Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Проверить фирму по ИНН
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

Застройщик

Последние новости и комментарии

  • 04.08.21
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 1 865
  • 21.07.21
    В период применения «упрощенки» с объектом налогообложения в виде доходов застройщик осуществлял строительство объектов нежилой недвижимости с привлечением средств соинвестора. По окончании реализации инвестиционного проекта один из объектов был передан соинвестору, второй – учтен на балансе застройщика в качестве товара. Право на собственный объект застройщик зарегистрировал в установленном порядке. При проведении проверки инспекция установила несоблюдение застройщиком условий применения УСНО. Суд подтвердил, что начиная с III квартала 2015 года организация утратила право на применение спецрежима и обязана уплачивать налоги в рамках ОСНО. Застройщик подал уточненную декларацию по НДС, заявив к вычету сумму НДС, предъявленную генподрядчиком в связи со строительством производственных зданий. Налоговый орган и три судебные инстанции решили, что право на вычет не возникло по двум причинам. Во-первых, застройщик применял «доходную» «упрощенку», а не «доходно-расходную». Во-вторых, застройщик не вел раздельный учет и предъявил к вычету общую сумму налога, включая долю соинвестора. Судебная коллегия по экономическим спорам решила, что нижестоящие суды ошиблись и поспешили с выводами. 2 463
  • 22.06.21
    По условиям инвестиционного контракта застройщик обязался передать в собственность города созданные объекты инфраструктуры. Инвестиционный проект реализован, инфраструктура готова, однако администрация не торопится с приемкой и оформлением документов. Обязан ли застройщик учитывать объекты инфраструктуры в составе ОС и уплачивать налог на имущество? Некоторые налоговые органы считают, что обязан, и начисляют недоимку, пени и штраф. Как проверяющие доказывают законность своих действий, и какие аргументы может использовать застройщик? Посмотрим на ситуацию глазами арбитров АС МО. 1 370
  • 17.06.21
    Минфин: в настоящее время минимальный предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения с учетом доплаты за увеличенную площадь. Но это очень скоро изменится. 686
  • 19.05.21
    С 01.07.2021 на территории России будет запущена национальная система прослеживаемости импортных товаров. Она позволит обеспечить единый механизм налогового и таможенного администрирования. Как сказано в Информации ФНС России от 27.04.2021, такой контроль направлен на формирование добросовестной конкурентной среды и сделает прозрачными процессы ценообразования при импорте товаров и их обороте на территории Российской Федерации. В этих целях издан Федеральный закон от 09.11.2020 № 371-ФЗ, который внес изменения в обе части НК РФ. Закон вступил в силу со дня его официального опубликования – 09.11.2020, но большинство его положений, определяющих порядок сбора, учета и хранения информации, а также выставления счетов-фактур, заработают с 01.07.2021. При этом скорректировано Постановление Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137 «О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость» (далее – Постановление № 1137). О том, как изменились счет-фактура и корректировочный счет-фактура, поговорим далее. 2 8 126
  • 17.05.21
    Переход на проектное финансирование долевого строительства путем резервирования денег дольщиков на счетах эскроу сопровождался многочисленными вопросами по поводу порядка учета доходов и расходов в целях налогообложения прибыли и исчисления единого налога в случае применения УСНО, а также определения базы по НДС. 1 860
  • 12.05.21
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 2 933
  • 06.05.21
    Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2021 года по вопросам налогообложения. 3 484
  • 30.04.21
    Соглашением между странами ЕАЭС, заключенным в Нур-Султане 29.05.2019 (ратифицировано Федеральным законом от 02.12.2019 № 386-ФЗ), предусмотрено создание системы прослеживаемости товаров, ввезенных на территорию ЕАЭС. Имеется в виду организация учета товаров, подлежащих прослеживаемости, и операций, связанных с оборотом таких товаров, с использованием национальных систем прослеживаемости в целях реализации Соглашения (см. его ст. 1). В связи с этим принят Федеральный закон от 09.11.2020 № 371-ФЗ – для обеспечения применения системы прослеживаемости товаров внесены изменения в НК РФ. В частности, сделаны поправки в порядке применения счетов-фактур, скорректирована форма счета-фактуры. Постановлением Правительства РФ от 02.04.2021 № 534 соответствующие изменения внесены и в Постановление Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137 «О формах и правилах заполнения (ведения) документов, применяемых при расчетах по налогу на добавленную стоимость». Почти аналогичные изменения (за исключением шапки документа) претерпели форма и порядок заполнения корректировочного счета-фактуры. Как и саму систему прослеживаемости, новые формы счетов-фактур надо будет применять с 01.07.2021. Разумеется, это касается и налогоплательщиков, на которых собственно система пока не распространяется. 4 921
  • 21.04.21
    22 апреля состоятся два дистанционных "круглых стола", и один из них - очень рано утром. 1 817
  • 14.04.21
    С 01.03.2021 введены в действие СанПиН 2.1.3684-21, утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3. Эти санитарные правила и нормы обязательны для соблюдения органами исполнительной власти субъектов РФ, ОМСУ, юридическими лицами и гражданами, в том числе ИП. Пунктом 126 СанПиН 2.1.3684-21 предусмотрена обязанность проведения хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление МКД, ежедневной влажной уборки с применением моющих и чистящих средств в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов. Роспотребнадзор в Письме от 15.03.2021 № 02/4905-2021-23 заявил, что в п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 имеется техническая неточность. О чем идет речь? 1 390
  • 24.02.21
    Появятся новые графы, в том числе – под указание сведений о первичке. 1 9 237
  • 15.02.21
    Комментарий к Постановлению АС МО от 23.12.2020 по делу № А40-20395/2020. 1 585
  • 14.12.20
    Осенью 2020 года был принят ряд законов, которые вносят поправки в НК РФ: часть из них носит точечный характер и касается узкой категории налогоплательщиков, но отдельные изменения будут интересны для всех налогоплательщиков. Подробности – в нашем материале. 3 249
  • 10.12.20
    Так считает Минфин, не проясняя, учитываются ли выплаченные застройщику деньги в уменьшение налоговой базы. А также чиновники предпочли умолчать, что в некоторые периоды страхование было обязательным, и по таким договорам НДФЛ не платится. 1 342
  • 10.12.20
    Письмо ФНС России от 04.12.2020 N БС-4-11/19924@ "По вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов в виде страхового возмещения" (вместе с Письмом Минфина России от 30.11.2020 N 03-04-07/104113) 1 429
  • 24.11.20
    Письмо ФНС России от 18.11.2020 N СД-4-3/18980@ "О направлении письма Минфина России" 3 586
  • 18.11.20
    В строительстве бухгалтерский учет планируется в зависимости от статуса участника, и позаботиться о правильном определении этого статуса необходимо заранее. Особенно важным это стало с тех пор, когда застройщиков обязали использовать эскроу-счета при ведении бухгалтерского учета. 1 7 809
  • 16.11.20
    Обязан ли застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, применять предусмотренные п. 15 ст. 396 НК РФ повышающие коэффициенты при исчислении земельного налога? 1 270
  • 26.10.20
    Письмо ФНС России от 23.10.2020 N БС-4-21/17400@ "Об особенностях применения п. 15 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации при наличии договора о развитии застроенной территории" 1 193
  • 23.10.20
    Аналитический обзор писем Минфина РФ на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзор подготовлен Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 6 724
  • 09.10.20
    Комментарий к Определению ВС РФ от 17.09.2020 № 309-ЭС20-11143. 3 660
  • 06.10.20
    Минфин подробно разъяснил порядок получения супругами вычета по НДФЛ при покупке в кредит квартиры в строящемся доме. 1 655
  • 15.09.20
    Комментарий к Определению ВС РФ от 14.08.2020 № 307-ЭС19-24320. 1 903
  • 04.09.20
    Застройщик нарушил срок передачи дольщику объекта долевого строительства. Чтобы избежать уплаты неустойки, в акт приема-передачи квартиры было включено условие, предусматривающее отказ дольщика от предъявления застройщику требований о взыскании любых процентов, пеней, штрафов и иных неустоек. Акт сторонами подписан. Может ли суд принять иск дольщика и взыскать с застройщика неустойку? 2 441
  • 20.07.20
    Управляющая организация начала применять льготу по НДС согласно пп. 29, 30 п. 3 ст. 149 НК РФ со II квартала 2020 года (по истечении года с момента отказа от использования освобождения от налогообложения). В течение II квартала происходили доначисления и перерасчеты собственникам за прошлые периоды, в которых льгота не применялась. Также УК необходимо начислить плату за жилищные и коммунальные услуги застройщику за прошлые периоды. Нужно ли в период применения льготы включить в облагаемую НДС базу перерасчеты и доначисления за прошлые периоды? 3 612
  • 25.06.20
    Застройщику доначислили налог на прибыль (единый «упрощенный» налог) в связи с нецелевым использованием средств дольщиков. Можно ли доказать незаконность доначислений, сославшись на то, что МКД построен (то есть застройщик выполнил обязательства по договорам участия в долевом строительстве), или на то, что, вменив застройщику сумму внереализационного дохода, налоговый орган должен был учесть соответствующие расходы? Возникают ли налоговые последствия, если застройщик предоставил заем за счет целевых средств дольщиков, но часть долга заемщик вернул? Можно ли в такой ситуации доказать, что имело место лишь временное отвлечение денег, а не их нецелевое использование? Чтобы ответить на эти вопросы, обратимся к судебной практике. 3 467
  • 26.03.20
    До 30 апреля 2020 года руководители государственных и муниципальных учреждений должны подать справки о доходах госслужащих 2019, имуществе и обязательствах имущественного характера – на себя, супругу (супруга) и несовершеннолетних детей. Если этого не сделать или представить неполные либо недостоверные сведения, руководителю грозит увольнение. На что обратить внимание при заполнении справки? 1 20 833
  • 05.03.20
    Комментарий к Определению ВС РФ от 24.01.2020 № 307-ЭС19-27145. 3 086
  • 14.01.20
    Документ полезен также и бухгалтерам, поскольку включает ряд указаний о составлении отчетности. 4 838
  • 09.12.19
    Организация является заказчиком по договору транспортной экспедиции. Перевозка товара осуществляется по территории России. Каков документооборот при работе по договору транспортной экспедиции? Какие документы и кем оформляются для подтверждения заключения договора, признания расходов обоснованными и для предъявления вычета по НДС? 23 749
  • 06.12.19
    Предприятие-застройщик занимается строительством апартаментов, продажа которых будет облагаться НДС. Строительство занимает длительное время (более трех лет). Как не потерять «входной» НДС? Нужно ли возмещать НДС из бюджета во время строительства? 7 695
  • 15.11.19
    Налоговый кодекс разграничивает ситуации в отношении вычетов по основным средствам – приобретаемым и создаваемым. Впрочем, и в том и в другом случае вычет применяется при соблюдении следующих условий: объект предназначен для использования в облагаемых НДС операциях, у налогоплательщика в наличии имеются правильно оформленные счета-фактуры и первичные документы. При этом «входной» налог можно принять к вычету после того, как объект либо товары, работы, услуги для создания объекта будут приняты к учету на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» (см., например, письма Минфина России от 19.07.2019 № 03-07-11/54587, от 11.04.2017 № 03-07-11/21548, от 18.11.2016 № 03-07-11/67999). В отношении нематериальных активов (НМА) этот вопрос законодателем до сих пор не урегулирован (хотя напрашивается аналогичный подход). Впрочем, Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ ситуацию исправил. О том, как с 01.01.2020 меняется НК РФ в отношении данной ситуации, читайте далее. 11 785
  • 08.11.19
    В соответствии с Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ (далее – Закон № 325-ФЗ) внесены изменения в ч. I и II НК РФ. В данном материале расскажем, что нового ожидает налогоплательщиков в следующем году в отношении исчисления и уплаты налога на прибыль, НДС, налога на имущество и земельного налога (перечислены некоторые, наиболее значимые изменения). 11 277
  • 08.10.19
    У участника ООО не будет дохода при росте номинальной стоимости доли в случае увеличения уставного капитала. 3 992
  • 04.10.19
    Некоторые налоговые органы до сих пор продолжают доначислять застройщикам МКД земельный налог в отношении участков, на которых расположены жилые дома. Застройщики – арендаторы земельных участков нередко конфликтуют с администрациями по поводу сумм арендной платы. Какие аргументы помогут доказать незаконность начисления указанной задолженности? 3 338
  • 26.09.19
    Как учесть в бухгалтерском учете организации (общая система налогообложения) квартиру, приобретенную по договору уступки прав требований долевого участия в строительстве до момента регистрации права собственности (квартира приобретается не для реализации, в дальнейшем планируется сдавать в наём)? 15 826
  • 16.09.19
    Учитывая судебную практику, ФНС отказалась от амбиций собрать побольше налога на земли под свежепостроенными многоквартирными домами. 2 080
  • 06.09.19
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 17.07.2019 г. N 03-07-10/53067 О применении вычетов сумм НДС при проведении капитального строительства 2 134
  • 15.05.19
    Комментарий к Определению ВС РФ от 29.03.2019 № 301-ЭС19-3454. 6 755
  • 06.05.19
    Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 15 777
  • 18.04.19
    Комментарий к Письму Минфина России от 20.02.2019 № 03-07-11/10664. 4 635
  • 17.04.19
    ЦБ не устает выпускать инструкции для бухгалтеров банков и некредитных финансовых организаций. К настоящему моменту собралась очередная пачечка. В том числе ЦБ рассказал об отражении банками в бухучете "корректировок на нерыночность" по сделкам кредитования застройщиков при наличии на счетах эскроу средств, размещенных участниками долевого строительства. На кредитные договоры, заключаемые с застройщиками, не распространяются требования... 2 034
  • 16.04.19
    Разъяснения Банка России "Об отражении в бухгалтерском учете в соответствии с принципами Международных стандартов финансовой отчетности сделок кредитования застройщиков при наличии на счетах эскроу денежных средств, размещенных участниками долевого строительства" 1 007
  • 26.03.19
    Комментарий к Определению ВС РФ от 28.01.2019 № 301 ЭС18-19669. 3 588
  • 15.03.19
    Предлагаем Вашему вниманию аналитический обзор писем Министерства Финансов РФ. Обзор готовится на основе материалов справочных правовых систем и новостных интернет-ресурсов. Обзоры готовятся Юзваком М.В., юристом, специализирующимся в области налогового и финансового права. 6 990
  • 11.02.19
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 21.12.2018 г. N 03-04-05/93520 О налогообложении НДФЛ суммы неустойки, выплаченной застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства 1 186
  • 22.01.19
    Какие доводы позволяют должнику снижать неустойку? Какой размер неустойки суды считают оптимальным? 13 097
  • 21.01.19
    Еще в 2014 году в п. 22 Постановления от 30.05.2014 № 33 Пленум ВАС разъяснил, что застройщик (заказчик), не выполняющий строительные работы собственными силами, квалифицируется как посредник, который включает в базу для исчисления НДС вознаграждение за услуги по организации строительства и сумму оставшейся в его распоряжении экономии (при ее наличии). Соответственно, в случае совмещения функций генподрядчика застройщик должен начислять НДС со всей полученной от дольщика (инвестора) суммы. 6 967
  • 18.12.18
    Комментарий к Письму Минфина России от 22.10.2018 № 03-05-05-02/75697. 9 037
  • 13.12.18
    Письмо Минфина от 16.10.2018 г. N 03-04-05/74231 1 905
  • 12.12.18
    Комментарий к Решению ФНС России от 09.10.2018 № СА-4-9/19655: о формировании первоначальной стоимости строящегося объекта. 3 191
  • 07.12.18
    Налоговая при выездной проверке ИП Р. (по основному виду деятельности — аудитора) обнаружила в ее сделках по продаже недвижимости признаки предпринимательской деятельности. В течение проверяемого периода (2014-2016) Р. систематически приобретала и продавала садовые участки, но ни от перепродажи, ни от эксплуатации этих участков не получила никакого "навара" — по крайней мере, судя по её налоговым декларациям. При этом предпринимательница... 2 063
  • 06.12.18
    На сегодняшний день приобретение нефтепродуктов осуществляется путем электронных торгов на бирже. АО «СПбМТСБ» является крупнейшей товарной биржей РФ, через нее осуществляется около 99% объемов организованных торгов нефтью и нефтепродуктами в нашей стране. Как правило, закупку нефтепродуктов осуществляет брокер-посредник. Как правильно ему оформить счета-фактуры? 5 944
  • 16.11.18
    Комментарий к Определению ВС РФ от 04.09.2018 № 46-КГ18-38. 9 916
  • 15.11.18
    Затянувшееся решение проблемы обманутых дольщиков снова оборачивается для застройщиков необходимостью быстро подстраиваться под новые правила игры. Очередные поправки в Законе «О долевом участии в строительстве...» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. (далее - Закон № 214-ФЗ) нацелены именно на ужесточение финансового контроля за деятельностью застройщиков. Закон обозначил застройщикам границы дозволенного, если они хотят привлекать деньги на этапе строительства, определив: в каких банках открывать расчетные счета и брать кредиты, от каких организаций и в каком размере можно получать займы; какие финансовые операции или сделки с имуществом строго запрещены, а какие можно совершать, но только с соблюдением ограничений по размеру расходов. Рассмотрим подробнее эти требования и их влияние на модель работы группы компаний, занимающихся строительством жилых помещений. 1 18 346
  • 09.11.18
    "Рекордсменом" налоговых преступлений в октябре стала генеральный директор ООО «Технопоиск» Диана Желяскова, которая не заплатила около 3 млрд руб. НДС и налога на прибыль. О других крупных налоговых преступлениях октября, в нашей подборке. 5 368
  • 22.10.18
    Согласно пп. 29 п. 1 ст. 264 НК РФ для целей налогообложения прибыли организаций в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, учитываются взносы, вклады и иные обязательные платежи, уплачиваемые некоммерческим организациям. Положения указанной нормы применимы в случае, когда уплата взносов, вкладов и иных обязательных платежей некоммерческим организациям является условием для осуществления деятельности налогоплательщика в силу норм законодательства РФ. В иных случаях, в том числе когда обязательность уплаты платежей в адрес некоммерческой организации обусловлена исключительно соглашением с ней и не следует из законодательства РФ, указанная норма не применяется (см. Письмо Минфина России от 23.07.2018 № 03-03-06/1/51357). Далее приведем примеры того, при ведении каких видов деятельности организации обязаны осуществлять платежи в адрес НКО (а значит, вправе относить эти платежи в уменьшение облагаемой базы по налогу на прибыль). 3 299
  • 04.10.18
    Одним из основных изменений в сфере недвижимости стало вступление в силу с 1 июля 2018 года поправок к ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Активное внесение изменений в законодательство в области долевого строительства началось с 1 января 2018 года, когда были введены новые правила банкротства застройщика, требования о внесении в Единую систему жилищного строительства всех сведений о застройщике. 3 184
  • 26.09.18
    Письмо Минфина от 03.09.2018 г. N 03-07-11/62699 2 228
  • 17.09.18
    В письме от 31.08.2018 г. N 03-03-06/1/62238 Минфин указал, что если налогоплательщик выполняет функции застройщика за счет средств, полученных им от дольщиков, то это относится к целевому финансированию. При получении таких средств надо вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При этом расходы, понесенные за счет целевого финансирования, для целей налогообложения прибыли в состав... 1 723
  • 17.09.18
    Письмо от 31.08.2018 г. N 03-03-06/1/62238 1 641
  • 17.09.18
    Комментарий к Письму Минфина России от 05.06.2018 № 03-07-11/38251. 5 922
  • 27.08.18
    В строительстве объекта принимают участие следующие лица: застройщик-инвестор, соинвестор, технический заказчик, генеральный подрядчик, субподрядчики. Согласно договору стоимость услуг техзаказчика определена в процентах от стоимости проектных и строительных работ. Указанные услуги оплачиваются ежемесячно, для чего техзаказчик ежемесячно передает застройщику-инвестору и соинвестору копии представленных генподрядчиком актов по форме КС-2 и справок о стоимости работ по форме КС-3. 7 324
  • 24.08.18
    При переходе на новую схему строительства россияне еще и потеряют сотни тысяч рублей 3 3 886
  • 17.08.18
    Для застройщиков, получивших разрешения на строительство до 01.07.2018, законодатель предусмотрел особенности применения многочисленных нововведений. Как это часто бывает, переходные положения вызвали много вопросов (как у самих застройщиков, так и уполномоченных банков). В связи с чем Минстрой разъяснил некоторые нюансы в Письме от 15.08.2018 № 34785-ВЯ/07. Подробнее о позиции профильного ведомства – в данном материале. 5 965
  • 03.08.18
    В письме от 27 июня 2018 г. N 03-04-05/44154 Минфин вновь затронул тему НДФЛ с доходов, выплаченных дольщикам застройщиком, затянувшим сроки, на основании решения суда. Как и в одном из других писем на эту тему, ведомство отметило, что сумма неустойки, выплаченная застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения срока передачи объекта, и сумма штрафа, выплачиваемая по суду за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения... 950
  • 03.08.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27.06.2018 г. N 03-04-05/44154 О налогообложении НДФЛ доходов, выплаченных организацией-застройщиком участникам долевого строительства на основании решения суда 1 134
  • 20.07.18
    В письме от 7 июня 2018 г. N 03-04-05/39134 Минфин рассказал о налогообложении НДФЛ доходов, выплаченных организацией-застройщиком участникам долевого строительства на основании решения суда. Ведомство считает, что сумма неустойки, выплаченная застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения срока передачи объекта, и сумма штрафа, выплачиваемая по суду за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований... 1 906
  • 20.07.18
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 07.06.2018 г. N 03-04-05/39134 О налогообложении НДФЛ доходов, выплаченных организацией-застройщиком участникам долевого строительства на основании решения суда 827
  • 19.07.18
    ФНС выпустила обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах КС и ВС, принятых во втором квартале 2018 года по вопросам налогообложения. В одном из приведенных дел судами рассмотрена схема по уходу от налогообложения при продаже акций путем их вложения в уставной капитал иностранной фирмы. АО внесло акции дочерних фирм в уставной капитал резидента Республики Кипр. Он продал акции еще одной российской фирме, после чего предоставил АО... 3 869
  • 11.07.18
    Письмо Минфина от 06.06.2018 г. N 03-04-05/38926 5 756
  • 29.06.18
    В обзор включаются решения Судебной коллегии по экономическим спорам, а также отказные определения судей Верховного Суда РФ по налоговым спорам. Обзор подготовлен налоговым консультантом, кандидатом юридических наук Юзваком М.В. 5 387
  • 22.06.18
    ВТБ выступил с предложением установить ставку отчислений в Фонд страхования вкладов (ФСВ) по эскроу-счетам, на которых будут храниться средства дольщиков, на минимально возможном уровне. В противном случае финансирование застройщиков банками подорожает, и эти расходы в итоге лягут на плечи дольщиков. В Минэкономразвития отнеслись к этой идее с осторожностью, указав, что отчисления банков должны гарантировать стабильность ФСВ. Однако, с учетом... 990
  • 19.06.18
    Компания приобрела нежилые помещения и зарегистрировала право собственности на них. Помещения получены по акту приема-передачи 13 сентября 2011 года. Решением участника компании часть нежилых помещений введена в эксплуатацию, их стоимость отражена на счете 01 «Основные средства», другая часть помещений оприходована как товар, предназначенный для перепродажи, с отражением на счете 41 «Товары». В дальнейшем, до октября 2015 года по мере сдачи... 1 109
  • 11.05.18
    Письмо Минфина от 29.03.2018 № 03-04-05/20082 2 425
  • 26.04.18
    В своем последнем обзоре, посвященном недавним налоговым позициям ВС и КС, налоговая служба упомянула дело № А76-26431/2016, о принятии решения по которому окружным судом мы сообщали ранее. Как выяснилось, ВС высказал другое мнение, отменив постановление кассации. ИП на общем режиме занимался сдачей в аренду имущества. Между ним (инвестор) и ООО (застройщик) был заключен договор инвестирования в строительство нежилого помещения. Договор... 873
  • 05.04.18
    НК РФ прописана процедура получения вычета, поименованы необходимые документы, установлен максимальный размер вычета – 2 млн руб. Однако кодекс описывает стандартные ситуации, при которых возникает право на вычет. Особенности получения вычета при покупке рассматриваются в Письмах ФНС и Минфина. 4 085
  • 30.03.18
    Обычно земельный участок предоставляется застройщику в аренду для строительства нескольких объектов недвижимости, которые создаются и вводятся в эксплуатацию поэтапно. С момента регистрации права собственности на первую квартиру в жилом доме застройщик вправе прекратить уплачивать арендную плату за ту часть земельного участка, которая перешла в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Излишне перечисленная сумма арендной платы признается неосновательным обогащением уполномоченного органа и подлежит возврату застройщику, который вправе дополнительно требовать уплаты процентов за пользование этой суммой. Подробности – в предложенном материале. 11 563
  • 14.03.18
    Комментарий к Письму Минфина России от 06.02.2018 № 03-07-11/7476. 2 311
  • 09.02.18
    Росреестр впервые зарегистрировал договор долевого участия в строительстве с использованием блокчейна. Технология была применена для того, чтобы сам Росреестр и Фонд защиты граждан — участников долевого строительства всегда имели доступ к актуальной информации по сделке, и чтобы эту информацию нельзя было подделать. Сделка по блокчейну В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) впервые был... 1 061
  • 08.02.18
    В ведомстве отметили, что технология исключит риск несанкционированной корректировки данных и даст всем участникам проекта доступ к актуальной информации. 668
  • 19.01.18
    В письме от 14.12.17 № 03-04-05/83678 Минфин напомнил о праве физлиц на имущественный вычет при приобретении жилья в сумме до 2 млн рублей. Кроме того, можно получить вычет по ипотечным процентам до 3 млн рублей. Для подтверждения права на имущественный вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик представляет договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого... 1 315
  • 19.01.18
    Письмо Минфина от 14.12.2017 № 03-04-05/83678 2 113
  • 16.01.18
    Аналитическое мнение экспертов Центра taxCOACH. 5 086
  • 14.12.17
    В очередной раз на уровне Верховного суда подтверждено, что при строительстве объектов, которые могут использоваться только для осуществления не облагаемых НДС операций, застройщик (инвестор) не вправе принимать к вычету суммы «входного» налога. Судьи указывают, что целевое назначение строящихся объектов можно определить исходя из сведений, указанных в разрешении на строительство и свидетельстве о государственной регистрации прав на земельный участок. Подробности – в данном материале. 7 719
  • 11.12.17
    Письмом от 01.12.2017 N ГД-4-11/24458@ ФНС переслала письмо Минфина от 22.11.2017 N 03-04-07/77483 о предоставлении имущественного вычета при приобретении жилья. Изменения, которые четыре года назад были внесены федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ, применяются к правоотношениям, возникшим после 01.01.2014. Напомним, указанным законом в новой редакции была изложена вся статья 220 НК об имущественных вычетах. Право налогоплательщика... 1 700
  • 11.12.17
    За последние семь лет рынок долевого строительства в России вырос в три с половиной раза, рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень, подводя итоги года. За это время жилищные условия улучшили 3 миллиона россиян. Долевое строительство является сегодня самым распространенным способом для застройщиков получить деньги на возведение объектов недвижимости, а для покупателя жилья - решить квартирный вопрос. Это ... 688
  • 29.11.17
    Федеральный закон от 27.11.2017 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" 1 222
  • 09.11.17
    Госдума приняла во втором чтении законопроект № 261295-7 о внесении изменений в Налоговый кодекс. Перечень освобождаемых от НДФЛ доходов физлиц будет дополнен пунктом о доходах в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда, формируемого согласно закону о долевом строительстве. Такие компенсации выплачиваются дольщикам при банкротстве застройщика. Доходы в виде отчислений застройщиков в такой фонд предлагается отнести к... 809
  • 28.08.17
    Письмо Минфина России от 18.08.2017 N 03-07-07/53092 4 508
  • 23.08.17
    Постановление Правительства РФ от 19.08.2017 г. N 981 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" 13 439
  • 14.08.17
    Письмо Минфина от 06.07.2017 № 03-04-05/42885 1 296
  • 11.07.17
    Информация ФНС России от 07.07.2017 "О размере имущественного налогового вычета при заключении договора долевого участия в долевом строительстве" 1 678
  • 06.07.17
    Письмо ФНС России от 27.06.2017 N БС-4-11/12277@ "О предоставлении имущественного налогового вычета" 2 172
  • 30.06.17
    Письмо Минфина от 09.06.2017 № 03-04-05/36288 762
  • 27.06.17
    Письмо Минфина от 19.05.2017 № 03-04-05/30993 1 442
  • 06.06.17
    Письмо ФНС России от 30.05.2017 N БС-4-21/10228@ "О направлении письма Минфина России о порядке применения налоговой льготы, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации" 1 444
  • 27.03.17
    Письмо Федеральной налоговой службы от 14.03.2017 г. № БС-4-21/4539@ “О земельном налоге” 2 109
  • 13.02.17
    Письмо ФНС России от 03.02.2017 N БС-4-21/1991 "О направлении разъяснений Минфина России о порядке применения пункта 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации" 2 313




Отключить мобильную версию