По израсходованному на покупку жилья нецелевому кредиту имущественный вычет не положен

В письме от 08.04.16 № 03-04-05/20053 Минфин напомнил, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение жилья.

Согласно ГК заем является целевым в том случае, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели.

Указанный вычет может быть предоставлен только при одновременном соблюдении двух обязательных условий:

• договор займа (кредита) является целевым, то есть из такого договора усматривается условие о том, что единственно допустимым направлением расходования выданного на его основании займа (кредита) является приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
• полученные денежные средства израсходованы на указанные цели.

Одного факта направления полученных по нецелевому займу (кредиту) денежных средств на приобретение жилья недостаточно для предоставления имущественного вычета в сумме уплаченных процентов по такому займу (кредиту).