В письме от 05.04.18 № 03-04-05/22178 Минфин напомнил, что согласно пункту 2 статьи 217.1 НК доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения, если объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более.

Теперь такой срок составляет пять лет. Если объект – жилье или участок – находился в собственности филица менее такого срока, то доход облагается НДФЛ, но положен имущественный вычет до 1 млн рублей.

При разделе земельного участка образуются несколько участков, а первоначальный участок прекращает свое существование, за некоторыми исключениями.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента такой регистрации.

Следовательно, срок нахождения в собственности образованных при разделе участков для целей исчисления НДФЛ при их продаже следует исчислять с даты госрегистрации прав на вновь образованные участки.

Данная позиция подтверждена определением КС от 13.05.2014 N 1129-О.