Письмом от 18.04.2017 N БС-4-21/7363 ФНС направила письмо Минфина от 12.04.2017 N 03-05-04-01/21781 о порядке налогообложения недвижимого имущества организаций, находящегося в общей собственности.

Согласно пункту 1 статьи 374 НК объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета (кроме облагаемого по кадастровой стоимости).

В соответствии с ПБУ 6/01 "Учет основных средств" единицей бухучета ОС является инвентарный объект. Объект ОС, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой организацией в составе основных средств соразмерно ее доле в общей собственности.

В отношении отдельных объектов недвижимого имущества налоговая база определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. Налоговая база в отношении объекта, находящегося в общей долевой собственности, определяется исходя из кадастровой стоимости помещения, принадлежащего каждому налогоплательщику, пропорционально его доле в праве общей собственности, а в отношении объекта, находящегося в общей совместной собственности – в равных долях.