Письмом от 20 ноября 2017 г. N БС-4-21/23474@ ФНС разослала письма Минфина от 14.11.2017 N 03-05-04-01/74903 и от 09.07.2008 N 03-05-04-02/40 об исчислении земельного налога в случае изменения в течение налогового периода правообладателя земельного участка.
В свежем письме Минфин уведомил, что позиция, изложенная в древнем письме, не изменилась. В нем было сказано, что если обладатель участка в течение года не меняется, то при изменении вида разрешенного использования и кадастровой стоимости в течение налогового (отчетного) периода для целей налогообложения в этом периоде применяются кадастровая стоимость и ставка налога исходя из данных кадастра и документов на участок, действующих на 1 января налогового периода.
Между тем, в отношении изменения кадастровой стоимости в течение налогового периода по решению суда или комиссии (как правило, при приравнивании ее к рыночной), теперь действуют иные нормы – 6 абзац пункта 1 статьи 391 НК был введен законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ, а затем подправлен законом от 30.11.2016 N 401-ФЗ. Так что если названное выше мнение ведомства не изменилось, то оно противоречит НК. К тому же, с 1 января 2018 года в течение налогового периода будет учитываться также и смена вида разрешенного использования участка, категории земель и площади (федзакон от 30.09.2017 N 286-ФЗ, федзакон от 27.11.2017 № 335-ФЗ).
Минфин в древнем письме продолжил свою мысль: если обладатель участка меняется, то для целей налогообложения в период с даты госрегистрации прав и до конца года в отношении приобретенного участка должна применяться кадастровая стоимость и ставка налога в соответствии со сведениями, указанными на дату госрегистрации прав в кадастре и документах, представленных на госрегистрацию прав на участок, и выданном свидетельстве о госрегистрации.
