Гражданин, который был директором ООО, в 2013 году приобрел нежилое помещение и предоставил его фирме в пользование. Через пять лет – в результате развода – половина помещения перешла экс-супруге. Надо ли платить НДФЛ и сколько, если она продаст эту долю, попытался ответить Минфин.
Тут имеет место общее имущество супругов, так что критерий по сроку владения выдержан, и, будь это помещение, используемое в личных целях, налог платить было бы однозначно не надо. Однако это имущество использовалось в предпринимательской деятельности, и по нормам, действовашим до конца прошлого года, бывшей жене все же придется уплатить НДФЛ (письмом от 23.01.2019 N БС-4-11/986@ ФНС перенаправила письмо Минфина от 27.12.2018 N 03-04-07/95343).
Однако в этом году ситуация уже изменилась. Ведь теперь действует освобождение от НДФЛ при продаже некоторых видов бизнес-имущества – новшество введено законом от 27.11.2018 № 425-ФЗ. ФНС уже, кстати, давала некоторые разъяснения по этому поводу.
Но в рассмотренной ситуации экс-жене все равно, видимо, придется уплатить налог, но – по другой причине. Дело в том, что помещение это – нежилое, а от налога освобождена лишь продажа жилых помещений, дач, садовых домиков и транспортных средств, использовавшихся в бизнесе. Так что если речь не шла об офисе, магазине или складе в садовом домике, то освобождение не действует.
