В письме от 1 ноября 2016 г. N 03-07-09/63831 Минфин рассказал о заполнении строк 2 "Продавец", 2а "Адрес", 2б "ИНН/КПП продавца" счета-фактуры, выставляемого инвестору застройщиком при строительстве объекта подрядными организациями.
Согласно пункту 1 правил заполнения счета-фактуры (постановление 1137), в строках 2 "Продавец", 2а "Адрес" и 2б "ИНН/КПП продавца" указываются полное или сокращенное наименование продавца - юрлица в соответствии с учредительными документами (фамилия, имя, отчество ИП), место нахождения продавца - юрлица в соответствии с учредительными документами (место жительства ИП), ИНН и КПП продавца.
Особый порядок заполнения счета-фактуры застройщиком, выполняющим функции организатора строительства, при выполнении строительства объекта подрядными организациями указанными правилами не предусмотрен.
В то же время пунктом 6 статьи 171 НК установлено, что вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику, в том числе застройщиками при проведении ими капитального строительства.
Поэтому указание в счете-фактуре, выставляемом в адрес инвестора, в строках 2 "Продавец", 2а "Адрес", 2б "ИНН/КПП продавца" данных застройщика не противоречит законодательству о налогах. При этом если объект строится подрядными организациями без выполнения строительно-монтажных работ силами застройщика, передача налогоплательщиком, выполняющим функции застройщика, инвестору объекта (части объекта), законченного капстроительством, не является операцией по реализации застройщиком товара или строительно-монтажных работ и, соответственно, объектом налогообложения НДС у застройщика не признается.
