ФНС разъяснила, с какой даты отсчитывать срок владения квартирой в целях НДФЛ, если квартира перешла в собственность по решению суда (письмо от 04.07.2014 № БС-4-11/13067).

Доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в них, не облагаются НДФЛ при условии - если они находились в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Права на такое имущество возникают с даты их госрегистрации (п. 2 ст. 8 ГК РФ). А если право собственности физического лица на объекты недвижимости признано решением суда, то моментом возникновения этого права является дата вступления в силу решения суда. Это следует из подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ.