Законопроект, внесенный в Госдуму, предусматривает госпошлины, зависящие от цены сделки.
За госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости (за некоторыми исключениями) сейчас установлена госпошлина: для физлиц 2 тысячи рублей, для организаций 22 тысячи.
Эти цифры останутся только для случаев, когда кадастровая стоимость объекта не превышает определенные пределы: для граждан – 20 млн рублей, для организаций – 22 млн. За все, что дороже, надо будет платить госпошлину, зависящую от "цены вопроса":
- для граждан – 0,01% цены сделки, но не менее 0,01% кадастровой стоимости и не более 500 тысяч рублей.То есть, при цене объекта 25 млн госпошлина составит 2,5 тысячи, при цене 50 млн – 5 тысяч и так далее;
- для юрлиц – 0,1% цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости и не более 1 млн рублей. То есть, при цене объекта 25 млн госпошлина составит 25 тысяч, при цене 50 млн – 50 тысяч и так далее.
Это заложено в законопроект о "совершенствовании" налоговой системы, внесенный в Госдуму (639663-8).
О чем еще законопроект:
- введут три прогрессивных шкалы НДФЛ, повысят "детские" вычеты. Прогрессия будет действовать в том числе и для разовых доходов, например – от продажи имущества. Продажа недвижимости дороже 2,4 млн рублей приведет к налогообложению по ставке 15% части дохода свыше этой суммы (если, конечно, нет освобождения от налога). То же самое – для зарплат от 200 тысяч в месяц. Если зарплата выше 416 тысяч в месяц, то превышение будет облагаться уже ставкой 18%;
- повысятся имущественные налоги на объекты с кадастровой стоимостью от 300 млн рублей;
- увеличатся госпошлины за сделки с дорогой недвижимостью для граждан и организаций;
- делаются подакцизными товарами медицинский спирт и некоторые лекарства;
- релоканты должны будут платить НДФЛ при продаже акций и долей, даже если долго ими владели;
- ожидается глобальное видоизменение УСН, в частности, по умолчанию все упрощенцы станут плательщиками НДС с 2025 года. При этом можно заявить об освобождении при определенных условиях, можно также выбрать вариант уплаты НДС (льготные ставки без вычетов или – как у всех). Лимиты по УСН повышаются, промежуточные лимиты отменяются;
- простят дробление бизнеса за 2022-2024 годы;
- повысят налог на прибыль, введут федеральный инвестиционный налоговый вычет, в ряде случаев повышающий коэффициент для учета расходов 1,5 заменят на 2;
- льготный тариф страхвзносов для обрабатывающих производств установят для зарплат выше МРОТ.
