Если срок владения менее трех лет - надо отчитаться и уплатить налог. При этом можно воспользоваться имущественным вычетом.

Если право собственности на объект недвижимости получено налогоплательщиком в результате приватизации, то минимальный срок владения в целях НДФЛ с доходов от продажи этого объекта составляет три года, напомнила ФНС. В большинстве остальных случаев такой срок – пять лет.

Таким образом, доход от продажи квартиры, приобретенной в результате приватизации и находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке. В этой связи надо сдать декларацию 3-НДФЛ. Облагаемый налогом доход может быть уменьшен на сумму имущественного вычета до 1 млн рублей, и эту сумму следует уменьшить пропорционально доле налогоплательщика в праве собственности. Сумму, исчисленную в налоговой декларации за 2022 год, необходимо уплатить не позднее 17.07.2023 (письмо от 17 марта 2023 года № БС-19-11/56@).