В письме от 18.07.16 № 03-11-11/41910 Минфин указал, что доходы от деятельности, подпадающей под виды деятельности, указанные индивидуальным предпринимателем в ЕГРИП, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности.

Если ИП, применяющий УСН, ведет деятельность по продаже недвижимого имущества, и оно использовалось в предпринимательской деятельности ИП, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при УСН.

Если ИП не занимается продажей недвижимого имущества, и оно не использовалось в предпринимательской деятельности, то указанные доходы ИП подлежат налогообложению НДФЛ.

При этом действующим законодательством РФ не предусмотрены ограничения в части определения цены сделки между продавцом и покупателем при продаже недвижимого имущества.