Оценка: теория

В статье уточнено понятие экономической ценности предприятий, перечислены её виды и подвиды, представлены методы и формулы для расчёта их величины. Определение значений показателей экономической ценности предприятий возможно только методом дисконтирования годовых денежных потоков доходного методологического подхода к решению такой задачи. В то же время, для определения значений показателей стоимости предприятий доходным методологическим подходом применим только метод прямой капитализации их нормативного чистого дохода с учётом остальных стоимостеобразующих элементов, если они есть. Экспертная оценка разницы в значениях нормативных показателей совокупной экономической ценности и стоимости предприятий в среднем достигает 10 раз в пользу показателей ЭЦП. Статья предназначена для всех тех, кто интересуется вопросами теории и практики оценки экономической ценности и стоимости предприятий. 9 117

В статье приведены типичные словарные и интернетовские определения понятия «богатство». После критического взгляда на эти определения предложено авторское определение этого понятия. Понятие богатства рассмотрено в отношении к отдельному человеку, семье и домохозяйству и только с экономической точки зрения. Предложены соображения по целесообразным методам оценки потребительных стоимостей объектов имущества, т.е. в конечном итоге - размеров богатства конкретных владельцев своих состояний. Продемонстрировано негативное отношение автора к возможным попыткам заинтересованных лиц стремиться добиваться «высокой» точности результатов оценки размеров богатства отдельных личностей и групп людей. Статья предназначена читателям, интересующимся вопросами обеспечения и повышения степени чёткости и информативности широко распространённых экономических понятий в русском языке. 8 520

В предлагаемой вниманию читателей статье рассматривается группа (система) основных ключевых показателей экономической мощи (экономического размера, масштаба, важности, значимости, весомости) предприятий в народном хозяйстве страны. Отмечается возможность разработки аналогичной группы основных ключевых показателей социальной мощи предприятий с последующим объединением этих групп в одну систему ключевых показателей их социально-экономической мощи в России. Особое внимание уделяется задачам определения показателей уровней экономического развития и экономического роста предприятий, являющихся наиболее информативными критериями эффективности работы всех без исключения звеньев их управленческих команд. Выявлена некоторая закономерность во взаимозависимости значений показателей уровней экономического развития и экономического роста предприятий. Подчёркивается открывающаяся возможность проведения нетрадиционной инвентаризации, разработки прогрессивной классификации предприятий по показателям их экономических размеров, а также ряда информационно важных рейтингов особенно по бюджетообразующим предприятиям страны. Статья предназначена коллегам, научным работникам и обычным читателям, интересующимся вопросами рассмотренной проблематики. 1 6 114

Чтобы оценить бизнес своими силами в сжатые сроки можно воспользоваться готовой моделью в Excel. Она рассчитает стоимость по методу капитализации чистой прибыли. Потребуется минимум данных о компании. Необходимо подготовить отчет о финансовых результатах за три года, предшествующих дате оценки. Также понадобятся несколько цифр из бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату и плановая выручка на предстоящий год. 1 18 227

На примере предприятия кратко рассмотрены понятие, термины и показатели инвестиционной ценности приносящих доход товаров. Приведена элементарная классификация показателей инвестиционной ценности приносящих доход товаров по возможным трендам изменения их величины в те или иные периоды календарного времени их деятельного существования. Обращено внимание на вопрос целесообразности соответствующего анализа динамики (темпов) изменения значений показателей инвестиционной ценности предприятий во времени и сравнения разных предприятий по величине этих показателей и уровню неиспользуемых резервов повышения экономической эффективности произведенных инвестиций и капитальных вложений.. 4 003

Предлагаются конкретные названия для будущей науки о стоимостях – импендиология (повторно) и впервые для будущей науки о ценах – претиумология. Предполагается, что создание и дальнейшее развитие этих наук со временем позволит ослабить влияние бесовщины, наблюдаемой сегодня в теории и практике оценки стоимости доходоприносящих активов. 2 293

Ознакомившись со статьёй С.А. Смоляка, В.И. Аркина и А.Д. Сластникова «Нетрадиционная версия метода ДДП для оценки недвижимости в условиях неопределённости» в журнале перечня ВАК «Экономическая наука современной России», № 3 (78), 2017, с. 87 – 105 по секции экономики отделения общественных наук РАН, не мог себе позволить хотя бы кратко не откликнуться на суть содержания и качество этой публикации. 2 615

В статье рассмотрены шесть основных фейковых постулатов, широко используемых в оценочной учебной и научной литературе, в многочисленных статьях на темы оценки, в законе об оценочной деятельности в РФ, а также в действующих международных и федеральных стандартах оценки. Перечисленные постулаты касаются понятий и терминов «рыночная стоимость», «инвестиционная стоимость», «справедливая стоимость», метода дисконтирования денежных потоков, методов сравнительного (рыночного) методологического подхода, а также вопроса согласования результатов оценки, полученных разными методами разных методологических подходов к определению стоимости объектов оценки. 3 064

То, что нами предложено называть рыночно-конъюнктурным обесценением (износом) действующих предприятий, раньше терминологически не удачно, небрежно, не корректно было названо их внешним (экономическим) износом. В природе, и тем более в экономике, если не придумывать каких-то явно экзотических примеров, внешнего износа, как физического явления, не существует. В то же время, как было показано ранее, экономический износ действующих предприятий от состояния окружающей их внешней среды никак не зависит. 2 281

Предложен метод определения ресурсной стоимости действующих предприятий и их хозяйственных объединений в рамках затратного подхода к решению оценочных задач такого типа. В качестве стоимостеобразующего показателя в этом методе выбрана общая балансовая стоимость активов оцениваемого предприятия, которая подвергается прохождению ряда обязательных процедур верификации достоверности конечных результатов оценки её величины (закономерная и своевременная переоценка ОС, внутренний и внешний аудит хозяйственной, учётной и отчётной деятельности; экспертиза корректности результатов переоценки ОС и оценки общей балансовой стоимости активов предприятия с позиций требований экспертов стоимостных оценок к методам определения её величины). Обоснована принятая терминология, касающаяся понятий общей экономической ценности и стоимости действующих предприятий. Введены новые термины: позатратная и подоходная ресурсные общие экономические ценности и позатратная, а также подоходная ресурсные стоимости оцениваемого предприятия. Отмечена необходимость перехода к учёту психолого-поведенческих факторов влияния участников торговых сделок, связанных с действующими предприятиями, на промежуточные и окончательные результаты их купли-продажи. Указывается целесообразность учёта в будущем синергетического эффекта одновременного действия на величину оцениваемого показателя достоверной стоимости предприятий ключевого и поправочных стоимостеобразующих элементов объекта оценки. 2 543

В статье обоснованно предлагается не пользоваться понятиями и терминами «рыночная стоимость», «справедливая стоимость» и «точность результатов оценки стоимости» как в разнообразной документации, в которой упоминается термин «стоимость», так и в соответствующей научной, учебной, публицистической и социальной литературе, а также в статьях на эту тему. Вместо понятий и терминов «рыночная и справедливая стоимости», рекомендуется использовать понятие и термин «достоверная стоимость», синонимами которой являются словосочетания «норма стоимости», «нормальная, нормативная, нормализованная, нормированная, номинальная, потенциальная и базовая стоимости». Утверждается, что значения достоверной рыночной цены и достоверной рыночной капитализации объекта оценки должны быть равными величине достоверной стоимости этих объектов. Приведены формулы для определения уровней недооценки или переоценки рыночных цен и рыночного курса обычных акций предприятий. 3 821

В статье перечислены семь самых известных видов обесценения предприятий, из которых пяти видам уделено более пристальное внимание. Вот эти виды: физический износ основных средств»; функциональный износ основных средств в формах их морального и технологического износа; экономический износ предприятия; эксплуатационный износ предприятия; рыночно-конъюнктурный износ предприятия; амортизационный износ предприятия; полный износ технических и экономических ресурсов предприятия. Подчёркивается, что систематический контроль всех указанных выше видов износа предприятий – основной, наиболее важный и экономически эффективный путь управления величиной стоимости предприятий, оптимизации и максимизации этой величины. 2 103

Рассмотрено существующее парадоксальное, требующее кардинального исправления положение в решении задач определения стоимости предприятий. Отмечена химеричность, фейковизация получаемых в прошлом и в настоящее время результатов оценки величины этого показателя. Особое внимание уделено имеющимся возможностям обеспечения точности и достоверности указанных результатов. Сравнительно кратко представлена предлагаемая концепция корректного решения задачи оценки достоверной стоимости предприятий, компаний и их разнообразных хозяйственных объединений. 3 607

В статье предложены уточнённые определения понятий цены и стоимости объектов купли-продажи и обмена. Обосновывается недопустимость использования во всех видах ценовой и оценочной документации, в соответствующих образовательных стандартах и учебной литературе понятий и терминов справедливой стоимости и рыночной стоимости таких объектов, неправомерность подмены понятия их среднерыночной цены понятием несуществующей рыночной стоимости при рекомендациях применять методы сравнительного (рыночного) подхода к решению оценочных задач. Отмечается противозаконность оценочного подлога, при котором искомый показатель стоимости объекта оценки мотивированно, как правило, в корыстных целях, подменяется показателями его общей экономической ценности или рыночной капитализации либо среднерыночной цены. 1 40 458

В статье на примере предприятия рассматриваются понятия общей и обменной экономической ценности доходоприносящих активов и предлагаются уточнённые определения этих понятий. Приведены рекомендуемые формулы для расчёта величины вышеуказанных показателей объектов оценки. Констатируется наличие философской научной дисциплины – аксиологии, призванной всесторонне рассматривать и решать проблемы существования и развития теории и практики определения экономической ценности объектов оценки. Указывается на целесообразность появления новой экономической научной дисциплины – импендиологии, посвященной вопросам совершенствования теории и практики решения задач, связанных с определением достоверной стоимости экономически значимых объектов собственности. Сопоставлением формул для определения показателей экономической ценности и стоимости предприятий показываются принципиальные различия этих показателей. 7 761

В статье рассмотрено отсутствие должного порядка в переводе с английского языка на русский язык ряда особо важных слов, широко применяемых в оценочной деятельности. Результатом такой ситуации является преднамеренная подмена оценщиками одних оценочных понятий и показателей другими, что позволяет, в частности, целенаправленно коррупционно манипулировать расчётной величиной стоимости оцениваемых доходоприносящих активов, в угоду тем, кому это очень нужно (прежде всего заказчикам оценки и самим исполнителям этой работы). Во избежание негативных последствий недоброкачественного, неадекватного перевода, предлагается однозначно переводить на русский язык слова “value” – как ценность, слова “cost” – как стоимость, слова “price” – как цена и слова “worth” – как богатство или имущество. Приведен конкретный пример крайне отрицательных последствий для теории и практики оценочной деятельности, а также для государства и общества, ошибочного перевода слова ”value” – как стоимость. Статья предназначена тем участникам оценочной деятельности, которым не безразлична страна, где живут они сами и их семьи с детьми и родителями или без них. 3 854

Аттестаты аудитора выдаются с нарушением законодательства. Теперь аналогичный порядок хотят ввести и для оценщиков. В чем проблема выдачи аттестатов по новому порядку, можно ли считать их действительными? 9 687

Рассмотрены существующие определения понятий «капитал», «стоимость капитала» и «стоимость привлечения капитала» и приведены предлагаемые уточнённые формулировки этих определений. Отмечено принципиальное отличие капитала от понятий «богатство», «состояние», «имущество», «собственность» и т.д. Упомянуты рейтинги (списки) самых богатых бизнесменов и семейств России и планеты. Указана сомнительность достоверности приведенных в этих списках сведений. Обращается внимание на необъективность, приблизительность и мотивированную неполноту публикуемых рейтингов. Статья предназначена читателям, которых в той или иной степени, интересует затронутая в ней проблематика. 4 39 029

В статье рассмотрены наиболее важные проблемы в состоянии дел в теории и практике оценки стоимости предприятий, основными из которых являются объективная невозможность обеспечения и контроля заданной точности результатов определения стоимости предприятий, повсеместное применение коррупционной договорной оценки, использование метода ДДП для оценки стоимости предприятий, разнообразные оценочные подлоги в рассматриваемом деле, преднамеренная хаотизация понятийно-терминологического аппарата в оценке. Обоснована недопустимость использования методов сравнительного (рыночного) подхода для решения задач определения стоимости предприятий. Показана возможность получения достоверных оценок стоимости предприятий за счёт использования прогрессивных, креативных методов затратного и доходного подходов к решению рассматриваемых оценочных задач. Краткая информация об этих методах приведена. Перечислены более крупные проблемы в экономике страны, к преодолению которых ещё никто не приступал. 2 851

В статье в дополнение к 15 системным показателям народнохозяйственного потенциала предприятий предложены ещё два внесистемных показателя: потенциальная интегральная экономическая ценность и потенциальная стоимость предприятия. Кратко рассмотрены методы определения величины этих показателей и указаны основные направления их практического применения. Особое внимание уделено проблемам оценки стоимости предприятий. Статья предназначена теоретикам и практикам, занимающимся решением задач совершенствования систем управления предприятиями, а также разработкой методов повышения результативности и экономической эффективности их работы. 2 655