Статьи: Журнал "Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение"

До 01.01.2023 организация (ИП), заключая с физлицами договоры гражданско-правового характера на выполнение работ (оказание услуг), не уплачивала страховые взносы по обязательному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством (ВНиМ). Теперь ситуация изменилась. Каковы правила начисления страховых взносов на суммы вознаграждения по ГПД? Все ли договорники в 2023 году имеют право на оплату пособий в связи с ВНиМ? 6 627

Как грамотно перенести вычет НДС по приобретенным товарам (работам, услугам)? Интересует, в частности, отсрочка вычета «входного» налога по подрядным работам, материалам, оборудованию к установке как по внешним (отсутствие счета-фактуры поставщика, подрядчика) причинам, так и по внутренним (например, нежелание заявлять НДС к возмещению из бюджета) обстоятельствам. 30 648

На протяжении многих лет остаются без изменений нормы НК РФ, регулирующие порядок использования вычетов по НДС при строительстве нежилой недвижимости. Тем не менее до сих пор некоторые застройщики допускают ошибки, лишая себя возможности уменьшить размер уплачиваемого в бюджет налога. 3 549

Компания планирует строительство объекта, который впоследствии будет принят к учету в качестве основного средства. Варианты строительства могут быть разные. Если компания будет участвовать в выполнении СМР, возникнет обязанность начисления НДС и право принять этот налог к вычету. Подробности – в статье. 2 374

Статья 283 НК РФ предоставляет организации право уменьшить налоговую базу текущего отчетного (налогового) периода на всю сумму полученного ранее убытка или на часть этой суммы (перенести убыток на будущее). Практическое применение правил переноса убытков нередко влечет многочисленные вопросы и ошибки. В связи с этим напомним действующие правила, рассмотрим разъяснения Минфина и ФНС и судебные позиции. 2 511

В связи с расторжением договора суд признал полученный аванс неосновательным обогащением подрядчика и обязал его вернуть эту сумму заказчику. Какие налоговые последствия возникают у подрядчика, применяющего ОСНО или УСНО? 945

Условия об уплате неустойки (пени, штрафа) включаются в самые разные договоры – купли-продажи, поставки, подряда, возмездного оказания услуг и др. Нужно ли начислять НДС с суммы неустоек? 9 715

Вправе ли дольщик отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры или иного объекта долевого строительства (далее – квартира) в случае, если выявленные недостатки имеют несущественный характер? Вправе ли застройщик в указанном случае оформить акт в одностороннем порядке? 4 876

Ответ на обозначенный вопрос выработан судами и взят на вооружение налоговыми органами. Причем проблема решена не только для застройщиков, применяющих ОСНО и уплачивающих налог на прибыль, но и для «упрощенцев». Подробности – в статье. 14 383

Приобретенное организацией оборудование до начала монтажа хранилось на складе другой компании. Плату за хранение организация отражала в составе косвенных расходов. Налоговый орган начислил недоимку по налогу на прибыль, указав, что суммы платы следовало относить на увеличение первоначальной стоимости объекта ОС (смонтированного оборудования). Арбитры решили: налоговый орган прав, но сумма налоговой недоимки рассчитана неверно. Скорректировав первоначальную стоимость объекта в сторону увеличения, проверяющие обязаны пересчитать суммы начисленной амортизации, учесть их в расходах и только после этого определять размер недоимки. 4 686

Суды часто рассматривают споры между подрядчиками и заказчиками работ. В предлагаемой подборке мы напомним нюансы применения ст. 333 ГК РФ (о снижении начисленной по контракту неустойки), норм Закона об участии в закупках (о переносе срока сдачи работ) и ст. 743 ГК РФ (об оплате дополнительных работ и о том, когда работы не признаются таковыми и подлежат оплате независимо от того, давал ли заказчик согласие на их выполнение). 45 566

Работник организации совершил хищение материалов. Свою вину в хищении он признал, с размером ущерба согласен и обязался возмещать его равными частями в течение трех месяцев. Как учитывать доходы и расходы в целях налогообложения прибыли? Каков порядок признания таких доходов и расходов, если организация применяет «упрощенку»? 9 371

Вновь созданная строительная организация планирует применять УСНО. Предполагается, что по некоторым договорам с заказчиками работы будут передаваться на субподряд. Какие суммы надо включать в состав налогооблагаемых доходов: общий размер денежных средств, полученных от заказчика в счет оплаты работ, или только размер платы за работы, выполненные собственными силами организации (без доли субподрядчиков)? Если доходами признается общая стоимость работ по договору с заказчиком, то можно ли ее уменьшить на суммы, перечисленные субподрядчикам? 9 758

Федеральным законом от 23.11.2020 № 373-ФЗ внесены изменения в гл. 26.5 «Патентная система налогообложения» НК РФ. Перечислим те нововведения, которые могут быть интересны строителям. 2 780

Известно, что заключение договоров гражданско-правового характера позволяет организации экономить на уплате страховых взносов. Также известно, что проверяющие постоянно пытаются переквалифицировать отношения в трудовые и доначислить страховые взносы. Нередко суды подтверждают обоснованность действий контролеров. Однако бывает, что арбитры встают на сторону предприятий и отменяют решения о доначислениях. Какие обстоятельства влияют на позицию судей? Что необходимо учесть, чтобы доказать законность полученной экономии? Проанализируем проблему, опираясь на судебную практику 2020 года. 42 662

Организация занимается добычей и первичной обработкой известняка и гипсового камня. Признаются ли объектом обложения налогом на имущество карьеры, которые числятся на балансе в составе объектов основных средств? 12 850

Начиная с 8 июля строительные фирмы могут получать займы от СРО, членами которых они являются. Заключать договоры займа позволяет Постановление Правительства РФ от 27.06.2020 № 938, которым утверждено Положение об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам. 2 901

Застройщику доначислили налог на прибыль (единый «упрощенный» налог) в связи с нецелевым использованием средств дольщиков. Можно ли доказать незаконность доначислений, сославшись на то, что МКД построен (то есть застройщик выполнил обязательства по договорам участия в долевом строительстве), или на то, что, вменив застройщику сумму внереализационного дохода, налоговый орган должен был учесть соответствующие расходы? Возникают ли налоговые последствия, если застройщик предоставил заем за счет целевых средств дольщиков, но часть долга заемщик вернул? Можно ли в такой ситуации доказать, что имело место лишь временное отвлечение денег, а не их нецелевое использование? Чтобы ответить на эти вопросы, обратимся к судебной практике. 8 184

Причем этот вывод справедлив и в том случае, когда одним из отказавшихся от несения расходов собственников помещений в здании является бюджетное учреждение, а в качестве причины отказа в выплате компенсации названо отсутствие контракта, заключенного в соответствии с Законом о контрактной системе. Такой подход подтвердила Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ в Определении от 26.03.2020 № 301‑ЭС19-22897 по делу № А17-2188/2017. 24 664

Известно, что «упрощенцам» важно не допустить превышения фактически полученной выручки над величиной установленного законом ограничения. Также известно, что при выполнении обязательств по договорам подряда в доходы включается вся стоимость переданных заказчику работ. А вот «упрощенцы», заключившие агентский договор, учитывают в доходах только сумму своего вознаграждения. Поэтому, приближаясь к пороговому значению доходов, налогоплательщики могут использовать конструкцию агентского договора. 5 252