Оценка: теория
07 августа 2013
-
13:23Рассмотрены проблемы определения справедливой стоимости общественно значимых средних, крупных и крупнейших предприятий и их разнообразных объединений. Перечисленные объекты отнесены к категории проблемных активов. Предложены пути преодоления этих проблем при создании малочисленного института государственных оценщиков и государственных экспертов результатов оценки стоимости таких активов.
05 июня 2013
-
11:28В специальных журналах по вопросам оценочной деятельности, в средствах массовой информации, в интернете, в предлагаемом проекте «Открытой концепции развития оценочной деятельности в РФ на 2013 - 2017 годы», в других аналогичных документах нередко можно встретить утверждения о том, что наука и практика оценки у нас в стране и за её рубежами в настоящее время находятся в глубоком кризисе. Насколько правдоподобны или голословны такие утверждения следует разобраться.
-
10:23На белом свете немало людей и даже оценщиков, включая известных выпускников щколы М.А. Федотовой, которые считают, что ценность и стоимость товаров и в т.ч. предприятий - это одно и то же. Кто-то думает так по неосведомлённости, другие - преднамеренно, из разных и не всегда понятных соображений. Одни исследователи полагают, что ценность является стоимостеобразующим показателем оцениваемого товара (к ним принадлежит и автор этой статьи), но есть и те, которые, наоборот, стоимость товара считают ценностеобразующим показателем его сущности как объекта для возможных инвестиций (см. книгу С. Сэйс и др. Оценка недвижимого имущества: от стоимости к ценности. Пер. с англ. - М.: Российское общество оценщиков, 2009. 503 с.).
07 марта 2013
-
12:58Рассмотрены некоторые вопросы философии ценности, стоимости и цены предприятия, а также цепочка поэтапного образования стоимости такого рода оцениваемых объектов. Не в первый раз обсуждаются принципиальные недостатки метода ДДП, неправомерно используемого для определения стоимости предприятий. Обращается внимание на практику игнорирования обязательности использования методов затратного подхода при оценке стоимости крупных и крупнейших предприятий. Отмечается, что применение метода ДДП и игнорирование методов затратного подхода в случаях установления стоимости проблемных активов в совокупности создают угрозу экономической безопасности страны. Предложены первоочередные меры, направленные на исправление сложившегося положения.
09 января 2013
-
18:02В этой статье под предприятиями понимаются экономически и социально значимые средние, крупные и крупнейшие предприятия и разнообразные формы их объединений. Такие предприятия, с точки зрения методических особенностей и большой трудоёмкости определения их стоимости при отсутствии критерия истинности полученных результатов, значительных финансовых затрат на их оценку, с учётом сравнительно высокой фактической доли в национальном богатстве государства, за рубежом, а теперь и у нас в стране, принято называть проблемными активами...
03 сентября 2012
-
14:31В статье предлагаются понятия и показатели фундаментальной, полной фундаментальной и полной справедливой стоимостей предприятий и рассмотрены возможные методы определения этих показателей. Особое внимание уделяется структуре основного стоимостеобразующего показателя предприятия и наиболее важным драйверам этого показателя в стороны повышения и снижения. Указываются проблемы решения задач определения стоимости предприятия, требующие первоочередного преодоления. Ещё раз подчёркивается абсолютная непригодность метода ДДП для определения, в частности, стоимости экономически важных средних, крупных и крупнейших предприятий.
-
14:25В статье рассмотрены три важных для методологии определения стоимости предприятий вопроса, на которые даны сравнительно развёрнутые ответы: какие оценки стоимости предприятий следует считать справедливыми? Каким образом устанавливать факты недооценки и переоценки стоимости предприятий и определять уровень занижения или превышения этой стоимости? Какие экономические, социальные, юридические и морально-нравственные последствия имеют случаи недооценки и переоценки справедливой стоимости предприятий? В статье впервые представлена установленная автором пропорциональная взаимосвязь пограничных значений справедливой стоимости предприятия и приведены простейшие формулы для расчёта коэффициентов открытой пропорциональности.
28 мая 2012
-
10:27В соответствующих публикациях уже неоднократно обращалось внимание на то обстоятельство, что многие авторы монографий, учебников, учебных пособий и отдельных статей в журналах и газетах, как и многие практикующие оценщики стоимости предприятий (компаний, фирм), считают, что стоимость предприятий и стоимость бизнеса - это синонимы, т.е. одно и то же. Об этом прежде всего свидетельствуют названия известных книг: «Оценка предприятий (бизнеса)», «Оценка бизнеса» и т.п. Отсюда логически следует, что предприятие и бизнес суть то же самое. Некоторые специалисты, пытаясь оправдать целесообразность такого приравнивания, утверждают, что справедливо приравнивать друг к другу понятия «стоимость предприятия» и «стоимость бизнеса предприятия». При этом они ссылаются на действующие международные, европейские и федеральные стандарты оценки. Про «стоимость бизнеса предприятия» нельзя не заметить, что «хрен редьки не слаще» (предприятие предпринимательской деятельностью обычно не занимается).
22 мая 2012
-
12:27«Никто в мире никогда не знал, не знает сегодня, и вряд ли узнает в ближайшей перспективе, как определять экономически и социально справедливую, действительную общественную стоимость конкретного предприятия».
26 марта 2012
-
12:35В этой краткой заметке ограничусь только наблюдениями по узкому вопросу, соответствующему названию этого материала. Негативные последствия того, что происходит сегодня в результате сложившейся практики подготовки и аттестации кандидатов и докторов экономических наук по указанной выше специализации, перечислять и комментировать не буду. Догадливые читатели сообразят и сами, а не сообразят - спросят у тех, кто в этом деле понимает.
16 января 2012
-
11:24Затрагиваемый вопрос, к сожалению, весьма не прост, так как его суть лежит не только в области экономики и информационной аналитики, но и в области психологии людей, их поведения и предпочтений.
03 августа 2011
-
15:31Ниже приведены шесть не придуманных историй незабываемых личных и по телефону, а также по электронной почте, встреч с известными в среде общественных наук людьми, допустившими недостойное своему статусу поведение и заслуживающими соответствующего порицания в Суде Чести или Высшей Комиссии по этике, если бы они существовали при Минобразнауки либо при ВАК.
14 июля 2011
-
14:26Ключевых показателей стоимости и экономического качества обыкновенных (простых, ординарных) голосующих акций предприятий, а точнее - компаний, не так уж много, но они есть. Ниже приведены и кратко рассматриваются те из них, которые представляют наибольший интерес для всех участников рынка ценных бумаг и прежде всего для учредителей акционерных обществ, частных акционеров, инвесторов, брокеров, трейдеров, для портфельных инвесторов, инвестиционных компаний, паевых инвестиционных фондов, банков и других кредитных организаций, пенсионных фондов, страховых компаний, венчурных фондов, управляющих и трастовых компаний, аудиторских, консультационных и оценочных фирм, кредитных и рейтинговых бюро и т.д.
-
14:13В повседневной жизни собственникам свободных денежных средств, владельцам акций, инвесторам, брокерам, экономическим консультантам, финансовым аналитикам, служащим управляющих (трастовых) компаний для себя лично или по заказам со стороны довольно часто приходится решать задачи выбора таких корпораций и отдельных предприятий, акции которых экономически выгодно приобретать, придерживать или продавать.
13 июля 2011
-
13:42В одной из моих предыдущих статей утверждалось, что любое предприятие для конструктивного управленческого и социального анализа результатов его работы с целью повышения её производственной, экономической и общественной эффективности может рассматриваться в трёх разных ипостасях: как гипотетический человек - производитель целенаправленного труда, как гипотетическая машина (конвейер) для производства продукции, работ и/или услуг и в качестве специфического товара, имеющего текущую экономически справедливую стоимость и пользующегося спросом на рынке. Естественно, что наиболее важные народнохозяйственные закономерности, характерные для трудящегося человека, машины и товара, так или иначе распространимы на то или иное предприятие и соответствуют текущему периоду календарного времени.
-
13:26Рассмотрению вопросов, относящихся к человеческому капиталу, посвящены многие сотни диссертаций, монографий и тысячи статей, но как это ни странно, во многих экономических и энциклопедических словарях отсутствует понятие (термин и показатели) этого словосочетания. Сегодня сколько авторов публикаций на эту тему, столько и особенностей понятий о человеческом капитале.
18 апреля 2011
-
10:05Классификация способов исследования рынка при подготовке отчетов об оценке.
28 марта 2011
-
12:28Из-за занижения стоимости основных средств (ОС) на переоценках, передачах их с баланса на баланс, отсутствия должного программного обеспечения и профессионализма у оценщиков, справедливая стоимость ОС большинства крупнейших предприятий России по международным стандартам финансовой отчётности (МСФО) существенно занижена. Этим наносится вред акционерам и государству. Предлагаются методика и меры для исправления несоответствия, в том числе введение в Федеральные стандарты оценки (ФСО) понятия справедливой стоимости и её экспертизы в полном соответствии с Международными стандартами оценки (МСО). Предлагается провести обязательную экспертизу отчетов по оценке ОС для целей МФСО крупнейших российских предприятий из рейтинга журнала «Forbes».
25 октября 2010
-
16:34В практике оценки есть много задач, когда на основе парных значений некоторых характеристик, относящихся к одним и тем же объектам, требуется определить среднее значение их отношения. Примером такой задачи является определение мультипликатора валовых рентных платежей (валовый рентный мультипликатор - ВРМ) на основе выборочных данных по арендным ставкам и ценам продажи для одних и тех же объектов.
12 октября 2010
-
13:19International Valuation Standards Board ("Board") выпустил этот документ для обсуждения в свете роста требований финансовых регуляторов к лучшим идентификации и коммуникации неопределённости в оценках. Этот документ суммирует предварительные представления Board о природе и причинах неопределённости оценки и о том, как об этом должно быть сообщено пользователям оценки . Board рассмотрит ответы на этот документ в процессе решения, обязаны ли быть предложены поправки в новые International Valuation Standards , и должен ли быть осуществлён проект по разработке технического руководства о возможных методах для того, чтобы оценить количественную меру неопределённости.
