В письме от 11 октября 2017 г. № СА-4-7/20461@ ФНС рассмотрела запрос по вопросу администрирования налога на имущество организаций.
Если определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, которое отдельно не удостоено кадастровой оценки, то налоговая база – доля кадастровой стоимости здания, соответствующая доле площади помещения в общей площади здания.
Суда поддержали налогоплательщика по делу № А40-44828/2016, используя указанное правило в отношении налога за 2014 год. Это дело также было в недавнем обзоре ФНС.
ФНС указала, что при идентичности спорных обстоятельств тем, которые установлены по названному делу, налоговики должны прекращать споры в судах.
В то же время, в отношении налоговых периодов начиная с 2015 года в отношении вновь образованных объектов недвижимости следует учитывать правила абзаца 2 пункта 10 статьи 378.2 НК. Если объект образован в результате раздела объекта или иного действия с объектами, включенными в региональный "кадастровый" перечень по состоянию на 1 января года, то новый объект при условии соответствия "кадастровым" критериям до включения в перечень подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на день внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.
