В письме от 07.03.14 № 03-04-06/10173 Минфин напомнил, что налоговыми агентами признаются, в том числе, российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик-физлицо получил доходы.

К таким доходам относятся выплаты по договорам аренды жилых помещений, заключенным с физлицами (арендодателями). Организация, производящая такие выплаты, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет НДФЛ.

При этом налог должен быть перечислен в бюджет по месту учета такой организации в налоговом органе.

"Вышеизложенный порядок применяется независимо от заключения таких договоров руководителем обособленного подразделения от имени организации, места жительства физических лиц, а также от места нахождения принадлежащего физическим лицам на праве собственности недвижимого имущества, сдаваемого в аренду", - не совсем определенно выразился Минфин.