Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Оценка: теория

18 апреля 2018
  • 11:41
    Предложен метод определения ресурсной стоимости действующих предприятий и их хозяйственных объединений в рамках затратного подхода к решению оценочных задач такого типа. В качестве стоимостеобразующего показателя в этом методе выбрана общая балансовая стоимость активов оцениваемого предприятия, которая подвергается прохождению ряда обязательных процедур верификации достоверности конечных результатов оценки её величины (закономерная и своевременная переоценка ОС, внутренний и внешний аудит хозяйственной, учётной и отчётной деятельности; экспертиза корректности результатов переоценки ОС и оценки общей балансовой стоимости активов предприятия с позиций требований экспертов стоимостных оценок к методам определения её величины). Обоснована принятая терминология, касающаяся понятий общей экономической ценности и стоимости действующих предприятий. Введены новые термины: позатратная и подоходная ресурсные общие экономические ценности и позатратная, а также подоходная ресурсные стоимости оцениваемого предприятия. Отмечена необходимость перехода к учёту психолого-поведенческих факторов влияния участников торговых сделок, связанных с действующими предприятиями, на промежуточные и окончательные результаты их купли-продажи. Указывается целесообразность учёта в будущем синергетического эффекта одновременного действия на величину оцениваемого показателя достоверной стоимости предприятий ключевого и поправочных стоимостеобразующих элементов объекта оценки. 253
  • 26 марта 2018
  • 10:52
    В статье обоснованно предлагается не пользоваться понятиями и терминами «рыночная стоимость», «справедливая стоимость» и «точность результатов оценки стоимости» как в разнообразной документации, в которой упоминается термин «стоимость», так и в соответствующей научной, учебной, публицистической и социальной литературе, а также в статьях на эту тему. Вместо понятий и терминов «рыночная и справедливая стоимости», рекомендуется использовать понятие и термин «достоверная стоимость», синонимами которой являются словосочетания «норма стоимости», «нормальная, нормативная, нормализованная, нормированная, номинальная, потенциальная и базовая стоимости». Утверждается, что значения достоверной рыночной цены и достоверной рыночной капитализации объекта оценки должны быть равными величине достоверной стоимости этих объектов. Приведены формулы для определения уровней недооценки или переоценки рыночных цен и рыночного курса обычных акций предприятий. 391
  • 06 марта 2018
  • 13:15
    В статье перечислены семь самых известных видов обесценения предприятий, из которых пяти видам уделено более пристальное внимание. Вот эти виды: физический износ основных средств»; функциональный износ основных средств в формах их морального и технологического износа; экономический износ предприятия; эксплуатационный износ предприятия; рыночно-конъюнктурный износ предприятия; амортизационный износ предприятия; полный износ технических и экономических ресурсов предприятия. Подчёркивается, что систематический контроль всех указанных выше видов износа предприятий – основной, наиболее важный и экономически эффективный путь управления величиной стоимости предприятий, оптимизации и максимизации этой величины. 564
  • 22 февраля 2018
  • 13:49
    Рассмотрено существующее парадоксальное, требующее кардинального исправления положение в решении задач определения стоимости предприятий. Отмечена химеричность, фейковизация получаемых в прошлом и в настоящее время результатов оценки величины этого показателя. Особое внимание уделено имеющимся возможностям обеспечения точности и достоверности указанных результатов. Сравнительно кратко представлена предлагаемая концепция корректного решения задачи оценки достоверной стоимости предприятий, компаний и их разнообразных хозяйственных объединений. 698
  • 05 декабря 2017
  • 11:09
    В статье предложены уточнённые определения понятий цены и стоимости объектов купли-продажи и обмена. Обосновывается недопустимость использования во всех видах ценовой и оценочной документации, в соответствующих образовательных стандартах и учебной литературе понятий и терминов справедливой стоимости и рыночной стоимости таких объектов, неправомерность подмены понятия их среднерыночной цены понятием несуществующей рыночной стоимости при рекомендациях применять методы сравнительного (рыночного) подхода к решению оценочных задач. Отмечается противозаконность оценочного подлога, при котором искомый показатель стоимости объекта оценки мотивированно, как правило, в корыстных целях, подменяется показателями его общей экономической ценности или рыночной капитализации либо среднерыночной цены. 1 211
  • 05 сентября 2017
  • 12:41
    В статье на примере предприятия рассматриваются понятия общей и обменной экономической ценности доходоприносящих активов и предлагаются уточнённые определения этих понятий. Приведены рекомендуемые формулы для расчёта величины вышеуказанных показателей объектов оценки. Констатируется наличие философской научной дисциплины – аксиологии, призванной всесторонне рассматривать и решать проблемы существования и развития теории и практики определения экономической ценности объектов оценки. Указывается на целесообразность появления новой экономической научной дисциплины – импендиологии, посвященной вопросам совершенствования теории и практики решения задач, связанных с определением достоверной стоимости экономически значимых объектов собственности. Сопоставлением формул для определения показателей экономической ценности и стоимости предприятий показываются принципиальные различия этих показателей. 929
  • 04 сентября 2017
  • 16:16
    В статье рассмотрено отсутствие должного порядка в переводе с английского языка на русский язык ряда особо важных слов, широко применяемых в оценочной деятельности. Результатом такой ситуации является преднамеренная подмена оценщиками одних оценочных понятий и показателей другими, что позволяет, в частности, целенаправленно коррупционно манипулировать расчётной величиной стоимости оцениваемых доходоприносящих активов, в угоду тем, кому это очень нужно (прежде всего заказчикам оценки и самим исполнителям этой работы). Во избежание негативных последствий недоброкачественного, неадекватного перевода, предлагается однозначно переводить на русский язык слова “value” – как ценность, слова “cost” – как стоимость, слова “price” – как цена и слова “worth” – как богатство или имущество. Приведен конкретный пример крайне отрицательных последствий для теории и практики оценочной деятельности, а также для государства и общества, ошибочного перевода слова ”value” – как стоимость. Статья предназначена тем участникам оценочной деятельности, которым не безразлична страна, где живут они сами и их семьи с детьми и родителями или без них. 880
  • 21 августа 2017
  • 11:20
    Рассмотрены существующие определения понятий «капитал», «стоимость капитала» и «стоимость привлечения капитала» и приведены предлагаемые уточнённые формулировки этих определений. Отмечено принципиальное отличие капитала от понятий «богатство», «состояние», «имущество», «собственность» и т.д. Упомянуты рейтинги (списки) самых богатых бизнесменов и семейств России и планеты. Указана сомнительность достоверности приведенных в этих списках сведений. Обращается внимание на необъективность, приблизительность и мотивированную неполноту публикуемых рейтингов. Статья предназначена читателям, которых в той или иной степени, интересует затронутая в ней проблематика. 1 311
  • 06 июля 2017
  • 10:57
    В статье рассмотрены наиболее важные проблемы в состоянии дел в теории и практике оценки стоимости предприятий, основными из которых являются объективная невозможность обеспечения и контроля заданной точности результатов определения стоимости предприятий, повсеместное применение коррупционной договорной оценки, использование метода ДДП для оценки стоимости предприятий, разнообразные оценочные подлоги в рассматриваемом деле, преднамеренная хаотизация понятийно-терминологического аппарата в оценке. Обоснована недопустимость использования методов сравнительного (рыночного) подхода для решения задач определения стоимости предприятий. Показана возможность получения достоверных оценок стоимости предприятий за счёт использования прогрессивных, креативных методов затратного и доходного подходов к решению рассматриваемых оценочных задач. Краткая информация об этих методах приведена. Перечислены более крупные проблемы в экономике страны, к преодолению которых ещё никто не приступал. 1 097
  • 16 июня 2017
  • 10:52
    В статье в дополнение к 15 системным показателям народнохозяйственного потенциала предприятий предложены ещё два внесистемных показателя: потенциальная интегральная экономическая ценность и потенциальная стоимость предприятия. Кратко рассмотрены методы определения величины этих показателей и указаны основные направления их практического применения. Особое внимание уделено проблемам оценки стоимости предприятий. Статья предназначена теоретикам и практикам, занимающимся решением задач совершенствования систем управления предприятиями, а также разработкой методов повышения результативности и экономической эффективности их работы. 952
  • 30 мая 2017
  • 13:02
    В практической оценке стоимости автотранспортных средств (АТС) довольно часто требуется найти рыночную стоимость автомобиля на прошедшую дату. Необходимость в такой оценке возникает в судах при оспаривании конкурсными управляющими договоров купли-продажи активов предприятия в стадии банкротства, при оформлении наследства, разделе имущества и в других случаях. 1 427
  • 12 мая 2017
  • 11:05
    Рассмотрена задача определения показателей потенциального экономического эффекта трудовой деятельности человека, как наёмного работника, так и индивидуального предпринимателя. Трудовая деятельность человека на протяжении его жизни поделена на три периода: допрогнозный, прогнозный и постпрогнозный. Для каждого из этих периодов предложены методы оценки годовых и интегрального значений рассматриваемых показателей труда человека. Представлены формулы для расчёта показателей потенциального экономического эффекта трудовой жизни человека в разные периоды времени его деятельности. Указано важное направление практического применения оцениваемых показателей для определения уровней несоответствия фактических значений этих показателей их нормативным значениям, что позволяет принимать соответствующие управленческие решения, обеспечивающие сближение контролируемых показателей факта и нормы по величине, т.е. систематически повышать экономическую эффективность своего труда. Статья предназначена научным работникам, менеджерам производства, экономистам и социологам, которым эта тема покажется заслуживающей внимания и дальнейшего развития в теоретическом плане и для практического применения. 1 314
  • 03 мая 2017
  • 12:31
    В статье, насколько известно автору, впервые в истории человечества рассматривается и решается задача определения народнохозяйственного потенциала трудящегося (работающего) человека. Представлены основные показатели производственного, производительного и социального потенциала работающего физического лица – ключевых структурных элементов его народнохозяйственного потенциала. Указаны методы и примеры расчёта числовых значений рассматриваемых показателей. Статья предназначена научным работникам, менеджерам производства, экономистам и социологам, которым эта тема покажется заслуживающей внимания и дальнейшего развития. 794
  • 02 мая 2017
  • 13:18
    Новый федеральный стандарт оценки стоимости машин и оборудования (ФСО 10) позволяет применять текущую ценовую информацию для оценки машин на прошедшие даты. В связи с этим у оценщиков появилась возможность использовать многочисленные текущие данные о ценах предложений автомобилей , публикуемые в сети Internet на различных специализированных сайтах. Это позволяет подобрать достаточное количество аналогов максимально схожих по ценообразующим факторам с объектом оценки, что обеспечивает достоверный результат оценки на текущую дату. 1 284
  • 06 марта 2017
  • 13:00
    Рассмотрены 6 основных оценочных показателей предприятия: полная стоимость, рыночная капитализация, ожидаемый экономический эффект хозяйственной деятельности до момента закрытия, ликвидационная стоимость, кадастровая стоимость, среднерыночная цена. Кратко указаны методы определения величины этих показателей и отмечена принципиальная недопустимость подмены показателя полной стоимости предприятий другими оценочными показателями. Завершается статья призывом к государству навести порядок в вопросах оценки стоимости экономически значимых предприятий страны. 796
  • 27 февраля 2017
  • 13:08
    Оценка рыночной стоимости недвижимости строится на предположении о наиболее эффективном ее использовании. Понятие наиболее эффективного использования (НЭИ) относится, в первую очередь, к земельному участку, на котором расположен оцениваемый объект капитального строительства (ОКС). НЭИ представляет такой вариант использования свободного или застроенного участка земли, который юридически возможен и соответствующим образом оформлен, физически осуществим, финансово обоснован и имеет наибольшую стоимость среди всех рассмотренных вариантов использования оцениваемой земли. 1 409
  • 08 февраля 2017
  • 13:09
    В статье рассмотрены существующие и предлагаемые определения понятия стоимости. Особое внимание уделено конструктивной критике существующих словарных и стандартизированных определений этого понятия и указаны направления его рационализации. То, что сегодня называют квазисинонимами слова «стоимость» на самом деле являются касающимися либо парадигматическими словами к этому слову. Статья предназначена для тех, кто в теории и на практике решает задачи определения стоимости объектов оценки и для тех, кто интересуется проблемами оценочной деятельности в стране и в мире. 1 594
  • 27 января 2017
  • 11:37
    В статье рассмотрены вопросы определения кадастровой стоимости имущества предприятий. Указана причина, по которой предприятия не включены в Государственный кадастр недвижимости. Перечислены основные различия между кадастровой стоимостью имущества предприятия и его позатратной (поимущественной) стоимостью. Статья предназначена читателям, интересующимся проблемами оценки кадастровых стоимостей недвижимости. 1 236
  • 17 января 2017
страницы

пора учиться!
Ещё семинары и курсы
Отключить мобильную версию