Арендатор на основании предварительного договора аренды начал ремонт своего будущего офиса в бизнес-центре. Право собственности на здание в тот момент еще не было оформлено. Каким образом учесть затраты на ремонт арендатору?
Минфин России разъяснил, как поступить в такой ситуации в письме от 01.08.2011 г. № 03-03-06/1/442. Если проводимые работы относятся к капитальному ремонту, то их стоимость арендатор может амортизировать в соответствии с пунктом 1 статьи 258 Налогового кодекса РФ. Но не ранее, чем начнет действовать основной договор аренды.
Тоже самое и в случае с текущим ремонтом. Затраты на него арендатор сможет учесть по правилам главы 25 Налогового кодекса РФ после вступления в силу договора аренды.
