С общей системы на УСН: когда НДС по основным средствам можно не восстанавливать

Минфин: если к моменту перехода на УСН объект недвижимости эксплуатировался более 10 лет, то НДС не восстанавливается.

Ведомство разъяснило, что если на дату перехода на УСН с момента ввода в эксплуатацию объектов недвижимости прошло более 10 лет – ранее принятый к вычету НДС по ним не восстанавливается.

НДС придется восстановить по:

• товарам (работам, услугам),
• ОС, не относящимся к объектам недвижимости,
• ОС, относящимся к объектам недвижимости, с момента ввода которых в эксплуатацию прошло менее десяти лет.

При этом восстановлению подлежит НДС в размере, ранее принятом к вычету, а в отношении ОС и НМА – в размере суммы, пропорциональной остаточной (балансовой) стоимости без учета переоценки (письмо от 19 декабря 2023 года N 03-07-11/122813).

Откуда взялся десятилетний срок и как его считать – смотрите здесь и здесь.

Напомним также, что с учетом коэффициентов-дефляторов в 2024 году право на УСН исчезнет при доходе 265,8 млн. Переход к повышенной налоговой ставке при УСН будет неизбежен при достижении дохода в 199,35 млн рублей в год.