Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Предварительный договор

Последние новости и комментарии

  • 21.10.22
    По мнению ФНС, в этом случае срок владения квартирой исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры в соответствии с предварительным договором. 3 329
  • 25.01.19
    Письмо Минфина от 28.12.2018 г. N 03-07-11/95829 3 121
  • 26.10.18
    Продажа действующего бизнеса – комплексное мероприятие, требующее грамотной организации и квалифицированной правовой поддержки: у бизнеса всегда есть ресурсы, активы и объемный пласт документации. К ресурсам относятся финансовые, кадровые и иные возможности, к активам – недвижимость, права на интеллектуальную собственность. Документация должна быть грамотно оформлена и быть в наличии в полном объеме (договоры, бухгалтерская отчетность, переписка и иное). Сопровождением мероприятий по купле-продажи готового бизнеса занимаются как штатные юристы продавца и покупателя, так и привлеченные специалисты – специализирующиеся на сопровождении указанных продаж либо юридические компании. 3 575
  • 08.02.18
    Организация занимается техническим обслуживанием автомобилей и применяет систему налогообложения УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Также есть договор комиссии, по которому организация отгружает материалы и осуществляет услуги по их установке. Сертификаты бессрочные, неименные, предполагают использование до полного погашения номинала ("сгорание" неиспользованных сумм не предусмотрено). Как в кассовых чеках следует отражать продажу собственных подарочных сертификатов на услуги, а также их отражение в бухгалтерском учете? 1 24 528
  • 05.02.18
    В декабре 2012 года между ООО «М» (продавец) и ООО «Т» (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи товара. В обеспечение исполнения договора покупатель в срок до 1 апреля 2013 года обязался перечислить продавцу 14,2 млрд рублей в качестве задатка. Согласно договору, если основной договор не будет заключен по вине покупателя до 11 января 2014 года, задаток остается у продавца. ООО «М» в установленный срок получило задаток,... 2 711
  • 12.12.17
    В письме от 15.11.17 № 03-03-06/1/75501 Минфин напомнил, что капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды (пункт 1 статьи 258 НК). Амортизацию при этом рассчитывают с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов или для капитальных вложений в них в соответствии с... 1 153
  • 16.11.17
    В марте 2013 года ИП П.(продавец) и Б.(покупатель) заключили договор купли-продажи торгового здания стоимостью 30,3 млн рублей. По результатам выездной проверки предпринимателя П. за 2013 год инспекция доначислила налог по УСН, пени и штраф, признав указанные в договоре средства доходом от предпринимательской деятельности. Учитывая, что здание оплачено полностью, инспекция признала доход в 2013 году. Налоговики даже установили направление... 1 155
  • 13.07.17
    Комментарий к Письму Минфина России от 19.05.2017 № 03-03-06/1/30929. 13 446
  • 19.07.16
    В письме от 19.05.16 № 17-3/В-199 Минтруд напомнил, что статьей 9 закона 212-ФЗ определен перечень сумм, не подлежащих обложению страховыми взносами. При этом суммы возмещения расходов работников по найму жилого помещения в указанной статье не поименованы. Однако в соответствии с подпунктом "и" пункта 2 части 1 статьи 9 закона 212-ФЗ не подлежат обложению взносами все виды установленных законодательством компенсационных выплат (в пределах... 609
  • 30.09.15
    В письме от 16.07.15 № БС-3-11/2750@ ФНС указала, что имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы. Положениями статьи 429 Гражданского кодекса установлено, что по предварительному договору продажи недвижимости стороны обязуются заключить в будущем ... 3 698
  • 29.09.15
    Письмо ФНС от 16.07.2015 № БС-3-11/2750@ 1 643
  • 19.12.14
    Компания приобрела у иностранной фирмы эксклюзивное право на проведение турнира по гольфу и заявила по этой операции вычет в налоговой декларации по НДС за 4 квартал 2009 года. В подтверждение были представлены счета-фактуры и предварительный договор. После камеральной проверки инспекция отказала в возмещении налога. По ее мнению, предварительный договор не подтверждает приобретение права, поскольку компания в нем не указана стороной... 1 506
  • 27.11.14
    Физлицо заключило предварительный договор купли-продажи квартиры и произвело оплату по договору в полном объеме. Позже заключен договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору купли-продажи квартиры. В письме от 21.08.2014 № 03-04-05/41883 Минфин указал, что согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому... 1 541
  • 27.11.14
    Письмо Минфина России от 21.08.2014 N 03-04-05/41883 2 316
  • 25.11.14
    Письмо ФНС от 12.11.2014 № БС-4-11/23353 2 930
  • 03.10.14
    В письме от 8 июля 2014 г. N 03-04-05/33005 Минфин рассказал о налогообложении НДФЛ задатка, полученного продавцом по предварительному договору купли-продажи земельного участка, если продавец вернет задаток покупателю в связи с незаключением основного договора по вине продавца. Экономическая выгода в такой ситуации может возникнуть, например, если покупатель по предварительному договору купли-продажи перечислит денежные средства продавцу... 6 812
  • 03.10.14
    Письмо Минфина России от 08.07.2014 N 03-04-05/33005 3 249
  • 29.07.14
    После введения с 01 января 2014 года требования о страховании ответственности застройщиков при заключении договоров долевого участия в строительстве, головная боль строительных компаний связана с поиском способа обойти эти требования. И если при возведении многоквартирных домов возможностей не так уж много - организация жилищно-строительных или жилищно-накопительных кооперативов либо выпуск уж совсем диковинных жилищных сертификатов (своего рода ценные бумаги), то при строительстве индивидуальных жилых домов (коттеджей, таунхаусов) могут быть использованы альтернативные конструкции - договор инвестирования, предварительный договор купли-продажи (ПДКП), договор совместной деятельности (простого товарищества) и др. 3 747
  • 06.05.14
    ООО «А» (лизингополучатель) и ООО «М» (лизингодатель) заключили предварительный договор лизинга в отношении строящегося объекта – автономной газовой котельной. Предварительным договором предусмотрено дальнейшее заключение договора лизинга в отношении данного объекта, информирование лизингополучателя о состоянии объекта, зачет авансовых платежей в счет выплаты первого лизингового платежа. ООО «А» перечислило на расчетный счет ЗАО «М» аванс ... 2 827
  • 10.09.13
    В письме от 29 августа 2013 г. N БС-4-11/15716 ФНС дала разъяснения о роли предварительного договора, заключенного с целью дальнейшей купли-продажи квартиры, при получении имущественного вычета. НК связывает вычет не только с фактом осуществления налогоплательщиком расходов, но и с приобретением жилья в собственность, то есть с наличием документа о регистрации права собственности налогоплательщика на готовую квартиру. По... 1 284
  • 10.09.13
    Письмо ФНС России от 29.08.2013 N БС-4-11/15716 "О порядке предоставления имущественного налогового вычета" 2 753
  • 07.02.13
    На практике нередко, чтобы арендовать помещение на наиболее выгодных условиях, турфирме приходится заключать предварительный договор аренды. Вместе с тем возникает вопрос в отношении правомерности признания расходов по такому договору. Давайте разбираться, принимая во внимание разъяснения чиновников. 9 436
  • 30.11.12
    Письмо Минфина от 19.11.2012 № 03-03-06/1/600 3 451
  • 26.10.12
    Большинство компаний арендуют помещения для своей работы. Возможно к их числу относится и ваша организация. Уверены ли вы в том, что именно ваш договор аренды составлен правильно? Все ли риски вы предусмотрели, составляя или подписывая этот документ? Практические советы на эту тему дает Екатерина Шишкина, руководитель юридического отдела «Фактор Групп». Записали и подготовили их наши коллеги из журнала «Семинар для бухгалтера». 1 10 693
  • 15.10.12
    Налоговики разъяснили, как предоставляется имущественный вычет по НДФЛ, если в 2010 г. налогоплательщиком был заключен предварительный договор, а в 2011 - основной договор купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2011 г. Поскольку квартира была приобретена в существующем доме и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2011 г.,... 1 235
  • 05.05.12
    Как следует из материалов дела, между предпринимателями заключен предварительный договор на поставку оборудования, в соответствии с которым стороны обязались заключить основной договор поставки бывшего в употреблении технологического оборудования по согласованной цене. Во исполнение условий предварительного договора продавцом в адрес покупателя направлено с приложением проекта основного договора письмо с предложением заключить основной... 2 103
  • 02.11.11
    В канун новогодних праздников турфирма продает подарочные сертификаты, по которым клиенты затем могут оформить туры, в том числе и с доплатой… 5 883
  • 03.10.11
    Арендатор не вправе амортизировать произведенные им неотделимые улучшения, если стороны действуют в рамках предварительного договора аренды. Надо обязательно дождаться заключения основного договора аренды. Такие не очень выгодные компаниям разъяснения дал Минфин России в письме от 1 августа 2011 г. № 03-03-06/1/435. 2 092
  • 02.10.11
    Письмо Минфина от 01.08.2011 г. N 03-03-06/1/435 2 194
  • 16.09.11
    Стороны заключили предварительный договор, денежные средства (задаток) по которому будут засчитаны в счет стоимости продаваемого имущества по основному договору. В какой момент эта денежная сумма должна быть включена в налоговую базу по НДС? В Минфине полагают, что это нужно сделать в периоде получения задатка (письмо от 09.09.11 № 03-07-11/245). Авторы комментируемого письма ссылаются на положения пункта 1 статьи 167 Налогового кодекса. В нем... 998
  • 25.08.11
     Арендатор на основании предварительного договора аренды начал ремонт своего будущего офиса в бизнес-центре. Право собственности на здание в тот момент еще не было оформлено. Каким образом учесть затраты на ремонт арендатору? Минфин России разъяснил, как поступить в такой ситуации в письме от 01.08.2011 г. № 03-03-06/1/442. Если проводимые работы относятся к капитальному ремонту, то их стоимость арендатор может амортизировать в соответствии с... 918
  • 17.05.11
    Минфин и налоговики нередко высказывали мнение, что обеспечительный платеж по договору, имеющий признаки задатка, в налоговых целях признается авансом, со всеми, как говорится, «вытекающими». Хуже то, что инспекторы на местах эти самые признаки особо не ищут. А как только видят, что платеж произведен в рамках тех или иных предварительных договоренностей, тут же доначисляют НДС. ФАС Московского округа в постановлении от 27 апреля 2011 г. №... 1 233
  • 18.04.11
     Инспекция потребовала включить в налогооблагаемую базу по НДС сумму, поступившую по предварительному договору. Налогоплательщик пояснил, что данная сумма перечисляются продавцу в целях обеспечения исполнения обязательства по заключению основного договора. Этот платеж также включен в цену передаваемой покупателю доли в праве собственности. Организация разъяснила, что после заключения предварительного договора и уплаты обеспечительного платежа,... 1 062
  • 18.03.11
    Застройщик предлагает генподрядчику в счет расчетов за выполненные работы долю в строящемся объекте. Такая ситуация довольно типична для строительного комплекса. Как подрядчик может распорядиться полученным имуществом? Есть ли правовые ограничения? Давайте разбираться… 4 249
  • 04.06.10
    Настоящая статья посвящена рассмотрению вопроса о моменте, начиная с которого сделки с ценными бумагами на фондовой бирже считаются заключенными. Данный вопрос будет рассмотрен на примере сделок, совершаемых в системе торгов ООО «Фондовая биржа ММВБ» и вызван трудностями в понимании всей специфики фондовых сделок у участников гражданского оборота, а также судебными органами. 5 105
  • 28.04.10
    Имеет ли право будущий продавец не учитывать в целях налогообложения прибыли полученное денежное обеспечение в период действия предварительного договора купли-продажи? 3 158
  • 23.04.10
    «Сдается в аренду!» Такие лозунги нередко можно встретить на фасадах строящихся зданий. И хотя сдавать в аренду еще нечего – нет предмета аренды как такового, застройщики и будущие арендаторы могут заключить предварительный договор. Это выгодно обеим сторонам. Арендатор получает гарантии, что выбранные площади останутся за ним по окончании ввода объекта в эксплуатацию. Застройщик получает на расчетный счет определенную сумму, которая может называться задатком, обеспечительным платежом, авансом и т. д . Организациям при заключении предварительного договора надо иметь в виду, что в отношении его и гражданское, и налоговое законодательство содержат массу пробелов, а арбитражная практика противоречива. 25 179
  • 11.02.10
    Постановление ФАС Московского округа от 18.01.2010 N КГ-А40/13848-09 1 391
  • 28.01.10
    Турфирмы могут заключать с клиентами предварительные договоры на организацию для них путешествий. При этом законодательство строго регулирует, какие условия нужно включить в такие договоры. Иначе мало того, что договор может быть признан недействительным, турфирме еще придется заплатить штраф. Избежать таких негативных последствий вам поможет наша статья. 9 621
  • 01.09.09
    При строительстве жилых домов застройщики нередко работают по предварительным договорам купли-продажи. Для организации это удобно: данный способ позволяет вести строительство за счет средств граждан, но при этом не нужно соблюдать нормы закона «Об участии в долевом строительстве...». Правда, у бухгалтера возникает масса вопросов по учету и налогообложению. Ответить на них поможет наша статья. 1 8 648
  • 14.04.09
    Еще совсем недавно во времена нехватки офисных помещений практиковалась сдача в аренду офисов в недостроенных зданиях. Как правило, в таких случаях с арендатором заключался предварительный договор аренды. У него есть свои особенности, о которых арендатору обязательно нужно знать. Практику использования этого договора недавно обсуждали специалисты на конференции «Коммерческая недвижимость. Юридические и налоговые аспекты», организованной «The Moscow Times». 5 382
  • 08.04.09
    Немало трудностей работникам учета создает, с одной стороны, изменчивость экономических реалий, а с другой — непрестанные изменения во всех сферах российского законодательства. Однако не всегда проблема состоит в том, как правильно истолковать ту или иную правовую норму. Очень часто в дело вступает так называемый «человеческий фактор». 1 487
  • 25.03.09
    В настоящее время контрагент, который готов предложить хорошую цену за товары (работы, услуги), практически на вес золота. Дабы он, как говорят, не сорвался с крючка, целесообразно уже на начальном этапе взаимоотношений со столь ценным клиентом оформить предварительный договор на предстоящую поставку. Другой вопрос – поможет ли это списать связанные с ним «подготовительные» затраты? 2 236
  • 12.03.09
    Необходимость партнеров по бизнесу подтвердить установление партнерских связей приводит к заключению предварительных договоров либо иных соглашений (например, протоколов о намерениях, партнерских соглашений), по своей сути являющихся предварительными договорами. 53 704
  • 10.03.09
    Письмо Минфина РФ от 4 февраля 2009 г. N 03-03-06/2/16 "Об учете расходов по предварительному договору" 2 429
  • 12.11.08
    Далеко не все компании могут приобрести в собственность офисы, производственные или складские помещения, автомобили и гаражи, так необходимые в хозяйственной деятельности. Остается одно - заключать договоры аренды. И хотя практически каждая фирма хотя бы раз заключала подобный договор, многие вопросы учета арендных операций до сих пор не урегулированы. А потому негативные налоговые последствия продолжают возникать с завидной регулярностью. О том, что обычно привлекает внимание налоговых инспекторов, мы попросили рассказать Аркадия Михайловича Дегтева, заместителя руководителя УФНС России по Самарской области. 10 269
  • 12.11.08
    Как не платить НДС с суммы аванса за будущие услуги аренды? Как обосновать отклонение цены сделки от рыночного уровня? Что обязательно нужно указать в предварительном договоре? 4 139
  • 15.09.08
    Нередко помещения сдаются в аренду еще до получения свидетельства о праве собственности. О том, какие последствия это может вызвать для участников подобного договора, рассмотрим на конкретном примере арбитражной практики в материале, который подготовлен адвокатом Максимом Столяровым. 3 534
  • 26.12.07
    Учредителями ЗАО «Ромашка» являются два физических лица (Иванов и Петров) и юридическое лицо — ЗАО «Незабудка» с долями в уставном капитале 4500 руб., 4500 руб. и 1000 руб. соответственно. Указанные средства были внесены в 2003 году на расчетный счет ЗАО «Ромашка» двумя платежами (по 5000 руб. каждый) Ивановым от своего имени, что подтверждается выписками банка. Можно ли отразить в бухучете ЗАО «Незабудка» вклад в УК ЗАО «Ромашка» в размере 1000 руб.? Как оформить участие второго физического лица — Петрова и ЗАО «Незабудка»? Каковы правовые последствия существующей на данный момент ситуации для всех ее участников? 7 923
  • 18.10.06
    16 125
  • 05.11.05
    5 656
  • 04.04.05
    Быстро определиться со всеми условиями сделки получается далеко не всегда. Нередки случаи, когда перед подписанием договора нужно основательно подумать. Чтобы, пока вы размышляете, клиент (или поставщик) от вас не ушел, заключите с ним с ним предварительный договор. 2 718




пора учиться!
Ещё семинары и курсы
Отключить мобильную версию