Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Кадастровая стоимость

02.12.2016 Печать Email

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, которая устанавливается путем проведения государственной кадастровой оценки.

Если  рыночную стоимость определить невозможно, кадастровая стоимость для конкретного объекта недвижимости определяется в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости заносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор.

Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года. Узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка можно на специализированном сайте Rosreestr.net, для этого перейдите по этой ссылке - https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti . На сайте, в строке поиска введите кадастровый номер или полный адрес, далее выберите объект и увидите официальную кадастровую стоимость в разделе информация. Если вам нужно получить официальную справку от Росреестра о кадастровой стоимости, то рядом нажмите "получить справку" и закажите её, после оплаты пошлины, справка поступит к вам на почту в течение 1-2 дней.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки

Порядок проведения государственной кадастровой оценки включает комплекс следующих действий:

  • формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

  • принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

  • отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с исполнителем работ договора на проведение оценки;

  • определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;

  • экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости;

  • утверждение результатов определения кадастровой стоимости;

  • внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость квартиры

 Кадастровая стоимость квартиры — рыночная стоимость квартиры, которая устанавливается и рассчитывается действующим органом - Федеральной Службой Кадастра и Кадастровой палатой.

Показатель кадастровой стоимости квартиры необходим для определения размера налога на имущество физических лиц, находящегося в собственности этих лиц.

Этот показатель рассчитывается государственной автоматизированной службой кадастра. Расчёт происходит на основе данных о недвижимости, которые предварительно внесены в кадастр.

Кадастровая стоимость земельных участков

 Кадастровая стоимость земельных участков определяется государством, основываясь на индивидуальных характеристиках каждого земельного участка (в том числе уровень рыночных цен), с применением положений Земельного кодекса Российской Федерации и актах органов местного самоуправления.

К индивидуальным характеристикам земельного участка относят:

  • территориальное размещение;

  • площадь земельного участка;

  • категорию земельного участка;

  • особенность разрешенного использования участка и др.

От кадастровой стоимости земельного участка зависит размер земельного налога, определяемый в соответствии с главой 31 Налогового кодекса.




Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.

Кадастровая стоимость: подробности для бухгалтера
  • Поправки по имущественным налогам: нужно ли спешить с оспариванием кадастровой стоимости
    ... необходимо доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно узнать на официальном сайте ... на которую установлена кадастровая стоимость. Например, если на 2016 год кадастровая стоимость недвижимости составляла ... споров о результатах определения кадастровой стоимости - заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в течении ... основу берется кадастровая стоимость, определенная на январь 2014 года или кадастровая стоимость, уменьшенная позже ...
  • Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости
    ... о результатах определения кадастровой стоимости) существует возможность пересмотра установленной кадастровой стоимости через суд. Процедура ... о результатах определения кадастровой стоимости) существует возможность пересмотра установленной кадастровой стоимости через суд. ... при определении его кадастровой стоимости, - если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на ... состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Если кадастровая стоимость объекта недвижимости была изменена ...
  • Применение кадастровой стоимости для целей налогообложения
    ... определения кадастровой стоимости утверждаются актом субъекта РФ. Данные по кадастровой стоимости вносятся в ... к исчислению налога по кадастровой стоимости) определяется как кадастровая стоимость соответствующих объектов недвижимого ... утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Акт об утверждении кадастровой стоимости вступает в силу ... утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Например, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества ...
  • Как пересчитать земельный налог при изменении кадастровой стоимости земель?
    ... ошибка); пересмотр кадастровой стоимости судом или комиссией Росреестра; изменение кадастровой стоимости (нормативными правовыми ... результатах определения кадастровой стоимости или решением суда. Таким образом, изменения кадастровой стоимости земельных ... внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания). ... государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Соответствующие изменения ...
  • Оспаривание кадастровой стоимости: судебная практика
    ... и торговой недвижимости исчисляется по кадастровой стоимости, которая максимально приближена к ... в суды для оспаривания завешенной кадастровой стоимости. Какие аргументы позволят налогоплательщикам ... и торговой недвижимости исчисляется по кадастровой стоимости, которая максимально приближена к ... в суды для оспаривания завешенной кадастровой стоимости. Какие аргументы позволят налогоплательщикам ... которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном ...
  • К вопросу о методике определения кадастровой стоимости имущества предприятия
    ... предназначена читателям, интересующимся проблемами оценки кадастровых стоимостей недвижимости. Отечественные предприятия опутаны ... означает отрицание необходимости ежегодного определения кадастровой стоимости имущества предприятия. Возникает естественный ... эту небольшую статью сопоставлением показателей кадастровой стоимости имущества и позатратной (поимущественной) ... предприятие, имущество, стоимость, налогообложение, кадастровая стоимость имущества, позатратная (поимущественная) стоимость, различия ...
  • Принимаем к учету объекты недвижимого имущества по кадастровой стоимости
    ... получены данные о том, что кадастровая стоимость объекта исходя из сведений, указанных ... получены данные о том, что кадастровая стоимость объекта исходя из сведений, указанных ... соответствующих балансовых счетах по их кадастровой стоимости, которая признается балансовой стоимостью указанных ... 2019 года объект недвижимости по кадастровой стоимости, при этом пересматривается и срок ... права оперативного управления: по актуализированной кадастровой стоимости 4 101 11 311 4 ...
  • Отражение изменения кадастровой стоимости земельного участка в отчетности учреждения
    ... бессрочного) пользования, признается их рыночная (кадастровая) стоимость на дату принятия к бухгалтерскому ... и по нему будет известна кадастровая стоимость, его первоначальная стоимость корректируется. ... под объектами недвижимости (учитывается по кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе ... письма следует, что изменение кадастровой стоимости земельного участка после отчетной даты ... документов (документов, подтверждающих изменение кадастровой стоимости земельного участка) информация о событии ...
  • Налог на имущество организации в 2019 году
    ... по кадастровой стоимости. Возникнут новые основания, чтобы её поменять. Налог по кадастровой стоимости каждый ... / 4 Налог на имущество по кадастровой стоимости = Кадастровая стоимость имущества × Ставка налога / 4 ... страна ведет расчет налога из кадастровой стоимости. Запросить кадастровую стоимость помещения можно в Росреестре ... ; Неправильно применяется информация при расчете кадастровой стоимости; Неправильно определяются условия, которые влияют ...
  • Налог на имущество казенного предприятия
    ... праве оперативного управления, исходя из кадастровой стоимости этих объектов? Должно ли ... праве оперативного управления, исходя из кадастровой стоимости этих объектов? Объект налогообложения. Российские ... объектов недвижимости исходя из их кадастровой стоимости. Одна из особенностей состоит ... отношении которого определяется как его кадастровая стоимость, подлежит налогообложению у собственника такого ... налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, подлежит налогообложению у собственника ...
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за август 2019 года
    ... на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Например, в г. Москве исчисление ... , поскольку налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Для целей налогообложения ... с указанием его рыночной или кадастровой стоимости. Письмо от 28 августа 2019 ...
  • Практика Верховного Суда РФ по налоговым спорам за август 2019
    ... налогообложения подлежат использованию сведения о кадастровой стоимости, указанные в государственном реестре ... Возможность произвольного изменения сведений о кадастровой стоимости, внесенных в государственный реестр, ... определяться в соответствии с кадастровой стоимостью, установленной решением Комиссии по ... споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ... порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, оснований для использования при ...
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за июль 2019 года
    ... -02/54653 Дата начала применения кадастровой стоимости определяется датой вступления в силу ... акта, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, а не датой фактического внесения ... сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости ...
  • Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
    ... на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость. МУП применяет УСНО. Возникает ли ... на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость. МУП применяет УСНО. Возникает ли ... объектов недвижимости с учетом их кадастровой стоимости. В силу пп. 3 п ... отношении которого определяется как его кадастровая стоимость, подлежит налогообложению у собственника такого ... налоговая база устанавливается как их кадастровая стоимость, также не признается основанием для ...
  • Ассорти вопросов по имущественным налогам
    ... поправки касаются налоговой базы – кадастровой стоимости налогооблагаемых объектов недвижимости и являются ... объекта налогообложения, повлиявшие на его кадастровую стоимость, – изменения учитываются при ... сведений. 2. Если кадастровая стоимость объекта налогообложения изменилась в ... или суда (если при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения)) – изменения ... изменения кадастровой стоимости участка. Напомним: в общем случае изменение кадастровой стоимости земельного ...

Отключить мобильную версию