Налоговой базой по налогу на имущество (кроме облагаемого по кадастровой) является среднегодовая стоимость, расчет которой основывается на величинах остаточной стоимости на 1 число каждого месяца и на 31 декабря.

Ведомство напомнило, что переданное в аренду, в том числе в лизинг, недвижимое имущество подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя), вследствие введения ФСБУ по аренде.

При этом, налоговой базой по налогу на имущество (кроме облагаемого по кадастровой) является среднегодовая стоимость, которая, по мнению ведомства рассчитывается, в порядке предусмотренном правилами бухучета, а именно:

  • исходя из остаточной стоимости на 1 число каждого месяца и на 31 декабря (письмо от 26 июля 2023 года № БС-3-21/9742@).

Кстати, что касается, остаточной стоимости объекта, учтенного в качестве инвестиции в аренду для целей исчисления среднегодовой стоимости имущества (то есть для налоговых целей) – по мнению Минфина она должна определяться арендодателем в той оценке, в которой отображена в регистре бухучета на соответствующие даты. Иными словами – как чистая стоимость инвестиции в аренду (договорная цена), уменьшенная на величину полученных арендных платежей с учетом иных особенностей, установленных ФСБУ.