Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Застройщик

Последние новости и комментарии

  • 11.02.19
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 21.12.2018 г. N 03-04-05/93520 О налогообложении НДФЛ суммы неустойки, выплаченной застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства 318
  • 22.01.19
    Какие доводы позволяют должнику снижать неустойку? Какой размер неустойки суды считают оптимальным? 623
  • 21.01.19
    Еще в 2014 году в п. 22 Постановления от 30.05.2014 № 33 Пленум ВАС разъяснил, что застройщик (заказчик), не выполняющий строительные работы собственными силами, квалифицируется как посредник, который включает в базу для исчисления НДС вознаграждение за услуги по организации строительства и сумму оставшейся в его распоряжении экономии (при ее наличии). Соответственно, в случае совмещения функций генподрядчика застройщик должен начислять НДС со всей полученной от дольщика (инвестора) суммы. 695
  • 18.12.18
    Комментарий к Письму Минфина России от 22.10.2018 № 03-05-05-02/75697. 811
  • 13.12.18
    Письмо Минфина от 16.10.2018 г. N 03-04-05/74231 552
  • 12.12.18
    Комментарий к Решению ФНС России от 09.10.2018 № СА-4-9/19655: о формировании первоначальной стоимости строящегося объекта. 872
  • 07.12.18
    Налоговая при выездной проверке ИП Р. (по основному виду деятельности — аудитора) обнаружила в ее сделках по продаже недвижимости признаки предпринимательской деятельности. В течение проверяемого периода (2014-2016) Р. систематически приобретала и продавала садовые участки, но ни от перепродажи, ни от эксплуатации этих участков не получила никакого "навара" — по крайней мере, судя по её налоговым декларациям. При этом предпринимательница... 1 162
  • 06.12.18
    На сегодняшний день приобретение нефтепродуктов осуществляется путем электронных торгов на бирже. АО «СПбМТСБ» является крупнейшей товарной биржей РФ, через нее осуществляется около 99% объемов организованных торгов нефтью и нефтепродуктами в нашей стране. Как правило, закупку нефтепродуктов осуществляет брокер-посредник. Как правильно ему оформить счета-фактуры? 1 251
  • 16.11.18
    Комментарий к Определению ВС РФ от 04.09.2018 № 46-КГ18-38. 1 384
  • 15.11.18
    Затянувшееся решение проблемы обманутых дольщиков снова оборачивается для застройщиков необходимостью быстро подстраиваться под новые правила игры. Очередные поправки в Законе «О долевом участии в строительстве...» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. (далее - Закон № 214-ФЗ) нацелены именно на ужесточение финансового контроля за деятельностью застройщиков. Закон обозначил застройщикам границы дозволенного, если они хотят привлекать деньги на этапе строительства, определив: в каких банках открывать расчетные счета и брать кредиты, от каких организаций и в каком размере можно получать займы; какие финансовые операции или сделки с имуществом строго запрещены, а какие можно совершать, но только с соблюдением ограничений по размеру расходов. Рассмотрим подробнее эти требования и их влияние на модель работы группы компаний, занимающихся строительством жилых помещений. 1 231
  • 09.11.18
    "Рекордсменом" налоговых преступлений в октябре стала генеральный директор ООО «Технопоиск» Диана Желяскова, которая не заплатила около 3 млрд руб. НДС и налога на прибыль. О других крупных налоговых преступлениях октября, в нашей подборке. 891
  • 22.10.18
    Согласно пп. 29 п. 1 ст. 264 НК РФ для целей налогообложения прибыли организаций в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, учитываются взносы, вклады и иные обязательные платежи, уплачиваемые некоммерческим организациям. Положения указанной нормы применимы в случае, когда уплата взносов, вкладов и иных обязательных платежей некоммерческим организациям является условием для осуществления деятельности налогоплательщика в силу норм законодательства РФ. В иных случаях, в том числе когда обязательность уплаты платежей в адрес некоммерческой организации обусловлена исключительно соглашением с ней и не следует из законодательства РФ, указанная норма не применяется (см. Письмо Минфина России от 23.07.2018 № 03-03-06/1/51357). Далее приведем примеры того, при ведении каких видов деятельности организации обязаны осуществлять платежи в адрес НКО (а значит, вправе относить эти платежи в уменьшение облагаемой базы по налогу на прибыль). 1 039
  • 04.10.18
    Одним из основных изменений в сфере недвижимости стало вступление в силу с 1 июля 2018 года поправок к ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Активное внесение изменений в законодательство в области долевого строительства началось с 1 января 2018 года, когда были введены новые правила банкротства застройщика, требования о внесении в Единую систему жилищного строительства всех сведений о застройщике. 1 736
  • 26.09.18
    Письмо Минфина от 03.09.2018 г. N 03-07-11/62699 845
  • 17.09.18
    В письме от 31.08.2018 г. N 03-03-06/1/62238 Минфин указал, что если налогоплательщик выполняет функции застройщика за счет средств, полученных им от дольщиков, то это относится к целевому финансированию. При получении таких средств надо вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При этом расходы, понесенные за счет целевого финансирования, для целей налогообложения прибыли в состав... 969
  • 17.09.18
    Письмо от 31.08.2018 г. N 03-03-06/1/62238 769
  • 17.09.18
    Комментарий к Письму Минфина России от 05.06.2018 № 03-07-11/38251. 2 139
  • 27.08.18
    В строительстве объекта принимают участие следующие лица: застройщик-инвестор, соинвестор, технический заказчик, генеральный подрядчик, субподрядчики. Согласно договору стоимость услуг техзаказчика определена в процентах от стоимости проектных и строительных работ. Указанные услуги оплачиваются ежемесячно, для чего техзаказчик ежемесячно передает застройщику-инвестору и соинвестору копии представленных генподрядчиком актов по форме КС-2 и справок о стоимости работ по форме КС-3. 2 905
  • 24.08.18
    При переходе на новую схему строительства россияне еще и потеряют сотни тысяч рублей 3 3 075
  • 17.08.18
    Для застройщиков, получивших разрешения на строительство до 01.07.2018, законодатель предусмотрел особенности применения многочисленных нововведений. Как это часто бывает, переходные положения вызвали много вопросов (как у самих застройщиков, так и уполномоченных банков). В связи с чем Минстрой разъяснил некоторые нюансы в Письме от 15.08.2018 № 34785-ВЯ/07. Подробнее о позиции профильного ведомства – в данном материале. 3 258
  • 03.08.18
    В письме от 27 июня 2018 г. N 03-04-05/44154 Минфин вновь затронул тему НДФЛ с доходов, выплаченных дольщикам застройщиком, затянувшим сроки, на основании решения суда. Как и в одном из других писем на эту тему, ведомство отметило, что сумма неустойки, выплаченная застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения срока передачи объекта, и сумма штрафа, выплачиваемая по суду за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения... 566
  • 03.08.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27.06.2018 г. N 03-04-05/44154 О налогообложении НДФЛ доходов, выплаченных организацией-застройщиком участникам долевого строительства на основании решения суда 718
  • 20.07.18
    В письме от 7 июня 2018 г. N 03-04-05/39134 Минфин рассказал о налогообложении НДФЛ доходов, выплаченных организацией-застройщиком участникам долевого строительства на основании решения суда. Ведомство считает, что сумма неустойки, выплаченная застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения срока передачи объекта, и сумма штрафа, выплачиваемая по суду за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований... 610
  • 20.07.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 07.06.2018 г. N 03-04-05/39134 О налогообложении НДФЛ доходов, выплаченных организацией-застройщиком участникам долевого строительства на основании решения суда 512
  • 19.07.18
    ФНС выпустила обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах КС и ВС, принятых во втором квартале 2018 года по вопросам налогообложения. В одном из приведенных дел судами рассмотрена схема по уходу от налогообложения при продаже акций путем их вложения в уставной капитал иностранной фирмы. АО внесло акции дочерних фирм в уставной капитал резидента Республики Кипр. Он продал акции еще одной российской фирме, после чего предоставил АО... 2 959
  • 11.07.18
    Письмо Минфина от 06.06.2018 г. N 03-04-05/38926 837
  • 29.06.18
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 3 278
  • 22.06.18
    ВТБ выступил с предложением установить ставку отчислений в Фонд страхования вкладов (ФСВ) по эскроу-счетам, на которых будут храниться средства дольщиков, на минимально возможном уровне. В противном случае финансирование застройщиков банками подорожает, и эти расходы в итоге лягут на плечи дольщиков. В Минэкономразвития отнеслись к этой идее с осторожностью, указав, что отчисления банков должны гарантировать стабильность ФСВ. Однако, с учетом... 631
  • 19.06.18
    Компания приобрела нежилые помещения и зарегистрировала право собственности на них. Помещения получены по акту приема-передачи 13 сентября 2011 года. Решением участника компании часть нежилых помещений введена в эксплуатацию, их стоимость отражена на счете 01 «Основные средства», другая часть помещений оприходована как товар, предназначенный для перепродажи, с отражением на счете 41 «Товары». В дальнейшем, до октября 2015 года по мере сдачи... 678
  • 11.05.18
    Письмо Минфина от 29.03.2018 № 03-04-05/20082 1 014
  • 26.04.18
    В своем последнем обзоре, посвященном недавним налоговым позициям ВС и КС, налоговая служба упомянула дело № А76-26431/2016, о принятии решения по которому окружным судом мы сообщали ранее. Как выяснилось, ВС высказал другое мнение, отменив постановление кассации. ИП на общем режиме занимался сдачей в аренду имущества. Между ним (инвестор) и ООО (застройщик) был заключен договор инвестирования в строительство нежилого помещения. Договор... 502
  • 05.04.18
    НК РФ прописана процедура получения вычета, поименованы необходимые документы, установлен максимальный размер вычета – 2 млн руб. Однако кодекс описывает стандартные ситуации, при которых возникает право на вычет. Особенности получения вычета при покупке рассматриваются в Письмах ФНС и Минфина. 2 771
  • 30.03.18
    Обычно земельный участок предоставляется застройщику в аренду для строительства нескольких объектов недвижимости, которые создаются и вводятся в эксплуатацию поэтапно. С момента регистрации права собственности на первую квартиру в жилом доме застройщик вправе прекратить уплачивать арендную плату за ту часть земельного участка, которая перешла в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Излишне перечисленная сумма арендной платы признается неосновательным обогащением уполномоченного органа и подлежит возврату застройщику, который вправе дополнительно требовать уплаты процентов за пользование этой суммой. Подробности – в предложенном материале. 3 138
  • 14.03.18
    Комментарий к Письму Минфина России от 06.02.2018 № 03-07-11/7476. 1 506
  • 09.02.18
    Росреестр впервые зарегистрировал договор долевого участия в строительстве с использованием блокчейна. Технология была применена для того, чтобы сам Росреестр и Фонд защиты граждан — участников долевого строительства всегда имели доступ к актуальной информации по сделке, и чтобы эту информацию нельзя было подделать. Сделка по блокчейну В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) впервые был... 760
  • 08.02.18
    В ведомстве отметили, что технология исключит риск несанкционированной корректировки данных и даст всем участникам проекта доступ к актуальной информации. 478
  • 19.01.18
    В письме от 14.12.17 № 03-04-05/83678 Минфин напомнил о праве физлиц на имущественный вычет при приобретении жилья в сумме до 2 млн рублей. Кроме того, можно получить вычет по ипотечным процентам до 3 млн рублей. Для подтверждения права на имущественный вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого... 914
  • 19.01.18
    Письмо Минфина от 14.12.2017 № 03-04-05/83678 1 401
  • 16.01.18
    Аналитическое мнение экспертов Центра taxCOACH. 3 650
  • 14.12.17
    В очередной раз на уровне Верховного суда подтверждено, что при строительстве объектов, которые могут использоваться только для осуществления не облагаемых НДС операций, застройщик (инвестор) не вправе принимать к вычету суммы «входного» налога. Судьи указывают, что целевое назначение строящихся объектов можно определить исходя из сведений, указанных в разрешении на строительство и свидетельстве о государственной регистрации прав на земельный участок. Подробности – в данном материале. 2 176
  • 11.12.17
    Письмом от 01.12.2017 N ГД-4-11/24458@ ФНС переслала письмо Минфина от 22.11.2017 N 03-04-07/77483 о предоставлении имущественного вычета при приобретении жилья. Изменения, которые четыре года назад были внесены федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ, применяются к правоотношениям, возникшим после 01.01.2014. Напомним, указанным законом в новой редакции была изложена вся статья 220 НК об имущественных вычетах. Право налогоплательщика... 1 370
  • 11.12.17
    За последние семь лет рынок долевого строительства в России вырос в три с половиной раза, рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень, подводя итоги года. За это время жилищные условия улучшили 3 миллиона россиян. Долевое строительство является сегодня самым распространенным способом для застройщиков получить деньги на возведение объектов недвижимости, а для покупателя жилья - решить квартирный вопрос. Это ... 513
  • 29.11.17
    Федеральный закон от 27.11.2017 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" 796
  • 14.11.17
    Известно, что строительство МКД может осуществляться силами подрядных организаций или самим застройщиком, в том числе с привлечением подрядчиков для выполнения некоторых работ. В первом случае застройщик оказывает только услуги по организации строительства, не выполняя СМР, даже частично. Зависит ли порядок исчисления НДС от способа строительства? 3 125
  • 09.11.17
    Госдума приняла во втором чтении законопроект № 261295-7 о внесении изменений в Налоговый кодекс. Перечень освобождаемых от НДФЛ доходов физлиц будет дополнен пунктом о доходах в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда, формируемого согласно закону о долевом строительстве. Такие компенсации выплачиваются дольщикам при банкротстве застройщика. Доходы в виде отчислений застройщиков в такой фонд предлагается отнести к... 573
  • 19.10.17
    Начиная с 1 октября 2017 года, счет-фактура существенно поменяла свой внешний облик и правила заполнения бланка. Изменения коснулись многих аспектов, и теперь перед заполнением продавцам и организациям следует внимательно ознакомиться с новшествами, чтобы не допустить ошибку. 15 345
  • 16.10.17
    Минстрой заявил о готовности всех документов для запуска Фонда защиты прав участников долевого строительства. 846
  • 05.10.17
    Внесены поправки в Постановление Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137 «О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость». Какова новая форма счета-фактуры? 6 172
  • 28.09.17
    22.08.2017 на портале официального опубликования появилось Постановление Правительства РФ от 19.08.2017 № 981, которым скорректированы правила заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по НДС. Постановление № 981 вступает в силу по истечении месяца со дня опубликования и не ранее первого числа очередного налогового периода по НДС, иными словами – с октября текущего года. Ознакомиться с основными моментами новых правил вам помогут материалы «Счета-фактуры: новые правила» и «Новые правила заполнения книг покупок и продаж». Изучим новые правила вместе. Предлагаем начать (в продолжение предыдущей темы) с журнала ведения счетов-фактур и порядка его заполнения (приложение 3 к Постановлению Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137). 11 833
  • 27.09.17
    ООО за счет денежных средств, полученных от учредителей, занималось реализацией инвестиционного проекта - строительством цементного завода. В рамках реализации проекта компания заявила вычет НДС. По результатам камеральной проверки ИФНС отказала в возмещении налога, признав ООО застройщиком, а не инвестором. По мнению налоговой, инвесторами были учредители фирмы. При этом согласно пункту 6 статьи 171 НК вычетам подлежат суммы НДС,... 1 770
  • 25.09.17
    С 1 октября 2017 года вступают в силу изменения в формы и правила заполнения НДС-документов, внесенные постановлением Правительства РФ от 19.08.2017 № 981 в Постановление Правительства РФ от 26.12.2011 № 113. Аудиторы компании «Правовест Аудит» обсудили поправки с Надеждой Степановной Чамкиной, экспертом по вопросам НДС, государственным советником РФ 2 класса, заслуженным экономистом РФ с опытом работы в ФНС более 20 лет. 1 14 876
  • 22.09.17
    ООО «А» (подрядчик) заключило с ООО «Д» (заказчик, застройщик) договоры подряда на строительство объектов. Договоры не включали условия о приемке работ по этапам строительства. По результатам выездной проверки ООО «А» налоговая доначислила НДС, пени и штраф, указав на несвоевременное отражение в составе выручки стоимости строительно-монтажных работ. Компания исчисляла НДС не по результатам принятых заказчиком-застройщиком этапов строительства ... 1 723
  • 22.09.17
    Какие условия ДДУ ущемляют права дольщиков? Какие последствия могут возникать у застройщиков, включивших в ДДУ условия, противоречащие законодательству РФ? Подробности – в статье. 3 855
  • 15.09.17
    Первые взносы от застройщиков начнут поступать в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в ноябре, рассказал генеральный директор АИЖК Александр Плутник. Тариф в первый год работы Фонда составляет 1,2% от каждого договора долевого участия (ДДУ). Не менее чем за три дня до подачи договора долевого участия (ДДУ) на регистрацию в Росреестр, застройщик должен перечислить взносы на счет Фонда.  Этот счет будет единым для... 576
  • 13.09.17
    Комментарий к письму Минфина РФ от 19.07.2017 № 03-07-11/45829. 3 279
  • 07.09.17
    Правительство внесло в Госдуму законопроект № 261295-7 о внесении изменений в Налоговый кодекс. Перечень освобождаемых от НДФЛ доходов физлиц предлагается дополнить пунктом о доходах в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда, формируемого согласно закону о долевом строительстве. Такие компенсации выплачиваются дольщикам при банкротстве застройщика. Доходы в виде отчислений застройщиков в такой фонд предлагается отнести к... 619
  • 31.08.17
    Как получить возмещение расходов за недостроенную квартиру и сколько денег будет выделяться на завершение долгостроев? Минстрой разработал правила выплаты компенсаций из Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства, а также порядок принятия решения о завершении строительства объекта недвижимости. Документы опубликованы на федеральном портале нормативных правовых актов. Порядок выплаты компенсаций пострадавшим дольщикам из... 848
  • 30.08.17
    В письме от 18 августа 2017 г. N 03-07-07/53092 Минфин рассказал о применении НДС организацией-застройщиком при передаче по договору долевого строительства нежилых помещений, входящих в состав жилого дома, физлицам (речь идет о подвальных "кладовых" помещениях). В соответствии с подпунктом 23.1 пункта 3 статьи 149 НК от НДС освобождены услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, за исключением услуг застройщика,... 1 598
  • 28.08.17
    Письмо Минфина России от 18.08.2017 N 03-07-07/53092 1 886
  • 23.08.17
    Постановление Правительства РФ от 19.08.2017 г. N 981 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" 10 735
  • 23.08.17
    Кроме того, многие скоро будут освобождены от обязанности вести журнал учета счетов-фактур - он останется только для посредников. Вносится также множество других поправок в форму, порядок заполнения счета-фактуры, журнала учета и других документов, заполняемых в целях применения НДС. 5 841
  • 14.08.17
    В письме от 06.07.17 № 03-04-05/42885 Минфин напомнил, что доходом физлиц согласно статье 41 НК признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить. Согласно пункту 2 статьи 9 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" застройщик в случае расторжения договора по ряду оснований обязан возвратить участнику долевого... 631
  • 14.08.17
    Письмо Минфина от 06.07.2017 № 03-04-05/42885 578
  • 08.08.17
    Многим застройщикам присуще желание скорректировать свои финансовые результаты и налоговые обязательства, определяемые по окончании строительства, ввода МКД в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам. Практика выработала различные способы достижения этой цели. Два таких способа, позволивших застройщику заметно снизить размер базы по налогу на прибыль, описаны в недавно вступившем в силу судебном акте. Подробности – в статье. 2 482
  • 12.07.17
    По общему правилу моментом реализации выполненных работ является дата подписания заказчиком акта сдачи-приема. Однако это правило действует в отношении двусторонних актов. Нужно ли начислять НДС, если заказчик не подписал акт и поэтому документ был подписан подрядчиком в одностороннем порядке? 3 587
  • 11.07.17
    Информация ФНС России от 07.07.2017 "О размере имущественного налогового вычета при заключении договора долевого участия в долевом строительстве" 913
  • 06.07.17
    Письмо ФНС России от 27.06.2017 N БС-4-11/12277@ "О предоставлении имущественного налогового вычета" 1 078
  • 30.06.17
    Письмо Минфина от 09.06.2017 № 03-04-05/36288 478
  • 27.06.17
    Письмо Минфина от 19.05.2017 № 03-04-05/30993 849
  • 26.06.17
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 2 251
  • 21.06.17
    Представим ситуацию: есть застройщик, владеющий земельным участком, и инвестор с желанием профинансировать проект, получив долю в имуществе или прибыли от реализации имущества. Назовем несколько базовых способов, каждый из которых имеет свои особенности... 7 644
  • 13.06.17
    Как принимать или не принимать к вычету «входящий» НДС по недвижимости и восстанавливать его, если неизвестно, как будет использоваться построенное или купленное здание? Как вести расчеты с бюджетом по НДС, если в ходе строительства изменились планы в отношении дальнейшего использования здания? Автор ищет ответы на эти вопросы в письмах Минфина и ФНС и судебной практике. 8 615
  • 06.06.17
    Письмо ФНС России от 30.05.2017 N БС-4-21/10228@ "О направлении письма Минфина России о порядке применения налоговой льготы, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации" 1 049
  • 31.05.17
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 2 703
  • 27.03.17
    Письмо Федеральной налоговой службы от 14.03.2017 г. № БС-4-21/4539@ “О земельном налоге” 1 722
  • 10.03.17
    В каких случаях суд может приостановить деятельность, связанную с привлечением денежных средств дольщиков, и когда застройщику не стоит опасаться таких последствий? Почему решение суда о приостановлении деятельности не означает, что застройщик должен прекратить строительство? Ответим на эти и другие вопросы, опираясь на судебную практику. 3 395
  • 13.02.17
    Письмо ФНС России от 03.02.2017 N БС-4-21/1991 "О направлении разъяснений Минфина России о порядке применения пункта 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации" 1 838
  • 17.01.17
    ГИД по значимым законодательным изменениям с 2017 года от Центра taxCOACH. 12 049
  • 09.01.17
    Читайте, как учитывать расходы по работам, которые подрядчик выполнил без договора. Когда застройщик вправе использовать льготу по НДС. И другие свежие разъяснения по НДС - в статье. 3 017
  • 28.12.16
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 2 247
  • 15.12.16
    Государство давно задумалось над повышением гарантий прав физических лиц при участии в долевом строительстве. С 2017 г. начнут действовать новые ужесточенные требования к минимальному размеру уставного капитала и финансовому благосостоянию застройщиков. 10 108
  • 07.12.16
    Заказчик (АО) строит многоквартирный жилой дом для продажи с привлечением подрядчика. АО учитывает все затраты на строительство на счете 08. Для привлечения дольщиков на стадии строительства АО осуществляет рекламу объекта строительства. Затраты на рекламу производятся за счет собственных средств (не за счет дольщиков). Может ли АО расходы на рекламу в полном объеме отнести на затраты на незавершенное строительство? 7 921
  • 01.12.16
    Письмо Минфина от 31.10.2016 № 03-11-11/63683 1 044
  • 28.11.16
    В недавнем письме Минфин высказал свою позицию о порядке учета сумм арендной платы за земельный участок, предоставленный для строительства объекта, который будет зачислен в состав основных средств организации-«упрощенца». По просьбе редакции специалист Минфина разъяснил эту позицию применительно к различным практическим ситуациям (в том числе, когда для строительства используются средства соинвестора). 2 170
  • 24.11.16
    Письмо ФНС России от 09.11.2016 N СД-4-3/21178 "О применении налога на добавленную стоимость в отношении услуг застройщика, оказываемых по договорам участия в долевом строительстве" 1 299
  • 22.11.16
    Письмо Минфина России от 01.11.2016 N 03-07-09/63831 932
  • 14.10.16
    Закон позволяет застройщику обратиться в уполномоченный орган с просьбой о продлении срока действия разрешения на строительство. Однако нередко администрация принимает решение об отказе. Бывает и так, что орган власти отменяет ранее выданное разрешение на строительство. В обоих случаях (отказ в продлении и отмена) застройщика ждут долгие судебные споры. Полагаем, сформулированные на уровне Верховного суда правовые позиции окажутся полезными для застройщиков, попавших в столь затруднительные ситуации. 36 437
  • 04.10.16
    Письмо ФНС России от 20.09.2016 N СД-4-3/17624 "О порядке учета расходов застройщиков, осуществляющих строительство объектов инфраструктуры" 888
  • 13.07.16
    Письмо Минфина России от 05.07.2016 N 03-03-РЗ/39299 "Учет расходов на строительство объектов инфраструктуры для целей налогообложения прибыли организаций застройщиков" 1 644
  • 21.07.15
    Организация собственными силами строит жилой дом для последующей продажи квартир. При этом инвестиционные средства со стороны застройщик не привлекает. Как в этом случае организовать учет? Какие особенности отразить в учетной политике? 5 745
  • 22.09.14
    Порядок выставления застройщиком сводного счета-фактуры нормативно не урегулирован. В то же время данный способ широко применяется на практике. В недавних разъяснениях Пленум ВАС РФ приравнял застройщиков к посредникам. Проанализируем возможные последствия в нашей статье. 10 396
  • 10.09.14
    При исчислении и уплате налога на добавленную стоимость возникает немало спорных ситуаций. Пленум ВАС РФ в постановлении от 30 мая 2014 г. № 33 разъяснил некоторые вопросы, связанные с взиманием НДС. Подробности – в нашей статье. 3 198
  • 10.09.14
    Скорректированы положения Методики определения стоимости строительной продукции... МДС 81-35.2004. Изменения внесены приказом Минстроя России от 16 июня 2014 г. № 294/пр. Поправки, в частности, касаются состава расходов. В связи с этим, что меняется в практической работе? 2 391
  • 05.09.14
    Организация-застройщик сооружает жилые дома по договорам долевого участия. После окончания строительства предполагается благоустроить территорию, относящуюся к этим домам. Куда списать указанные расходы, если дома уже будут сданы и финансовые результаты определены? 9 568
  • 02.09.14
    Нередко при строительстве многоквартирного дома заказчик рассчитывается с подрядчиком квартирами. В связи с этим возникает вопрос: можно ли провести взаимозачет, если строительство дома еще не завершено? 8 492
  • 18.08.14
    В настоящем обзоре представлены новые документы (разъяснения Минфина России, налоговых органов и иные), в которых выражены позиции этих ведомств по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета. Знание позиций налоговых органов, финансистов и мнения профессионального сообщества необходимо бухгалтеру для принятия решений и планирования работы. Обзор поможет быстро сориентироваться в рассматриваемых проблемах и принять взвешенное решение с учетом всех возможных вариантов поведения и их последствий. 4 512
  • 29.07.14
    После введения с 01 января 2014 года требования о страховании ответственности застройщиков при заключении договоров долевого участия в строительстве, головная боль строительных компаний связана с поиском способа обойти эти требования. И если при возведении многоквартирных домов возможностей не так уж много - организация жилищно-строительных или жилищно-накопительных кооперативов либо выпуск уж совсем диковинных жилищных сертификатов (своего рода ценные бумаги), то при строительстве индивидуальных жилых домов (коттеджей, таунхаусов) могут быть использованы альтернативные конструкции - договор инвестирования, предварительный договор купли-продажи (ПДКП), договор совместной деятельности (простого товарищества) и др. 3 005
  • 25.06.14
    На застройщиков, ведущих строительство жилых домов, распространяются сразу две заманчивые льготы по НДС: от этого налога освобождается: во-первых, реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них, то есть продажа построенных и введенных в эксплутацию объектов недвижимости; во-вторых, услуги застройщика при строительстве домов по закону №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения. 2 11 087
  • 04.06.14
    Одним из возможных вариантов реализации жилых домов (квартир) является заключение договоров долевого участия в строительстве (инвестирования) между застройщиком и компанией-инвестором, которая в последующем уступает свои права по договору физическим лицам. Однако при такой модели реализации объектов недвижимости компания-инвестор сталкивается с необходимостью заплатить НДС со своей прибыли, т.е. разницы между ценой уступки права требования физическому лицу, и суммой, уплаченной по договору инвестирования (п. 2 ст. 155 НК РФ). 4 342
  • 08.05.14
    К 2016 году государство планирует обеспечить стопроцентную доступность образования для детей в возрасте от трех до семи лет, в том числе за счет строительства современных зданий. Если детским садам в рамках госполитики передаются здания, правильно учесть активы поможет наш материал. 3 739



пора учиться!
Ещё семинары и курсы
Отключить мобильную версию