Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Аренда

Последние новости и комментарии

  • 11.09.19
    Некоторые учреждения культуры сдают имущество в аренду. Большинство таких объектов в бухгалтерском учете признается объектами операционной аренды. В статье рассмотрим вопросы учета данных объектов у арендодателя – учреждения культуры (бюджетное или автономное), а также правовые особенности предоставления им имущества в аренду. 496
  • 06.09.19
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 1 078
  • 06.09.19
    Каждый гражданин вправе заниматься любыми (не запрещенными действующим законодательством) видами деятельности. Но в определенный момент эта деятельность переходит установленную грань и становится предпринимательской со всеми вытекающими налоговыми последствиями. Об основных признаках, свидетельствующих об осуществлении физическим лицом предпринимательской деятельности, а также о налоговых проблемах, которые могут возникнуть в этом случае, и поговорим. 1 720
  • 05.09.19
    Приказом Минфина РФ от 13.05.2019 № 69н (далее – Приказ № 69н) внесены очередные поправки в Порядок применения классификации операций сектора государственного управления, утвержденный Приказом Минфина РФ от 29.11.2017 № 209н (далее – Порядок № 209н). Данные изменения вступили в силу 05.08.2019. В публикации отметим новшества, актуальные для учреждений спорта. 581
  • 03.09.19
    Защита имущественного комплекса бизнеса, наряду с обеспечением налоговой безопасности, является принципиальной задачей, решаемой в ходе построения бизнес-модели и структурирования группы компаний. Риск недружественного поглощения, обращения взыскания на имущество контрагентами или контролирующими органами (в том числе и налоговыми) существует всегда. Причем, чем прибыльней и успешней бизнес - тем более реальным становится риск его утраты. Поэтому принятие превентивных мер, направленных на обеспечение максимальной защищенности имущества, да и всего бизнеса в целом, является одной из первоочередных целей построения группы компаний. 474
  • 02.09.19
    Индивидуальный предприниматель имеет двойственный правовой статус: с одной стороны он является субъектом предпринимательской деятельности с соответствующим правовым статусом (ст. 23 ГК РФ, п. 2 ст. 11 НК РФ), с другой стороны – просто физическим лицом, которое, к сожалению, смертно (как говорится, «memento mori» (лат.) – «помни о смерти»). 785
  • 29.08.19
    В том числе - при наличии договора цессии с соарендатором. 574
  • 22.08.19
    Налогоплательщик - арендатор: в какую инспекцию он отчитывается по налогу на имущество, куда платит налог и как заполняет декларацию. 790
  • 21.08.19
    Письмо ФНС России от 15.08.2019 N АС-4-21/16183@ "О разъяснениях (рекомендациях) по вопросам определения порядка уплаты и представления налоговой отчетности по налогу на имущество организаций в отношении капитальных вложений в виде неотделимых улучшений в арендованный объект недвижимости" (вместе с "Разъяснениями (рекомендациями) по вопросам определения порядка уплаты и представления налоговой отчетности по налогу на имущество организаций в отношении капитальных вложений в виде неотделимых улучшений, произведенных налогоплательщиком в арендованный им объект недвижимости") 400
  • 20.08.19
    Так решили суды. Кроме того, фирма лишилась вычетов за электроэнергию, переданную арендатору. 1 008
  • 01.08.19
    Какие объекты учета называются правами пользования активами? Как данные объекты принимаются к бухгалтерскому учету? Как правильно начислять амортизацию в отношении таких объектов? Как оформить профессиональное суждение? Что предусмотреть в учетной политике? 1 238
  • 29.07.19
    Организация (лизингополучатель) приобрела в лизинг автомобиль общей стоимостью (условно) 5 млн руб. В настоящее время уплачено 4 млн руб. лизинговых платежей. Автомобиль был застрахован в пользу лизингодателя. Лизинговый автомобиль попал в аварию, восстановлению не подлежит. По каско лизинговая компания получает возмещение ущерба и перечисляет часть полученного возмещения организации (в соответствии с договором лизинга). Как отразить списание лизингового автомобиля и получение частичного возмещения в бухгалтерском и налоговом учете? 1 007
  • 24.07.19
    ФНС сообщила подчиненным соответствующее решение КС, на случай, если в каких-то регионах есть на этот счет неопределенность. 365
  • 23.07.19
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 2 588
  • 22.07.19
    Письмо ФНС России от 19.06.2019 N СА-4-7/11812@ "О позиции Конституционного Суда РФ по патентной системе налогообложения" 596
  • 22.07.19
    Автономное учреждение осуществляет свою деятельность, используя имущество, переданное в оперативное управление. Учредитель как собственник имущества вправе его изъять. При каких обстоятельствах возможно законное изъятие имущества у учреждения? Достаточно ли согласия АУ для возврата имущества в казну? Как действовать учреждению, если грядет нежелательное для него изъятие? Обо всем этом читайте в статье. 571
  • 22.07.19
    Модные ИТ-тенденции постепенно проникают и в такие консервативные отрасли, как бухгалтерский учёт. И привычное многим коробочное решение «1С: Бухгалтерия» активно вытесняется новым решением, облачным. Несмотря на весьма агрессивную политику продвижения, «облака» пока что не смогли покорить каменное сердце бухгалтерии. Слишком много есть опасений и сомнений, слишком непонятен процесс работы 1С в виде SaaS-сервиса. Cloud4Y попробует рассказать, как это работает и какие есть плюсы/минусы у «коробки» и «облака». 464
  • 17.07.19
    Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2019 года по вопросам налогообложения 1 107
  • 02.07.19
    Дело касалось фиктивных долевых собственников торгового центра, применявших УСН. В том числе реальный владелец не убедил суды, что доначисленный НДС учитывается в расходах. 1 575
  • 21.06.19
    Письмо ФНС России от 13.06.2019 N СД-4-3/11446@ "О направлении письма Минфина России от 29.05.2019 N 03-11-09/40094" 757
  • 30.05.19
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 2 887
  • 27.05.19
    Комментарий к Письму Минфина РФ от 05.03.2019 № 02-06-07/14096. 989
  • 23.05.19
    Письмо Минфина России от 17.04.2019 N 03-03-07/27491 741
  • 22.05.19
    "Большой брат следит за тобой": налоговики проводили осмотры банкетного зала ежедневно, к концу года имея цифру реального дохода ИП, избегавшего учета. 1 824
  • 22.05.19
    Довольно часто встречаются ситуации, когда арендатор производит какие-либо улучшения в арендуемом помещении, а вот в договоре аренды это прописывается крайне редко. Вот и возникают потом вопросы как это учитывать. И судебные споры о том, кому это принадлежит. 2 415
  • 15.05.19
    Комментарий к Определению ВС РФ от 29.03.2019 № 301-ЭС19-3454. 1 113
  • 15.05.19
    Письмо ФНС России от 26.04.2019 N СД-4-3/8121 "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" 993
  • 15.05.19
    Определение срока аренды влияет на стоимость активов и обязательств, подлежащих признанию в отчете о финансовом положении в соответствии с МСФО (IFRS) 16 «Аренда». Однако надежная оценка сопряжена с определенными сложностями и в некоторых случаях требует профессионального суждения, особенно когда срок аренды по договору составляет менее года или когда срок аренды не определен. 1 718
  • 13.05.19
    Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 2 040
  • 07.05.19
    По условиям договора организация – арендатор строительного оборудования обязана возместить арендодателю расходы на ремонт, если имущество вышло из строя по вине арендатора. Между сторонами возник конфликт в отношении причины поломки оборудования (арендатор считает, что виной тому – физический износ, арендодатель – несоблюдение правил эксплуатации). Расходы арендодателя на ремонт составили 200 000 руб. (без НДС). Арендатор отказался добровольно компенсировать названную сумму. Арендодатель принял решение обратиться с иском в суд. Однако затем была достигнута договоренность (подписано мировое соглашение) о том, что если арендатор в течение пяти календарных дней перечислит на расчетный счет арендодателя 120 000 руб., то собственник имущества не будет подавать иск и иметь претензий к арендатору. Обе организации применяют общую систему налогообложения. В каком порядке арендодатель должен учитывать расходы и доходы в целях налогообложения прибыли? Может ли арендатор признать уплаченную сумму в размере 120 000 руб. в составе налоговых расходов? Возникает ли у арендатора обязанность учесть сумму в размере 80 000 руб. в составе доходов? 1 157
  • 06.05.19
    Бюджетное учреждение сдает в аренду часть спортивных залов на срок не более года (объекты учета операционной аренды). Как правильно в бухгалтерском учете отражать расходы, произведенные за счет доходов от аренды: на счете 2 109 60 000 или 2 401 20 000? Если на счете 2 109 60 000, то на какой счет его закрывать в конце отчетного периода (401 10 121 или 401 10 131)? Как отразить обороты по указанным счетам в справке (ф. 0503710)? Аналогичные вопросы могут возникнуть в отношении расходов, произведенных за счет средств, поступивших от арендатора в качестве возмещения стоимости коммунальных услуг. 1 263
  • 06.05.19
    Суды поддержали решение налоговиков – расходы и вычеты можно отразить лишь по факту будущей аренды. 1 237
  • 18.04.19
    Согласно положениям ФСБУ «Доходы» (Федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора) доходы от собственности являются подгруппой, относящейся к учетной группе «доходы от обменных операций». Какие доходы относятся к доходам от собственности? Каковы особенности учета отдельных видов доходов, включенных в данную подгруппу? 1 559
  • 16.04.19
    Не будет для вас открытием, что налоговые органы, построив вполне эффективную систему администрирования НДС, перенесли фокус внимания на искусственное дробление бизнеса. 3 368
  • 05.04.19
    Письмо Федеральной налоговой службы от 13.03.2019 г. N СД-3-3/2196@ "О рассмотрении обращения" 1 113
  • 04.04.19
    Нередки случаи, когда физлица, имея в собственности нежилые помещения, сдают их под офисы, магазины, салоны красоты и так далее, считая, что это не предпринимательская деятельность, а с полученных доходов честно уплачивают НДФЛ. Мало кто задумывается, что существует риск доначисления НДС с суммы арендной платы. 1 394
  • 02.04.19
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 3 320
  • 18.03.19
    Суды поддержали выводы налоговой о количестве транспортных средств у ИП, отнимающем право на спецрежим. 424
  • 15.03.19
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18.02.2019 г. N 03-03-06/1/10341 Об особенностях учета для целей налогообложения арендных (лизинговых) платежей за арендуемое (принятое в лизинг) имущество 1 163
  • 14.03.19
    Предусмотренная в пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ льгота по налогу на прибыль организаций позволяет в установленных этой нормой случаях без дополнительной налоговой нагрузки передавать имущество между подконтрольными субъектами. Применение данной льготы на практике выявило сразу несколько противоречий и неясностей в норме пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ. В настоящей статье мы хотим рассмотреть некоторые из таких правовых «дефектов», относящихся к предусмотренному в абз. 5 пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ условию применения льготы. 1 837
  • 12.03.19
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 2 979
  • 06.03.19
    Минфин напомнил, что если фирма платит за аренду жилья для работников, то у последних возникает доход в натуральной форме. Этот доход облагается НДФЛ, кроме того, фирма должна уплатить страховые взносы.  К тому же, есть опасность, что названные расходы организация не сможет учесть в целях налога на прибыль. Чтобы этого избежать, надо оформить оплату аренды жилья как часть системы оплаты труда – это будет считаться частью зарплаты, выплаченной ... 2 704
  • 06.03.19
    Письмо Минфина от 14.01.2019 г. N 03-04-06/1153  2 684
  • 05.03.19
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 2 110
  • 27.02.19
    Физическое лицо, даже если оно не зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, ндс при сдаче в аренду принадлежащего ему нежилого помещения становится плательщиком НДС в отношении полученного от арендатора дохода. На это не раз указывали компетентные органы, а также высшие судьи. Причем ФНС обращала внимание на такие решения, включая их в обзор важных правовых позиций по вопросам налогообложения (см., например, Определение ВС РФ от 20.07.2018 № 16-КГ18-17 и п. 17 Обзора судебных актов КС РФ и ВС РФ, принятых в III квартале 2018 года). Обозначенный подход, понятно, приведет к ответственности «не заметившего» своей предпринимательской деятельности «физика»-арендодателя: с него взыщут НДС, пени и штраф. Но как при этом будет произведен расчет налога относительно полученной суммы дохода: с применением базовой или расчетной ставки? Иными словами, НДС «накинут» сверху или выделят из полученной суммы дохода? 3 436
  • 27.02.19
    В арендованном помещении (внутри склада) коммерческая организация построила еще одно помещение (типа бытовки) и ввела его в эксплуатацию (неотделимые улучшения, произведенные с согласия арендодателя). В последующем помещение оборудовали системой отопления (с электрическим котлом, радиаторами, насосом и различными материалами для труб). Каким образом должен быть организован бухгалтерский и налоговый (в целях исчисления налога на прибыль) учет системы отопления? 1 846
  • 26.02.19
    Имея виды на комплексный объект недвижимости, фирма привела в порядок его очистные сооружения. Однако на тот момент аренда оказалась неоформленной, собственности тоже еще не было – и расходы "зависли" неучтенными. Суды никак не помогли. 720
  • 22.02.19
    В 2019 году вступили в силу новые правила применения КОСГУ и ряд федеральных стандартов. В связи с этим финансовое ведомство подготовило очередные изменения в Инструкцию № 157н (Приказ Минфина РФ от 28.12.2018 № 298н (далее – Приказ № 298н)). Как только поправки вступят в силу, необходимо актуализировать учетную политику на 2019 год. В статье предлагаем ознакомиться с основными изменениями в Едином плане счетов и инструкции по его применению. 8 058
  • 18.02.19
    Обзор подготовлен Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 1 044
  • 15.02.19
    Обеспечительный (или гарантийный) платеж (ч. 1 ст. 329 ГК РФ), предусмотренный условиями арендного договора, представляет собой денежную сумму, которую одна сторона договора вносит в пользу другой стороны в целях возмещения возможных убытков последней или неустойки в случае нарушения договора. Поэтому при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства по данному договору (ч. 1 ст. 381.1 ГК РФ). В таком случае обеспечительный платеж, полученный арендодателем, применяющим УСНО, с большой долей вероятности будет признан налогооблагаемым доходом. Иными словами, налоговые последствия для арендодателя-«упрощенца» в части обеспечительного платежа напрямую зависят от условий, на которых он вносится арендатором (как говорится, «дьявол кроется в деталях»). Какие формулировки в договоре будут свидетельствовать не в пользу арендодателя? 3 441
  • 13.02.19
    ФНС напомнила, что с 1 января 2019 года в Москве, Московской и Калужской областях и Республике Татарстан начался эксперимент – введен спецрежим для самозанятых «Налог на профессиональный доход» (НПД). Применять новый спецрежим могут физлица, в том числе, ИП, которые ведут деятельность в одном из названных регионов. Объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации. Не считаются таковым доходы от передачи имущественных прав на... 756
  • 13.02.19
    Письмо Федеральной налоговой службы от 25.01.2019 г. № СД-3-3/458@ "О рассмотрении обращения" 905
  • 12.02.19
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 3 557
  • 11.02.19
    Вправе ли индивидуальный предприниматель, имеющий в собственности транспортные средства и специальную технику и оказывающий услуги юридическим лицам и ИП, применять спецрежим в виде ЕНВД? Ответим на этот вопрос, взяв за основу Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2018 № 08АП-10140/2018 по делу № А70-3690/2018. 3 333
  • 07.02.19
    Налоговая отказала ООО в регистрации изменения адреса, поскольку помещение оказалось на несуществующем по бумагам этаже, который арендатор здания не мог сдать в субаренду. Суды встали на сторону инспекции. 335
  • 30.01.19
    Арендатора объекта не смущало ни отсутствие системы отопления, ни то, что в соседнем крыле идёт достройка. Поскольку объект, не поставленный на баланс, приносил прибыль, налог на имущество был доначислен. 444
  • 29.01.19
    Минфин напомнил, что утвержден федеральный стандарт бухучета 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», который разработан на основе МСФО (IFRS) 16 «Аренда». Среди основных новаций ведомство назвало: бухучет объектов не будет зависеть от того, как их учла вторая сторона договора аренды. Каждая сторона организует и ведет бухучет объектов самостоятельно; введено новое понятие «объект учета аренды», установлены его критерии. Не отвечающие им... 4 3 217
  • 29.01.19
    Информационное сообщение Минфина России от 25.01.2019 N ИС-учет-15 "Новое в бухгалтерском законодательстве: факты и комментарии" 1 327
  • 29.01.19
    С 1 января 2019 года организации, применяющие МСФО для подготовки отчетности должны перейти на новый стандарт МСФО 16 «Аренда». Это самое значительное изменение в МСФО в 2019 году, которое окажет значительное влияние на финансовую отчетность предприятия. 6 596
  • 29.01.19
    Бюджетные и автономные учреждения здравоохранения заполняли годовые отчетные формы за 2018 год с учетом положений Инструкции № 33н в редакции Приказа Минфина РФ от 30.11.2018 № 243н. К сожалению, когда готовился к выпуску предыдущий номер нашего журнала, Приказ Минфина РФ № 243н находился на регистрации в Минюсте и потому не был нами освещен. Сейчас же большинство учреждений уже составили годовую отчетность и представили ее органу исполнительной власти, выполняющему функции и полномочия учредителя. В связи с этим в данной консультации мы рассмотрим лишь те положения Приказа Минфина РФ № 243н, которые актуальны при составлении квартальных форм отчетности, а именно отчетов по формам 0503738, 0503723, 0503769, 0503773. 13 692
  • 28.01.19
    После нескольких лет функционирования Свободной экономической зоны на полуострове Крым разные министерства, федеральное правительство и региональные власти определили узкие, с их точки зрения, места в деятельности участников СЭЗ, решили кое-что отрегулировать и упорядочить. С этой целью был принят Федеральный закон от 25.12.2018 № 485-ФЗ. Он вступил в силу со дня опубликования на портале www.pravo.gov.ru, то есть с 25.12.2018. 1 882
  • 25.01.19
    По мнению Минфина, все зависит от того, по какому договору перечислен платеж – по предварительному или по основному. 898
  • 25.01.19
    Письмо Минфина от 28.12.2018 г. N 03-07-11/95829 772
  • 24.01.19
    Гражданин арендовал квартиру с правом выкупа, приобрел ее, а затем продал. О том, как считать в таком случае НДФЛ, рассказал Минфин. Если квартира была в собственности менее минимального срока (в данном случае – 5 лет), то доход от продажи облагается НДФЛ. При этом можно применить имущественный вычет – до 1 млн рублей или в сумме расходов, связанных с приобретением квартиры. В числе последних можно учесть выкупную цену квартиры, но не... 505
  • 24.01.19
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 06.12.2018 г. N 03-04-05/88509 Об уплате НДФЛ в случае продажи квартиры, приобретенной налогоплательщиком на основании договора аренды квартиры с правом ее выкупа 672
  • 18.01.19
    ООО, применяющее УСН с объектом налогообложения "доходы", пользуется безвозмездно нежилым помещением, принадлежащим жене единственного учредителя (участника ООО) и директора этого ООО. Как правильно оформить эти взаимоотношения (взаимодействия) с минимальными налоговыми рисками? 2 951
  • 17.01.19
    МЭР подготовило законопроект, упрощающий процедуру оформления договоров. 552
  • 14.01.19
    Покупка образовательным учреждением автомобиля в лизинг – нередкое событие в нашей жизни, сегодня все больше и больше бухгалтеров должны разбираться в правилах финансовой аренды, установленных с 01.01.2018. Подсказки и готовые решения – в нашем материале. 6 506
  • 28.12.18
    Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н "Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" 2 519
  • 28.12.18
    Дробление бизнеса ведет к перераспределению налоговой нагрузки между юридическими лицами. Для владельцев бизнеса, контролирующих несколько компаний, налоговая нагрузка при этом в целом не меняется. Между своими юридическими лицами бизнесмены могут перераспределять имущество, передавать его в аренду аффилированным, дочерним (или головным) организациям. Подобные сделки не являются незаконными, но могут вызвать вопросы у налоговых органов. В первую очередь, при принятии решения о дроблении бизнеса владелец должен четко сформулировать для себя цель таких действий. 2 936
  • 19.12.18
    Среди стандартов 2018 г. больше всего вопросов вызывает СГС «Аренда». Методические рекомендации по использовании в бухучете данного стандарта приведены Письмом Минфина РФ от 13.12.2017 № 02-07-07/83464. Рассмотрим операции по учету аренды со сторон арендатора и арендодателя. 2 884
  • 18.12.18
    Какие расходы компании находятся в «зоне риска» и вызывают повышенный интерес налоговиков? Продолжение. 3 544
  • 17.12.18
    При ведении учета с 1 января 2019 г., составлении бухгалтерской (бюджетной) и иной финансовой отчетности действует новый порядок применения КОСГУ. Рассмотрим подробно методические рекомендации Минфина по его применению. 6 396
  • 11.12.18
    Указание Банка России от 12.11.2018 N 4965-У "О внесении изменений в Положение Банка России от 27 февраля 2017 года N 579-П "О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения" 735
  • 11.12.18
    "Положение о порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды кредитными организациями" (утв. Банком России 12.11.2018 N 659-П) 756
  • 05.12.18
    Дело No А33-883/2017. Фабула: Предприниматель на УСН, собственник нежилой недвижимости, после увеличения площадей решил сдавать их в аренду (это его основной вид деятельности) через посредников. С этой целью он заключил два «оптовых» договора с компаниями на УСН, которые успешно занимались поиском арендаторов и всеми проблемами по сдаче, ремонту, охране и т.п. А собственник получал плату за свой актив и избавление от проблем, типичных для арендодателя. Налоговый орган усмотрел взаимозависимость трех направлений между собственником недвижимости и «оптовыми операторами»... 1 414
  • 04.12.18
    Письмо Минфина от 13.11.2018 г. N 03-11-11/81491  758
  • 30.11.18
    ООО занималось оказанием транспортных услуг и применяло общую систему налогообложения. В декларации по НДС за 3 квартал 2015 года компания заявила сумму налога к возмещению. По результатам камеральной проверки ИФНС отказала в возмещении. Установлено поступление на счет компании денежных средств от ИП Ю. (дочери учредителя и руководителя ООО) и ИП П. (второго учредителя) в качестве возврата беспроцентных займов. Налоговая сочла их скрытыми... 1 085
  • 26.11.18
    Минфин напомнил, что к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся затраты в виде арендных платежей за арендуемое имущество (подпункт 10 пункта 1 статьи 264 НК). Для документального подтверждения указанных расходов необходимы документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе заключенный договор аренды. Если налогоплательщик возмещает расходы другого налогоплательщика, то это не... 629
  • 26.11.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 06.11.2018 г. N 03-03-06/1/79510 Об учете для целей налогообложения прибыли расходов налогоплательщика, формирующих плату за арендуемое имущество 592
  • 21.11.18
    Указание Банка России от 12.11.2018 N 4965-У "О внесении изменений в Положение Банка России от 27 февраля 2017 года N 579-П "О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения" 847
  • 21.11.18
    "Положение о порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды кредитными организациями" (утв. Банком России 12.11.2018 N 659-П) 914
  • 16.11.18
    Предприниматель применял УСН с объектом обложения «доходы» и занимался сдачей имущества в аренду. При этом он являлся собственником нежилого помещения общей площадью 277,2 кв м, которое было разделено на четыре части, право собственности на каждое из которых было зарегистрировано в ЕГРП. Три из четырех частей ИП продал в 2014 году. Доходы от продажи помещений не были учтены в декларации по УСН. По результатам выездной проверки за 2014-2016... 1 3 709
  • 14.11.18
    М. был зарегистрирован в качестве ИП с 8 июня 2004 по 30 марта 2014 года и с 19 мая 2014 года. Занимался он куплей-продажей и сдачей в аренду недвижимости. В марте 2005 года М. купил участок и расположенный на нем склад. В апреле 2014 года это имущество было продано. В ходе выездной проверки ИФНС установила, что указанное имущество не было предназначено для использования в личных, семейных и иных, не связанных с бизнесом, целях, признала... 441
  • 14.11.18
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 3 856
  • 12.11.18
    При этом не помогли аргументы ИП о бесплатной аренде зала друзьями и родственниками. 2 226
  • 12.11.18
    Иногда случается, что имущество, принадлежащее компании (как правило, земельные участки, объекты недвижимости), изымается для государственных или муниципальных нужд. В таких случаях бывшему владельцу выплачивается денежная компенсация за изымаемое имущество. Казалось бы, при этом у владельца не возникает никакой экономической выгоды, а значит, нет и оснований считать сумму компенсации доходом для целей налогообложения. Тем более что такой подход к решению данного вопроса был озвучен Президиумом ВАС еще в 2009 году. Однако чиновники Минфина до сих пор не готовы согласиться с ним. Доказательство – Письмо от 10.09.2018 № 03-03-06/1/64481. 3 236
  • 12.11.18
    Суды убрали доначисления налогов с выручки, сделанные ИФНС под предлогом отсутствия госрегистрации. 583
  • 08.11.18
    В 2016 году ООО «Г», «С», «Р» и «У» приняли решение о создании ООО «П». В большей части вклад в новую фирму оплачен имуществом, внесенным учредителями согласно их долям. Затем учредители (продавцы) и АО (покупатель) заключили договоры купли-продажи доли в уставном капитале ООО «П». Задолженность погашена взаимозачетом. В декларации по НДС за 4 квартал 2016 года ООО «П» заявило налог к возмещению по внесенному учредителями имуществу.  По... 541
  • 08.11.18
    В рамках арендных отношений арендодатель и арендатор нередко предусматривают некий период, за который арендная плата не начисляется и не уплачивается. Как правило, стороны согласовывают такое специфическое условие для того, чтобы арендатор имел возможность без дополнительной финансовой нагрузки (в виде арендных платежей) произвести ремонт арендуемого объекта, переоборудовать его под свою деятельность или просто – для «раскрутки» бизнеса арендатора. Этот неоплачиваемый временной интервал чаще всего устанавливается при аренде зданий, помещений и может именоваться по-разному – «арендные каникулы», льготный период, неоплачиваемый период и др. (далее мы будем использовать термин «арендные каникулы»). С точки зрения гражданского права «арендные каникулы» – вполне допустимое договорное условие, не влекущее, как правило, споров и иных сложностей при его правовой оценке. А вот налогово-правой аспект «арендных каникул» весьма неоднозначен, что связано с проблемами квалификации «арендных каникул» для целей налогового законодательства. Рассмотрим далее налоговые последствия «арендных каникул», применительно к аренде коммерческой недвижимости. 4 662
  • 07.11.18
    Организацией заключен договор аренды помещения. В помещении арендатор планирует осуществить неотделимые улучшения, которые будут произведены с согласия арендодателя и в дальнейшем переданы ему. Арендатор получит компенсацию от арендодателя. Передача арендодателю неотделимых улучшений будет производиться непосредственно после их осуществления. Стоимость передаваемых улучшений засчитывается в счет арендной платы. Каким образом в бухгалтерском и налоговом учете отразить данные операции у арендатора? 4 195
  • 06.11.18
    С 01.01.2019 размер базовой ставки НДС будет составлять не 18, а 20% (п. 3 ст. 164 НК РФ в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ). Соответственно, с суммы аванса, полученного после 01.01.2019, НДС будет исчисляться расчетным методом с применением налоговой ставки 20/120 (п. 4 ст. 164 НК РФ). Использование новых ставок (20 и 20/120) не вызовет затруднений, если договор (поставки, на выполнение работ, оказание услуг) заключен и исполняется сторонами после 01.01.2019. Как быть в иных случаях, если договор заключен до названной даты, а реализация или перечисление предоплаты происходят в 2019 году? Как нововведения повлияют на исполнение обязанностей по государственным (муниципальным) контрактам? Условимся, в дальнейшем мы будем исходить из того, что стороны договора являются плательщиками НДС и выполняются обязательные условия, позволяющие принять налог к вычету (имеется счет-фактура, покупки приняты к учету и предназначены для использования в облагаемой НДС деятельности). 16 431
  • 02.11.18
    Организация ежемесячно заправляет по топливной карте личные транспортные средства сотрудников (главный инженер, прораб, инженер по охране труда и т.д.). Сотрудники используют личный транспорт в производственных целях (несколько строительных объектов), не в рамках командировок. Организация не является автотранспортной. Использование личного транспорта в служебных целях планируется оформить договором аренды или договором безвозмездного пользования. Можно ли списать ГСМ на затраты в целях налогообложения (налог на прибыль) с учетом возможных последствий по НДФЛ и страховым взносам? Нужны ли при этом приказы, распоряжения, договоры? Какой документооборот должен быть в данной ситуации? 10 482
  • 31.10.18
    Многие организации пытаются оптимизировать свой бизнес, внедряя различные схемы дробления бизнеса. Это, конечно же, не устраивает налоговые органы, ведь речь идет о снижении налоговых поступлений в бюджет. Результаты проведенного мониторинга судебной практики свидетельствуют о наличии значительного количества споров, связанных с доказыванием налоговым органом факта получения необоснованной налоговой выгоды в результате применения в предпринимательской деятельности схем дробления бизнеса. В связи с этим возникает закономерный вопрос: в каких случаях налогоплательщикам удавалось отстоять дробление бизнеса, а в каких нет? Мы проанализировали арбитражную практику за 2018 год и попытались найти ответ на этот вопрос. Прежде всего, попытаемся определить, по каким признакам налоговые органы определяют, что данные схемы разделения бизнеса носят формальный характер? Ответ на данный вопрос приведен в письме ФНС РФ от 11.08.2017 № СА-4-7/15895@. 5 995
  • 29.10.18
    Между компанией (арендатор) и учредителем (арендодатель) заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Компания уплатила налог на имущество за 2015 год. Однако инспекция потребовала уплаты налога от физлица, сославшись на то, что передача имущества собственником в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности. При этом налог должен уплачивать именно собственник помещения. Компания обратилась в суд в... 578
  • 09.10.18
    Письмо Минфина от 13.09.2018 г. N 03-07-14/65593  592
  • 08.10.18
    Информация ФНС России 1 262
  • 08.10.18
    Письмо Минфина от 31.08.2018 г. N 03-07-14/62306 1 376
  • 19.09.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30.07.2018 г. № 03-05-05-01/53470 О порядке уплаты налога на имущество организаций в отношении затрат на капитальные вложения, произведенные арендатором в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимого имущества 969
  • 10.09.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 20.08.2018 г. N 03-03-06/1/58770 Об учете для целей налогообложения прибыли расходов налогоплательщика, формирующих плату за арендуемое имущество 665




пора учиться!
Ещё семинары и курсы
Отключить мобильную версию