Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Аренда

Последние новости и комментарии

  • 19.09.18
    Минфин указал, что исходя из ПБУ 6/01 «Учет основных средств» произведенные арендатором улучшения арендованного имущества учитываются арендатором до их выбытия в качестве основных средств (письмо от 30 июля 2018 г. № 03-05-05-01/53470). В этой связи неотделимые улучшения, учтенные у арендатора в качестве основных средств, облагаются налогом на имущество организаций до их выбытия в рамках договора аренды. ... 300
  • 19.09.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30.07.2018 г. № 03-05-05-01/53470 О порядке уплаты налога на имущество организаций в отношении затрат на капитальные вложения, произведенные арендатором в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимого имущества 131
  • 10.09.18
    В письме от 20 августа 2018 г. N 03-03-06/1/58770 Минфин напомнил, что для целей налогообложения прибыли расходами признаются любые экономически обоснованные затраты, подтвержденные документами, понесенные в целях деятельности, направленной на получение дохода. В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 264 НК к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся затраты в виде арендных платежей за арендуемое имущество. ... 603
  • 10.09.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 1 358
  • 10.09.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 20.08.2018 г. N 03-03-06/1/58770 Об учете для целей налогообложения прибыли расходов налогоплательщика, формирующих плату за арендуемое имущество 408
  • 07.09.18
    До 2016 года компания применяла ЕНВД и занималась, в том числе, оказанием услуг общественного питания через объекты, имеющие залы обслуживания. 31 декабря 2015 года фирма представила в инспекцию заявление о снятии с учета в качестве плательщика ЕНВД с 22 декабря. В связи с нарушением пятидневного срока представления указанного заявления налоговая сняла компанию с учета с 31 декабря. В декларации по ЕНВД за 4 квартал налогоплательщик исчислил... 559
  • 04.09.18
    Содержание плана финансово-хозяйственной деятельности (ФХД) на 2019 год и плановый период может существенно измениться. Минфин разработал проект нормативного акта, устанавливающего новые правила составления плана и отменяющего действующие Требования к плану финансово-хозяйственной деятельности государственного (муниципального) учреждения, утвержденные Приказом Минфина РФ от 28.07.2010 № 81н (далее – Требования № 81н). Что предлагает финансовое ведомство? Рассмотрим главные новации, которые повлияют на процесс планирования, оформление планового документа и к которым автономным учреждениям можно готовиться уже сейчас. 1 335
  • 03.09.18
    В 2018 году Минфином РФ было предложено отменить налог на движимое имущество. Налогообложение движимого имущества регламентируется п. 25 ст. 381 НК РФ. Планируется, что оплачивать налог не придется на имущество, которое было приобретено после 2012 года. 1 1 798
  • 24.08.18
    Концессионеров обещают освободить от уплаты НДС при переходе с договоров аренды — такой законопроект разработал Минстрой. В ведомстве рассчитывают, что это позволит половине арендаторов в ЖКХ перейти на концессионные соглашения — налог не будет учитываться в тарифах или в качестве убытка инвестора. Эксперты отмечают, что число договоров аренды пока значительно: концессии, доля которых к 2020 году должна достигнуть 80%, пока есть даже не во всех... 639
  • 22.08.18
    ЗАО «С» (подрядчик) выполнил ремонтные работы на объекте - производственном комплексе, принадлежащем ООО «С» и арендованном ООО «А». Со стоимости неотделимых улучшений ООО «А» заявило вычет в декларации по НДС. По результатам выездной проверки ИФНС отказала в вычете, доначислила НДС, пени и штраф, так как участники сделки являются взаимозависимыми лицами – учреждены одним лицом. Согласно договору аренды арендатор не вправе производить... 376
  • 21.08.18
    В письме от 31 июля 2018 г. N 03-03-06/1/63831 Минфин напомнил, что в целях налогообложения прибыли к амортизируемому имуществу отнесены капвложения в предоставленные в аренду объекты ОС в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя. Если их стоимость не возмещается арендодателем, они амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока... 339
  • 21.08.18
    Письмо Минфина России от 31.07.2018 г. N 03-03-06/1/63831 380
  • 16.08.18
    Далеко не все компании предоставляют жильё своим работникам. Даже если специфика работы подразумевает приглашение хотя бы какого-то числа сотрудников из других городов, многие компании часто просят иногородних обеспечивать себя жильём самостоятельно. Почему? Потому что оплата даже очень дешёвого жилья несёт компании достаточно крупные убытки. И дело здесь не только в том, что жильё – это лишние расходы. Эти расходы ещё и облагаются налогами. Но всё же есть компании обеспечивают иногородний персонал жильём, если прибыль получается больше тех затрат, которые требуются для того, чтобы обзавестись этой рабочей силой. Согласитесь, для человека, который планирует переезд в другой город в поисках лучшей жизни, оплачиваемое жильё кажется очень привлекательным условием. Настолько привлекательным, что он сможет даже согласиться на меньшую зарплату. Да, оплата жилья несёт убытки компании, но если подойти к этому вопросу правильно, можно сделать эти убытки минимальными. Как грамотно оформить все налоговые отчёты, связанные с оплатой жилья и уменьшить потери – мы расскажем ниже. 2 237
  • 14.08.18
    В письме от 16 мая 2018 г. N 03-04-06/32677 Минфин ответил на вопросы об НДФЛ и страховых взносах с оплаты организацией за аренду жилых помещений, предоставляемых временно пребывающим в РФ иностранным работникам, а также с сумм компенсации, выплачиваемой таким работникам, расходов по найму жилья. Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 211 НК к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся оплата (полностью... 748
  • 14.08.18
    Федеральная налоговая служба продолжает вести активную борьбу с компаниями, которые используют схемы дробления бизнеса для ухода от налогов. Ликвидация подобной практики позволит вернуть в бюджетную систему крупные суммы платежей, которые сейчас в нее не поступают, сделать рынок более конкурентным и обеспечить защиту прав потребителей. 3 368
  • 07.08.18
    С 01.01.2018 операции с доходами государственных (муниципальных) учреждений следует отражать в соответствии с положениями обновленных инструкций № 157н, № 162н, № 174н и № 183н. Напомним, что изменение инструкций последовало за принятием ряда федеральных стандартов бухучета, разработанных для госсектора, а также утверждением поправок, внесенных в Указания № 65н. Рассмотрим основные нюансы учета поступлений по новым правилам. 1 384
  • 06.08.18
    ООО «К» произвело строительно-монтажные работы на арендованном объекте недвижимости и учло их стоимость в расходах в феврале 2013 года – июне 2014 года, а также заявило вычеты НДС. По результатам выездной проверки ИФНС доначислила налог на прибыль, НДС, пени и штраф, установив, что арендодателем явялется взаимозависимое лицо, а арендные отношения оформлены только 1 января 2014 года. Налоговая решила, что затраты на неотделимые улучшения... 576
  • 03.08.18
    Самый прибыльный вид деятельности — сдача в аренду жилья и другой недвижимости. 918
  • 01.08.18
    Письмо Минфина РФ от 11.07.2018 N 03-03-06/2/48148 304
  • 31.07.18
    При отражении фактов финансово-хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете применяются счета, в 24 – 26-м разрядах которых отражается код КОСГУ (п. 2.1 Инструкции № 174н). Коды КОСГУ используются в соответствии с Указаниями о порядке применения бюджетной классификации РФ, утвержденными Приказом Минфина РФ от 01.07.2013 № 65н (далее – Указания № 65н). С 1 января 2019 года используются правила применения КОСГУ, которые содержатся в порядке, утвержденном Приказом Минфина РФ от 29.11.2017 № 209н (далее – Порядок № 209н). В рамках настоящего материала рассмотрим, как изменится применение подстатей КОСГУ в части совершения расходных операций по приобретению работ, услуг. 984
  • 31.07.18
    Учреждения, входящие в систему силовых министерств и ведомств, составляют и представляют формы бюджетной отчетности по правилам, установленным Инструкцией № 191н. В связи с внесением Приказом Минфина РФ от 31.03.2018 № 65н изменений в Инструкцию № 162н и применением с 1 января 2018 года федеральных стандартов некоторые положения Инструкции № 191н требуют корректировки. На момент составления отчетности за шесть месяцев поправки в Инструкцию № 191н внесены не были. Поэтому Минфин и Федеральное казначейство разработали Письмо от 13.07.2018 № 02-06-07/49174, 07-04-05/02-14766 (далее – Письмо № 02-06-07/49174), в котором привели рекомендации по составлению отчетности в 2018 году. О положениях данного письма и пойдет речь в настоящей статье. 1 339
  • 27.07.18
    С 1 января 2019 года учреждения госсектора будут применять Порядок применения классификации операций сектора государственного управления, утвержденный Приказом Минфина РФ от 29.11.2017 № 209н (далее – Порядок № 209н). Данный документ устанавливает единые правила применения кодов КОСГУ для ведения бухгалтерского учета и составления бюджетной (бухгалтерской) и иной финансовой отчетности. Он разработан для гармонизации КОСГУ с требованиями международных стандартов (рекомендаций) по статистике государственных финансов (СГФ-2014) и системе национальных счетов (СНС-2008), а также федеральных стандартов бухгалтерского учета для организаций государственного сектора. Далее рассмотрим основные положения Порядка № 209н. 3 086
  • 26.07.18
    С 1 января 2018 года учреждения госсектора имеют дело с понятием «операционная аренда», учет которой осуществляется в соответствии с новым стандартом СГС «Аренда». В некоторых ситуациях договор аренды приходится прекращать досрочно. Рассмотрим какими проводками оформляются такие случаи. 1 314
  • 24.07.18
    Предприниматель занимался розничной торговлей в торговом центре. В ходе выездной проверки налоговая установила, что помещения в ТЦ имеют общий торговый зал с единым входом, складские и подсобные помещения. Инспекция указала на получение необоснованной налоговой выгоды за счет ЕНВД, поскольку площадь торгового зала разделена на части искусственно. По результатам выездной проверки ИФНС запретила предпринимателю "вмененку" и доначислила налоги... 544
  • 23.07.18
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 2 494
  • 18.07.18
    ООО «А» применяло УСН и занималось сдачей в аренду нежилых помещений. По результатам выездной проверки ИФНС указала на «дробление бизнеса» путем сдачи в 2012-2014 годах помещений взаимозависимым лицам ООО «С» и «У» с целью дальнейшей передачи в субаренду. При этом налоговая база между компаниями перераспределялась с учетом возможности применения всеми фирмами УСН. Компании имели единую бухгалтерскую и кадровую службу, использовали общие... 701
  • 17.07.18
    ООО «А» арендовало у ООО «Б» производственный комплекс, а затем приобрело у ЗАО оборудование – линию по производству рассыпных комбикормов, у ООО «П» – подъемник грузовой с услугами по монтажу и пусконаладочные работы. Позднее имущественный комплекс передан в субаренду, а оборудование – в аренду ООО «П». По результатам камеральной проверки ИФНС отказала в вычетах со стоимости приобретенного оборудования, признав сделки недобросовестными,... 540
  • 16.07.18
    ООО «С», применяющее общую систему налогообложения, приобрело у ООО «М» автомобили и экскаватор. В ходе выездной проверки ООО «С» за 2013-2014 годы налоговая указала на занижение выручки вследствие передачи транспортных средств ИП Г. (директору и учредителю компании), применяющему ЕНВД. Ему же подарены заправочные карты, которые пополнял налогоплательщик. К тому же, предприниматель частично передал технику в аренду обратно ООО «М», в... 1 1 386
  • 11.07.18
    В письме от 05.06.18 № 03-07-09/38397 Минфин рассказал о порядке выставления счетов-фактур при оказании услуг по сдаче в аренду имущества и заполнении книги продаж. При реализации товаров (работ, услуг, передаче имущественных прав) счета-фактуры выставляются не позднее пяти дней со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг) или со дня передачи имущественных прав. Таким образом, выставление счетов-фактур до окончания текущего... 993
  • 11.07.18
    Письмо Минфина РФ от 05.06.2018 N 03-07-09/38397 644
  • 11.07.18
    Письмо ФНС РФ от 29.06.2018 N БА-4-1/12589@ 824
  • 10.07.18
    Компания арендовала у предпринимателя нежилые помещения (дом животноводов, склад, цех и теплицу), которые были необходимы для выпуска молочной продукции, и оборудование. Согласно договору арендатор обязан содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. Компания отремонтировала имущество, заменила запчасти, провела техобслуживание оборудования и заявила... 852
  • 10.07.18
    Организации повседневно сталкиваются с ситуациями, когда отразить имущество на балансовых счетах не представляется возможным. В бухгалтерском учете для отражения операций с ценностями, не являющееся объектами балансового учета используются забалансовые счета. Следует обратить внимание, что информация за забалансовому учету так же, как и по балансовому, отражается в отчетности (справка по забалансовым счетам ф.050730, ф.0503130 и ф. 050830), в связи с чем необходимо соблюдать корректность вводимых данных, чтобы не исказить отчетность. 1 842
  • 09.07.18
    Страна переходит на федеральные стандарты, в связи с чем внесены изменения в Инструкциях № 157н, № 162н, № 174н, № 183н Приказами Минфинана РФ № 64н, № 65н, № 66н и № 67н от 31.03.2018. Несмотря на то, что приказы подписаны 31 марта 2018 г. и вступили в силу 8 мая 2018 г., в целях формирования учетной политики и показателей бухгалтерского учета применять их надо с 1 января 2018 г. Внесенные изменения в Инструкцию №157н устранили ранее присущее несоответствие Стандартов и Инструкции. 1 176
  • 03.07.18
    В письме от 24.05.18 № 03-04-06/35176 Минфин напомнил, что к доходам, полученным физлицом в натуральной форме, в частности, относится оплата за него организациями товаров (работ, услуг, имущественных прав), в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах налогоплательщика. Таким образом, оплата организацией за работников в их интересах стоимости аренды жилыья признается доходом работников, облагаемым НДФЛ. Согласно... 1 559
  • 03.07.18
    Письмо Минфина РФ от 24.05.2018 N 03-04-06/35176 1 016
  • 02.07.18
    У муниципального казенного учреждения в безвозмездном пользовании находится автомобиль (числится на забалансовом счете 01). Как учитывается этот объект в связи со вступлением в силу СГС «Аренда»? Надо ли его переводить с забаланса на баланс учреждения? 6 084
  • 28.06.18
    Письмо ФНС России от 25.06.2018 N БС-4-11/12184@ "По вопросу обложения страховыми взносами выплат, производимых организацией в пользу физического лица по договору о передаче в аренду и иное пользование имущества" 563
  • 28.06.18
    При осуществлении своей деятельности учреждения здравоохранения зачастую сталкиваются с необходимостью арендовать на какое-то время автомобиль. Иногда автомобиль в аренду берется с водителем (экипажем), а иногда и без него. В рамках данной консультации рассмотрим, как на счетах бухгалтерского учета отразить операции по аренде автотранспортного средства исходя из требований ФСБУ «Аренда». 2 178
  • 28.06.18
    Правительство разрабатывает налоговые стимулы для развития «белой» аренды жилья. Это следует из материалов кабмина к национальному проекту «Жилье и городская среда», с которыми ознакомились «Известия». Речь идет о налоговых послаблениях для арендодателей и инвесторов наемного жилья, которые поспособствуют заключению официальных договоров аренды. Среди обсуждаемых мер — «льготы по налогу на прибыль, имущество арендных фондов, налоговые кредиты,... 1 1 557
  • 22.06.18
    В письме от 14.05.18 № БС-4-21/9061 ФНС сообщила, что разделы 2.1 налоговой декларации по налогу на имущество организаций и расчета по авансовому платежу заполняются в отношении объектов недвижимости, налоговой базой в отношении которых признается среднегодовая стоимость. Сумма налога в отношении них исчисляется в разделе 2 налоговой декларации и расчета. В соответствии со статьей 374 НК объектом налогообложения признается движимое и... 656
  • 22.06.18
    Письмо ФНС РФ от 14.05.2018 N БС-4-21/9061 830
  • 19.06.18
    Компания приобрела нежилые помещения и зарегистрировала право собственности на них. Помещения получены по акту приема-передачи 13 сентября 2011 года. Решением участника компании часть нежилых помещений введена в эксплуатацию, их стоимость отражена на счете 01 «Основные средства», другая часть помещений оприходована как товар, предназначенный для перепродажи, с отражением на счете 41 «Товары». В дальнейшем, до октября 2015 года по мере сдачи... 574
  • 18.06.18
    До 1 июля 2013 года ООО «А» применяло УСН с объектом налогообложения «доходы», а затем перешло на общий режим. В период применения упрощенной системы ООО «А» сдавало в аренду ООО «Р» здание для использования в деятельности по разделке нефтепогружного кабеля. Арендатор решил реконструировать здание в связи с расширением сферы деятельности. Однако ООО «Р» не имело источника финансирования, а ООО «А» могло взять кредит, так как имело в... 427
  • 14.06.18
    8 мая вступил в силу Приказ Минфина РФ от 31.03.2018 № 64н, которым внесены изменения в Инструкцию № 157н. Применять эти поправки нужно при формировании учетной политики на 2018 год. В прошлом номере мы рассмотрели изменения в Едином плане счетов. В продолжение начатой темы в данной статье приведем обзор основных новшеств в самой инструкции. 3 020
  • 07.06.18
    В преддверии Чемпионата мира по футболу ФНС напоминает, что декларировать доходы от сдачи имущества в аренду нужно даже в том случае, когда дом или квартира сдается на сутки. При этом не имеет значения, как заключен договор – устно или письменно. По закону налог может уплатить арендатор, удержав его из ежемесячной платы. Это возможно, если имущество арендует российская организация, российское подразделение иностранной организации, ИП,... 2 223
  • 07.06.18
    Арендуя имущество, арендатор нередко вносит в него какие-либо изменения. Как правило, это связано с адаптацией имущества под деятельность арендатора, иногда – с установлением особой формы расчетов между арендодателем и арендатором (когда стоимость производимых арендатором изменений арендованного имущества зачитывается или выступает в качестве формы арендной платы). Нередко подобные изменения арендованного имущества получают признаки неотделимых улучшений, соответственно, по общему правилу, они рано или поздно передаются арендодателю вместе с арендованным имуществом. И вот тут могут возникнуть спорные вопросы налогово-правового характера, некоторые из которых мы и собираемся рассмотреть в настоящей статье. 3 436
  • 06.06.18
    Между ООО «Ц» (арендодателем) и ООО «Э», «М» и «П» (арендаторами) заключены договоры, согласно условиям которых арендодатель обязан обеспечить возможность пользования коммуникационными и энергетическими сетями на арендованном объекте. Оплачивать электроэнергию обязан арендатор. По результатам выездной проверки ИФНС доначислила НДС, пени и штраф, установив, что фактически электроэнергию, потребляемую аредаторами, оплачивал арендодатель.... 1 051
  • 06.06.18
    На портале для общественных обсуждений появился проект федерального стандарта бухучета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». Проект прошел антикоррупционную экспертизу. Напомним, в марте проект этого стандарта был опубликован на сайте Минфина. С тех пор документ претерпел некоторые изменения. Например, в сфере его применения говорилось об аренде (субаренде) отдельных видов имущества. Теперь упоминается "имущество" (а не его отдельные... 1 558
  • 05.06.18
    Выбор системы налогообложения для бизнеса является ключевым: никто из предпринимателей не хочет нести дополнительные расходы в виде непомерно больших налогов. Именно поэтому понимание того, как исчисляются налоги и в каком размере, крайне важно. Рассмотрим частые ошибки, допускаемые бизнесом при осуществлении своей деятельности на специальных налоговых режимах (ЕНВД и УСН), поскольку они являются общераспространенными. 1 092
  • 24.05.18
    Организация с 01.01.2018 арендует у ООО скот (коровы, быки). Скот арендуется для цели получения молока, приплода. Арендатор также получает право собственности на скот, выбракованный из основного стада. Каков порядок оприходования скота? Каков бухгалтерский учет скота? Каков порядок оприходования приплода и выбракованных животных? 3 033
  • 23.05.18
    Приказом Минфина РФ от 31.03.2018 № 65н были внесены изменения в Инструкцию № 162н с целью приведения ее положений в соответствие требованиям федеральных стандартов, вступивших в силу 1 января 2018 года, и Указаний № 65н в редакции Приказа Минфина РФ от 27.12.2017 № 255н. В рамках настоящей консультации рассмотрим применение новых норм раздела «Нефинансовые активы» Инструкции № 162н. При этом не будем заострять ваше внимание на незначительных изменениях в методологии учета, а сосредоточимся на тех поправках, которые оказывают значительное влияние на методологию учета объектов нефинансовых активов. 4 335
  • 23.05.18
    Предприниматель применял УСН с объектом обложения «доходы» и занимался сдачей внаем собственного недвижимого имущества. С декабря 2013 года он утратил статус ИП и вновь был зарегистрирован в апреле 2014 года. Арендная плата поступала как на счет ИП, так и на личный счет физлица. В последнем случае арендаторы удерживали и перечисляли в бюджет НДФЛ с доходов физлица. По результатам выездной проверки ИФНС установила, что доходы, полученные на... 697
  • 14.05.18
    В 2018 г. учет операций по аренде надлежит вести в соответствии с федеральным стандартом бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда», утвержденным приказом Минфина РФ от 31.12.2016 № 258 (далее СГС «Аренда»). Рассмотрим отражение в учете по новым правилам фактов хозяйственной жизни наиболее распространенного вида арендных отношений – предоставления в аренду помещений обеими сторонами – арендатором и арендодателем. 1 915
  • 07.05.18
    Письмо ФНС России от 27.04.2018 N БС-4-11/8207@ 365
  • 04.05.18
    Письмо Минфина РФ от 23.03.2018 N 03-11-12/18630 835
  • 27.04.18
    Федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда», утвержденный Приказом Минфина РФ от 31.12.2016 № 258н (далее – СГС «Аренда», Стандарт), вступил в силу 1 января 2018 года. Согласно ему арендные отношения могут возникать в рамках операционной и неоперационной (финансовой) аренды. Что подразумевается под операционной арендой? Как организовать учет в рамках такой аренды? Как сформировать входящие остатки по объектам учета операционной аренды? Ответим на эти вопросы, исходя из положений стандарта, а также методических указаний по его применению, доведенных письмами Минфина РФ от 13.12.2017 № 02-07-07/83463, № 02-07-07/83464. 7 827
  • 20.04.18
    "Положение о порядке отражения на счетах бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями" (утв. Банком России 22.03.2018 N 635-П) 446
  • 20.04.18
    Неотделимые улучшения произведены с согласия арендодателя и передаются безвозмездно. При исчислении налога на имущество со стоимости здания, в котором произведены неотделимые улучшения, арендодатель уплачивает налог по кадастровой стоимости. Каким образом в бухгалтерском учете и налоговом учете (налог на прибыль, налог на имущество) арендодателя отражаются принимаемые от арендатора неотделимые улучшения по окончании или расторжении договора аренды? Возможно ли арендодателю учитывать неотделимые объекты отдельно от стоимости основного здания? 1 535
  • 19.04.18
    Положения договора аренды интересуют не только стороны, заключившие этот договор, но и третьих лиц: внимательнее всего читают договор представители налоговых органов в поисках пункта, за который можно зацепиться. В данной статье мы рассмотрим, на какие аспекты следует обратить внимание при подготовке договора аренды недвижимого имущества. 3 511
  • 17.04.18
    Письмо Минфина РФ от 23.03.2018 N 03-04-05/18556 444
  • 13.04.18
    Возмещение дополнительных расходов продавца (исполнителя) по сделке – не редкость: по договору купли-продажи покупатели компенсируют поставщикам расходы, связанные с условиями перевозок товаров, по договору аренды помещения арендаторы возмещают арендодателям коммунальные расходы. Бывает, когда исполнители закладывают в цену договора «свои» налоги (к примеру, по договору аренды земельного участка – расходы на уплату земельного налога). Подобных ситуаций (впрочем, как и ошибок, связанных с налогообложением полученных средств) предостаточно. В настоящей консультации обратим внимание на некоторые из них. 5 410
  • 13.04.18
    Приказом Минфина РФ от 27.12.2017 № 255н (далее – Приказ № 255н) в классификацию операций сектора государственного управления введены новые коды. Их следует применять с начала 2018 года. В связи с этим в рабочий план счетов необходимо ввести новые счета аналитического учета, соответствующие вновь введенным кодам КОСГУ. В статье рассмотрим порядок учета расчетов по доходам бюджетных и автономных учреждений спорта исходя из Приказа № 255н и проектов изменений в инструкциях № 174н, 183н (размещены на сайте www.regulation.gov.ru). 3 305
  • 29.03.18
    Бюджетная классификация РФ – это группировка доходов, расходов и источников финансирования дефицита бюджета и (или) операций сектора государственного управления, используемая учреждениями при ведении бюджетного (бухгалтерского) учета, составлении бюджетной (бухгалтерской) и иной финансовой отчетности, обеспечивающей сопоставимость показателей бюджетов бюджетной системы РФ. О том, какие КОСГУ применяются учреждениями здравоохранения в 2018 году при совершении доходных и расходных операций, мы поговорим в этой консультации. 3 283
  • 28.03.18
    Комментарий к Письму Минфина РФ от 13.12.2017 № 02-07-07/83463. 13 385
  • 28.03.18
    Комментарий к Приказу Минфина РФ от 27.12.2017 № 255н. 4 814
  • 20.03.18
    В конце прошлого года Минфин подготовил Приказ от 27.12.2017 № 55н, которым планируется ввести изменения в разд. V «Классификация операций сектора государственного управления» Указаний № 5н. У отдельных статей появятся новые подстатьи, также изменятся названия некоторых статей КОСГУ. Дополнительно будут добавлены увязки с кодами видов расходов. В настоящее время документ находится на регистрации в Минюсте. В статье мы рассмотрим основные новшества, которые необходимо будет учитывать при отражении тех или иных операций в 2018 году. 2 847
  • 19.03.18
    С 1 января 2018 года отменена федеральная льгота по налогу на имущество в отношении движимого имущества, принятого на учет с 2013 года в качестве основного средства. Теперь такую льготу будут устанавливать регионы. Об особенностях применения указанной льготы расскажем в статье. 5 047
  • 16.03.18
    С вступлением в силу с 2018 года Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда», утвержденного Приказом Минфина РФ от 31.12.2016 № 258н (далее – СГС «Аренда»), изменился порядок учета объектов аренды. В связи с этим Минфин подготовил дополнительные разъяснения по переходу на применение новых правил. В консультации расскажем, что изменилось в учете объектов аренды, в каком порядке их следует отражать на счетах бухгалтерского учета, как сформировать входящие остатки на 01.01.2018 с учетом разъяснений финансового ведомства. 5 306
  • 15.03.18
    В прошлом выпуске нашей рассылки мы сравнивали плюсы и минусы ведения операционной деятельности от имени индивидуального предпринимателя. Сегодня коснемся еще одного аспекта: владения имуществом несколькими предпринимателями, собственниками бизнеса. 1 570
  • 14.03.18
    Как правило, арендаторы зданий и помещений не могут избежать несения расходов на проведение ремонта (текущего или капитального). Какие суммы можно списать в налоговые расходы единовременно и в каких случаях возникают неотделимые улучшения? Разберемся с этим. 5 872
  • 13.03.18
    Основным источником финансирования деятельности бюджетных учреждений (БУ) являются субсидии на возмещение нормативных затрат, связанных с оказанием государственных (муниципальных) услуг. Объем субсидий определяется на основании показателей государственного (муниципального) задания. В отношении федеральных госучреждений порядок формирования и финансового обеспечения выполнения госзадания установлен Положением № 640. Выясним, какие нормы указанного порядка и каким образом влияют на финансы БУ. 1 354
  • 06.03.18
    С 1 января 2018 года начали действовать первые пять федеральных стандартов бухгалтерского учета для организаций государственного сектора (далее – СГС). Некоторые из них проявят себя впоследствии, а начало применения СГС «Основные средства» и «Аренда» уже ознаменовалось масштабными изменениями. О новом в учете арендных отношений расскажем в статье. 2 26 417
  • 06.03.18
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 4 598
  • 28.02.18
    В выпусках нашей рассылки мы неоднократно писали об обособлении компании - Хранителя активов в целях защиты значимого имущества группы компаний; об обособлении производственной компании, и т.п. Сегодня поговорим о правильной организации функции «транспорт» в группе компаний, а именно о том, какие возможности налоговой и имущественной безопасности может дать построение этой функции в свете нашей концепции Безопасной бизнес-платформы®. 1 057
  • 28.02.18
    Обзор подготовлен Юзваком М. В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 3 352
  • 28.02.18
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 7 636
  • 27.02.18
    Период составления финансовой годовой отчётности коммерческой организации может занять 3 месяца. За это время в хозяйственной жизни организации происходят события, которые либо являются следствием деятельности организации в предыдущих годах, либо являются новыми фактами, способными повлиять на деятельность компании в настоящем и будущем. 5 340
  • 20.02.18
    В 2017 году учреждение предоставило индивидуальному предпринимателю в аренду помещение площадью 53 кв. м. Срок действия договора – 11 месяцев (истекают 30 июня 2018 года). По истечении срока действия договора имущество возвращается арендодателю. Размер ежемесячных арендных платежей составляет 15 000 руб. Кроме того, арендатор компенсирует учреждению расходы на содержание имущества (электричество, водоснабжение, отопление, уборка помещения). Как в 2018 году следует отражать операции по такому договору? 3 261
  • 15.02.18
    Письмо Минфина от 25.01.2018 г. N 03-03-06/1/4010 1 135
  • 05.02.18
    В раздел V «Классификация операций сектора государственного управления» Указаний № 65н Приказом Минфина РФ от 27.12.2017 № 255н (далее – Приказ № 255н) внесены изменения. Рассмотрим, какие новшества следует учитывать бухгалтеру при отражении тех или иных операций в 2018 году. 14 863
  • 01.02.18
    Суды не спешат применять нормы статьи 54.1 НК РФ. Да, была парочка решений с приятным для бизнесменов исходом, благодаря спасительной новинке. Но в большинстве случаев налогоплательщикам не повезло: суды отклоняют ссылки на применение норм данной статьи, поскольку решения о назначении проверок вынесены до вступления в силу №163-ФЗ, т.е. до 19 августа 2017 года (например, Постановление АС Московского округа от 16.11.2017г. по делу №А40-235036/2016, Постановление АС Дальневосточного округа от 26.12.2017г. по делу №А51-9029/2017, Постановление АС Северо-Западного округа от 25.12.2017г. по делу №А05-1913/2017, Постановление АС Западно-Сибирского округа от 25.12.2017г. по делу №А27-4978/2017 и др.) Однако, существует куча других документов, которые стали «основоположниками» идеи изобретения данной статьи. 8 249
  • 29.01.18
    Патентная система налогообложения действует почти 5 лет. Несмотря на относительную новизну ПСН, уже сформировалась практика спорных ситуаций ее применения, и законодатели реагируют на запросы налогоплательщиков своими разъяснениями. Интересные нюансы и новшества ПСН рассмотрим в этой статье. 1 781
  • 29.01.18
    Учреждения здравоохранения в процессе своей финансово-хозяйственной деятельности достаточно часто предоставляют временно свободные помещения в аренду. Отношения между арендатором и арендодателем оформляются договором. В чем различия между финансовой и операционной арендой? Как на счетах бухгалтерского учета отражаются операции по сдаче имущества в аренду? Как вести учет имущества, переданного в аренду до 1 января 2018 года? 8 165
  • 25.01.18
    В октябре в справку 2-НДФЛ добавили новые коды доходов и вычетов, что нужно будет учесть, отчитываясь за 2017 г. Разберем и другие нюансы, которые нужно знать налоговому агенту. 5 074
  • 25.01.18
    Письмо Минфина России от 05.12.2017 N 03-04-06/80616 1 745
  • 23.01.18
    Организация хочет взять в аренду у физического лица грузовой автомобиль для использования в предпринимательской деятельности. Правомерно ли будет относить на затраты не только расходы на приобретение ГСМ, но и расходы на ремонт и покупку запасных частей? Достаточно ли для этого в договоре аренды прописать обязанность арендатора проводить ремонт автомобиля? 3 729
  • 19.01.18
    Характерной особенностью упрощенного режима налогообложения является применение кассового метода для учета доходов и расходов (в случае если единый налог рассчитывается с разницы между доходами и расходами). В соответствии с п. 1 ст. 346.17 НК РФ доходом признается любое поступление денежных средств на расчетный счет, связанное с реализацией товаров, работ, услуг, в том числе суммы предварительной оплаты (авансы). Если впоследствии реализации в счет полученного аванса не произойдет, то организация должна возвратить сумму предоплаты контрагенту и соответственно скорректировать доходы. В связи с этим поступление «упрощенцу» от контрагентов сумм предоплаты или авансов сопряжено для него с налоговыми рисками из за вероятности превышения установленного для применения УСНО ограничения по величине дохода. Но как быть, если контрагент перечислили «упрощенцу» авансовый платеж по ошибке? Можно ли в такой ситуации сохранить право на применение УСНО? И как отразить в налоговом учете операцию по возврату этого ошибочного платежа? 2 276
  • 15.01.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 07.12.2017 г. N 03-03-06/2/81480 О списании для целей налогообложения прибыли расходов арендатора в виде капитальных вложений, произведенных в форме неотделимых улучшений 567
  • 11.01.18
    Комментарий к Письму Минфина РФ от 30.11.2017 № 02-07-07/79257. 19 997
  • 28.12.17
    Организация по договору аренды транспортного средства без экипажа арендует у своего работника автомобиль. Управлять им поручено тому же работнику, что он и делает, в течение дня выполняя поездки в интересах организации. Это подтверждается данными путевых листов. Облагаются ли выплаты по такому договору страховыми взносами? 14 897
  • 19.12.17
    Письмо ФНС России от 14.12.2017 N СД-4-3/25449@ "О порядке применения подпункта 4.1 пункта 2 статьи 146 и пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации" 658
  • 12.12.17
    Письмо Минфина от 15.11.2017 № 03-03-06/1/75501 605
  • 08.12.17
    Письмо Минфина РФ от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483 1 179
  • 04.12.17
    Письмо Минфина от 01.11.2017 № 03-15-06/71986 1 838
  • 24.11.17
    Письмо ФНС от 20.09.2017 № СД-3-3/6248@ 422
  • 07.11.17
    Письмо Минфина от 10.10.2017 № 03-11-12/66090 464
  • 02.11.17
    Письмо Федеральной налоговой службы от 20.09.2017 г. № СД-4-3/18795@ "О порядке применения патентной системы налогообложения" 804
  • 31.10.17
    Письмо ФНС РФ от 05.10.2017 N СД-3-3/6555@ 917
  • 02.10.17
    Письмо Федеральной налоговой службы от 15.09.2017 г. № БС-4-21/18437@ “О налоге на имущество организаций” 638



пора учиться!
Ещё семинары и курсы
Отключить мобильную версию