Гражданин при регистрации в качестве предпринимателя заявил дополнительный код 70.1 ОКВЭД "Подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества". Предприниматель применяет УСН с объектом доходы. Какой налог ему нужно заплатить при продаже собственного нежилого помещения: "упрощенный" или НДФЛ?
Минфин в письме от 29.04.2013 № 03-11-11/15091 пояснил, что если помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи нужно учесть в базе по УСН. Для объекта доходы используется ставка 6%. А платить НДФЛ с этих доходов не придется. Учитывая, что по НДФЛ ставка 13%, у предпринимателя есть возможность существенно сэкономить на налогах (в два раза).
