В письме от 09.06.2017 № 03-04-05/36288 Минфин рассказал об НДФЛ с сумм возмещения реального ущерба, причиненного физлицу в связи с неисполнением застройщиком условий договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК под убытками понимаются расходы, необходимые для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы (упущенная выгода).

Доходом физлиц согласно статье 41 НК признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главой НК «Налог на доходы физических лиц».

Суммы возмещения реального ущерба, причиненного физлицу в связи с неисполнением застройщиком условий договора, не являются доходом (экономической выгодой) и не учитываются при определении налоговой базы по НДФЛ.