камеральной проверки отчетных форм. На наш взгляд, данная информация будет небезынтересна как ревизорам, так и бухгалтерам, поэтому мы посчитали необходимым обсудить ее с вами – нашими читателями. 980
  • 12.10.18
    Создать бизнес с нуля или купить готовый бизнес. В обоих способах организации предпринимательской деятельности есть свои плюсы и минусы, «подводные камни». Однако если при создании бизнеса с нуля процедуры регистрации компании стандартны и известны заранее, а дальнейшее развитие зависит от приложенных усилий, то в случае с покупкой готового бизнеса все далеко не так прозрачно. 957
  • 05.10.18
    Письмо Минфина России от 10.09.2018 N 03-03-06/1/64481 440
  • 04.10.18
    Глава НК о налоге на имущество не содержит определения понятия "движимое" и "недвижимое имущество", констатировала ФНС. Поэтому необходимо использовать определения, содержащиеся в иных отраслях законодательства. Согласно нормам ГК, вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. К недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба ... 1 087
  • 04.10.18
    Письмо ФНС России от 01.10.2018 N БС-4-21/19038@ "О критериях разграничения видов имущества (движимое или недвижимое) в целях применения главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации" 738
  • 03.10.18
    Опубликовано определение судебной коллегии по экономическим спорам ВС по делу № А40-154449/2017, о котором мы рассказывали ранее. ОАО являлось собственником здания, включенного в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база на 2015 год определяется как их кадастровая стоимость. Здание было снесено в апреле 2015 года, о чем в сентябре в ЕГРП внесена запись о ликвидации.  Однако по результатам камеральной проверки... 849
  • 03.10.18
    Письмо ФНС России от 14.09.2018 N БС-4-21/17967@ "Об отмене действия писем ФНС России, касающихся согласования представления одной налоговой декларации (одного налогового расчета) в отношении суммы налога на имущество организации или транспортного налога" 440
  • 03.10.18
    Письмо ФНС России от 24.09.2018 N БС-4-21/18577@ "О направлении копии Определения Верховного Суда Российской Федерации от 20.09.2018 N 305-КГ18-9064" 506
  • 28.09.18
    Письмо Минфина России от 03.09.2018 N 03-05-06-03/62685 594
  • 21.09.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 13.07.2018 г. N 03-04-05/48857 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества 463
  • 20.09.18
    Письмо Федеральной налоговой службы от 28.08.2018 г. N БС-4-21/16656@ "Об освобождении от налогообложения недвижимого имущества индивидуальных предпринимателей" 635
  • 20.09.18
    Налоговики считают налог на имущество физлиц на основании сведений о недвижимости, которые поставляет Росреестр, напомнила ФНС. Чтобы внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в связи со сносом жилого дома, надо подать в органы Росреестра акт обследования. В нем кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта. В дальнейшем выполняется процедура... 495
  • 20.09.18
    При этом нагрузка по этому сбору в России остается одной из самых низких в Европе. 875
  • 19.09.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30.07.2018 г. № 03-05-05-01/53470 О порядке уплаты налога на имущество организаций в отношении затрат на капитальные вложения, произведенные арендатором в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимого имущества 494
  • 19.09.18
    Письмо Минфина от 28.08.2018 г. N 03-07-14/61003 392
  • 18.09.18
    Письмо Федеральной налоговой службы от 05.09.2018 г. №БС-4-21/17222@ "Об основаниях формирования налогового уведомления" 311
  • 18.09.18
    Информация ФНС России 347
  • 17.09.18
    В письме от 31.08.2018 N БС-4-21/16895@ ФНС разослала налоговикам для использования в работе позиции, изложенные в письмах Минфина от 21.06.2018 N 03-05-05-02/42312, от 26.07.2018 N 03-05-05-01/52582, в отношении земельного налога и налога на имущество организаций по отдельным ситуациям. В первом из них ведомство сообщало о том, что выделенная организация платит земельный налог после регистрации на нее прав на участок. Второе касается... 348
  • 10.09.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27.07.2018 г. N 03-07-14/53092 О применении индивидуальным предпринимателем, применяющим общий режим налогообложения, НДС, принятого к вычету при строительстве объекта недвижимости (здания), находящегося в совместной собственности супругов, в случае выдела доли в этом объекте одному из супругов 414
  • 10.09.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 2 674
  • 07.09.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 03.08.2018 г. N 03-05-04-01/54930 Об уплате налога на имущество организаций в отношении административно-деловых центров 1 008
  • 07.09.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25.06.2018 г. N 03-04-05/43556 Об определении дохода для целей исчисления НДФЛ при продаже недвижимого имущества в рамках предпринимательской деятельности 606
  • 07.09.18
    Ранее мы уже не раз обращались к теме имущественных налогов – налогу на имущество (уплачиваемому исходя из кадастровой стоимости по объектам недвижимости) и земельному налогу. И это не случайно, поскольку «упрощенцы» платят данные налоги наравне с плательщиками налога на прибыль. В консультации мы также проанализируем ряд вопросов, связанных с исчислением и уплатой названных налогов: эти нюансы нужно учесть при составлении налоговой отчетности в текущем, 2018 году. 1 542
  • 05.09.18
    Налогоплательщики уже привыкли, что налоговое законодательство претерпевает масштабные изменения в канун Нового года, причем каждого. В 2018 году пакет законов, регулирующих порядок исчисления и уплаты налогов, принят в середине лета. О том, каким будет тариф страховых взносов, что такое единый налоговый платеж, как изменится порядок исчисления налога на имущество организаций и физических лиц и земельного налога, а также для кого обнулится госпошлина, читайте в нашем материале. 2 376
  • 03.09.18
    Принят ряд федеральных законов, которыми подготовлены значительные изменения в Налоговом кодексе. В основном эти изменения вступят в силу с 1 января 2019 года, но есть и те, которые начнут действовать уже в 2018 году. Предлагаем ознакомиться с новшествами, которые необходимо учитывать государственным (муниципальным) учреждениям культуры. 9 108
  • 03.09.18
    В 2018 году Минфином РФ было предложено отменить налог на движимое имущество. Налогообложение движимого имущества регламентируется п. 25 ст. 381 НК РФ. Планируется, что оплачивать налог не придется на имущество, которое было приобретено после 2012 года. 1 4 568
  • 31.08.18
    В декларации по налогу на имущество компания заявила льготу по трем объектам недвижимости, представив в подтверждение энергетические паспорта на здание торгово-развлекательного центра и объект киноцентра, которые были введены в эксплуатацию в декабре 2013 года. Согласно паспортам объекты имеют классы энергетической эффективности: В (высокий) и А (очень высокий). По результатам камеральной проверки инспекция указала на неправомерность льготы,... 369
  • 29.08.18
    Более 19 млн пенсионеров ежегодно пользуются налоговыми льготами в отношении принадлежащего им недвижимого имущества, сообщает ФНС. Служба обобщила часто встречающиеся вопросы о таких льготах, и дала ответы на них. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК). Таким объектом может быть жилой дом или его часть,... 16 251
  • 22.08.18
    В письме от 13.07.18 № 03-11-11/48801 Минфин ответил на вопрос о налогообложении доходов, полученных от продажи недвижимости ИП, совмещающим ЕНВД и УСН. ИП вправе применять ЕНВД в отношении предпринимательской деятельности, в частности, в сфере розничной торговли через магазины и павильоны с площадью торгового зала до 150 квадратных метров, через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, или нестационарной торговой сети. ... 616
  • 21.08.18
    В письме от 27 июля 2018 г. N 03-07-11/53236 Минфин ответил на вопрос о применении НДС при изъятии объектов недвижимого имущества для госнужд. Объектом налогообложения признаются, в том числе, операции по реализации товаров. Реализацией признается передача на возмездной или безвозмездной основе права собственности на товары. Таким образом, при изъятии объектов недвижимости для госнужд передача права собственности на данные объекты признается... 424
  • 15.08.18
    Возрастные критерии по льготам для пенсионеров могут остаться неизменными, несмотря на повышение пенсионного возраста. Сохранение этих льгот обсуждается в правительстве и регионах, сообщили источники РБК 551
  • 15.08.18
    В письме от 2 августа 2018 г. N БС-4-21/14968@ ФНС указала, что согласно пункту 2 статьи 130 Гражданского кодекса вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К... 812
  • 13.08.18
    В письме от 06.08.2018 N БС-4-21/15191@ ФНС напомнила о некоторых недавно внесенных в НК изменениях в отношении налогов на имущество. Федеральным законом от 29.07.2018 № 232-ФЗ установлено: что в случае направления налоговиками документов по почте, при отсутствии у физлица (не ИП) места жительства (места пребывания) на территории РФ и отсутствии в ЕГРН (налогоплательщиков) сведений об адресе для таких "посылок", они направляются по... 4 986
  • 08.08.18
    Говоря о безналоговых и низконалоговых способах консолидации активов, нельзя не упомянуть о возможности передачи имущества в качестве выплаты дивидендов. В соответствии со ст.43 НК РФ дивидендом признается любой доход, полученный акционером (участником) от организации при распределении прибыли, остающейся после налогообложения. Дивиденды могут выплачиваться денежными средствами, в том числе как в безналичной, так и наличной форме, а в случаях, предусмотренных уставом, - иным имуществом. В любом случае решение о выплате дивидендов должно быть принято общим собранием участников с подписанием соответствующего протокола. Если участник один, то он самостоятельно решает, в каком порядке ему будут выплачиваться дивиденды. 3 272
  • 03.08.18
    Самый прибыльный вид деятельности — сдача в аренду жилья и другой недвижимости. 1 001
  • 03.08.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 3 145
  • 01.08.18
    Налог на имущество физических лиц и налог на имущество юридических лиц в отношении офисной и торговой недвижимости в настоящий момент исчисляется по кадастровой стоимости. Ранее такой налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости и балансовой стоимости соответственно. Сейчас кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной цене. Но встречаются случаи, когда она превышает рыночную: из-за неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете, в связи с падением рыночной стоимости объекта. 4 212
  • 31.07.18
    В 2018 года тема исключения компании из ЕГРЮЛ по решению налогового органа по-прежнему актуальна. Темп борьбы за «чистоту» реестра, заданный ФНС с 2016 года, сохраняется. В среднем за год налоговый орган по собственной инициативе ликвидирует порядка 500 тысяч организаций. Полагаем, не вызовет удивления тот факт, что среди них есть как сознательно брошенные компаний, так и организации, ликвидировать которые в общем-то никто и не собирался. 1 461
  • 27.07.18
    В письме от 19 июня 2018 г. N БС-4-21/11702@ ФНС рассказала об исчислении налога на имущество физлиц с объектов, имеющих наименование "автостоянка" в Едином государственном реестре недвижимости. Сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы органами Росреестра. В отличие от объектов налогообложения вида "машино-место", объект с наименованием "автостоянка" нормами НК не выделен в самостоятельный вид... 465
  • 24.07.18
    В СМИ появилась информация о том, что ФНС РФ приступила к массовой рассылке уведомлений об уплате налогов за 2017 год. Какие именно налоги предстоит заплатить россиянам, и до какой даты это нужно сделать, расскажет адвокат Олег Сухов, Президент Гильдии Юристов Рынка Недвижимости. 2 790
  • 23.07.18
    Иногда Писем от налоговой службы так много, что за всеми изменениями сложно уследить. Мы собрали самые важные изменения в налогах и рекомендации ФНС, чтобы вам легче было в них ориентироваться. 3 240
  • 10.07.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 2 832
  • 09.07.18
    Комментарий к Письму Минфина России от 26.04.2018 № 03-07-11/28474. 1 381
  • 02.07.18
    Причин, по которым основные средства могут быть не приняты на учет может быть множество: это и невозможность установления стоимости основных средств при их демонтаже. Еще одна спорная ситуация, когда основные средства поступили на безвозмездной основе. Также основные средства могут быть не поставлены на баланс, если они не приняты в эксплуатацию, например, если контрагент не произвел все монтажно-демонтажные работы, по каким-то причинам оборудование нельзя ввести в эксплуатацию. Причины, в результате которых основные средства могут быть не приняты на баланс различны, но возникает вопрос, что с этим делать. 3 070
  • 04.06.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 3 043
  • 21.05.18
    Бюджетное учреждение в рамках приносящей доход деятельности оказало услугу. Заказчик оказанную услугу не оплатил, в связи с чем у учреждения образовалась дебиторская задолженность учреждения по дебету счета 2 205 31 560 «Расчеты с плательщиками доходов от оказания платных работ, услуг». С целью погашения задолженности учреждение обратилось в суд. Суд вынес решение в его пользу. В счет погашения долга учреждению был передан земельный участок. Земельный участок был зарегистрирован на учреждение, о чем имеется выписка из единого государственного реестра недвижимости. Как на счетах бухгалтерского учета отразить операции: по принятию к учету земельного участка; по погашению дебиторской задолженности; по получению дохода от реализации земельного участка (данное имущество планируется реализовать)? 1 165
  • 07.05.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 5 298
  • 24.04.18
    Налогоплательщики Республики Крым и Севастополя с 01.01.2018, как и налогоплательщики многих других регионов, стали включать в облагаемую базу по налогу на имущество движимое имущество. Напомним причину, по которой это произошло: согласно п. 1 ст. 381.1 НК РФ с названной даты льгота, указанная в п. 25 ст. 381 НК РФ, применяется на территории субъекта РФ в случае принятия соответствующего закона данного субъекта. По норме п. 25 освобождаются от обложения налогом на имущество организации в отношении движимого имущества, принятого с 01.01.2013 на учет в качестве основных средств, за исключением объектов, принятых на учет в результате: реорганизации или ликвидации юридических лиц; передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми взаимозависимыми согласно п. 2 ст. 105.1 НК РФ. Налогоплательщики Республики Крым и Севастополя теперь не могут пользоваться обозначенной льготой, поскольку власти этих регионов не приняли соответствующие законы. Тем не менее, важно разбираться в том, какое имущество является движимым. По сведениям из Минфина эта льгота снова может стать обязательной для применения независимо от решения региональных властей. 3 102
  • 20.04.18
    Неотделимые улучшения произведены с согласия арендодателя и передаются безвозмездно. При исчислении налога на имущество со стоимости здания, в котором произведены неотделимые улучшения, арендодатель уплачивает налог по кадастровой стоимости. Каким образом в бухгалтерском учете и налоговом учете (налог на прибыль, налог на имущество) арендодателя отражаются принимаемые от арендатора неотделимые улучшения по окончании или расторжении договора аренды? Возможно ли арендодателю учитывать неотделимые объекты отдельно от стоимости основного здания? 1 819
  • 19.04.18
    Положения договора аренды интересуют не только стороны, заключившие этот договор, но и третьих лиц: внимательнее всего читают договор представители налоговых органов в поисках пункта, за который можно зацепиться. В данной статье мы рассмотрим, на какие аспекты следует обратить внимание при подготовке договора аренды недвижимого имущества. 5 067
  • 10.04.18
    Сразу скажем, что обратиться к данной теме нас побудило Письмо ФНС России от 26.01.2018 № БС-4-21/1390@. В этом письме Федеральная налоговая служба направила нижестоящим налоговым органам для изучения копии судебных постановлений по делу № А41-90821/2016 (включая Определение ВС РФ от 15.01.2018 № 305-КГ17-20424) и перечислила обстоятельства, свидетельствующие об использовании участков в предпринимательской деятельности и, соответственно, о необоснованности применения льготной ставки налога. 1 912
  • 02.04.18
    Республика Крым и город федерального значения Севастополь находятся в свободной экономической зоне (СЭЗ), где в соответствии с Законом № 377-ФЗ действует льготный порядок налогообложения. В рамках данной статьи рассмотрим порядок применения льготы по налогу на имущество. 2 115
  • 29.03.18
    В преддверии летних каникул детские оздоровительные учреждения обновляют, ремонтируют, благоустраивают свои территории. Об особенностях организации и учета этой категории имущества напомним в статье. 1 845
  • 27.02.18
    В чем суть косвенной продажи недвижимости? Как бизнес использует косвенные продажи в налоговых схемах? Как снизить риски при косвенной продаже недвижимости? 2 893
  • 15.02.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 6 541
  • 05.02.18
    Приказом Минфина РФ от 14.11.2017 № 189н (далее – Приказ № 189н) внесены изменения в Инструкцию № 33н[1]. Новшества необходимо учитывать уже при составлении бухгалтерской отчетности за 2017 год. Что это за изменения, расскажем в данной статье. 3 697
  • 02.02.18
    В ноябре 2017 года Приказом Минфина РФ № 189н[1] внесены изменения в правила составления и представления бухгалтерской отчетности бюджетными и автономными учреждениями, то есть в Инструкцию № 33н[2]. Рассмотрим в статье основные поправки в указанной инструкции, которые необходимо учесть при составлении отчетности за 2017 год. 5 684
  • 26.12.17
    В очередной раз в Инструкцию № 191н вносятся изменения и уточнения. Рассмотрим основные положения Приказа Минфина РФ от 02.11.2017 № 176н «О внесении изменений в Инструкцию о порядке составления и представления годовой, квартальной и месячной отчетности об исполнении бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, утвержденную Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. № 191н» (далее – Приказ Минфина РФ № 176н, Изменения № 176н). 14 990
  • 25.12.17
    При составлении отчетных бухгалтерских форм по итогам 2017 года учреждения здравоохранения должны принять во внимание положения: – Приказа Минфина РФ от 02.11.2017 № 176н, который внес изменения в Инструкцию № 191н (зарегистрирован в Минюсте РФ 05.12.2017 № 49101); – Приказа Минфина РФ от 14.11.2017 № 189н, который вносит изменения в Инструкцию № 33н (зарегистрирован в Минюсте РФ 12.12.2017 № 49217). 13 445
  • 18.12.17
    В Письме от 16.11.2017 № ГД-4-11/23232@ налоговики рассмотрели вопрос о том, как заполнить разд. 3 «Персонифицированные сведения о застрахованных лицах» расчета по страховым взносам в случае, если работнику присвоено два ИНН в разных регионах: по месту жительства и по месту нахождения приобретенной недвижимости. Прежде чем прокомментировать это письмо, несколько слов скажем о порядке присвоения (и признания недействительным) ИНН физическому лицу. 3 422
  • 12.12.17
    В первую очередь проблемы исчисления налога на имущество затрагивают организации и индивидуальных предпринимателей, применяющих УСНО, которые имеют в собственности какое-либо недвижимое имущество. При этом до 2015 года вопросы уплаты налога на имущество «упрощенцев» вообще не интересовали, но сегодня налог при УСНО не заменяет уплату налога на имущество с кадастровой стоимости. Это касается и организаций, и индивидуальных предпринимателей (в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности). Мы изучили вопросы исчисления и уплаты налога на имущество «упрощенцами» в 2017 году, ответы – в предложенном материале. 6 753
  • 02.11.17
    Сегодня мы поговорим о недавно принятых изменениях. Приняты они Федеральным законом от 30.09.2017 № 286-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это документ внес целый ряд изменений, которые в основном будут действовать с 1 января 2018 года. Разберемся, что это за изменения. 9 910
  • 23.10.17
    Федеральный закон от 30.09.2017 № 286-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внес поправки в НК РФ в отношении разных налогов. В том числе два изменения коснулись земельного налога. 25 026
  • 18.10.17
    Каким требованиям безопасности должны отвечать детские игровые площадки? Можно ли учесть такую площадку как единый обособленный комплекс? На какой КОСГУ следует отнести расходы на строительство (приобретение) игровых площадок? 8 409
  • 16.10.17
    Как учитываются доходы, полученные казенным учреждением от сдачи недвижимого имущества в аренду, а также от арендаторов в возмещение коммунальных расходов? 2 267
  • 12.10.17
    Приватизация государственных предприятий – это не что иное, как форма реорганизации. Сохранится ли льгота по налогу на движимое имущество у юрлица после реорганизации? 2 715
  • 11.10.17
    Не так давно мы писали о том, что налоговым органам предоставили дополнительные основания для чистки ЕГРЮЛ от брошенных компаний. Одним из них стало внесение записи о недостоверности сведений о месте нахождения или единоличном исполнительном органе. 20 226
  • 04.10.17
    Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О том, какими способами можно оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов. 3 357
  • 28.09.17
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 4 118
  • 25.09.17
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 4 959
  • 12.09.17
    С учетом действующих положений законодательства по ведению бюджетного учета и последних разъяснений Минфина, изложенных в Письме от 03.07.2017 № 02-08-10/41776, приведем порядок принятия на баланс и установления срока полезного использования автомобильных дорог, переданных казенному учреждению в оперативное управление. 11 134
  • 18.08.17
    Если о Договоре простого товарищества многие уже слышали неоднократно, то о его младшем брате - инвестиционном товариществе (ИТ) - единицы. А принять этот инструмент на вооружение, однозначно, стоит. Это и законная налоговая экономия, и скрытое владение, и безналоговое рефинансирование. Договор регулируется специальным законом и отдельными положениями НК РФ. 7 641
  • 17.08.17
    Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка - базы для определения размера платежа - один из популярных законных способов снижения земельного налога. Также нередко земли переводят из одной категории в другую. И в том, и в другом случае меняется их кадастровая стоимость. Соответственно, претерпевает изменения и база для исчисления земельного налога. О нюансах расчета и перечисления этого платежа рассказывают эксперты ГК «ГНК». 35 483



пора учиться!
Ещё семинары и курсы
Отключить мобильную версию