Граждане, находясь в законном браке, приобрели квартиру в общую совместную собственность. Впоследствии они реализовали 82/100 доли указанной квартиры по договору дарения и 18/100 доли путем заключения договора купли-продажи. Об НДФЛ в такой ситуации рассказал Минфин.
Если квартира была в собственности, менее минимального срока (5 лет, а в некоторых случаях – три года), то при продаже долей надо платить НДФЛ. При этом положен имущественный вычет – или до 1 млн рублей, или в размере расходов на приобретение проданного имущества.
Особого порядка признания расходов в целях налогообложения, приходящихся на приобретение доли в квартире, в случае первоначального приобретения всей квартиры, НК не предусмотрено.
Минфин считает, что для определения суммы расходов, связанных с приобретением доли в квартире, будет обоснованно разделить сумму расходов на приобретение всей квартиры в соответствии с проданной долей (письмом от 18.01.2019 N БС-4-11/623@ ФНС разослала письмо Минфина от 26.12.2018 N 03-04-07/95052).
