Реализация квартиры физлицу, в том числе работнику фирмы, не облагается НДС
© anekdotov.net

Но если фирма отказалась от освобождения при продаже квартир, работники исключением не будут.

Согласно подпункту 22 пункта 3 статьи 149 НК не облагается НДС реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них, сообщил Минфин. Таким образом, реализация квартиры, принадлежащей организации, физлицу, в том числе являющемуся работником этой организации, освобождается от НДС.

Вместе с тем, налогоплательщик вправе отказаться от освобождения от НДС – в таком случае реализация квартиры подлежит налогообложению НДС в общеустановленном порядке (письмо от 21.10.19 № 03-07-14/80640).

Отказ от освобождения возможен на срок не менее года в отношении всех однородных операций (предусмотренных одним или несколькими подпунктами упомянутого пункта 3). Нельзя отказаться от освобождения при реализации квартир работникам и при этом не отказаться – при продаже другим гражданам, или наоборот.