В письме от 17 апреля 2014 г. N 03-04-05/17695 Минфин напомнил, что от НДФЛ освобождаются доходы физлица от продажи имущества, находившегося в собственности этого лица не менее трех лет.

Согласно Гражданского кодекса изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

Если налогоплательщик получил квартиру в долевую собственность в 2011 году, а в дальнейшем его доля только увеличилась до 100%, то в 2014 году квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет. Доходы от продажи этой квартиры не облагаются НДФЛ.