Письмом от 22 июля 2014 г. N БС-4-11/14019@ ФНС переслала разъяснения Минфина от 10 июля 2014 г. N 03-04-07/33669. Средства субсидий и маткапитала ведомство приравняло к доходу физлица-получателя этих средств. Такой доход может освобождаться от НДФЛ, но из-за этого не перестает быть доходом. Так что направление налогоплательщиком этих средств на приобретение недвижимого имущества является расходами налогоплательщика на приобретение такого имущества.
Если имущество затем продано по истечении менее трех лет, можно или воспользоваться налоговым вычетом в сумме до 1 млн рублей, или уменьшить в целях НДФЛ доход от продажи на расходы, связанные с получением дохода. В том числе это касается расходов, понесенных за счет субсидий и маткапитала.
