Имущественный вычет в части процентов по ипотеке – самостоятельный вид вычета
© Лолкоты

В письме от 12.04.17 № 03-04-05/21873 Минфин рассмотрел обращение гражданина, который в 2004 году воспользовался правом на получение имущественного вычета на приобретение квартиры. В 2015 году налогоплательщик приобрел другую квартиру с привлечением кредитных средств.

В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК налогоплательщик имеет право на получение, в частности, следующих имущественных налоговых вычетов:

  • в размере произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартир, но не более 2 млн рублей;
  • в сумме произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, но не более 3 млн рублей.

Вычет в сумме процентов является самостоятельным имущественным вычетом наряду с вычетом по расходам на приобретение жилья, и может быть предоставлен налогоплательщику независимо от него.

Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на получение вычета в сумме процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение в 2015 году квартиры в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им в 2004 году первой квартиры.