Кадастровая стоимость для налогообложения: использование, оспаривание, изменение
Уведомлять меня по эл. почте о новых материалах на эту тему
-
09.09.24Спорные ситуации, связанные с приостановкой кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, теперь можно будет решить в досудебном порядке. Соответствующий закон разработал Росреестр по рекомендации Счетной палаты, и он уже вступил в силу, рассказал аудитор Андрей Батуркин. "С принятием данного закона мы надеемся на достижение нескольких кумулятивных эффектов: снижения нагрузки на судебную систему, повышения удовлетворенности граждан...
-
19.08.24За тот период, который прошёл от начала 2023 года до момента изменения характеристик участка, кадастровая стоимость должна учитываться та, которая была установлена на 1 января 2022 года (в том случае, если кадастровая переоценка в 2022 году привела к росту стоимости).
-
18.07.24Увеличенный размер сбора затронет владельцев дорогих участков, а также тех, кто ведет бизнес на земле под индивидуальное жилищное строительство.
-
11.06.24Надо ли платить налог по кадастровой стоимости, если в перечень включили объект с верными параметрами, но с иным номером? Поддержат ли суды начисление налога, если в перечне ошиблись с адресом? Можно ли оспорить пени, если применяли неверную кадастровую стоимость из ЕГРН? Об этом и не только читайте в обзоре.
-
12.04.24Депутат Госдумы и председатель союза дачников Подмосковья Никита Чаплин ("Единая Россия") рассказал РИА Новости о существующей возможности уменьшить земельный налог, для чего необходимо оспорить результаты кадастровой оценки. "Размер земельного налога в Российской Федерации определяется двумя факторами: налогооблагаемой базой и ставкой налога. Налогооблагаемая база, согласно Налоговому кодексу РФ, определяется как кадастровая стоимость...
-
21.03.24Граждане ощутят это в следующем году, когда придется платить налог за текущий год. Организации должны учитывать новые сведения уже сейчас.
-
19.02.24После того, как кадастровая стоимость жилья в Москве на 2024 год в среднем выросла на 21%, москвичам предстоит платить гораздо более высокий налог на имущество, чем раньше. Сайт "РИА Недвижимость" узнал у юристов, где можно узнать кадастровую стоимость своей квартиры, и что можно сделать, если не согласен с оценкой.
-
12.02.24Если включение объекта в перечень вовремя не оспорено, то "задним числом" налог не пересчитают, денег не вернут. Из действующих перечней объекты, не отвечающие установленным КС критериям, должны были быть исключены, а в новые перечни - не включаться.
-
06.02.24В России состоялась переоценка кадастровой стоимости недвижимости. Результаты этой инициативы окажут влияние на размер налогов за 2024 год. Вопрос о том, кто будет платить больше и насколько увеличатся платежи, стал более актуальным.
-
31.01.24Вместе с тем Росреестр будет в три раза быстрее исправлять ошибки.
-
14.12.23ФНС разъяснила это на примере участков, но это же актуально и для налога на имущество организаций.
-
13.12.23В России завершилась кадастровая переоценка объектов недвижимости, в результате чего их стоимость в среднем подросла на 20-25 процентов. Это скажется и на размере налога на жилье, рассказал агентству "Прайм" заслуженный юрист России Иван Соловьев. Кадастровая стоимость жилья — база для расчета налога на имущество. Она не совпадает с рыночной и определяется заочно с учетом таких параметров, как район, возраст дома, строительные материалы...
-
08.11.23Сенаторы предлагают правительству РФ ограничить рост налога на имущество юрлиц в отношении объектов недвижимого имущества, облагаемых по кадастровой стоимости, и земельного налога для организаций в размере не более чем на 10% ежегодно. "Рекомендовать правительству РФ рассмотреть возможность установления коэффициента, ограничивающего рост налога на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, облагаемых по кадастровой...
-
31.10.23Округление площади участка до 1 квадратного метра не относится к изменению характеристик, поскольку необходимо исключительно с целью ведения ЕГРН.
-
26.10.23Приказ пока что ждет своей госрегистрации, сообщает ФНС. Также служба рассказала, что уже есть форма уведомления, по которой с 1 января 2024 года можно сообщать о наличии на участке объектов ЖКХ.
-
24.10.23В рассматриваемом случае организация владела, помимо самого здания, еще и участком под ним, а значит, могла подправить вид разрешенного использования земли.
-
23.10.23Московские налоговики рассказали об изменениях, которые отразились в полученных гражданами налоговых уведомлениях. Напоминаем также о некоторых правилах применения кадастровой стоимости в целом по стране.
-
19.10.23Для "среднегодового" вопрос решился при помощи более раннего срока сдачи декларации. "Кадастровое" же в декларацию не вносится, напомнила ФНС.
-
10.10.23Минфин России в следующем году проработает механизм расчета налога на любое недвижимое имущество организаций исходя из его кадастровой стоимости, сообщила газета "Ведомости". Эта инициатива заложена в подготовленных министерством основных направлениях бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2024 и плановые 2025-2026 годы. "Будет осуществлена проработка перехода к налогообложению недвижимости организаций исходя из кадастровой...
-
29.09.23Также власти пока не оставили идею перенести проверки ККТ в сферу налогового регулирования, следует из новых "основных направлений". Но все эти меры содержатся в "перспективном" разделе документа, то есть чиновники пока что над всем этим думают и анализируют.
-
19.09.23В России введут единый порядок платы за аренду государственной земли — ее будут определять исходя из кадастровой стоимости участков. Такой законопроект Росреестра поддержало правительство. С решением ознакомились «Известия». Мера позволит увеличить эффективность использования земельных участков посредством ускорения вовлечения их в хозяйственный оборот на правах аренды, говорят авторы проекта. По словам председателя правления Ассоциации...
-
11.09.23После публикации РБК Петербург в Смольном пересмотрели планы по повышению ставки налога на имущество.
-
08.09.23Показатель возрос на 78,5%, от 68,9 до 112,9 млрд рублей.
-
05.09.23Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 01.01.2023 превышает кадастровую стоимость этого же объекта по состоянию на 01.01.2022, то при расчете налога на имущество организаций (когда база исчисляется исходя из кадастровой стоимости), налога на имущество физических лиц новая стоимость не учитывается. В этом случае сумма налога определяется исходя из кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2022, тем самым налоговая нагрузка по обязательствам за 2023 год не увеличивается по сравнению с обязательствами за 2022 год.
-
01.08.23ФНС: в общем случае налоговая база за 2023 года определяется как кадастровая стоимость земли, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2022 года. Исключение предусмотрено для участков, кадастровая стоимость которых увеличилась из-за изменения их характеристик.
-
29.06.23Начисления налогов учитываются на ЕНС со дня, следующего за днем информирования фирмы о результатах рассмотрения пояснений, либо через месяц, если пояснений нет.
-
15.06.23Ожидается расширение информационного обмена ФНС с другими органами и организациями, что потребует от налогоплательщиков меньше "бумажек" и даже даст некоторым новые льготы. Кроме того, предполагается "точечная" правка ряда норм с тем, чтобы они не вызывали разночтений.
-
01.06.23Владельцы торгцентров указывают, что рост налогов грозит банкротством некоторым объектам, поскольку в пандемию и после исхода международных брендов их выручка резко просела.
-
29.05.23Введение кадастрового налога на имущество предприятий заморожено на федеральном уровне. Об этом заявил депутат Госдумы, первый зампред комитета по контролю, член фракции «Единая Россия» Михаил Романов. Отмечается, что парламентарий добился отмены решения в результате переговоров с правительством РФ и Министерством финансов РФ. Так, в официальном ответе зампреда правительства РФ, министра промышленности и торговли РФ Дениса...
-
21.04.23КС подтвердил законность подхода к срокам направления налогового уведомления, а также - к определению объектов, облагаемых у организаций "кадастровым" налогом. Также в обзор вошли решения ВС о ставках земельного налога.
-
21.03.23НК не расшифровывает понятие жилых помещений.
-
09.03.23Организация уплачивает налог на имущество по кадастровой стоимости. В сентябре 2021 года общество обратилось в Самарский областной суд с исковым заявлением об изменении кадастровой стоимости нежилого помещения. Архивная кадастровая стоимость нежилого помещения, утвержденная актом Росреестра по Самарской области, по состоянию на 15.07.2019 установлена в размере 198 000 319,18 руб. (изменения были связаны с уменьшением площади помещения в результате продажи его части). В октябре 2022 года суд установил новую кадастровую стоимость нежилого помещения, равную рыночной, по состоянию на 15.07.2019 в размере 110 612 682 руб. Вправе ли организация произвести перерасчет налога на имущество с 15.07.2019?
-
02.03.23НК не содержит определения данного термина. При определении объектов бытового обслуживания следует руководствоваться ГОСТом "Бытовое обслуживание населения" и приказом Минпромторга.
-
15.02.23Налог на имущество за данные объекты рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Для их идентификации налоговая используют данные из ЕГРН или соответствующих первичных документов-оснований для внесения сведений в госреестр.
-
10.02.23Если кадастровая стоимость участка повысилась, то за 2023 год применяется прошлогодняя. Служба рассказала, каких случаев это не касается.
-
07.02.23Налог на имущество в отношении отдельных видов имущества в соответствии со ст. 378.2 НК РФ определяется по кадастровой стоимости. Конкретный список видов такого имущества формируется субъектом РФ. Аптеки ведут розничную торговлю, поэтому положения ст. 378.2 НК РФ относятся и к ним. Причем аптеке желательно добиться оптимальной величины указанной кадастровой стоимости, вплоть до ее пересмотра, если это возможно.
-
31.01.23Малый бизнес пожаловался на резкий рост кадастровой стоимости земельных участков, пишут "Ведомости". В деловом объединении "Опора России" зафиксировали всплеск обращений предпринимателей, сигнализирующих о кратном повышении официальной цены земли. Об этом президент организации Александр Калинин сообщил руководителю Росреестра Олегу Скуфинскому. Озабоченность бизнеса ростом кадастровой оценки понятна, так как это ведет к росту и арендных...
-
18.01.23Конституционный суд не нашел проблем в соответствующих нормах НК, которые обеспечивают определенность и предпосылки к законному и справедливому налогообложению.
-
28.12.22Этот новый порядок предполагал расширение возможностей оспаривания, в том числе, для применения кадастровой стоимости в налоговых целях.
-
12.12.22Административную ответственность за непроведение кадастровой оценки предложили внести в Кодекс об административных правонарушениях РФ, сообщил в понедельник аудитор Счетной палаты РФ Андрей Батуркин. "К сожалению, лица, ответственные за проведение кадастровой оценки, за ее регулярность проведения в регионах, они не несут никакой административной ответственности за это. И одно из наших предложений по итогам мероприятия было, собственно,...
-
01.12.22ФНС: для этого объект должен принадлежать фирме и должен быть учтен в ЕГРН в качестве "незавершенки" с указанием кадастровой стоимости. Кроме того, законом субъекта РФ должны быть установлены особенности определения налоговой базы в отношении таких объектов.
-
03.11.22Чиновник ФНС напомнил, что сама по себе переоценка не увеличит налог.
-
31.10.22Если кадастровая стоимость объекта к 2023 году увеличилась, то в расчет будет браться величина, внесенная в ЕГРН, применяющаяся на 1 января 2022 года.
-
05.10.22Изменить порядок определения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, предлагает Росреестр. Это, скорее всего, приведет к повышению арендной платы.
-
27.09.22Минфин предлагает рассчитывать налог на имущество по кадастровой стоимости для всего имущества бизнеса, а не для части, как сейчас. Изменение приведет к росту доходов регионов, но увеличит нагрузку на бизнес, говорят эксперты.
-
07.09.22Соответствующие предложения служба направила в Минфин.
-
19.08.22Налоговым законодательством установлен порядок расчета налога на имущество организаций в отношении помещения, кадастровая стоимость которого не определена, но которое находится в здании с определенной кадастровой стоимостью. В этом случае налоговая база определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 Налогового...
-
22.07.22Это позволит налоговой службе сделать перерасчет налога, в том числе, за предыдущие годы.
-
29.06.22В апреле 2022 года организация подала заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с целью уменьшения кадастровой стоимости нежилого здания по состоянию на 01.01.2021. Положительное решение комиссии об уменьшении кадастровой стоимости имущества получено 14.06.2022. С какой даты необходимо исчислять налог на имущество и авансовые платежи по нему с учетом измененной кадастровой стоимости: с 01.01.2021, 01.01.2022 или 14.06.2022?
-
06.06.22Исходя из конституционного принципа правовой определенности, Минфин на такой случай освободил от пеней добросовестных плательщиков налога на имущество организаций.
-
27.05.22Как и в ряде других ситуаций, это должна быть не десятичная, а простая правильная дробь.
-
22.03.22Если при новой переоценке стоимость снизилась, то будут применять все-таки новую. Если повышение кадастровой стоимости явилось следствием изменения характеристик объекта, то также учтут новую.
-
22.03.22Помимо отмены налога на проценты по вкладам за 2 года и частично - "налога на роскошь", решено также не повышать кадастровую стоимость земли и недвижимости в целях имущественных налогов граждан.
-
09.03.22Выступая на сегодняшнем заседании правительства, российский премьер заявил, что у ряда компаний появится возможность перейти на уплату ежемесячных авансовых платежей исходя из фактических доходов. По-видимому, это касается уплаты "авансов" по налогу на прибыль. Кроме того, власти намерены сохранить оценку кадастровой стоимости на уровне начала текущего года в целях исчисления налога на имущество организаций. ...
-
10.02.22По кадастровой или по инвентаризационной стоимости считать налог в той или иной ситуации? - напоминаем последние веяния в судебной практике.
-
04.02.22Суды в итоге решили, что налогоплательщик и сам знал, что зданию в этом списке не место. Так что пусть теперь не разыгрывает удивление. И - оставили доначисление в силе.
-
12.01.22КС не видит проблемы в том, что налог одного собственника ставится в зависимость от использования помещений другими.
-
12.01.22Если выявлены факты нецелевого использования сельхозучастков или под ИЖС, не будет коэффициента 1,1, ограничивающего рост налога. ФНС также рассказала о ряде других новшеств по имущественным налогам как с граждан, так и с организаций.
-
14.12.21Владелец участка решил оспорить его кадастровую стоимость. Для этого он заказал оценку рыночной стоимости земли. С отчетом он обратился в суд, но тот не принял подсчеты специалиста. Тогда собственник решил взыскать сумму по договору как убытки. Три инстанции ему отказали. Истец утверждал, что принял работу, потому что не мог определить точность расчетов: для этого нужны специальные познания. К этому доводу прислушался ВС. А на заседании представитель владельца заявил новый аргумент.
-
06.12.21ВС указал, что приравнивание к рыночной стоимости касается не только первоначального участка, но и тех, которые из него образованы. За основу расчета для налоговых целей берется новая кадастровая стоимость за квадратный метр.
-
01.11.21Налог по кадастровой стоимости платит владелец объекта, то есть - арендодатель.
-
21.10.21По крайней мере, в дотационных регионах. Еще одна "находка": бюджеты несут потери из-за разных условий налогообложения, зависящих от того, кому принадлежит имущество - фирме или физлицу. Это не справедливо, утверждают в СП.
-
20.10.21Все дело в коэффициентах - переход от использования инвентаризационной стоимости к кадастровой сопровождается поэтапным ростом налога.
-
14.10.21Минюст подготовил законопроект, который передает экспертизу в судебных спорах по кадастровым вопросам государственным оценщикам. Что это значит для граждан?
-
11.10.21С налогового периода 2020 года перестала использоваться инвентаризационная стоимость недвижимости. Теперь - только кадастровая. О переходных коэффициентах напомнил чиновник ФНС.
-
06.10.21В первый год существования новых объектов налоговой базой будет их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН. В следующие - налогообложение будет зависеть от факта включения в региональный "кадастровый" перечень.
-
29.09.21Такая дата нужна, что понять, с какого момента надо пересчитать налог после корректировки кадастровой стоимости.
-
27.09.21Больше не получится избежать повышенного налога по помещениям, которые самостоятельно не включены в соответствующий региональный перечень.
-
23.09.21Что нового в налоговых уведомлениях - рассказала ФНС.
-
23.08.21Применять ли кадастровую стоимость или среднегодовую - не зависит от фактического использования гаража. На этот выбор влияет лишь факт регистрации сооружения в качестве гаража и нормы регионального законодательства.
-
30.07.21Если нет налога к доплате, то перерасчет будет за всё время применения старой кадастровой стоимости. Если же налог не платился - перерасчет возможен лишь за три года.
-
29.07.21Минфин: новая кадастровая стоимость в целях расчета налога на имущество применяется со дня внесения соответствующей записи в ЕГРН, без перерасчета прошлых периодов.
-
26.07.21Минфин: с 1 января 2020 года "кадастровым" налогом облагаются жилые помещения, гаражи, объекты незавершенного строительства и тому подобное, вне зависимости от назначения земли.
-
23.07.21Речь идет о налоге на имущество организаций, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
-
01.07.21ФНС: если право собственности на офисный или торговый центр возникло до 15-го числа - месяц возникновения указанного права засчитывается за полный.
-
01.07.21О дате возникновения (прекращения) права собственности на объекты недвижимости в целях расчета налога на имущество
-
24.06.21Минфин: апартаменты относятся к нежилому фонду, порядок расчета налога на имущество зависит от того, включено ли их месторасположение в региональный кадастровый список или нет.
-
21.06.21Минфин: значение коэффициента должно определяться в виде правильной простой дроби. То есть – в виде дроби с числителем и знаменателем, результат – менее единицы. Это актуально для случаев приобретения или изменения характеристик участка в течение года, за который считается налог.
-
03.06.21Минфин: способ расчета зависит от того, как рассчитывается налог на имущество в отношении здания (его части), где расположено помещение.
-
11.05.21... если оно, даже будучи отдельным объектом собственности, находится в "кадастровом" здании. По этой причине отклонено два иска – со стороны физлица и со стороны фирмы.
-
02.03.21Из него можно узнать, например, что у владельцев конфискованных авто есть шанс избавиться от "шлейфа" в виде транспортного налога; оборудование, относящееся к трубопроводам или ЛЭП, движимым не является; и многое другое.
-
24.02.21Если физлицо продает имущество, которым владело менее трех (пяти) лет, можно будет не подавать декларацию, если вычеты больше дохода. Организации смогут не подавать декларации по налогу на имущество на "кадастровые" объекты. Об этом и многом другом сообщили чиновники Минфина.
-
19.02.21Обзор позиций высших судов по вопросам налогообложения имущественными налогами за 2020 год
-
12.02.21Обзор ФНС по налоговой судебной практике ВС и КС за 4 квартал 2020 года
-
12.02.21ФНС направила подчиненным органам обзор правовых позиций, высказанных ВС и КС в 4 квартале 2020 года.
-
11.02.21Правила скорректированы с этого года. С подачи чиновника ФНС рассказываем об этом и о других изменениях, касающихся налога на имущество организаций.
-
20.01.21Налог на имущество за гаражи – как отдельно стоящие, так и входящие в состав зданий – рассчитывается по кадастровой стоимости, исходя из сведений в ЕГРН и первичных документах.
-
23.11.20ФНС проявила хорошую инициативу, стремясь обеспечить выполнение недавнего постановления КС.
-
23.11.20О применении выводов КС о "кадастровом" налоге, возникшем из-за вида разрешенного использования участка
-
17.11.20Попытка подать заявление в налоговую о том, что региональные власти ошиблись, для ИП оказалась бесполезна, жалоба в ФНС - тоже.
-
21.10.20О формировании перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
-
20.10.20О применении коэффициента, ограничивающего рост земельного налога для физических лиц
-
17.09.20О применении кадастровой стоимости земельного участка в качестве налоговой базы за 2019 год
-
28.08.2011 августа 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 269-ФЗ от 31.07.2020 внесший изменения в отдельные законодательные акты по вопросам проведения государственной кадастровой оценки недвижимости.
-
27.08.20Физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, являются плательщиками налога на имущество физических лиц (ст. 400 НК РФ). Статьей 406 НК РФ установлены разные ставки налога: 0,1 % – для жилых домов; 0,5 % – в отношении прочих объектов налогообложения; 2 % – в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый согласно п. 7 ст. 378.2 НК РФ, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб. Соответственно, суммы налога на имущество тоже различаются – и весьма существенно. Гражданка Л. оспорила правомерность включения в соответствующий перечень нежилого здания с наименованием «аптека с пристройками». Какие решения вынесли высшие судебные инстанции – Верховный суд и Конституционный суд? Подробности – в нашем материале.
-
20.08.20Налоговым органам даны рекомендации, касающиеся нового порядка применения кадастровой стоимости
-
24.03.20Об уплате налога на имущество организациями на УСН с помещений в зданиях из "кадастрового" перечня
-
21.01.20О возможности внесения изменений в перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости
-
06.12.19О применении в налоговых целях оспоренной кадастровой стоимости правопреемником
-
29.11.19Об уточнении перечня имущества организаций, облагаемого налогом исходя из кадастровой стоимости
-
29.10.19О пересчете земельного налога в связи с изменением кадастровой стоимости земли по решению суда
-
18.10.19О правовых позициях КС и ВС за 3 квартал – обзор ФНС
-
09.10.19Об особенностях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций по отдельным объектам
-
03.10.19Об уточнении налоговых обязательств при УСН после оспаривания кадастровой стоимости
-
19.09.19Об исчислении "кадастрового" налога на имущество организациями, применяющими УСН
-
12.08.19Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются актом субъекта РФ. Данные по кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Налогоплательщики озаботились вопросом, с какой даты результаты определения кадастровой стоимости подлежат применению для целей исчисления налога на имущество организаций, земельного налога и налога на имущество физических лиц: даты составления акта, даты фактического внесения данных в ЕГРН или даты начала применения кадастровой стоимости (дата вступления акта в силу). Ответ на приведенный вопрос дал Верховный суд, отказав налогоплательщику в признании письма Минфина, в котором приведена принципиальная позиция ведомства по обозначенной проблеме, недействующим.
-
18.06.19Об исчислении авансов по налогу на имущество в случае изменения кадастровой стоимости
-
17.05.19Обзор правовых позиций КС и ВС по вопросам налогообложения за 1 квартал 2019 года
-
29.03.19О применении кадастровой стоимости на территориях вновь созданных муниципальных образований
-
26.03.19О применении кадастровой стоимости после ее оспаривания и новой переоценки с учетом позиции КС
-
21.03.19О налоге на имущество организаций в отношении жилых помещений, учитываемых на балансе в качестве ОС
-
28.02.19О применении выводов КС о расчете налога на имущество физлиц с "неофициальной" кадастровой стоимости
-
27.02.19О налоге на имущество организаций в отношении объекта, кадастровая стоимость которого не определена
-
21.02.19О применении сведений о кадастровой стоимости (налоговой базе) для целей налога на имущество
-
30.01.19Об исчислении земельного налога в отношении участка, сведения о кадастровой стоимости которого отсутствуют в ЕГРН
-
08.01.19О вступлении в силу изменений, касающихся уплаты налога на имущество организаций
-
13.12.18Об изменениях в порядке налогообложения земельных участков с 1 января 2019 года
-
06.12.18О применении кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по налогу на имущество организаций
-
05.12.18Об исчислении земельного налога на участок, сведения о кадастровой стоимости которого отсутствуют в ЕГРН
-
05.12.18О новом порядке пересчета налога при принятии решения об изменении кадастровой стоимости после 1.01.2019
-
13.11.18Об уплате налога на имущество, если в середине года исправлены ошибки в кадастровой стоимости
-
13.11.18Об уплате "кадастрового" налога на имущество, если в середине года изменились характеристики объекта
-
08.11.18О налоге на имущество при преобразовании, если налоговая база исчисляется исходя из кадастровой стоимости
-
07.11.18Об уплате "кадастрового" налога на имущество организаций в отношении жилых помещений, учитываемых в качестве товаров
-
07.11.18О начислении пеней по авансовым платежам по земельному налогу в случае изменения кадастровой стоимости
-
01.11.18О контрольных соотношениях показателей налоговой декларации по земельному налогу
-
31.10.18В настоящий момент налог на имущество в отношении офисной и торговой недвижимости исчисляется по кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной. Однако встречаются случаи, когда кадастровая превышает рыночную. Такие ошибки в расчете влияют на налоговую нагрузку организаций, и предприниматели все чаще обращаются в суды для оспаривания завешенной кадастровой стоимости. Какие аргументы позволят налогоплательщикам отстоять свою позицию в судебном споре, а какие доказательства будут признаны недостаточными, журналу «Расчет» рассказала Елена Орлова, налоговый консультант АКГ «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ».
-
29.10.18О пересчете налога на имущество по кадастровой стоимости, оспоренной в 2019 году
-
26.10.18О новшествах в налоговой декларации по земельному налогу
-
25.10.18О новой форме декларации по земельному налогу
-
23.10.18Об исчислении с 1 января 2019 года земельного налога после изменения кадастровой стоимости участка
-
03.10.18О налоге на имущество организаций в отношении ликвидированных в связи со сносом объектов
-
19.09.18О налоге на имущество физлиц с кадастровой стоимости отдельно стоящих гаражей
-
11.09.18О применении пенсионерами вычета по земельному налогу за 6 соток
-
07.09.18Об определении дохода для целей НДФЛ при продаже недвижимости в рамках предпринимательской деятельности
-
11.08.18О невозможности внесения изменений в текущем году в "кадастровый" перечень за прошедший год
-
10.08.18Об определении налоговой базы по налогу на имущество в зависимости от режима налогообложения
-
07.08.18Об уточнении порядка применения кадастровой стоимости для целей налогообложения
-
01.08.18Налог на имущество физических лиц и налог на имущество юридических лиц в отношении офисной и торговой недвижимости в настоящий момент исчисляется по кадастровой стоимости. Ранее такой налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости и балансовой стоимости соответственно. Сейчас кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной цене. Но встречаются случаи, когда она превышает рыночную: из-за неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете, в связи с падением рыночной стоимости объекта.
-
25.07.18О введении коэффициента, ограничивающего ежегодный рост налога на имущество физлиц
-
06.07.18О порядке заполнения декларации по земельному налогу при изменении вида разрешенного использования
-
18.06.18Об исчислении налога при владении участком неполный год и изменении кадастровой стоимости
-
06.06.18О представлении экспертного заключения при оспаривании кадастровой стоимости в комиссии
-
30.05.18О форме представления уведомления о выбранном участке для применения налогового вычета
-
30.05.18О формате уведомления о земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет
-
03.05.18О включении НДС в кадастровую стоимость объектов
-
24.04.18Помимо «административного» (В Комиссии Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости) существует возможность пересмотра установленной кадастровой стоимости через суд. Процедура рассмотрения исковых заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в суде регламентирована главой 25 Кодекса административного судопроизводства (КАС) РФ.
-
27.03.18Об исчислении авансовых платежей по земельному налогу в случае изменений налоговой базы в течение года
-
05.02.18О налогообложении сетей и систем инженерно-технического обеспечения, являющихся неотъемлемой частью здания
-
30.01.18Об исчислении налога на имущество из кадастровой стоимости с помещений в административном или торговом центре
-
23.01.18О налоговом вычете по земельному налогу за 2017 год для льготных категорий граждан
-
15.01.18О применении для целей налогообложения измененной кадастровой стоимости
-
27.12.17Об изменениях в порядке налогообложения имущества, применяющихся в том числе с 2018 года
-
18.12.17О применении кадастровой стоимости, умноженной на 0,7, в целях НДФЛ с дохода от продажи недвижимости
-
15.12.17Комментарий к Письму Минфина РФ от 14.09.2017 № 02-07-05/59444.
-
23.11.17О судебной практике по "кадастровому" налогу на имущество организаций в отношении помещений в здании
-
23.11.17О налогообложении "кадастровым" налогом на имущество организаций объектов недвижимости
-
10.11.17Об уменьшении на НДС рыночной стоимости объекта, к которой приравнивается кадастровая стоимость
-
27.10.17О некоторых изменениях в порядке налогообложения имущества с 2018 года
-
25.10.17О налоге на имущество с помещений в "кадастровом" здании торгового центра, включенном в региональный перечень
-
24.10.17Об определении площади нежилого помещения для целей налогообложения
-
17.10.17О налогообложении недвижимости организаций при изменении ее характеристик в течение налогового периода
-
16.10.17О признании зданий или помещений объектами налогообложения по кадастровой стоимости
-
09.10.17О налогообложении объекта, включенного в перечень, но кадастровая стоимость которого не определена
-
04.10.17Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О том, какими способами можно оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов.
-
29.09.17О налоге на имущество организаций по объектам, образованным в результате раздела одного здания
-
14.09.17О налоге на имущество после раздела объекта, включенного в региональный "кадастровый" перечень
-
30.08.17О вступлении в силу региональных актов о кадастровой стоимости земельных участков
-
29.08.17Об уплате "кадастрового" налога на имущество организацией, применяющей УСН
-
17.08.17Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка - базы для определения размера платежа - один из популярных законных способов снижения земельного налога. Также нередко земли переводят из одной категории в другую. И в том, и в другом случае меняется их кадастровая стоимость. Соответственно, претерпевает изменения и база для исчисления земельного налога. О нюансах расчета и перечисления этого платежа рассказывают эксперты ГК «ГНК».
-
11.08.17О налоге на имущество организаций для применяющих УСН
-
02.08.17Об оспаривании муниципальным образованием кадастровой стоимости участка, находящегося в частной собственности
-
28.07.17О сроках учета измененной кадастровой стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения
-
14.07.17Об определении налоговой базы по налогу на имущество некредитными финансовыми организациями
-
06.07.17О налогообложении налогом на имущество организаций помещений общего пользования здания
-
29.03.17Налоговая реформа коснулась недвижимого имущества не только граждан, но и организаций. Согласно статье 378.2 Налогового кодекса (НК РФ), ряд объектов, включая торговые и деловые центры, с 2014 года облагаются исходя из их кадастровой стоимости. В результате, по подсчётам экспертов РБК, всего за год отчисления со столичной коммерческой недвижимости выросли сразу в шесть с лишним раз. Перед предпринимателями тут же встал злободневный вопрос о снижении финансовой нагрузки, внезапно выпавшей на их фирмы.
-
30.08.16Выбирая земельный участок, мы обращаем внимание на массу вещей. Цена, инфраструктура, близость водоемов – учесть нужно все. Но порой от нашего бдительного взора ускользает одна мелочь – кадастровая стоимость участка. Неприятный сюрприз поджидает нас намного позже – когда приходит первая квитанция от налоговой инспекции. Что же делать, если кадастровая стоимость оказалась намного выше рыночной?
-
14.04.16При каких обстоятельствах и кем налоговая база по налогу на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости? Что делать, если в государственном кадастре недвижимости кадастровая стоимость объекта завышена?
-
03.02.16Согласно законодательству, земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании, учитываются на соответствующем счете аналитического учета по их кадастровой стоимости. Рассмотрим, в каких случаях возможно изменение кадастровой стоимости такого участка, и как это должно отражаться в бухгалтерском учете государственных муниципальных учреждений.
-
30.09.15Решение практических ситуаций. Алгоритм расчета земельного налога в ситуации, когда кадастровая стоимость земельных участков решением суда приравнена к его рыночной стоимости (т.е. значительно уменьшена), на законодательном уровне до последнего времени не был установлен. Ситуация изменилась лишь в 2015 г., благодаря поправкам в п. 1 ст. 291 НК РФ, внесенным Федеральным законом от 4.10.14 г. №284-ФЗ. Однако на сегодняшний день не утихают налоговые споры по перерасчету земельного налога за прошлые периоды.
-
10.09.15В последнее время получили широкое распространение споры о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Стремясь минимизировать обязательные платежи, владельцы недвижимого имущества буквально заваливают суды соответствующими исками.
-
26.08.15В 2015 году новые правила исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости действуют в 34 субъектах РФ. При этом в 28 регионах (и в Свердловской области) введение новых правил совпало с отменой освобождения «упрощенцев» от налога на имущество, рассчитанного на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это означает резкое увеличение налоговой нагрузки на налогоплательщиков, применяющих УСН.
-
09.06.15Статистика показывает, что российские застройщики все чаще и чаще обжалуют итоги кадастровой оценки в комиссиях Росреестра и в арбитраже. О том, почему это происходит, и как юридическому лицу снизить кадастровую стоимость, расскажет адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент «Гильдии юристов рынка недвижимости».
-
09.12.14За удовольствие, как известно, приходится платить. И если это удовольствие измеряется в квадратных метрах (то есть речь идёт о недвижимом имуществе), платить приходится немало. А со временем платить гордым собственникам домов и квартир придётся ещё больше. С переходом на новую схему уплаты налога на имущество физических лиц, когда стоимость квадратного метра будет отмеряться по кадастровой оценке жилья, кое-кто должен будет заплатить государству примерно в десять раз больше, чем сейчас. Можно ли как-то бороться с этой напастью? Попробуем разобраться.
-
22.08.14Рассмотрены методы решения задач определения кадастровой стоимости объектов производственно-сервисной недвижимости в виде предприятий. Указывается, что кадастровая стоимость этих объектов по ряду упомянутых известных объективных обстоятельств не может быть равной их реалистичной или рыночной стоимости. Она должна быть существенно ниже показателей стоимости таких объектов, на базе которых определяют её величину.
-
18.08.14В настоящее время законодательство не делает исключения для «упрощенцев» и компаний, применяющих ЕНВД, для уплаты налога на имущество. Ранее же льготные режимы были освобождены от налога. Налогоплательщиками налога являются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения (п.1 ст. 373 НК).
-
02.06.14С 30 июня 2014 года будут применяться обновленные формы заявлений кадастрового учета.
-
20.05.14Как известно, кадастровая стоимость – это некая величина, определяемая путем проведения государственной кадастровой оценки с учетом классификации земель по целевому назначению, функциональному использованию, уровню цен и с использованием других экономических показателей.
-
01.04.14Комментарий к письму Минфина России от 19.02.2014 N 03-05-05-01/6958.
-
04.10.13Налоговой базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость участка, установленная на 1 января календарного года. Однако в течение налогового периода кадастровая стоимость может изменяться в связи с переводом участка из одной категории в другую либо в связи с вступлением в силу судебного акта об установлении рыночной стоимости. О том, в каком порядке исчисляется земельный налог при изменении кадастровой стоимости участка, Минфин России рассказал в комментируемом письме.
-
21.05.12Земельный налог уплачивается в отношении участков, поставленных на кадастровый учет. Но бывает, что кадастровая стоимость на участок не определена и нет акта, устанавливающего стоимость такого участка. Как рассчитать налог в этом случае? Давайте разбираться.
-
08.09.09Можно ли при исчислении земельного налога применять нормативную цену земли, если кадастровая стоимость участка не установлена? Разбирая споры по таким ситуациям, суды утверждали, что именно так и следует поступать. Минфин России согласился с этим вариантом расчета только после того, как Пленум ВАС РФ подтвердил сложившуюся судебную практику.
