Минфин напомнил, что полученную от арендаторов компенсацию за жилищно-коммунальные услуги следует включить в доходы.
Письмо с похожим выводом ведомство уже выпускало.
Отметим, что сами коммунальные платежи можно отнести на расходы.
Вопрос: Об учете арендодателем в целях налога на прибыль доходов в виде сумм платежей арендаторов за жилищно-коммунальные услуги.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 апреля 2019 г. N 03-03-07/27491
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения и сообщает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 248 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса.
Статьей 251 Кодекса установлен перечень доходов, не учитываемых для целей налогообложения прибыли организаций. Данный перечень является закрытым.
Компенсация расходов арендодателя по содержанию сдаваемого в аренду имущества в указанном перечне не поименована.
Учитывая изложенное, суммы платежей арендаторов за жилищно-коммунальные услуги (в том числе плата за электроэнергию), поступающие на счет организации-арендодателя, должны учитываться в составе доходов арендодателя при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.
При этом все расходы, осуществленные организацией и соответствующие условиям статьи 252Кодекса, учитываются в составе налоговой базы по налогу на прибыль организаций.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
