В письме от 27.12.17 № 03-04-05/87466 Минфин напомнил, что имущественный вычет положен в сумме доходов от продажи квартир или доли (долей) в них, находившихся в собственности физлица менее минимального предельного срока владения (для недвижимости, приобретенной до 1.01.2016 - находившихся в собственности менее трех лет), но в целом не более 1 млн рублей.
Суммы такого вычета могут различаться в зависимости от того, что именно продает налогоплательщик – целое жилое помещение, выделенную в нем долю в натуре или его долю в праве общей долевой собственности.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма названного вычета распределяется между всеми совладельцами пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.
Сумма дохода, превышающая сумму вычета, подлежит налогообложению НДФЛ.
