В письме от 15.05.2014 № ГД-4-3/9367 ФНС указала, что реализацией товаров признается передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами) права собственности на товары, а также в случаях, предусмотренных НК, передача права собственности на товары на безвозмездной основе.

При выплате дивидендов недвижимым имуществом право собственности на него переходит к участнику общества. Исходя из этого, чиновники считают, что передача обществом недвижимого имущества в счет выплаты учредителям дивидендов является объектом налогообложения НДС.