Это касается только доходов в виде материальной выгоды, которая возникает только при экономии на процентах по кредиту или займу, взятому у взаимозависимых (или связанных с налогоплательщиком трудовыми договорами, ГПД) лиц. Остальные доходы таких граждан от налога не освобождаются.
ФНС напомнила, что на прошлой неделе российским президентом был подписан закон 362-ФЗ. Среди прочего, им установлено, что материальная выгода от экономии на процентах по договору займа (кредита), заключенному до 31 декабря 2024 года включительно, освобождается от НДФЛ. Условие – у налогоплательщика должно быть право на получение имущественного налогового вычета в размере фактических расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ недвижимого имущества. Право на указанный вычет должно быть подтверждено налоговым органом.
Такая материальная выгода возникает у взаимозависимых лиц, объяснила служба. Например, если налогоплательщик работает в организации, которая выдала ему кредит под сниженный процент, или такой кредит выдал директор компании, в которой занят налогоплательщик. Также взаимозависимыми с налогоплательщиком лицами являются супруг или супруга, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Под освобождение подпадают физлица, заключившие договор займа (кредита) на строительство или покупку жилья, земельных участков, а также – взявшие новый кредит рефинансирование указанных займов (кредитов).
Указанные изменения касаются исключительно обложения НДФЛ материальной выгоды и не относятся к другим видам доходов, подчеркнула налоговая служба. Надо полагать, такой акцент связан с тем, что в СМИ появлялись статьи с заголовками об освобождении от НДФЛ доходов граждан с жилищными кредитами (без уточнения, что это касается лишь одного вида доходов в редких случаях).
Напомним, что упомянутый закон предусматривает, в том числе, новое повышение акцизов на бензин, а также ряд новаций для бизнеса (например, отмена счетов-фактур для освобождаемых от НДС упрощенцев).
Что касается НДФЛ с матвыгоды – то освобождение от налога не так давно отменили, а теперь его всего лишь вернули для определенных договоров. Летом этого года законом 259-ФЗ были внесены в НК изменения, которыми, среди прочего, были исключены положения статьи 212 НК, предусматривавшие освобождение от НДФЛ дохода в виде матвыгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами при условии наличия у налогоплательщика права на имущественный вычет. Эти нормы начали действовать "задним числом" – с 1 января 2024 года. Теперь указанное освобождение вернули для случаев заключения договора до конца 2024 года.
Пока новый закон не вышел, Минфин разъяснял, что изменения в НК, сделанные "задним числом", не должны ухудшать положение налогоплательщиков, а значит, доход в виде матвыгоды от экономии на процентах не возникает в 2024 году у налогоплательщиков, имеющих подтверждение права на имущественный вычет за указанный год.
