В письме от 30.04.13 № 03-11-11/15225 Минфин напомнил, что при УСН в налоговой базе могут учитываться материальные расходы согласно их определению, данному в главе 25 НК "Налог на прибыль".

Этот тезис применяется и в случае, если магазин, принадлежащий налогоплательщику на праве собственности, встроен в многоквартирный дом.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. К тому же, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Минфин пришел к выводу, что расходах при УСН учитывается оплата собственником магазина, встроенного в многоквартирный дом, коммунальных услуг, электроэнергии и воды, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также оплата содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома.