Когда фирмам придется платить налог на имущество за "незавершенку" по кадастровой стоимости
© anekdotov.net

ФНС: для этого объект должен принадлежать фирме и должен быть учтен в ЕГРН в качестве "незавершенки" с указанием кадастровой стоимости. Кроме того, законом субъекта РФ должны быть установлены особенности определения налоговой базы в отношении таких объектов.

Ведомство разъяснило, что с объектов незавершенного строительства налог на имущество придется заплатить исходя из кадастровой стоимости при выполнении следующих условий:

  • объект учтен в ЕГРН в качестве "незавершенки", определена его кадастровая стоимость;
  • принадлежит компании на праве собственности (праве хозведения);
  • законом субъекта РФ установлены особенности определения налоговой базы в отношении "незавершенки".

Так, например, в Камчатском крае в соотвтетствии с региональным законом налоговая база по объектам незавершенного строительства определяется как кадастровая стоимость (от 17 ноября 2022 г. № БС-4-21/15553@).

Отметим, что принадлежащий организации на праве собственности объект незавершенного строительства, по которому в ЕГРН есть кадастровая стоимость, облагается налогом на имущество вне зависимости от:

  • назначения земельного участка
  • использования объекта незавершенного строительства в деятельности организации.