Аренда, лизинг

Основной вид деятельности индивидуального предпринимателя на ПСН в соответствии с ЕГРИП – деятельность универсальных магазинов, торгующих товарами общего ассортимента (код 47.19.2 по ОКВЭД). С целью ведения указанной деятельности коммерсант использует арендованное помещение (как склад и магазин розничной продажи), расположенное в здании, назначение которого согласно выписке из ЕГРН – нежилое, виды разрешенного использования которого – склады, деловое управление, пищевая промышленность, общественное питание, бытовое обслуживание. Правомерно ли ИП применяет ПСН? 8 148

Как арендодатель учитывает в целях исчисления НДС коммунальные расходы, потребленные арендатором при использовании объекта аренды? Вправе ли арендодатель заявить к вычету «входной» НДС, предъявленный коммунальными предприятиями, в полной сумме? На эти и некоторые другие вопросы дадим ответы далее, принимая во внимание разъяснения официальных органов и выводы судей. 32 935

Организация на ОСН совмещает операции, облагаемые и не облагаемые НДС. Есть и общехозяйственные расходы, НДС по которым надо либо принять к вычету, либо учесть в стоимости приобретенных товаров, работ, услуг. О том, как это сделать, расскажем далее, принимая во внимание рекомендации специалистов финансового ведомства. К тому же не так давно чиновники вновь высказались по этому поводу – см. Письмо от 06.02.2023 № 03-07-11/9081. 2 147

Рекомендация Р-147/2023-ОК Лизинг «Инвестиции в аренду в бухгалтерском балансе» от Фонда "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр". 6 612

Организация на общей системе налогообложения, основной вид деятельности по коду ОКВЭД 49.41 "Деятельность автомобильного грузового транспорта", не имеет права на упрощенный бухгалтерский учет, арендует транспортные средства (тягачи и прицепы). Есть договоры (аренда, лизинг с разным балансодержателем, субаренда), заключенные до 2022 года, договоры, заканчивающиеся в 2022 году, а также долгосрочные, переходящие на 2023 год и далее. Срок аренды, как правило, - два-три года. Как вести бухгалтерский учет транспортных средств у арендатора согласно ФСБУ 25/2018? 16 049

Организация приобрела автомобиль в лизинг сроком на 12 месяцев с правом выкупа. Как ведется бухгалтерский учет по договору? Какой срок полезного использования автомобиля организация должна установить в бухгалтерском и налоговом учете? 145 894

Организация арендует квартиру у самозанятого. Должна ли организация уплачивать НДФЛ в бюджет за арендодателя? 27 816

Организация (УСН) арендует офис. Офис включает несколько помещений, два из которых организация сдает в субаренду. Как в бухгалтерском учете отразить субаренду части помещения в соответствии с ФСБУ 25/2018? Если нужно применять дисконтирование платежей, то как их посчитать? Какой проводкой до 2022 года необходимо было за балансом отражать переданные в субаренду помещения? 6 466

В данной статье рассмотрим учет НДС со стороны налогового агента. Будут просмотрены действия в программе по формированию документов со стороны налогового агента. 7 640

Каков порядок бухгалтерского и налогового учета у арендатора установки откатных ворот на арендованной территории? Надо ли запрашивать согласие арендодателя на установку, в том числе если ворота можно будет демонтировать? 16 298

Рекомендация Р-145/2022-КпР «Использование данных МСФО при переходе на ФСБУ» от Фонда "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр". 2 956

Ресурсоснабжающая организация перечисляет физическому лицу плату за установление сервитута в отношении части земельного участка, используемого им на праве аренды. Является ли РСО налоговым агентом по НДФЛ? Какой код дохода нужно указать в справке о доходах и суммах налога физического лица, приведенной в приложении 1 к расчету по форме 6-НДФЛ? 6 406

Начиная с 14.07.2022 в новой редакции действует ст. 38.1 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее – Федеральный закон № 164-ФЗ). Изменения внесены Федеральным законом от 14.07.2022 № 265-ФЗ. Цель нововведений – оказание поддержки лизингополучателям. 1 100

Арендатор произвел капитальный ремонт в арендованном помещении. Ремонт он отразил в учете как основное средство (неотделимое улучшение) и ежемесячно начислял амортизацию в бухгалтерском и налоговом учете. Через шесть месяцев договор аренды был расторгнут. Стоимость неотделимых улучшений не возмещалась арендатору при расторжении договора аренды. Неотделимое улучшение недоамортизировано. После расторжения договора аренды арендатор списал неотделимое улучшение. Можно ли в налоговом учете учесть в расходах сумму, которая недоамортизировалась, учитывая, что арендатор не возмещает стоимость улучшений? 10 570

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемой ситуации автомобиль, выкупленный из лизинга по цене 100 руб., может быть учтен в составе основных средств с определением скорректированного срока полезного использования. Срок полезного использования определяется исходя из того, в течение какого срока использование автомобиля будет приносить экономические выгоды организации. 11 649

В какой момент лизингополучатель на УСНО может учесть в составе расходов лизинговые платежи? В каком порядке включается в расходы выкупная стоимость лизингового имущества? Как смена объекта налогообложения по УСНО влияет на лизинговые операции? 32 003

Если организация связи арендует у муниципалитета земельный участок сроком на 49 лет (переход права собственности, выкуп договором аренды не предусмотрены), нужно ли в бухгалтерском учете признавать право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде? Как организовать бухгалтерский учет при аренде для служебных целей автомобилей, если некоторые ТС арендуются разово на несколько дней, а в отношении других заключены бессрочные договоры аренды и есть договоры сроком на три года? 19 087

Какую информацию об объектах учета аренды должны раскрывать арендатор и арендодатель в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации за 2022 год? Где в формах бухгалтерской (финансовой) отчетности эта информация приводится? Давайте разбираться. 67 944

Рекомендация Р-140/2022-КпР «Арендные платежи, основанные на кадастровой стоимости» от Фонда "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр". 2 910

Рекомендация Р-137/2022 - ОК Нефтегаз/ ОК ГДП «Аренда для недропользования» от Фонда "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр". 3 350