В письме  письмо от 16 декабря 2013 г. N 03-11-09/55209 (переслано письмом ФНС России от 17.01.2014 N ГД-4-3/479Минфин рассмотрел вопрос о налогообложении полученных доходов в виде неустоек, пеней, штрафов предпринимателем, применяющим ПСН при сдаче недвижимости в аренду.

Полученные таким ИП от арендаторов суммы возмещения убытков (ущерба, упущенной выгоды), неустоек (штрафов, пени), а также компенсации при расторжении договора аренды по инициативе арендатора относятся к предпринимательской деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений.

Если ИП на ПСН осуществляет только деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений, то полученный доход в виде перечисленных сумм признается частью дохода, получаемого ИП в связи с этой деятельностью. Этот доход подлежит налогообложению в рамках ПСН.