Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Оценка: теория

05 сентября 2017
  • 12:41
    В статье на примере предприятия рассматриваются понятия общей и обменной экономической ценности доходоприносящих активов и предлагаются уточнённые определения этих понятий. Приведены рекомендуемые формулы для расчёта величины вышеуказанных показателей объектов оценки. Констатируется наличие философской научной дисциплины – аксиологии, призванной всесторонне рассматривать и решать проблемы существования и развития теории и практики определения экономической ценности объектов оценки. Указывается на целесообразность появления новой экономической научной дисциплины – импендиологии, посвященной вопросам совершенствования теории и практики решения задач, связанных с определением достоверной стоимости экономически значимых объектов собственности. Сопоставлением формул для определения показателей экономической ценности и стоимости предприятий показываются принципиальные различия этих показателей. 394
  • 04 сентября 2017
  • 16:16
    В статье рассмотрено отсутствие должного порядка в переводе с английского языка на русский язык ряда особо важных слов, широко применяемых в оценочной деятельности. Результатом такой ситуации является преднамеренная подмена оценщиками одних оценочных понятий и показателей другими, что позволяет, в частности, целенаправленно коррупционно манипулировать расчётной величиной стоимости оцениваемых доходоприносящих активов, в угоду тем, кому это очень нужно (прежде всего заказчикам оценки и самим исполнителям этой работы). Во избежание негативных последствий недоброкачественного, неадекватного перевода, предлагается однозначно переводить на русский язык слова “value” – как ценность, слова “cost” – как стоимость, слова “price” – как цена и слова “worth” – как богатство или имущество. Приведен конкретный пример крайне отрицательных последствий для теории и практики оценочной деятельности, а также для государства и общества, ошибочного перевода слова ”value” – как стоимость. Статья предназначена тем участникам оценочной деятельности, которым не безразлична страна, где живут они сами и их семьи с детьми и родителями или без них. 445
  • 21 августа 2017
  • 11:20
    Рассмотрены существующие определения понятий «капитал», «стоимость капитала» и «стоимость привлечения капитала» и приведены предлагаемые уточнённые формулировки этих определений. Отмечено принципиальное отличие капитала от понятий «богатство», «состояние», «имущество», «собственность» и т.д. Упомянуты рейтинги (списки) самых богатых бизнесменов и семейств России и планеты. Указана сомнительность достоверности приведенных в этих списках сведений. Обращается внимание на необъективность, приблизительность и мотивированную неполноту публикуемых рейтингов. Статья предназначена читателям, которых в той или иной степени, интересует затронутая в ней проблематика. 540
  • 06 июля 2017
  • 10:57
    В статье рассмотрены наиболее важные проблемы в состоянии дел в теории и практике оценки стоимости предприятий, основными из которых являются объективная невозможность обеспечения и контроля заданной точности результатов определения стоимости предприятий, повсеместное применение коррупционной договорной оценки, использование метода ДДП для оценки стоимости предприятий, разнообразные оценочные подлоги в рассматриваемом деле, преднамеренная хаотизация понятийно-терминологического аппарата в оценке. Обоснована недопустимость использования методов сравнительного (рыночного) подхода для решения задач определения стоимости предприятий. Показана возможность получения достоверных оценок стоимости предприятий за счёт использования прогрессивных, креативных методов затратного и доходного подходов к решению рассматриваемых оценочных задач. Краткая информация об этих методах приведена. Перечислены более крупные проблемы в экономике страны, к преодолению которых ещё никто не приступал. 746
  • 16 июня 2017
  • 10:52
    В статье в дополнение к 15 системным показателям народнохозяйственного потенциала предприятий предложены ещё два внесистемных показателя: потенциальная интегральная экономическая ценность и потенциальная стоимость предприятия. Кратко рассмотрены методы определения величины этих показателей и указаны основные направления их практического применения. Особое внимание уделено проблемам оценки стоимости предприятий. Статья предназначена теоретикам и практикам, занимающимся решением задач совершенствования систем управления предприятиями, а также разработкой методов повышения результативности и экономической эффективности их работы. 702
  • 30 мая 2017
  • 13:02
    В практической оценке стоимости автотранспортных средств (АТС) довольно часто требуется найти рыночную стоимость автомобиля на прошедшую дату. Необходимость в такой оценке возникает в судах при оспаривании конкурсными управляющими договоров купли-продажи активов предприятия в стадии банкротства, при оформлении наследства, разделе имущества и в других случаях. 772
  • 12 мая 2017
  • 11:05
    Рассмотрена задача определения показателей потенциального экономического эффекта трудовой деятельности человека, как наёмного работника, так и индивидуального предпринимателя. Трудовая деятельность человека на протяжении его жизни поделена на три периода: допрогнозный, прогнозный и постпрогнозный. Для каждого из этих периодов предложены методы оценки годовых и интегрального значений рассматриваемых показателей труда человека. Представлены формулы для расчёта показателей потенциального экономического эффекта трудовой жизни человека в разные периоды времени его деятельности. Указано важное направление практического применения оцениваемых показателей для определения уровней несоответствия фактических значений этих показателей их нормативным значениям, что позволяет принимать соответствующие управленческие решения, обеспечивающие сближение контролируемых показателей факта и нормы по величине, т.е. систематически повышать экономическую эффективность своего труда. Статья предназначена научным работникам, менеджерам производства, экономистам и социологам, которым эта тема покажется заслуживающей внимания и дальнейшего развития в теоретическом плане и для практического применения. 1 004
  • 03 мая 2017
  • 12:31
    В статье, насколько известно автору, впервые в истории человечества рассматривается и решается задача определения народнохозяйственного потенциала трудящегося (работающего) человека. Представлены основные показатели производственного, производительного и социального потенциала работающего физического лица – ключевых структурных элементов его народнохозяйственного потенциала. Указаны методы и примеры расчёта числовых значений рассматриваемых показателей. Статья предназначена научным работникам, менеджерам производства, экономистам и социологам, которым эта тема покажется заслуживающей внимания и дальнейшего развития. 655
  • 02 мая 2017
  • 13:18
    Новый федеральный стандарт оценки стоимости машин и оборудования (ФСО 10) позволяет применять текущую ценовую информацию для оценки машин на прошедшие даты. В связи с этим у оценщиков появилась возможность использовать многочисленные текущие данные о ценах предложений автомобилей , публикуемые в сети Internet на различных специализированных сайтах. Это позволяет подобрать достаточное количество аналогов максимально схожих по ценообразующим факторам с объектом оценки, что обеспечивает достоверный результат оценки на текущую дату. 920
  • 06 марта 2017
  • 13:00
    Рассмотрены 6 основных оценочных показателей предприятия: полная стоимость, рыночная капитализация, ожидаемый экономический эффект хозяйственной деятельности до момента закрытия, ликвидационная стоимость, кадастровая стоимость, среднерыночная цена. Кратко указаны методы определения величины этих показателей и отмечена принципиальная недопустимость подмены показателя полной стоимости предприятий другими оценочными показателями. Завершается статья призывом к государству навести порядок в вопросах оценки стоимости экономически значимых предприятий страны. 557
  • 27 февраля 2017
  • 13:08
    Оценка рыночной стоимости недвижимости строится на предположении о наиболее эффективном ее использовании. Понятие наиболее эффективного использования (НЭИ) относится, в первую очередь, к земельному участку, на котором расположен оцениваемый объект капитального строительства (ОКС). НЭИ представляет такой вариант использования свободного или застроенного участка земли, который юридически возможен и соответствующим образом оформлен, физически осуществим, финансово обоснован и имеет наибольшую стоимость среди всех рассмотренных вариантов использования оцениваемой земли. 809
  • 08 февраля 2017
  • 13:09
    В статье рассмотрены существующие и предлагаемые определения понятия стоимости. Особое внимание уделено конструктивной критике существующих словарных и стандартизированных определений этого понятия и указаны направления его рационализации. То, что сегодня называют квазисинонимами слова «стоимость» на самом деле являются касающимися либо парадигматическими словами к этому слову. Статья предназначена для тех, кто в теории и на практике решает задачи определения стоимости объектов оценки и для тех, кто интересуется проблемами оценочной деятельности в стране и в мире. 1 086
  • 27 января 2017
  • 11:37
    В статье рассмотрены вопросы определения кадастровой стоимости имущества предприятий. Указана причина, по которой предприятия не включены в Государственный кадастр недвижимости. Перечислены основные различия между кадастровой стоимостью имущества предприятия и его позатратной (поимущественной) стоимостью. Статья предназначена читателям, интересующимся проблемами оценки кадастровых стоимостей недвижимости. 845
  • 17 января 2017
  • 13:46
    Мне уже не раз доводилось отмечать присутствие в теории и практике определения стоимости предприятий очевидного оценочного подлога, подмены нормальных показателей такой стоимости показателями, не имеющими к ней отношения, а также хаоса в используемых при этом понятиях и терминологии. 721
  • 26 декабря 2016
  • 13:20
    Считаю первоочередными две задачи в сфере оценочной деятельности (ОД) в России. Именно они требуют неотложного решения. 798
  • 13:15
    В начале 90-х годов прошлого века в Россию из США при участии нескольких отечественных энтузиастов оценочной деятельности (ОД) был завезен и повсеместно внедрён «метод определения стоимости предприятий доходным подходом», который абсолютно не пригоден для таких целей. Называется этот метод методом дисконтирования денежных потоков (метод ДДП [DCF]). Указанный метод исторически был разработан для определения экономического эффекта инвестиционных проектов, экономической эффективности выдаваемых кредитными организациями кредитов, займов займодателей заёмщикам, решения ряда других аналогичных задач. Этот метод бесспорно является методом доходного подхода к решению задач оценки экономической эффективности инвестиций, кредитов и займов. 833
  • 28 ноября 2016
  • 15:13
    Понятие недвижимости одно из самых широчайших, всеобъемлющих, многосторонних понятий в экономике государств. Это понятие, в связи с тем, что оно касается животрепещущих интересов подавляющего большинства жителей страны, должно быть сформулировано как можно более грамотно, выверенно, корректно, соответствовать целям, в которых его используют. 2 996
  • 14:50
    В статье рассмотрена ситуация, сложившаяся в оценочной деятельности страны. Показано, как элита оценочного сообщества, стараясь сохранить существующее положение в оценочной отрасли, обеспечивающее ей сравнительно лёгкую, безбедную жизнь, в корыстных целях противодействует дальнейшему развитию теории и практики оценки стоимости предприятий и других доходоприносящих объектов собственности. 921
  • 11 июля 2016
  • 13:17
    Рассмотрены аспекты системного подхода к поэтапному решению проблемы научно-методического обеспечения государственной оценки кадастровой стоимости объектов Кадастра недвижимости страны. Ключевые моменты предлагаемого системного подхода: подготовка полного перечня и классификация объектов кадастровой оценки, установление номенклатуры требующих разработки специализированных методик кадастровой оценки, создание Центра научно-методического обеспечения кадастровой оценки стоимости объектов кадастра, объявление конкурса на лучшие современные методики государственной кадастровой оценки, последующее преобразование конкурсной комиссии для рассмотрения предложенных методик и подведения итогов конкурса в Экспертную группу Совета по оценочной деятельности Минэкономразвития РФ. 794
страницы

пора учиться!
Ещё семинары и курсы
Отключить мобильную версию