ФНС подтвердила, что не против вычета по расходам на отделку, понесенным после окончания строительства. Но из документов должно быть понятно, что эти расходы понесены именно на отделку и коммуникации.
В 2014 году гражданин построил для себя двухэтажный деревянный дом, зарегистрировал право собственности на него. Соответственно, все расходы, связанные с работами или услугами по строительству дома, и на приобретение строительных материалов понесены в 2014 году и ранее. Право на вычет (если бы оно было запрошено) возникло бы также в отношении расходов, понесенных до момента госрегистрации дома – в 2014 году и ранее.
Лет через 8 налогоплательщик подал декларацию 3-НДФЛ, в которой заявил имущественный вычет по расходам на строительство жилого дома, в том числе на изготовление и сбор деревянного сруба, понесенным в 2019-2021 годах. В таком вычете было отказано, дальнейшее обжалование результата не дало. Гражданин дошёл до ФНС России, где также получил отказ.
ФНС напомнила, что возможно получение вычета по расходам, которые понесены после завершения строительства. Однако это должны быть расходы, связанные с работами по отделке дома, с приобретением отделочных материалов и с инженерными коммуникациями.
В данном же случае заявитель представил платёжные документы, опись, содержащую перечень расходов, однако они не распределены по отдельным категориям, то есть, не разделены на расходы, связанные со строительством, и расходы, связанные с отделкой и инженерными коммуникациями. Поскольку "отделить мух от котлет" невозможно, ФНС отказала в предоставлении такого имущественного вычета полностью. Решение на днях опубликовано на сайте ФНС (БВ-3-9/4559@).
Кстати, речи о том, что это был уже второй дом, в решении не идет. Как так вышло, что бумаги на расходы, фактически понесенные до 2014 года, оформлены датами на 5-7 лет поздними, история умалчивает. Ну и теоретически сруб вряд ли относится к отделке. Хотя, если это был сруб из тонких стволов, кто знает? Можно, по идее, при большом желании и стены обшить.
Напомним, что согласно ранее высказанной позиции налоговой службы, если расходы на отделку понесены после регистрации прав на дом, то для вычета не нужно документа о том, что дом не был отделан на момент регистрации. Еще раньше ФНС отмечала, что если купить готовый дом и переделать, то в вычете нельзя учесть расходы на отделку.
