Налог не надо будет платить и за продажу хозпостроек, расположенных на том же участке.
Комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил законопроект, направленный на поддержку семей с детьми, с поправками в статью 217.1 части 2 НК (196446-8). Поддержка со стороны комитета следует из его заключения на этот проект, вносившийся ранее депутатами.
Предлагается освободить от уплаты НДФЛ семьи, где воспитывается двое и более детей до 18 лет (а в случае, если дети учатся по очной форме обучения, — до 24 лет), при продаже ими земельного участка и расположенных на нем хозяйственных строений и сооружений.
Имеется в виду участок под жилым домом. В целях освобождения от НДФЛ сам участок, хозяйственное строение, сооружение и жилое помещение должны быть проданы одновременно. При этом вырученные средства должны быть в том же году потрачены на приобретение иной жилой недвижимости.
Ко второму чтению проект ждут поправки технического характера. Так, авторы указали, что полученный доход не должен использоваться в предпринимательской деятельности. Однако имели в виду другое – таким способом не должны использоваться сами продавемые объекты, включая участок. Это нюанс будет учтен в законопроекте.
Как свидетельствует текст проекта, новшество может охватить уже доход, полученный в текущем году.
Сейчас налог с таких объектов не надо платить лишь при сроке владения 5 лет и более. За исключением некоторых вариантов приобретения не за деньги (по наследству, путем приватизации и других), а также единственного жилья – для этих случаев минимальный срок владения составляет 3 года.
Напомним, что продажа жилья семьями с детьми ради улучшения жилищных условий отвязана от срока владения с 2021 года. Необходимое условие для освобождения от НДФЛ – площадь приобретаемого жилья превышает площадь продаваемого. Приобретение двух помещений меньшей площади не поможет. Но при этом можно не платить НДФЛ с продажи двух помещений.
