Конституционный суд отказал организации, которая арендовала помещение у банкрота. При этом КС указал на право сторон договора самостоятельно урегулировать вопрос уменьшения цены на случай наступления каких-либо событий (например, банкротства поставщика).
Отступать от договора – бесполезно
Организация арендовала помещение у фирмы-банкрота. Изначально цена была согласована с учётом НДС. Однако затем арендатор спохватился, ведь банкрот не обязан уплачивать НДС, и арендную плату организация самовольно уменьшила. Но затем арендодатель отсудил разницу.
После проигрыша во всех инстанциях арбитражной системы, а также в Верховном суде, арендатор обратился в Конституционный суд, оспаривая ряд норм Налогового кодекса об НДС. Но и здесь заявителя ждала неудача. КС не увидел каких-либо признаков неконституционности в нормах НК о обязанности выделять НДС в документах, равно как и в нормах об освобождении банкротов от НДС.
"Подложить соломку"
По общему правилу, включение в цену договора суммы НДС вытекает из положений пункта 1 статьи 168 НК, указал КС. Сумма налога должна быть учтена при определении окончательного размера указанной в договоре цены и выделена в расчетных и первичных учетных документах, счетах-фактурах отдельной строкой. При этом бремя обеспечения выполнения этих требований лежит на продавце. Так что если в договоре нет прямого указания на невключение НДС в цену, и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, или прочих условий договора, то сумма налога выделяется из указанной в договоре цены расчетным методом.
При этом КС обратил внимание на определённые права сторон договора при его заключении. Стороны договора вправе, самостоятельно оценивая его условия (в частности, о цене), учитывать наличие в нем специальных оговорок о возможности пересмотра цены в случае изменения обстоятельств, в том числе в случае исключения совершаемых операций из объекта обложения НДС. Это есть смысл прописать, если указанные изменения обстоятельств не приводят к изменению цены в силу закона.
Сразу надо было думать
В данном же случае никаких таких условий прописано не было, что усугубляется тем фактом, что договор заключался сразу с конкурсным управляющим арендодателя, признанного банкротом. То есть, цену без НДС стороны могли согласовать изначально при подписании договора, даже не внося в него никаких предположительных условий.
Определение по данному спору КС включил в свой обзор за 4 квартал 2023 года (определение от 14 ноября 2023 года N 3014-О). Также в обзор попали несколько споров из сферы трудового законодательства (подробнее).
