Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Недвижимость

Последние новости и комментарии

  • 19.02.18
    ФНС проинформировала о расчете налога на имущество физлиц в 2018 году: налог за 2017 год рассчитают по-новому. Налоговые уведомления с соответствующими изменениями граждане получат во второй половине 2018 года. К 49 субъектам РФ, где недвижимость физлиц облагается налогом исходя из кадастровой стоимости, добавятся еще 15 регионов: республики Адыгея, Карелия, Марий Эл, Саха (Якутия), Тыва, Краснодарский, Хабаровский края, Астраханская,... 1 695
  • 15.02.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 1 528
  • 12.02.18
    В письме от 20 декабря 2017 г. N 03-04-05/85253 Минфин напомнил, что физлица самостоятельно платят НДФЛ в случае продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, когда такие доходы не подлежат налогообложению. Освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физлицами - налоговыми резидентами РФ, от продажи объектов недвижимсти, а также долей в них, если объект находился в... 492
  • 12.02.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 20.12.2017 г. N 03-04-05/85253 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи недвижимого имущества 289
  • 09.02.18
    В письме от 29 января 2018 г. N 03-04-05/4896 Минфин ответил на вопросы о налогообложении доходов, полученных физлицом по договору дарения недвижимости. При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества или имущественного права либо в виде освобождения его от имущественной обязанности. Доход в виде указанной выгоды облагается НДФЛ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК. ... 13 198
  • 09.02.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 29.01.2018 г. N 03-04-05/4896 О налогообложении доходов физических лиц, полученных по договору дарения недвижимого имущества 762
  • 09.02.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25.12.2017 г. N 03-04-05/86232 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи недвижимости 223
  • 08.02.18
    Письмо ФНС России от 25.01.2018 N ОА-4-17/1317 "О направлении разъяснений" 293
  • 07.02.18
    Письмо ФНС России от 25.01.2018 N ОА-4-17/1317 "О направлении разъяснений" 494
  • 05.02.18
    Письмо ФНС России от 21.12.2017 № БС-4-21/26114 292
  • 05.02.18
    Приказом Минфина РФ от 14.11.2017 № 189н (далее – Приказ № 189н) внесены изменения в Инструкцию № 33н[1]. Новшества необходимо учитывать уже при составлении бухгалтерской отчетности за 2017 год. Что это за изменения, расскажем в данной статье. 1 499
  • 02.02.18
    В ноябре 2017 года Приказом Минфина РФ № 189н[1] внесены изменения в правила составления и представления бухгалтерской отчетности бюджетными и автономными учреждениями, то есть в Инструкцию № 33н[2]. Рассмотрим в статье основные поправки в указанной инструкции, которые необходимо учесть при составлении отчетности за 2017 год. 2 130
  • 30.01.18
    Письмо Минфина РФ от 27.12.2017 N 03-04-05/87466 202
  • 30.01.18
    Письмо ФНС России от 11.01.2018 N БС-4-21/195 "О рекомендациях по отдельным вопросам применения ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации" 502
  • 29.01.18
    Письмо ФНС России от 16.01.2018 N БС-4-21/530@ "О порядке заполнения разделов 2.1 форм налоговой отчетности по налогу на имущество организаций" 363
  • 26.01.18
    Письмо ФНС России от 11.01.2018 N БС-4-21/199@ "О налоге на имущество организаций" 212
  • 26.01.18
    В письме от 22 ноября 2017 г. N 03-04-05/77099 Минфин ответил налогоплательщику, безработная супруга которого в 2017 году приобрела долю в квартире. Недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущественный вычет при покупке жилья до 2 млн рублей действует и в ... 2 617
  • 26.01.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22.11.2017 г. N 03-04-05/77099 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении доли в квартире 290
  • 24.01.18
    В письме от 25.12.17 № 03-04-05/86453 Минфин напомнил, что плательщиками НДФЛ признаются физлица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физлица, получающие доходы от источников в РФ (в том числе не являющиеся налоговыми резидентами РФ). При этом налоговыми резидентами РФ признаются физлица, фактически находящиеся на территории РФ не менее 183 дней в году. Доходы от реализации недвижимости, находящейся в РФ, относятся к доходам,... 618
  • 24.01.18
    Письмо Минфина РФ от 25.12.2017 N 03-04-05/86453 24 684
  • 16.01.18
    В письме от 30.11.17 № 03-05-06-01/79511 Минфин рассказал об уплате налога на имущество физлиц супругами, если один из них является ИП, уплачивающим ЕНВД. Сумма налога на имущество физлиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на недвижимость. Учитывая изложенное, налогоплательщиком по налогу на имущество... 496
  • 16.01.18
    Письмо Минфина от 30.11.2017 № 03-05-06-01/79511 226
  • 15.01.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28.11.2017 г. N 03-11-11/78612 Об определении даты получения дохода при уступке индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН, прав требования по договору купли-продажи недвижимого имущества физическому лицу 255
  • 15.01.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 21.11.2017 г. N 03-05-05-01/76792 О применении для целей налогообложения измененной кадастровой стоимости 417
  • 12.01.18
    В письме от 24 октября 2017 г. N 03-04-05/69469 Минфин рассказал об имущественном вычете по НДФЛ при продаже недвижимости. Он предоставляется: в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи жилья, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владенияъ, но не более 1 млн рублей; в размере доходов, полученных от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности менее... 415
  • 12.01.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 24.10.2017 г. N 03-04-05/69469 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже недвижимого имущества 615
  • 11.01.18
    В письме от 3 ноября 2017 г. N 03-04-05/72486 Минфин рассмотрел ситуацию, когда 2008 году супругами приобретена комната. Вторая комната была приобретена ими в 2013 году. В 2014 году комнаты были объединены в квартиру, которая продана в 2016 году. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК (в редакции, применяемой в отношении объектов, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года) не облагаются НДФЛ доходы от продажи недвижимости, находившейся... 463
  • 11.01.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 03.11.2017 г. N 03-04-05/72486 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи квартиры 303
  • 28.12.17
    Письмом от 13.12.2017 N БС-4-21/25301@ ФНС разослала письмо Минфина от 11.12.2017 N 03-05-04-01/82413 о пересчете пеней по налогу на имущество организаций. Налог и авансовые платежи подлежат уплате в бюджет по местонахождению организации, по местонахождению обособленных подразделений в отношении имущества, находящегося на отдельном балансе, по местонахождению объектов недвижимого имущества, находящихся вне местонахождения организации или... 787
  • 27.12.17
    Письмо ФНС России от 13.12.2017 N БС-4-21/25301@ "О пересчете пеней по налогу на имущество организаций" 663
  • 26.12.17
    В очередной раз в Инструкцию № 191н вносятся изменения и уточнения. Рассмотрим основные положения Приказа Минфина РФ от 02.11.2017 № 176н «О внесении изменений в Инструкцию о порядке составления и представления годовой, квартальной и месячной отчетности об исполнении бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, утвержденную Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 28 декабря 2010 г. № 191н» (далее – Приказ Минфина РФ № 176н, Изменения № 176н). 4 085
  • 26.12.17
    Письмо Федеральной налоговой службы от 12.10.2017 г. № БС-4-21/20550 "О представлении форм налоговой отчетности по налогу на имущество организаций" 311
  • 25.12.17
    При составлении отчетных бухгалтерских форм по итогам 2017 года учреждения здравоохранения должны принять во внимание положения: – Приказа Минфина РФ от 02.11.2017 № 176н, который внес изменения в Инструкцию № 191н (зарегистрирован в Минюсте РФ 05.12.2017 № 49101); – Приказа Минфина РФ от 14.11.2017 № 189н, который вносит изменения в Инструкцию № 33н (зарегистрирован в Минюсте РФ 12.12.2017 № 49217). 9 007
  • 22.12.17
    В письме от 28 ноября 2017 г. № СД-4-3/24087 ФНС рассмотрела ситуацию с подачей уточненки по налогу на прибыль после того, как суд признал недействительными сделки организации по приобретению и дальнейшей продаже недвижимости, включая участок. Причем, ИФНС не приняла уточненки, решив, что организация не могла не знать, что сделки будут отменены, поскольку законом запрещена приватизация земель общего пользования (к которым относился участок). ... 664
  • 22.12.17
    Письмо ФНС от 28.11.2017 г. № СД-4-3/24087 211
  • 21.12.17
    Письмо Минфина от 05.12.2017 № 03-11-13/80844 277
  • 21.12.17
    В письме от 21 ноября 2017 г. N 03-04-05/76973 Минфин рассказал о налогообложении доходов, возникающих при получении физлицом недвижимости при ликвидации ООО и ее последующей продаже. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 закона об ООО в случае ликвидации участники вправе получить часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Полученный при ликвидации ООО доход в натуральной форме в виде недвижимого имущества... 605
  • 21.12.17
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 21.11.2017 г. N 03-04-05/76973 О налогообложении доходов, возникающих при получении физическим лицом недвижимого имущества при ликвидации ООО и его последующей продаже 326
  • 20.12.17
    Письмо ФНС от 04.12.2017 г. № БС-2-21/1580@ 394
  • 20.12.17
    Приказом от 25 октября 2017 г. N ММВ-7-11/822@ ФНС внесла поправки в форму декларации 3-НДФЛ. Приказ вступает в силу начиная с представления декларации за налоговый период 2017 года, но не ранее чем через два месяца после его опубликования. В принципе, до конца апреля приказ должен успеть вступить в силу. В новой редакции изложены: титульный лист лист Д1 «Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо... 1 658
  • 18.12.17
    Письмо Федеральной налоговой службы от 11.09.2017 г. № БС-4-21/18019@ "О порядке заполнения раздела 2.1 налоговой декларации по налогу на имущество организаций" 295
  • 18.12.17
    В Письме от 16.11.2017 № ГД-4-11/23232@ налоговики рассмотрели вопрос о том, как заполнить разд. 3 «Персонифицированные сведения о застрахованных лицах» расчета по страховым взносам в случае, если работнику присвоено два ИНН в разных регионах: по месту жительства и по месту нахождения приобретенной недвижимости. Прежде чем прокомментировать это письмо, несколько слов скажем о порядке присвоения (и признания недействительным) ИНН физическому лицу. 883
  • 18.12.17
    В письме от 12 сентября 2017 г. № БС-4-11/18180@ ФНС ответила на вопрос о применении кадастровой стоимости для расчетаНДФЛ в соответствии с пунктом 5 статьи 217.1 НК. Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ в НК введена статья 217.1, которой определяются особенности освобождения от НДФЛ доходов от продажи недвижимости, приобретенной в собственность после 1 января 2016 года. Если такие доходы меньше, чем кадастровая стоимость объекта по... 1 013
  • 18.12.17
    Письмо Федеральной налоговой службы от 12.09.2017 г. № БС-4-11/18180@ "О рассмотрении обращения" 1 509
  • 13.12.17
    Счетная палата РФ сообщила о проверке администрирования налоговыми органами имущественных налогов (земельного и транспортного налогов и налога на имущество физлиц) за 2014 и 2015 годы. Чиновники обратили внимание, что не установлена обязанность физлиц, приобретающих в собственность объект недвижимости, в определенный срок обратиться насчет госрегистрации прав. Это искажает информацию в базах данных, сведения из которых направляются в... 3 2 692
  • 12.12.17
    В первую очередь проблемы исчисления налога на имущество затрагивают организации и индивидуальных предпринимателей, применяющих УСНО, которые имеют в собственности какое-либо недвижимое имущество. При этом до 2015 года вопросы уплаты налога на имущество «упрощенцев» вообще не интересовали, но сегодня налог при УСНО не заменяет уплату налога на имущество с кадастровой стоимости. Это касается и организаций, и индивидуальных предпринимателей (в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности). Мы изучили вопросы исчисления и уплаты налога на имущество «упрощенцами» в 2017 году, ответы – в предложенном материале. 3 872
  • 05.12.17
    Для Москвы утвержден перечень объектов коммерческой недвижимости на 2018 год, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости. Об этом сообщает департамент экономической политики и развития города Москвы. В новый перечень вошло около 25 тысяч объектов общей площадью почти 90 миллионов «квадратов». Это на 4% больше, чем в предыдущем налоговом периоде. Это связано с работой, направленной на справедливое... 800
  • 29.11.17
    Счетная палата РФ провела опрос для оценки удовлетворенности граждан услугами добровольного страхования недвижимого имущества от ущерба, возникшего в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, в том числе в целях определения общественного мнения в части возможности поэтапной замены бюджетных выплат на возмещение ущерба страховыми выплатами. Его результаты размещены на портале государственного и муниципального аудита. Согласно... 2 512
  • 27.11.17
    В Госдуму от группы депутатов поступил законопроект № 317530-7 о внесении изменений в федеральный закон "О государственной кадастровой оценке". Предложено установить особенности оценки для целей налогообложения недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности. Из текста законопроекта косвенно можно узнать, что речь идет только об исчислении земельного налога (что подтверждает пояснительная записка), хотя в тексте проекта говорится... 984
  • 13.11.17
    Федеральная налоговая служба ответила "Российской газете" на самые часто задаваемые вопросы по имущественным налогам - земельному, транспортному и на имущество. Во всех регионах страны прошли дни открытых дверей Федеральной налоговой службы, которые были посвящены именно этой теме. Но приходили люди и с другими вопросами. В Волгограде консультанты много рассказывали, как открыть собственное дело. Например, самая распространенная ситуация,... 1 090
  • 02.11.17
    В письме от 20.09.17 № СД-4-3/18795@ ФНС сообщила, что ИП вправе применять ПСН только в отношении тех сдаваемых в аренду нежилых помещений, которые указаны в патенте. В отношении иных объектов недвижимости, принадлежащих этому ИП на праве собственности, в том числе находящихся на территории одного субъекта РФ, предприниматель праве применять иной режим налогообложения. Можно ли в течение года включить в патент объекты, сдача которых... 794
  • 02.11.17
    Сегодня мы поговорим о недавно принятых изменениях. Приняты они Федеральным законом от 30.09.2017 № 286-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Это документ внес целый ряд изменений, которые в основном будут действовать с 1 января 2018 года. Разберемся, что это за изменения. 9 145
  • 01.11.17
    Письмом от 20.10.2017 N БС-4-21/21330@ ФНС направила письмо Минфина от 18.10.2017 N 03-05-04-01/68134 о влиянии судебных решений на налогообложение недвижимости физлиц. Чиновники Минфина, в свою очередь, учли и приложили письмо Минэкономразвития от 11.10.2017 N Д23и-5890. В случае признания судом сделки ничтожной права сторон приводятся в то состояние, которое имело место до заключения сделки. Однако при восстановлении права предыдущего... 3 522
  • 27.10.17
    В письме от 24 августа 2017 г. N 03-05-05-01/54266 Минфин рассказал о классификации имущества в целях применения предусмотренной пунктом 25 статьи 381 НК льготы по налогу на имущество организаций (то есть освобождения движимого имущества от налога) в отношении технологического оборудования. ПБУ 6/01 "Учет основных средств" понятие "движимого и недвижимого имущества" не определено. Согласно пункту 6 ПБУ 6/01 единицей бухучета основных... 1 466
  • 23.10.17
    Федеральный закон от 30.09.2017 № 286-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внес поправки в НК РФ в отношении разных налогов. В том числе два изменения коснулись земельного налога. 10 493
  • 18.10.17
    Каким требованиям безопасности должны отвечать детские игровые площадки? Можно ли учесть такую площадку как единый обособленный комплекс? На какой КОСГУ следует отнести расходы на строительство (приобретение) игровых площадок? 1 754
  • 16.10.17
    Как учитываются доходы, полученные казенным учреждением от сдачи недвижимого имущества в аренду, а также от арендаторов в возмещение коммунальных расходов? 922
  • 12.10.17
    Приватизация государственных предприятий – это не что иное, как форма реорганизации. Сохранится ли льгота по налогу на движимое имущество у юрлица после реорганизации? 883
  • 11.10.17
    Письмом от 29.09.2017 N БС-4-21/19633@ ФНС разослала разъяснения Минфина от 27.09.2017 N 03-05-04-01/62799 насчет налогообложения недвижимости, включенной в региональный перечень "кадастровых" объектов, если кадастровая стоимость этой недвижимости не определена. Минфин полагает, что если кадастровая стоимость объекта не определена в течение налогового периода, то положения статьи 378.2 НК не подлежат применению в отношении такого объекта... 737
  • 11.10.17
    Не так давно мы писали о том, что налоговым органам предоставили дополнительные основания для чистки ЕГРЮЛ от брошенных компаний. Одним из них стало внесение записи о недостоверности сведений о месте нахождения или единоличном исполнительном органе. 8 540
  • 10.10.17
    В Госдуме предлагают ввести специальный патент для владельцев жилья, которые оказывают гостиничные услуги. И готовят поправки в Налоговый кодекс. 1 108
  • 09.10.17
    В письме от 20.09.17 № 03-04-06/60671 Минфин ответил на вопрос о получении имущественного вычета по НДФЛ при продаже имущества, находящегося за пределами РФ. НК установлено, что физлицо имеет право на получение имущественного вычета (не более 1 млн рублей) в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных... 456
  • 05.10.17
    В письме от 15 сентября 2017 г. № БС-4-21/18425 ФНС напомнила, что здание – это результат строительства, объемная система, имеющая надземную и (или) подземную части, включающая в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения (совокупность трубопроводов, коммуникаций и так далее), системы инженерно-технического обеспечения. Последние включают водоснабжение, канализацию, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха, газоснабжение,... 1 787
  • 04.10.17
    Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О том, какими способами можно оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов. 2 291
  • 28.09.17
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 3 201
  • 25.09.17
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 4 308
  • 12.09.17
    С учетом действующих положений законодательства по ведению бюджетного учета и последних разъяснений Минфина, изложенных в Письме от 03.07.2017 № 02-08-10/41776, приведем порядок принятия на баланс и установления срока полезного использования автомобильных дорог, переданных казенному учреждению в оперативное управление. 3 561
  • 18.08.17
    Если о Договоре простого товарищества многие уже слышали неоднократно, то о его младшем брате - инвестиционном товариществе (ИТ) - единицы. А принять этот инструмент на вооружение, однозначно, стоит. Это и законная налоговая экономия, и скрытое владение, и безналоговое рефинансирование. Договор регулируется специальным законом и отдельными положениями НК РФ. 4 658
  • 17.08.17
    Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка - базы для определения размера платежа - один из популярных законных способов снижения земельного налога. Также нередко земли переводят из одной категории в другую. И в том, и в другом случае меняется их кадастровая стоимость. Соответственно, претерпевает изменения и база для исчисления земельного налога. О нюансах расчета и перечисления этого платежа рассказывают эксперты ГК «ГНК». 15 110
  • 19.07.17
    Каковы особенности проведения закупок на строительство объектов недвижимости и заключения контрактов по результатам таких закупок? В каком порядке осуществляется регистрация прав на построенные здания и сооружения? Уплачивают ли казенные учреждения госпошлину за регистрацию прав? Как отражаются в бюджетном учете капитальные вложения в строительство объектов недвижимости? В какой момент такие объекты принимаются к учету на баланс? На эти и другие вопросы вы найдете ответы в данной статье. 2 014
  • 17.07.17
    В Определении ВС РФ от 23.05.2017 № 310-КГ16-17804 по делу № А09-10032/2015 Судебная коллегия по экономическим спорам признала неправомерными выводы судов трех инстанций, которые указали на невозможность взыскания с предпринимателя – налогового агента суммы НДС, не удержанной и не перечисленной им в бюджет при приобретении в собственность муниципального недвижимого имущества. 687
  • 14.07.17
    Не так часто встречаются дела, когда налогоплательщик пытается доказать, что его хозяйственные операции облагаются НДС, а налоговики это яростно отрицают. Подобная ситуация разбиралась в Постановлении АС ВВО от 04.04.2017 № Ф01-737/2017 по делу № А82-1716/2016. Впрочем, все понятно, если учесть, что речь идет о весьма весомом вычете «входного» НДС. Отметим, что одной из сторон конфликта являлось учебное бизнес-заведение. К чести налогоплательщика сражался он упорно и очень изобретательно. По правде говоря, создалось впечатление, что судьи свое решение по делу, скорее, «продавили», а не задавили оппонента логикой. Особенно если учесть, что учебному заведению удалось убедить в своей правоте суд первой инстанции (Решение от 01.09.2016). 855
  • 11.07.17
    По сделкам с государственным и муниципальным имуществом обязанность по уплате НДС возлагается не на продавца, а на покупателя (конечно, если таковым не является физическое лицо). Это специальное правило установлено п. 3 ст. 161 НК РФ. Названной нормой определен и порядок расчета налога по такой сделке. Между тем на практике нередки ситуации, когда этот налог покупатель перечисляет (по ошибке) не в федеральный бюджет, а собственнику имущества вместе с выкупной стоимостью. К каким негативным последствиям может привести подобная ошибка, расскажем в данном материале. 1 322
  • 05.07.17
    Вправе ли концессионер применять УСНО? Должен ли «упрощенец» при заключении концессионного соглашения уплачивать налог на имущество и НДС? Ответы на эти и другие вопросы, связанные с заключением «упрощенцем» данного вида соглашения, – в предложенном материале. 3 659
  • 23.06.17
    Автор в статье рассмотрел порядок заполнения новой декларации по налогу на имущество организаций. 11 801
  • 23.06.17
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 2 943
  • 16.06.17
    В Письме от 11.04.2017 № 03-07-11/21548 Минфин изложил свою позицию в отношении применения вычета сумм НДС, предъявленных при приобретении объектов ОС, предназначенных для использования в деятельности, облагаемой этим налогом. При этом из письма явно не следует, что объект является недвижимостью, требующей выполнения работ по реконструкции, достройке или капремонту. В то же время в вопросе налогоплательщик указывает, что период между отражением объектов ОС на счете 08 и переводом их на счет 01 может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. Каким образом эти нюансы могут влиять на момент, когда у налогоплательщика возникает право на вычет «входного» НДС? 2 460
  • 13.06.17
    Как принимать или не принимать к вычету «входящий» НДС по недвижимости и восстанавливать его, если неизвестно, как будет использоваться построенное или купленное здание? Как вести расчеты с бюджетом по НДС, если в ходе строительства изменились планы в отношении дальнейшего использования здания? Автор ищет ответы на эти вопросы в письмах Минфина и ФНС и судебной практике. 4 540
  • 05.06.17
    Новую декларацию по налогу на имущество следует сдавать за налоговый период 2017 года. Но авансовые расчеты по налогу можно сдавать уже сейчас. 22 685
  • 18.05.17
    Комментарий к Письму Минфина России от 20.03.2017 № 03-05-05-01/15677. 3 728
  • 14.04.17
    Многие крымские и севастопольские организации обладают недвижимым имуществом, не являющимся основным средством. Хотя, конечно, это не совсем обычно для недвижимости. Ведь она, как правило, удовлетворяет всем условиям, на основании которых относится именно к таким активам. Но налогоплательщики часто приобретают недвижимость уже «послужившую». Естественно, к моменту покупки она имеет большой срок службы, стоимость ее оказывается полностью или почти полностью самортизированной. Соответственно, налогоплательщик-покупатель проводит ее реконструкцию, которая по стоимости оказывается существенно большей, чем затраты на покупку. Как такой объект учитывается в налоговом учете? 776
  • 29.03.17
    Налоговая реформа коснулась недвижимого имущества не только граждан, но и организаций. Согласно статье 378.2 Налогового кодекса (НК РФ), ряд объектов, включая торговые и деловые центры, с 2014 года облагаются исходя из их кадастровой стоимости. В результате, по подсчётам экспертов РБК, всего за год отчисления со столичной коммерческой недвижимости выросли сразу в шесть с лишним раз. Перед предпринимателями тут же встал злободневный вопрос о снижении финансовой нагрузки, внезапно выпавшей на их фирмы. 2 349
  • 15.03.17
    Сегодня хочу обратить внимание на некоторые нюансы налоговых вычетов по НДФЛ. 2 585
  • 15.02.17
    При каких обстоятельствах налогоплательщик вправе воспользоваться льготным порядком восстановления НДС? Какие документы будут являться основаниями для восстановления налога по объекту, счет-фактура по которому за давностью лет уничтожен? Надо ли восстанавливать НДС по недвижимости крымской организации? 1 693
  • 13.02.17
    Можно ли воспользоваться вычетом сумм НДС, которые предъявлены в связи со строительством жилищно-коммунальной инфраструктуры? Суды дают положительный ответ. Рассмотрим некоторые ситуации, в которых организациям удалось отстоять право на применение вычетов. 1 394
  • 30.01.17
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 2 041
  • 30.01.17
    Все автономные учреждения до 1 апреля 2017 года должны будут заполнить и представить в органы статистики форму ТЗВ-бюджет. Какие сведения в ней отражаются? 2 038
  • 27.01.17
    Дарение относится к одному из видов юридических сделок. Чаще всего с его помощью граждане передают друг другу особо ценное движимое и недвижимое имущество: квартиры, автомобили, акции, землю и т.д. 5 15 718
  • 24.01.17
    Какова вероятность, что в ходе выездной или камеральной налоговой проверки ИФНС будет сличать цену сделки с рыночной? 3 461
  • 28.12.16
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 1 755
  • 21.12.16
    Комментарий к Определению ВС РФ от 03.11.2016 № 309-КГ16-11051 по делу № А50-14026/2015. 2 021
  • 07.12.16
    Заказчик (АО) строит многоквартирный жилой дом для продажи с привлечением подрядчика. АО учитывает все затраты на строительство на счете 08. Для привлечения дольщиков на стадии строительства АО осуществляет рекламу объекта строительства. Затраты на рекламу производятся за счет собственных средств (не за счет дольщиков). Может ли АО расходы на рекламу в полном объеме отнести на затраты на незавершенное строительство? 3 794
  • 28.11.16
    Понятие недвижимости одно из самых широчайших, всеобъемлющих, многосторонних понятий в экономике государств. Это понятие, в связи с тем, что оно касается животрепещущих интересов подавляющего большинства жителей страны, должно быть сформулировано как можно более грамотно, выверенно, корректно, соответствовать целям, в которых его используют. 4 076
  • 15.11.16
    Сегодня под влиянием кризиса можно всё чаще слышать возглас: «Эх, были бы у меня две квартиры! В одной бы я жил, а другую сдавал». Что ж, счастливых обладателей свободного жилья, которое они могут предлагать в аренду, не так уж и мало. И оно и впрямь позволяет многим в нынешнее трудное время сводить концы с концами. Правда, минусы во владении «лишней» квартирой тоже присутствуют. Главный из них – необходимость грамотно строить отношения с налоговиками, не ошибившись не только с суммами, но и со сроками выплат. О том, какие налоги и когда обязаны платить собственники недвижимого имущества, в настоящей статье адвоката Олега Сухова (Президента гильдии юристов рынка недвижимости). 7 11 711
  • 27.10.16
    С 01.01.2015 введен новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости (гл. 32 НК РФ). Указанный порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) после утверждения субъектом РФ в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (абз. 2 п. 1 ст. 402 НК РФ). 6 270
  • 11.10.16
    Декларацию по налогу на имущество сдают в ИФНС все плательщики налога на имущество, т.е. все организации, у которых имеется объект налогообложения, облагаемый по балансовой или по кадастровой стоимости (п. 1 ст. 373, п. 1 ст. 386 НК РФ). Рассмотрим порядок заполнения и сдачи расчета по авансовому платежу по налогу на имущество за 9 месяцев 2016 года. 13 817
  • 10.10.16
    Пример: Гражданин продает имущество, которое ранее использовалось в предпринимательской деятельности. При этом имущество находилось в собственности гражданина более 3 лет. Облагаются ли НДФЛ доходы гражданина, полученные от продажи такого имущества? Вправе ли гражданин получить имущественный налоговый вычет? 2 378
  • 30.09.16
    Проанализируем судебную практику, касающуюся наиболее актуальных вопросов исчисления налога на имущество. 4 525
  • 11.07.16
    Рассмотрены аспекты системного подхода к поэтапному решению проблемы научно-методического обеспечения государственной оценки кадастровой стоимости объектов Кадастра недвижимости страны. Ключевые моменты предлагаемого системного подхода: подготовка полного перечня и классификация объектов кадастровой оценки, установление номенклатуры требующих разработки специализированных методик кадастровой оценки, создание Центра научно-методического обеспечения кадастровой оценки стоимости объектов кадастра, объявление конкурса на лучшие современные методики государственной кадастровой оценки, последующее преобразование конкурсной комиссии для рассмотрения предложенных методик и подведения итогов конкурса в Экспертную группу Совета по оценочной деятельности Минэкономразвития РФ. 904
  • 22.04.15
    По общему правилу у покупателей имущества (исключая граждан, не зарегистрированных в качестве ИП), составляющего государственную или муниципальную казну, возникают обязанности налогового агента по НДС. То есть покупателю необходимо исчислить налог по расчетной ставке, удержать его из выплачиваемых продавцу доходов и перечислить в бюджет. Только вот беда - не всегда понятно, какую сумму нужно принимать за налоговую базу для исчисления НДС: или цену недвижимости, указанную в договоре, то есть считать, что эта цена уже включает в себя налог; или цену недвижимости, увеличенную на сумму налога, проще говоря, накрутить НДС сверх этой цены? 1 4 746



пора учиться!
Ещё семинары и курсы
Отключить мобильную версию