Повысят госпошлины за ряд услуг ЗАГС, а также - за сделки с недвижимостью и другие госпошлины. Законопроект принят во втором чтении.
Законопроект, принятый сегодня Госдумой во втором чтении и посвященный так называемому, с позволения сказать, "совершенствованию" налоговой системы (639663-8), совершенно "не стесняется" в вопросе увеличения госпошлин.
Развод и девичья фамилия
За госрегистрацию расторжения брака, включая выдачу свидетельств (как через суд, так и без него, кроме случаев "пропажи" супруга) сейчас взимается 650 рублей с каждого из супругов. Будет – по 5 тысяч "с носа". За госрегистрацию перемены имени, включающего в себя фамилию, собственно имя и (или) отчество, включая выдачу свидетельства о перемене имени, сейчас берут 1 600 рублей. Будет – 5 тысяч. Так что женщине, которая хочет после развода (не сразу) вернуть девичью фамилию, вся процедура обойдется в "десятку".
За внесение исправлений и изменений в записи актов гражданского состояния, включая выдачу свидетельств, "плата" сейчас 650 рублей. Будет 700. За выдачу повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния – 350 рублей. Будет – 500. За выдачу физическим лицам справок из архивов органов ЗАГС и иных уполномоченных органов госпошлина сейчас 200 рублей, будет 350.
Сделки с недвижимостью
Как и планировали, повысят госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью. Но, вопреки тому, что планировали изначально – не только для объектов со сверхлимитной стоимостью.
За госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости (за некоторыми исключениями) сейчас установлена госпошлина: для физлиц 2 тысячи рублей, для организаций 22 тысячи.
Однозначные (но не эти) цифры останутся только для случаев, когда кадастровая стоимость объекта не установлена или же – не превышает определенные пределы: для граждан – 20 млн рублей, для организаций – 22 млн. Госпошлины в этих случаях повысятся в 2 раза и составят 4 тысячи рублей для граждан, 44 тысячи для фирм.
За все, что дороже, надо будет платить госпошлину, зависящую от "цены вопроса":
- для граждан – 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тысяч рублей. То есть, при цене объекта 25 млн госпошлина составит 5 тысяч, при цене 50 млн – 10 тысяч и так далее;
- для юрлиц – 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн рублей. То есть, при цене объекта 25 млн госпошлина составит 50 тысяч, при цене 50 млн – 100 тысяч и так далее.
Оговорят, что сумма госпошлины, полученная в результате расчетов, округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону. Уберут госпошлину 200 рублей за регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, ином здании, сооружении. Видимо, вместо этого будет применяться все вышеуказанное.
Разделы, объединения, перепланировки
Вводятся новые госпошлины за изменения в отношении недвижимости. За государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной госрегистрации прав:
- для физлиц – 2 тысячи рублей;
- для организаций – 22 тысячи рублей.
За кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости:
- для граждан – 1 тысячи рублей;
- для организаций – 2 тысячи рублей;
За одновременные кадастровый учет и госрегистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимости:
- для физлиц:
- в отношении объекта, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн рублей, – 6 тысяч рублей;
- от 20 млн рублей, – в размере суммы, исчисленной по указанным выше принципам расчета госпошлины за сделки для граждан и увеличенной на 2 тысячи рублей;
- для организаций:
- в отношении объекта, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 млн рублей, – 66 тысяч рублей;
- от 22 млн рублей – в размере суммы, исчисленной как указано выше за сделки для организаций и увеличенной на 22 тысячи рублей.
Земельные наделы
Повысят госпошлины, касающиеся подсобных участков. Сейчас 350 рублей платится за госрегистрацию права собственности физлица:
- на участок для ведения:
- личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства,
- индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,
- на создаваемый или созданный на таком участке объект недвижимого имущества.
Будет – 700. Введут госпошлину 1000 рублей для случаев одновременной госрегистрации прав и кадастрового учета в отношении таких участков и объектов.
За госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений участков из земель сельхозназначения, сделок с такими участками (если сделки подлежат госрегистрации по закону) сейчас надо отдать 350 рублей. Будет – тоже 700. Вместе с кадастровым учетом – тоже 1000.
За что еще повысят
Также повысят в 2 раза (не будем тут уже вдаваться в цифры) как для граждан, так и для юрлиц госпошлины за:
- за госрегистрацию доли в праве общей собственности на участки сельхозназначения;
- за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества;
- за госрегистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования;
- за госрегистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован;
- за госрегистрацию договора участия в долевом строительстве;
- другие.
Не в 2 раза, но тоже повысят госпошлины за аттестации. В разы повысят – за рассмотрение ходатайств, предусмотренных антимонопольным законодательством, законодательством о естественных монополиях.
Некоторые особенности
Вводятся особенности уплаты госпошлин за кадастровый учет. Если производится одновременно кадастровый учет здания, всех помещений в нём и госрегистрация прав на здание, то госпошлина уплачивается только за кадастровый учёт здания или за его одновременный кадастровый учёт и госрегистрацию. За каждое помещение и машиноместо в этом случае госпошлина не уплачивается. Если же само здание уже в реестре, то госпошлина будет уплачиваться за каждое помещение или машиноместа в установленном размере. Таким образом, ставить на кадастровый учёт будет выгодно здание вместе со всеми помещениями и машиноместами одновременно.
Весь законопроект нацелен на:
- введение прогрессивной шкалы НДФЛ (подробнее);
- появление нового налогового вычета – за сдачу нормативов ГТО, повышение "детских" вычетов (подробнее);
- установление туристического налога, для которого предусмотрен минимальный уровень – 100 рублей в сутки с номера;
- повышение налога на прибыль до 25%;
- повышение госпошлин для граждан и организаций. В том числе развод обойдется в 5 тысяч "с носа";
- введение НДС при УСН;
- установление параметров "амнистии" при дроблении бизнеса;
- повышение налога на процессинговые центры интерактивных ставок букмекерских контор;
- расширение льгот по страховым взносам;
- повышение имущественных налогов на объекты с кадастровой стоимостью от 300 млн рублей (в этой части за период прохождения проекта в Госдуме ничего не изменилось, кроме уточнений "технического" характера). Налог на имущество как физлиц, так и организаций, а также земельный налог при такой стоимости повысятся до 2,5%. Участки под жильё и жилищную инфраструктуру, а также садово-огородные, если их кадастровая стоимость более 300 млн рублей, будут относиться к прочим, по которым налоговая ставка сможет достигать 1,5%;
- релоканты должны будут платить НДФЛ при продаже акций и долей, даже если долго ими владели. Кроме того, освобождение не будет касаться части дохода, превышающей 50 млн рублей. То есть, если доход налогового резидента от продажи долей или акций (при сроке владения от 5 лет) составил менее 50 млн – налог платить будет не надо. С превышения – придется заплатить (в этой части текст проекта также остался таким, как при внесении).
