В письме от 14.12.17 № 03-04-05/83678 Минфин напомнил о праве физлиц на имущественный вычет при приобретении жилья в сумме до 2 млн рублей. Кроме того, можно получить вычет по ипотечным процентам до 3 млн рублей.
Для подтверждения права на имущественный вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
На основании подпункта 7 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих возникновение права на вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физлиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Претендовать на получение имущественного вычета можно начиная с года, в котором квартира передана застройщиком и принята налогоплательщиком как участником долевого строительства на основании передаточного акта, подписанного сторонами.