Письмом от 26.04.2018 N БС-4-21/8060@ ФНС перенаправила письмо Минфина об уменьшении для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму НДС от 23.04.2018 N 03-05-04-01/27451, в котором учтены разъяснения Минэкономразвития от 17.04.2018 N Д23и-1986.

Кадастровая стоимость является конкретной величиной на установленный период времени, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости. Порядок применения кадастровой стоимости не предусматривает возможность использования ее скорректированной величины, не содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

По мнению МЭР, использование иной кадастровой стоимости (отличной от кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН) для целей налогообложения имущества действующим законодательством не предусмотрено.

Минфин к этому добавил, что согласно позиции ВС (определение от 15 февраля 2018 г. N 5-КГ17-258) рыночная стоимость объекта оценки определяет наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть отчужден при его реализации. Само по себе определение рыночной стоимости объекта в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации не создает объект налогообложения НДС.

При этом судебная коллегия по административным делам ВС полагает, что выводы судов о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной основаны на неправильном толковании норм права, добавила к сказанному ФНС.