В письме от 15.11.17 № 03-03-06/1/75501 Минфин напомнил, что капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды (пункт 1 статьи 258 НК). Амортизацию при этом рассчитывают с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов или для капитальных вложений в них в соответствии с классификацией ОС, утверждаемой правительством.
Согласно пункту 1 статьи 429 ГК по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Заключение предварительного договора означает намерение сторон в будущем заключить основной договор, и, следовательно, доходы или расходы учитываются в целях налогообложения прибыли с момента заключения основного договора.
Так что в целях налогообложения прибыли начисление амортизации начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором заключен основной договор аренды.
