Продажа жилья, приобретенного по принципу лизинга: в вычет идет выкупная цена
© anekdotov.net

Гражданин арендовал квартиру с правом выкупа, приобрел ее, а затем продал. О том, как считать в таком случае НДФЛ, рассказал Минфин.

Если квартира была в собственности менее минимального срока (в данном случае – 5 лет), то доход от продажи облагается НДФЛ. При этом можно применить имущественный вычет – до 1 млн рублей или в сумме расходов, связанных с приобретением квартиры.

В числе последних можно учесть выкупную цену квартиры, но не уплаченную арендную плату, которая представляет собой платеж за пользование имуществом. Возможность зачета арендных платежей в выкупную цену имущества фактически означает уменьшение стоимости (выкупной цены) имущества на сумму арендной платы (письмо от 06.12.18 № 03-04-05/88509).